豊中市
不動産売却相場・動向

豊中市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,700万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は58.01万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

豊中市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
450万円
1K~LDK
1,450万円
2K~LDK
1,700万円
3K~LDK
2,370万円
4K~LDK
3,000万円
5K以上
1,990万円

豊中市の築年数別売却相場

築年数㎡単価(坪単価)の中央値
築3年以内
-
築5年以内
78.4万円/㎡(259万円/坪)
築10年以内
58.1万円/㎡(191.8万円/坪)
築15年以内
53.5万円/㎡(176.7万円/坪)
築20年以内
46.5万円/㎡(153.5万円/坪)
築25年以内
35.2万円/㎡(116.2万円/坪)
築30年以内
27.5万円/㎡(90.9万円/坪)
築31年以上
20.6万円/㎡(68万円/坪)

続いて、豊中市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

豊中市の最新の
不動産売却動向

豊中市の最新のマンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
豊中市のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2024年2023年差分(前年比)
売却価格3,435万円3,349万円+86万円(102.57%)
取引件数1,001827+174件(121%)
専有面積75.2875.31-0.03㎡(99%)
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

「【2022】不動産の売却相場まとめ。購入価格・エリア・築年数からすぐに相場を調べる方法」の記事を見る

豊中市で売り出し中の物件

現在、豊中市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年7月18日

建物名所在地価格土地面積
建物/専有面積
間取り築年駅徒歩掲載日
西緑丘スカイハイツ豊中市西緑丘一丁目2,380万円66㎡2LDK1977年-2024年07月
千里桃山台セントポリア豊中市上新田三丁目1,450万円75.73㎡3LDK1975年北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩7分2024年07月
パストラルハイム豊中豊中市上野西四丁目2,380万円72.81㎡3SLDK1977年-2024年07月
-豊中市螢池北町22,280万円66㎡2LDK1977年-2024年07月
-豊中市少路二丁目4,580万円70.79㎡3SLDK2013年-2024年07月
-豊中市少路2丁目34,580万円70.79㎡3LDK2013年-2024年07月
グランドメゾン豊中長興寺豊中市長興寺南1丁目3,398万円70.15㎡3LDK1996年阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩10分2024年07月
イトーピア豊中緑丘ロジュマン豊中市緑丘4丁目14,080万円76.81㎡3LDK2008年-2024年07月
-豊中市小曽根五丁目3,680万円63.53㎡3LDK2019年-2024年07月
ルネ千里中央豊中市新千里西町二丁目5,480万円65.33㎡3LDK1999年-2024年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年7月18日

豊中市の売却に強い
不動産会社ランキング

豊中市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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豊中市の不動産売却実績

豊中市マンション売却実績

以下で豊中市マンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当:10340
担当企業所在地売却価格土地面積
建物/専有面積
間取り築年売却時期
ウィル不動産販売 江坂営業所大阪府豊中市清風荘1丁目
アリスト豊中清風荘

3,500

万円台
1899.15㎡
-/73.47㎡
3LK/3LDK2007年2024年6月
ウィル不動産販売 豊中営業所大阪府豊中市西泉丘2丁目
グランドール緑地公園

3,200

万円台
1895.53㎡
-/85.38㎡
4LK/4LDK1996年2024年6月
ウィル不動産販売 豊中営業所大阪府豊中市新千里南町2丁目
桃山台マンション

1,600

万円台
2834.14㎡
-/70.20㎡
2LK/2LDK1972年2024年5月
ウィル不動産販売 川西営業所大阪府豊中市千里園2丁目
ファミール豊中千里園

1,700

万円台
1403.67㎡
-/69.44㎡
3LK/3LDK1985年2024年5月
ウィル不動産販売 豊中営業所大阪府豊中市長興寺南3丁目
長興寺南コーポ

2,600

万円台
497.92㎡
-/96.47㎡
3LK/3LDK1982年2024年5月
ウィル不動産販売 豊中営業所大阪府豊中市東泉丘2丁目
桃山台ハイツ

1,800

万円台
4136.53㎡
-/66.63㎡
3LK/3LDK1974年2024年4月
ウィル不動産販売 江坂営業所大阪府豊中市庄内幸町3丁目
ノバカネイチ豊中

800

万円台
1731.05㎡
-/37.63㎡
2K/2DK1986年2024年4月
ウィル不動産販売 宝塚本店大阪府豊中市曽根東町1丁目
曽根ハイツ(曽根東町1丁目)

2,100

万円台
654.64㎡
-/72.33㎡
2LK/2LDK1973年2024年4月
ウィル不動産販売 豊中営業所大阪府豊中市新千里南町1丁目
リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち

4,400

万円台
14902.40㎡
-/64.41㎡
3LK/3LDK2015年2024年3月
ウィル不動産販売 豊中営業所大阪府豊中市西緑丘1丁目
西緑ヶ丘スカイハイツ

1,700

万円台
2909.42㎡
-/71.50㎡
3LK/3LDK1976年2024年3月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

不動産売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪府豊中市マンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

豊中市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

豊中市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

豊中市近隣不動産売却に
かかった期間は?

豊中市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は?

豊中市で不動産売却をした人の33.3%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社0%
2社33.3%
3社0%
4社33.3%
5社以上33.3%

不動産会社との契約の形態は?

豊中市で不動産売却をした人の42.4%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約36.4%
専任媒介契約42.4%
一般媒介契約21.2%

査定金額と成約金額の差額は?

豊中市で不動産売却をした人の44.8%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、15.8%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた0%
査定額より500万円以上高く売れた5.3%
査定額より100万円以上高く売れた39.5%
査定額との差額は100万円未満だった39.5%
査定額より100万円以上安く売れた13.2%
査定額より500万円以上安く売れた2.6%
査定額より1000万円以上安く売れた0%

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

豊中市不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え34.14%
  2. 2
    不要物件の処分19.51%
  3. 3
    相続14.63%

豊中市不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

豊中市
不動産売却した場合の費用

最後に、豊中市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

豊中市で平均相場5,868で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(5,868×3%+6万円)+消費税10%
200
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
5
合計費用
205
その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

不動産売却における
すまいステップの強み

すまいステップは豊中市不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

不動産を高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP11

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP22

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP33

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP44

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却でよくある質問

  • 豊中市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには豊中市の不動産会社が23社掲載されています。詳しく知りたい方は、豊中市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 豊中市で不動産は何件売却されているの?

    豊中市は2022年に1,124件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、豊中市の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

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