八尾市の売却に強い
不動産会社ランキング
八尾市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 1
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売却実績数25件売却実績数 25件 株式会社コニケンは、大阪市平野区、東住吉区、八尾市、柏原市、松原市を中心に不動産売買の実績豊富な会社です。原則どのような不動産でも買取ができ、またリースバックや任意売却に対応ができる専門的知識を持つスタッフが在籍しています。エリアに関しても...
所在地大阪府大阪市平野区長吉出戸七丁目13番2号最寄駅谷町線 「長原駅」駅 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 7件
- 戸建て 7件
- 土地 2件
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
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- 税金・法律の相談可
不動産のご売却に関してははじめてご検討されるお客様へ。 八尾市・柏原市の不動産情報ならハウスフリーダム八尾店にお任せ下さい! 不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそたくさん悩まれたり、不安に感じることもあると思い...
所在地大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-1最寄駅近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 17件
- 戸建て 184件
- 土地 35件
- 住み替え相談可
- 買取対応
空き家になったまま活用にお困りの住宅や土地をお持ちの方を、不動産売買の知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。売りたい家があるけれどどこに相談しようか迷っているという方も、大阪府内全域の相場を熟知しているスタッフがご納得いただける価...
所在地大阪府大阪市住之江区安立1-14-11最寄駅住ノ江駅 - 南海電鉄 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
簡単60秒
八尾市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3- 4.3売却スピード 3 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
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『フロンティアホーム』は大阪府東大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努...
所在地大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28最寄駅近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 89件
- 戸建て 1件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
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近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
- 買取対応
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- 相続の相談可
一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...
所在地大阪府大阪市中央区北浜2-3-10VIP関西センター704最寄駅大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分- 住み替え相談可
- 買取対応
空き家になったまま活用にお困りの住宅や土地をお持ちの方を、不動産売買の知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。売りたい家があるけれどどこに相談しようか迷っているという方も、大阪府内全域の相場を熟知しているスタッフがご納得いただける価...
所在地大阪府大阪市住之江区安立1-14-11最寄駅住ノ江駅 - 南海電鉄 徒歩5分- 住み替え相談可
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【創業35年以上の実績】ドリームハウスの仲介にお任せください 【ドリームハウス】は東大阪市に拠点を置く【創業35年以上】の実績豊富な会社です。東大阪市を始め、大阪市内・八尾市・大東市の不動産の事でお悩みがございましたら何でもお気軽にお声掛...
所在地大阪府東大阪市荒本新町4-26最寄駅近鉄けいはんな線[荒本駅]徒歩1分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- 買取対応
- オンライン相談可
当社は大阪市北区にございます不動産会社です。 不動産の売買や仲介にとどまらず お客様の大切な資産である不動産の管理から 運営・プランニングを提供いたします。
所在地大阪府大阪市北区天満2丁目12-3ヴィレッジリバー南森町5E最寄駅大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩約7分・大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩約7分簡単60秒
八尾市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
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不動産会社を地図で探す
八尾市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
八尾市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)Dot HOOMY賃貸住所大阪府八尾市宮町3丁目2-24営業時間10:00~0:00定休日水曜日交通近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩9分
- (株)セルフィーホーム住所大阪府八尾市太田新町1丁目340営業時間10:00~18:00定休日火曜日・水曜日交通地下鉄谷町線/八尾南駅
- ビーウエストサービス住所大阪府八尾市跡部本町1丁目3-6営業時間9:30~20:00定休日水交通JR関西本線/久宝寺駅 徒歩7分
- 住まいの窓口 (株)h-link estate住所大阪府八尾市本町7丁目12-23営業時間10:00~18:00定休日不定休交通近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩3分
- リノライフ八尾住所大阪府八尾市高安町南1丁目123-5-108営業時間9:00~19:00定休日水曜日交通近鉄大阪線/高安駅 徒歩3分
八尾市の不動産売却実績
八尾市の
マンション取引例
以下で八尾市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
龍華町 | 3,700万円 | 70m² | 3LDK | 11年 | 2021年 |
龍華町 | 3,600万円 | 70m² | 2LDK | 11年 | 2021年 |
龍華町 | 3,800万円 | 70m² | - | 11年 | 2021年 |
山城町 | 1,200万円 | 60m² | 3LDK | 43年 | 2021年 |
安中町 | 1,500万円 | 65m² | 3LDK | 33年 | 2021年 |
安中町 | 2,400万円 | 65m² | 3LDK | 14年 | 2021年 |
南久宝寺 | 2,600万円 | 70m² | 3LDK | 13年 | 2021年 |
南木の本 | 850万円 | 65m² | 3LDK | 38年 | 2021年 |
本町 | 2,800万円 | 65m² | 3LDK | 12年 | 2021年 |
東本町 | 3,300万円 | 65m² | 2LDK | 9年 | 2021年 |
八尾市で売り出し中の物件
現在、八尾市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年4月22日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
グレイスゲート八尾 | 八尾市 南植松町二丁目 | 2,280万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2024年04月 |
- | 八尾市 龍華町1丁目 | 1億5,000万円 | 95.99㎡ | 3LDK | 2011年 | - | 2024年04月 |
エクセラート八尾 | 八尾市 志紀町南二丁目 | 1,100万円 | 68.2㎡ | 4DK | 1985年 | - | 2024年04月 |
ロイヤル八尾 | 八尾市 東久宝寺一丁目 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 1989年 | - | 2024年04月 |
ユニハイム八尾 | 八尾市 若草町 | 4,380万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 2005年 | - | 2024年04月 |
- | 八尾市 北本町二丁目 | 3,880万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 2016年 | - | 2024年04月 |
- | 八尾市 龍華町1 | 4,680万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 2011年 | - | 2024年04月 |
クレスタ八尾東フェリッツィオ | 八尾市 志紀町南二丁目 | 1,770万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年04月 |
- | 八尾市 安中町三丁目 | 2,650万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2024年04月 |
朝日プラザシティ八尾南1 | 八尾市 沼一丁目 | 1,400万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 1990年 | - | 2024年04月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年4月22日
不動産売却査定シミュレーション
八尾市の
不動産売却相場・動向
八尾市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は43.46万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
八尾市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
790
万円
|
2K~LDK |
1,100
万円
|
3K~LDK |
1,480
万円
|
4K~LDK |
1,750
万円
|
5K以上 | - |
八尾市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
43.5
万円/㎡
(
143.7
万円/坪
)
|
築15年以内 |
44.6
万円/㎡
(
147.5
万円/坪
)
|
築20年以内 |
32.4
万円/㎡
(
107
万円/坪
)
|
築25年以内 |
29.3
万円/㎡
(
96.6
万円/坪
)
|
築30年以内 |
21.1
万円/㎡
(
69.5
万円/坪
)
|
築31年以上 |
13.8
万円/㎡
(
45.7
万円/坪
)
|
八尾市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は920万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は32.98万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
八尾市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
770
万円
|
2K~LDK |
920
万円
|
3K~LDK |
1,300
万円
|
4K~LDK |
2,000
万円
|
5K以上 | - |
八尾市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
35
万円/㎡
(
115.8
万円/坪
)
|
築5年以内 |
34
万円/㎡
(
112.4
万円/坪
)
|
築10年以内 |
33
万円/㎡
(
109
万円/坪
)
|
築15年以内 |
36.3
万円/㎡
(
119.9
万円/坪
)
|
築20年以内 |
33
万円/㎡
(
108.9
万円/坪
)
|
築25年以内 |
25.2
万円/㎡
(
83.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
21
万円/㎡
(
69.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
12.2
万円/㎡
(
40.1
万円/坪
)
|
続いて、八尾市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
八尾市の最新の
不動産売却動向
八尾市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
八尾市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
八尾市近隣の不動産売却にかかった期間は?
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
八尾市で不動産売却をした人の66.7%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 33.3% |
4社 | 0% |
5社以上 | 66.7% |
不動産会社との契約の形態は?
八尾市で不動産売却をした人の64.3%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 64.3% |
---|---|
専任媒介契約 | 14.3% |
一般媒介契約 | 21.4% |
査定金額と成約金額の差額は?
八尾市で不動産売却をした人の29.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、11.8%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 5.9% |
査定額より100万円以上高く売れた | 23.5% |
査定額との差額は100万円未満だった | 58.8% |
査定額より100万円以上安く売れた | 11.8% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 780万円で売却 / 40代男性
築40年以上の物件であり、加えてリフォームの殆どを自分で行ったため、これが無事売却できるのか?購入時より高値で売れるのかが不安でした。 また物件の皆数が4Fでエレベータもなく階段の... 続きを見る一戸建て 4,050万円で売却 / 30代男性
親と二世帯になるため、売却へと踏切りました。売却は初めてなので、何も分からず、まずはネットで不動産に登録しました。本当に見学に来る人が居るのかが心配でした。一戸建て 2,750万円で売却 / 30代男性
田舎に住みたかったから売却した。嫁のおばあちゃんの家が空き家になっていたのでその土地をもらえたし、仕事も異動出来たので大阪の家の売却は何の不安もなかった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 780万円で売却 / 40代男性
購入者の方にも親切に対応されていました。 販売したこちらも購入した先方も両方気持ちよく取引できたと思っています。 いい出会いだったと思っています。一戸建て 4,050万円で売却 / 30代男性
最初は不安でしたが、売却すると踏み切った場合、もしくは売却したいと思った時は、一度相談するのはありだと思います。話だけでも聞いて、納得いけば売却に踏み切るべきと思いました。一戸建て 2,750万円で売却 / 30代男性
私にとってはいい担当者に巡りあえたのでよかったです。人によって合う合わないがあると思うのでいろんな会社に査定してもらって焦らず決めた方がいいと思います。
八尾市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 45%
- 2不要物件の処分 20%
- 3その他 15%
八尾市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「その他」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
八尾市で
不動産売却した場合の費用
最後に、八尾市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,439×3%+6万円)+消費税10% - 120
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 123
八尾市での
不動産売却の流れ
八尾市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
八尾市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や八尾市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは八尾市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
八尾市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには八尾市の不動産会社が12社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 八尾市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。八尾市で不動産は何件売却されているの?
八尾市は2022年に403件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 八尾市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 八尾市の不動産売却査定をご覧ください。八尾市の地価はいくら?
八尾市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 八尾市の地価推移をご覧ください。
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八尾市一戸建て 4,050万円で売却 / 30代男性 / 4.3