大阪市生野区の
不動産売却相場・動向
大阪市生野区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,200万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市生野区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
292.5
万円
|
1K~LDK |
420
万円
|
2K~LDK |
1,200
万円
|
3K~LDK |
1,380
万円
|
4K~LDK |
1,490
万円
|
5K以上 | - |
大阪市生野区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 | - |
築15年以内 |
37.1
万円/㎡
(
122.4
万円/坪
)
|
築20年以内 |
35
万円/㎡
(
115.5
万円/坪
)
|
築25年以内 |
28
万円/㎡
(
92.6
万円/坪
)
|
築30年以内 |
24.4
万円/㎡
(
80.4
万円/坪
)
|
築31年以上 |
18.3
万円/㎡
(
60.4
万円/坪
)
|
大阪市生野区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は37.78万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市生野区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
355
万円
|
1K~LDK |
355
万円
|
2K~LDK |
1,100
万円
|
3K~LDK |
1,400
万円
|
4K~LDK |
1,450
万円
|
5K以上 |
1,800
万円
|
大阪市生野区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
44.9
万円/㎡
(
148.2
万円/坪
)
|
築5年以内 |
43.3
万円/㎡
(
142.9
万円/坪
)
|
築10年以内 |
37.8
万円/㎡
(
124.9
万円/坪
)
|
築15年以内 |
38.7
万円/㎡
(
128
万円/坪
)
|
築20年以内 |
41.3
万円/㎡
(
136.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
30
万円/㎡
(
99.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
30.3
万円/㎡
(
99.9
万円/坪
)
|
築31年以上 |
17.5
万円/㎡
(
57.8
万円/坪
)
|
続いて、大阪市生野区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
大阪市生野区の最新の
不動産売却動向
大阪市生野区の売却に強い
不動産会社ランキング
大阪市生野区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 14.6売却スピード 4.8 / 売却価格 4.2 / 対応 4.8
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数101件売却実績数 101件 不動産売却の心配事は、査定価格だけではありません。不動産売却を検討されている方の動機や背景は様々です。 それぞれの事情によって、売却価格はもちろん、タイミングや、転居先の段取りなど考えることはたくさんあります。 グリーンハウジングは、そ...
所在地大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂町1F最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、JR阪和線 南田辺 徒歩7分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 13件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 2
- 買取対応
- 相続の相談可
売却実績数39件売却実績数 39件 弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選...
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1最寄駅阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 93件
- 土地 21件
- 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
- 住み替え相談可
- 買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
文京区マンション 3,500万円で売却 / 30代女性 / 5.0
責任を持って進めてくれた。 なかなかアポイントをとりつけないときにも、電話やメールで進めてくれた。 説明がわかりやすく、資料もメールで添付してくれたので見返すことができた簡単60秒
大阪市生野区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
私たちハウスドゥ 玉造駅前は、全国698展開中で東証一部上場のハウスドゥという信頼感と、大阪市天王寺区のJR大阪環状線玉造駅から徒歩10秒の立地を活かし、常にお客様の目線で、大切なご自宅の売却や物件探しのお手伝いを一緒にさせて頂いておりま...
所在地大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-7最寄駅JR大阪環状線 玉造駅 徒歩1分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩約4分売り出し中の物件数- マンション 31件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
四條畷市マンション 2,150万円で売却 / 40代男性 / 5.0
こちらの不動産屋さんは本当に親身になって対応して頂き、社長はじめ従業員の方も、ものすごく対応が良く安心して全てを任せてられました。不動産業は怪しい感じが満載ですが、それを覆す本当に... 続きを見る - 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 217件
- 戸建て 1件
- 4.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.7 / 対応 4.7
- 住み替え相談可
- 買取対応
空き家になったまま活用にお困りの住宅や土地をお持ちの方を、不動産売買の知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。売りたい家があるけれどどこに相談しようか迷っているという方も、大阪府内全域の相場を熟知しているスタッフがご納得いただける価...
所在地大阪府大阪市住之江区安立1-14-11最寄駅住ノ江駅 - 南海電鉄 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
大阪市平野区マンション 2,280万円で売却 / 30代男性 / 5.0
丁寧に対応してもらいまたこちらの質問などには電話でわかりやすく返答をくれていたので助かりました。説明もこちらがわかりにくいと繰り返し説明してもらいました。 - 買取対応
- オンライン相談可
近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施すること...
所在地大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号最寄駅近鉄奈良線/布施 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 80件
- 戸建て 18件
- 土地 22件
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
弊社の自慢は、どこよりも好条件で売却できるようアドバイスすることです。お客様の立場を最優先に業務に取り組んでいます。リースバック、解体、任意売却など何でもご相談ください。
所在地大阪府東大阪市永和1丁目4番6-2F最寄駅おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩1分、近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩1分- 買取対応
- オンライン相談可
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一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...
所在地大阪府大阪市中央区北浜2-3-10VIP関西センター704最寄駅大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分簡単60秒
大阪市生野区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
大阪市生野区の
不動産会社を地図で探す
大阪市生野区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
大阪市生野区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)福屋不動産販売 南巽店住所大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-24営業時間10:00~19:00定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有)交通地下鉄千日前線/南巽駅 徒歩1分
- 南興産(株)住所大阪府大阪市生野区小路1丁目23-7 ネオハイツ小路1F営業時間10:00~19:00定休日水曜日交通地下鉄千日前線/小路駅 徒歩1分
- 森本商事(株)住所大阪府大阪市生野区生野西3丁目6-21営業時間9:00~19:30定休日水曜・祝日・第1・第3火曜交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分
- (株)ベストハウス住所大阪府大阪市生野区新今里4丁目5-21営業時間10:00~18:00定休日水曜日・日曜日交通近鉄大阪線/今里駅
- (株)ケーエス商事住所大阪府大阪市生野区新今里4丁目7-11営業時間9:30~18:30定休日水交通近鉄奈良線/今里駅 徒歩1分
大阪市生野区の不動産売却実績
大阪市生野区の
マンション取引例
以下で大阪市生野区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
中川 | 1,200万円 | 45m² | 2DK | 36年 | 2021年 |
中川 | 2,000万円 | 50m² | 2LDK | 29年 | 2021年 |
小路東 | 2,000万円 | 50m² | 3LDK | 28年 | 2021年 |
巽北 | 600万円 | 65m² | 3LDK | 41年 | 2021年 |
桃谷 | 2,100万円 | 65m² | - | 24年 | 2021年 |
巽南 | 2,000万円 | 55m² | 2LDK | 35年 | 2021年 |
新今里 | 1,500万円 | 50m² | 2LDK | 26年 | 2021年 |
桃谷 | 2,700万円 | 60m² | 2LDK | 24年 | 2021年 |
桃谷 | 430万円 | 15m² | 1R | 32年 | 2021年 |
桃谷 | 2,100万円 | 60m² | 3LDK | 38年 | 2021年 |
大阪市生野区で売り出し中の物件
現在、大阪市生野区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
朝日プラザ桃谷パサージュ | 大阪市生野区 桃谷二丁目 | 500万円 | 18.6㎡ | 1R | 1990年 | - | 2024年03月 |
- | 大阪市生野区 林寺一丁目 | 4,668万円 | 146.36㎡ | 7DK | 1927年 | - | 2024年03月 |
ライオンズマンション鶴橋 | 大阪市生野区 鶴橋五丁目 | 2,980万円 | 58.62㎡ | 2SLDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
レックスシティ桃谷公園 | 大阪市生野区 桃谷二丁目 | 2,980万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 1998年 | JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩5分 | 2024年03月 |
プロパレス南巽サンパティーク | 大阪市生野区 巽南三丁目 | 2,600万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年03月 |
ブランズ巽東 | 大阪市生野区 巽東三丁目 | 3,350万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2024年03月 |
生野第2ハイツ | 大阪市生野区 巽北一丁目 | 650万円 | 50.31㎡ | 2SDK | 1971年 | - | 2024年02月 |
- | 大阪市生野区 巽南五丁目 | 349万円 | 37.36㎡ | 2DK | 1977年 | - | 2024年02月 |
生野コーポ | 大阪市生野区 中川東二丁目 | 600万円 | 39.4㎡ | 2LDK | 1968年 | Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩10分 | 2024年02月 |
ライオンズマンション鶴橋 | 大阪市生野区 鶴橋五丁目丁目 | 1,780万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 1992年 | - | 2024年02月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
大阪市生野区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
大阪市生野区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市生野区近隣の不動産売却にかかった期間は?
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は?
大阪市生野区で不動産売却をした人の87.5%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 87.5% |
---|---|
専任媒介契約 | 0% |
一般媒介契約 | 12.5% |
査定金額と成約金額の差額は?
大阪市生野区で不動産売却をした人の36.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、18.2%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 9.1% |
査定額より100万円以上高く売れた | 27.3% |
査定額との差額は100万円未満だった | 45.5% |
査定額より100万円以上安く売れた | 18.2% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
大阪市生野区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 27.27%
- 2不要物件の処分 18.18%
- 3金銭的な利用のため 18.18%
大阪市生野区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
大阪市生野区で
不動産売却した場合の費用
最後に、大阪市生野区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,466万円×3%+6万円)+消費税10% - 88万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 91万円
大阪市生野区での
不動産売却の流れ
大阪市生野区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
大阪市生野区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪市生野区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大阪市生野区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
大阪市生野区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市生野区の不動産会社が24社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市生野区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。大阪市生野区で不動産は何件売却されているの?
大阪市生野区は2022年に176件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 大阪市生野区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 大阪市生野区の不動産売却査定をご覧ください。大阪市生野区の地価はいくら?
大阪市生野区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 大阪市生野区の地価推移をご覧ください。
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