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寝屋川市の
不動産売却相場・動向
寝屋川市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,200万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は45.74万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
寝屋川市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | 1,050万円 |
| 2K~LDK | 1,200万円 |
| 3K~LDK | 1,400万円 |
| 4K~LDK | 1,950万円 |
| 5K以上 | 1,289万円 |
寝屋川市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 45.8万円/㎡(151.2万円/坪) |
| 築15年以内 | 38.7万円/㎡(127.8万円/坪) |
| 築20年以内 | 32.9万円/㎡(108.6万円/坪) |
| 築25年以内 | 27.7万円/㎡(91.5万円/坪) |
| 築30年以内 | 20.7万円/㎡(68.3万円/坪) |
| 築31年以上 | 14.1万円/㎡(46.6万円/坪) |
続いて、寝屋川市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
寝屋川市の最新の
不動産売却動向
寝屋川市の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
寝屋川市のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
寝屋川市のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,934万円 | 1,960万円 | -26万円（98.66%） |
| 取引件数 | 305件 | 251件 | +54件（121%） |
| 専有面積 | 69.86㎡ | 69.88㎡ | -0.02㎡（99%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
寝屋川市で売り出し中の物件
現在、寝屋川市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年9月17日）
寝屋川市の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 寝屋川市日新町 | 4,480万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2024年09月 |
| - | 寝屋川市国松町 | 980万円 | 64.35㎡ | 4DK | 1975年 | - | 2024年09月 |
| - | 寝屋川市石津南町 | 3,290万円 | 108.86㎡ | 4LDK | 1994年 | - | 2024年09月 |
| - | 寝屋川市三井南町 | 2,780万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 1990年 | - | 2024年09月 |
| - | 寝屋川市香里北之町 | 3,290万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2024年09月 |
| - | 寝屋川市三井が丘1丁目 | 380万円 | 57.02㎡ | 3DK | 1969年 | - | 2024年09月 |
| - | 寝屋川市石津南町 | 2,490万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2024年09月 |
| - | 寝屋川市香里新町 | 1,380万円 | 65.45㎡ | 2SLDK | 1980年 | - | 2024年09月 |
| - | 寝屋川市池田北町 | 1,880万円 | 105.56㎡ | 3SLDK | 1982年 | - | 2024年09月 |
| - | 寝屋川市打上宮前町 | 1,680万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1979年 | - | 2024年09月 |
寝屋川市の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市黒原橘町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 2,880万円 | 98.01㎡/85.15㎡ | 4LDK | 2022年 | 2022年02月 |
| 寝屋川市春日町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 930万円 | 70.75㎡/62.11㎡ | 4DK | 1980年 | 2022年02月 |
| 寝屋川市春日町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 930万円 | 70.75㎡/62.11㎡ | 4DK | 1980年 | 2022年02月 |
| 寝屋川市黒原橘町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 2,880万円 | 98.01㎡/85.15㎡ | 4LDK | 2022年 | 2022年02月 |
| 寝屋川市春日町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 930万円 | 70.75㎡/62.11㎡ | 4DK | 1980年 | 2022年02月 |
| 寝屋川市春日町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 930万円 | 70.75㎡/62.11㎡ | 4DK | 1980年 | 2022年02月 |
| 寝屋川市黒原橘町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 2,880万円 | 98.01㎡/85.15㎡ | 4LDK | 2022年 | 2022年02月 |
| 寝屋川市春日町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 930万円 | 70.75㎡/62.11㎡ | 4DK | 1980年 | 2022年02月 |
| 寝屋川市春日町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 930万円 | 70.75㎡/62.11㎡ | 4DK | 1980年 | 2022年02月 |
| 寝屋川市春日町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 930万円 | 70.75㎡/62.11㎡ | 4DK | 1980年 | 2022年02月 |
寝屋川市の
土地売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市平池町 | 株式会社セブンエステート | 1,580万円 | 83.28㎡ | 2022年02月 |
| 寝屋川市清水町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,580万円 | 106.05㎡ | 2021年11月 |
| 寝屋川市清水町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,580万円 | 106.05㎡ | 2021年11月 |
| 寝屋川市清水町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,580万円 | 106.05㎡ | 2021年11月 |
| 寝屋川市清水町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,580万円 | 106.05㎡ | 2021年11月 |
| 寝屋川市清水町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,580万円 | 106.05㎡ | 2021年11月 |
| 寝屋川市清水町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,580万円 | 106.05㎡ | 2021年11月 |
| 寝屋川市清水町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,580万円 | 106.05㎡ | 2021年11月 |
| 寝屋川市国松町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,980万円 | 113.12㎡ | 2021年11月 |
| 寝屋川市国松町 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,980万円 | 113.12㎡ | 2021年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
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売出情報の最終確認日：2024年9月17日
寝屋川市の売却に強い
不動産会社ランキング
寝屋川市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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寝屋川市の不動産売却実績
寝屋川市の
マンション売却実績
以下で寝屋川市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件15 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社アビリティ | 大阪府寝屋川市 寝屋川東ファミリータウン | 1,000 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1980年 | 2024年9月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 ザ・ヴァンデュールシティ | 1,900 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2008年 | 2023年6月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 グランスイート香里園 | 2,800 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2006年 | 2023年6月 |
| - | 大阪府寝屋川市 メゾン寝屋川 | 800 万円台 | - -/50.68㎡ | 2LK/2LDK | 1972年 | 2023年2月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 パークシティ梅が丘プラムヒルズ | 1,600 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2008年 | 2023年2月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 | 1,100 万円台 | - -/- | その他 | 1979年 | 2022年11月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府寝屋川市仁和寺本町6丁目 寝屋川スカイハイツ | 1,400 万円台 | - -/70.90㎡ | 3LK/3LDK | 1981年 | 2022年9月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市豊里町 エステムコート香里園 | 2,600 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2009年 | 2022年6月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府寝屋川市松屋町 ファースト香里園ハイツ | 800 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1974年 | 2022年5月 |
| センチュリー21 日本アールイーNET | 大阪府寝屋川市秦町 リーベスト寝屋川 | 1,600 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1998年 | 2022年3月 |
寝屋川市の
一戸建て売却実績
以下で寝屋川市の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件29 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ベストライフ不動産株式会社 | 大阪府寝屋川市 | 2,600 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2023年 | 2024年冬 |
| ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 大阪府寝屋川市高柳4丁目 | 800 万円台 | - -/- | 4K/4DK | 1989年 | 2024年2月 |
| ザ・ハウス株式会社｜四條畷店 | 大阪府寝屋川市黒原旭町 | 600 万円台 | 51.00㎡ 43.00㎡/- | 3LK/3LDK | 1978年 | 2023年12月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 | 3,500 万円台 | - -/- | その他 | 2023年 | 2023年9月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 | 600 万円台 | - -/- | 5K/5DK | 1977年 | 2023年5月 |
| センチュリー２１ハウスプロダクト | 大阪府寝屋川市 | 800 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1976年 | 2023年5月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市木屋町 | 1,800 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2023年4月 |
| - | 大阪府寝屋川市萱島東2丁目 | 2,500 万円台 | 78.59㎡ 89.50㎡/- | 4LK/4LDK | 2009年 | 2023年3月 |
| ベストライフ不動産株式会社 | 大阪府寝屋川市 | 3,200 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2023年春 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 | 1,900 万円台 | - -/- | その他 | 2011年 | 2023年1月 |
寝屋川市の
土地売却実績
以下で寝屋川市の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件26 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 | 800 万円台 | - -/- | - | - | 2023年8月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 | 1,900 万円台 | - -/- | - | - | 2023年8月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市明和 | 1,000 万円台 | - -/- | - | - | 2023年6月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 | 1,000 万円台 | - -/- | その他 | - | 2023年1月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 | 700 万円台 | - -/- | その他 | - | 2022年12月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府寝屋川市 | 500 万円台 | - -/- | その他 | - | 2022年12月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府寝屋川市田井町 | 2,100 万円台 | - -/- | - | - | 2022年10月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府寝屋川市太秦中町 | 1,900 万円台 | - -/- | - | - | 2022年6月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府寝屋川市太秦緑が丘 | 2,600 万円台 | - -/- | - | - | 2022年4月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府寝屋川市高柳３ | 200 万円台 | - -/- | - | - | 2022年4月 |
不動産売却査定シミュレーション
寝屋川市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
寝屋川市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
寝屋川市近隣の不動産売却に
かかった期間は？
寝屋川市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
寝屋川市で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 16.7% |
| 4社 | 50% |
| 5社以上 | 33.3% |
不動産会社との契約の形態は？
寝屋川市で不動産売却をした人の43.8%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 43.8% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 31.2% |
| 一般媒介契約 | 25% |
査定金額と成約金額の差額は？
寝屋川市で不動産売却をした人の41.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、5.9%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 41.2% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 52.9% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 5.9% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
土地 950万円で売却 / 50代男性
遠距離介護で一人暮らしの母が亡くなり実家が空き家になってしまい売却することを決断した。神奈川県在住の自分が、大阪の実家を処分するにあたり、近くに居れず信用できる関連業者を見つけらら...続きを見る
土地 1,630万円で売却 / 40代女性
築50年近く経っており家屋の至る所に不具合も出てきていたので、このまま住み続けることは不可能と思い、売却を決意しました。それまでに家を売った経験はなく、どこの不動産屋さんを信頼して...続きを見る一戸建て 2,680万円で売却 / 30代男性
以前より住まいに不満が出始めた事と近くに立地条件の良い土地が売りに出たため検討しました。しかし、住み替えが売り買い同時に出来るのかが不安てした。マンション 2,750万円で売却 / 30代男性
子供を育てる環境として田舎暮らしを考え始めた事と、転職も考えローン返済が難しくなるので売却をすることに決めました。不動産会社を何処にするか、担当者はどんな人か決めるのに迷いました。...続きを見る
不動産売却時のアドバイス
土地 950万円で売却 / 50代男性
私の場合は最適な業者に巡り合えましたが、人によって要望の基準はまちまちだとは思います。最適業者を検索アプリ会社も1社ではなく複数へ依頼することを強くすす目ます。土地 1,630万円で売却 / 40代女性
どの不動産屋さん、どんな担当者に依頼するかは本人と直接会って話してから考えた方が良いと思います。一社ではなく必ず複数社に話を聞いて決めるべきだと思います。同じ質問をしても返ってくる...続きを見る一戸建て 2,680万円で売却 / 30代男性
業者さん選びは慎重に行う事が大事だと思います。その為にも、見積もりや査定を複数依頼した上で担当者さんと打ち合わせを重ねていくようにするとよい。マンション 2,750万円で売却 / 30代男性
自分の売りたい価格やプランに対して情報や提案をしてくれる担当者に会えるように何社かに見積りをする事がいいと思います。対面で会ったときのフィーリングは当てになるはずです。
寝屋川市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え36.36%
- 2不要物件の処分27.27%
- 3相続13.63%
寝屋川市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
寝屋川市で
不動産売却した場合の費用
最後に、寝屋川市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
寝屋川市で平均相場3,737で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(3,737×3％+6万円)+消費税10％ - 129
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 132
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは寝屋川市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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- 連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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- 上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
寝屋川市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには寝屋川市の不動産会社が18社掲載されています。詳しく知りたい方は、寝屋川市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。寝屋川市で不動産は何件売却されているの？
寝屋川市は2022年に476件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、寝屋川市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
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