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東大阪市の
不動産売却相場・動向
東大阪市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,280万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は45.22万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
東大阪市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 410万円 |
| 1K~LDK | 1,130万円 |
| 2K~LDK | 1,280万円 |
| 3K~LDK | 1,380万円 |
| 4K~LDK | 1,450万円 |
| 5K以上 | 1,500万円 |
東大阪市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 45.3万円/㎡(149.5万円/坪) |
| 築15年以内 | 35.3万円/㎡(116.7万円/坪) |
| 築20年以内 | 32万円/㎡(105.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 27万円/㎡(89万円/坪) |
| 築30年以内 | 20.8万円/㎡(68.8万円/坪) |
| 築31年以上 | 15万円/㎡(49.6万円/坪) |
続いて、東大阪市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
東大阪市の最新の
不動産売却動向
東大阪市の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
東大阪市のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
東大阪市のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,918万円 | 1,912万円 | +6万円（100.29%） |
| 取引件数 | 466件 | 385件 | +81件（121%） |
| 専有面積 | 67.74㎡ | 67.38㎡ | +0.36㎡（100%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
東大阪市で売り出し中の物件
現在、東大阪市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）
東大阪市の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランブルー八戸ノ里 | 東大阪市下小阪五丁目 | 3,200万円 | 66.64㎡ | 2LDK | 2009年 | - | 2024年07月 |
| - | 東大阪市本庄西一丁目 | 2,580万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 2005年 | - | 2024年07月 |
| エスリード小阪駅前 | 東大阪市小阪一丁目 | 3,100万円 | 61.39㎡ | 3LDK | 2005年 | - | 2024年07月 |
| フォルム石切さくら坂 | 東大阪市東石切町六丁目-4-11 | 2,080万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 1986年 | 近鉄奈良線 石切駅 徒歩8分 | 2024年07月 |
| モンセーヌ布施 | 東大阪市足代二丁目 | 2,850万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 1999年 | 近鉄大阪線 布施駅 徒歩2分 | 2024年07月 |
| - | 東大阪市西岩田3丁目 | 1,180万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 1978年 | - | 2024年07月 |
| - | 東大阪市荒本北一丁目 | 2,780万円 | 72㎡ | 3LDK | 2004年 | - | 2024年07月 |
| - | 東大阪市中石切町五丁目-8番3号 | 1,780万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年07月 |
| シャトー第３八戸の里 | 東大阪市西岩田三丁目 | 1,780万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 1984年 | - | 2024年07月 |
| ディオフェルティ石切 | 東大阪市日下町一丁目 | 1,190万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1993年 | - | 2024年07月 |
東大阪市の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東大阪市大蓮東４ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 350万円 | 39.07㎡/43.5㎡ | 5DK | 1964年 | 2022年02月 |
| 東大阪市長田西１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 3,080万円 | 102.46㎡/92.72㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年02月 |
| 東大阪市長田西１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 3,080万円 | 102.46㎡/92.72㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年02月 |
| 東大阪市長田西１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 3,080万円 | 102.46㎡/92.72㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年02月 |
| 東大阪市長田西１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 3,080万円 | 102.46㎡/92.72㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年02月 |
| 東大阪市長田西１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 3,080万円 | 102.46㎡/92.72㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年02月 |
| 東大阪市長田西１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 3,080万円 | 102.46㎡/92.72㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年02月 |
| 東大阪市長田西１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 3,080万円 | 102.46㎡/92.72㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年02月 |
| 東大阪市善根寺町３丁目 | 株式会社スミコー | 1,680万円 | 124.27㎡/60.5㎡ | 5LDK | 1997年 | 2022年02月 |
| 東大阪市長田西１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 3,080万円 | 102.46㎡/92.72㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年02月 |
東大阪市の
土地売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市稲田本町１ | 株式会社日本トータルプロデュース | 1,680万円 | 136.88㎡ | 2022年01月 |
| 東大阪市稲田本町１ | 株式会社日本トータルプロデュース | 1,680万円 | 136.88㎡ | 2022年01月 |
| 東大阪市菱屋西１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 1,680万円 | 61.78㎡ | 2022年01月 |
| 東大阪市菱屋西１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 1,680万円 | 61.78㎡ | 2022年01月 |
| 東大阪市若江西新町１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 1,500万円 | 83.6㎡ | 2021年11月 |
| 東大阪市若江西新町１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 1,500万円 | 83.6㎡ | 2021年11月 |
| 東大阪市若江西新町１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 1,500万円 | 83.6㎡ | 2021年11月 |
| 東大阪市若江西新町１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 1,500万円 | 83.6㎡ | 2021年11月 |
| 東大阪市若江西新町１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 1,500万円 | 83.6㎡ | 2021年11月 |
| 東大阪市若江西新町１ | CENTURY21 マックス不動産販売 南巽店 | 1,500万円 | 83.6㎡ | 2021年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
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売出情報の最終確認日：2024年7月26日
東大阪市の売却に強い
不動産会社ランキング
東大阪市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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東大阪市の不動産売却実績
東大阪市の
マンション売却実績
以下で東大阪市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：7件7 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ハウス株式会社｜四條畷店 | 大阪府東大阪市加納７丁目 アメリア１番館 | 1,500 万円台 | - -/61.31㎡ | 3LK/3LDK | 1986年 | 2024年6月 |
| 株式会社グリーンハウジング | 大阪府東大阪市友井5丁目 ハイマート弥刀弐番館 | 1,000 万円台 | - -/62.90㎡ | 2LK/2LDK | 1984年 | 2024年6月 |
| ハウスドゥ 吹田山田東店 株式会社ハウジングエージェント | 大阪府東大阪市 ユニハイム枚岡 | 1,700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2008年 | 2024年2月 |
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,100 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2007年 | 2023年11月 |
| 株式会社L.st（エル.スト） | 大阪府東大阪市川俣2丁目 エリオス東大阪 | 2,100 万円台 | - -/64.53㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2022年2月 |
| だんらん住宅株式会社 | 大阪府東大阪市 アメリア2番館 | 1,000 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1987年 | 2013年4月 |
| だんらん住宅株式会社 | 大阪府東大阪市 第一シャトー八戸ノ里 | 1,200 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1978年 | 2012年10月 |
東大阪市の
一戸建て売却実績
以下で東大阪市の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件25 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 | 5,000 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 1987年 | 2024年7月 |
| ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 大阪府東大阪市 | 2,900 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2001年 | 2024年7月 |
| 株式会社グリーンハウジング | 大阪府東大阪市衣摺4丁目 | 600 万円台 | 79.33㎡ 65.14㎡/- | 5K/5DK | 1964年 | 2024年6月 |
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 | 300 万円台 | - -/- | 4K/4DK | 1970年 | 2024年6月 |
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 | 3,700 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2024年 | 2024年5月 |
| ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 大阪府東大阪市 | 700 万円台 | - -/- | 3K/3DK | 1983年 | 2024年5月 |
| ザ・ハウス株式会社｜四條畷店 | 大阪府東大阪市大蓮南４丁目 | 1,700 万円台 | 60.00㎡ 105.00㎡/- | 4LK/4LDK | 1992年 | 2024年5月 |
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 | 400 万円台 | - -/- | 4K/4DK | 1970年 | 2024年3月 |
| ハウスドゥ 吹田山田東店 株式会社ハウジングエージェント | 大阪府東大阪市 | 2,800 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2009年 | 2024年2月 |
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 | 3,500 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 1994年 | 2024年1月 |
東大阪市の
土地売却実績
以下で東大阪市の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件10 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ハウス株式会社｜四條畷店 | 大阪府東大阪市鳥居町 | 2,300 万円台 | 148.68㎡ -/- | - | - | 2024年7月 |
| 株式会社グリーンハウジング | 大阪府東大阪市鷹殿町 | 3,400 万円台 | - -/- | - | - | 2024年1月 |
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 | 3,100 万円台 | - -/- | その他 | - | 2023年10月 |
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 | 2,000 万円台 | 78.80㎡ -/- | - | - | 2023年10月 |
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 | 1,900 万円台 | 70.20㎡ -/- | - | - | 2023年10月 |
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 | 2,300 万円台 | 75.00㎡ -/- | - | - | 2023年6月 |
| インテリジェンス東住吉店 | 大阪府東大阪市松原１丁目 | 6,600 万円台 | 398.35㎡ -/- | - | - | 2022年10月 |
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 | 2,500 万円台 | 117.00㎡ -/- | - | - | 2022年9月 |
| - | 大阪府東大阪市菱屋西 | 600 万円台 | - -/- | - | - | 2022年7月 |
| 株式会社アビリティ | 大阪府東大阪市 | 1,100 万円台 | 210.00㎡ -/- | 5LK/5LDK以上 | - | 2022年7月 |
不動産売却査定シミュレーション
東大阪市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
東大阪市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
東大阪市近隣の不動産売却に
かかった期間は？
東大阪市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
東大阪市で不動産売却をした人の37.5%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 37.5% |
| 3社 | 37.5% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 25% |
不動産会社との契約の形態は？
東大阪市で不動産売却をした人の66.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 66.7% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 25% |
| 一般媒介契約 | 8.3% |
査定金額と成約金額の差額は？
東大阪市で不動産売却をした人の45%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、5%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 5% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 40% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 50% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 5% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,380万円で売却 / 50代男性
・住宅ローン支払いが厳しくなってきた。 ・3階建の階段昇降が辛くなってきた。 ・子供達が独立して行き間取りが広すぎるようになってきた。 ・将来この家を必要とする子供がおらず、価値の...続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,380万円で売却 / 50代男性
専任・一般で迷ったり、売り出し価格で悩んだり、売り出し時期を見極めるのが難しかったりと、色々心配されるでしょうが、信頼できる担当者を探すことに集中するのが一番大切だと思います。
東大阪市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え40%
- 2不要物件の処分23.33%
- 3相続16.66%
東大阪市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
東大阪市で
不動産売却した場合の費用
最後に、東大阪市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
東大阪市で平均相場8,044で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(8,044×3％+6万円)+消費税10％ - 272
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 277
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは東大阪市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
東大阪市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには東大阪市の不動産会社が24社掲載されています。詳しく知りたい方は、東大阪市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。東大阪市で不動産は何件売却されているの？
東大阪市は2022年に782件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、東大阪市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
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