大阪市大正区の
不動産売却相場・動向
大阪市大正区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,680万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は44.35万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市大正区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
977.5
万円
|
1K~LDK |
650
万円
|
2K~LDK |
1,680
万円
|
3K~LDK |
1,830
万円
|
4K~LDK |
2,380
万円
|
5K以上 |
4,100
万円
|
大阪市大正区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
44.4
万円/㎡
(
146.6
万円/坪
)
|
築15年以内 |
57.7
万円/㎡
(
190.5
万円/坪
)
|
築20年以内 |
37.1
万円/㎡
(
122.6
万円/坪
)
|
築25年以内 |
31.7
万円/㎡
(
104.8
万円/坪
)
|
築30年以内 |
28
万円/㎡
(
92.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
23.5
万円/㎡
(
77.5
万円/坪
)
|
大阪市大正区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は47.7万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市大正区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
770
万円
|
1K~LDK |
1,300
万円
|
2K~LDK |
1,600
万円
|
3K~LDK |
1,800
万円
|
4K~LDK |
1,900
万円
|
5K以上 | - |
大阪市大正区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
67.5
万円/㎡
(
223.2
万円/坪
)
|
築5年以内 |
60
万円/㎡
(
198.4
万円/坪
)
|
築10年以内 |
47.7
万円/㎡
(
157.7
万円/坪
)
|
築15年以内 |
51.5
万円/㎡
(
170.1
万円/坪
)
|
築20年以内 |
44.7
万円/㎡
(
147.5
万円/坪
)
|
築25年以内 |
33.9
万円/㎡
(
111.9
万円/坪
)
|
築30年以内 |
32
万円/㎡
(
105.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
20
万円/㎡
(
66.2
万円/坪
)
|
続いて、大阪市大正区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
大阪市大正区の最新の
不動産売却動向
大阪市大正区の売却に強い
不動産会社ランキング
大阪市大正区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 1
- 住み替え相談可
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売却実績数474件売却実績数 474件 売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタ...
所在地大阪府大阪市港区波除3-2-5最寄駅大阪環状線「弁天町」 徒歩2分、大阪市中央線「弁天町」 徒歩2分、阪神電鉄阪神なんば「九条」 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 85件
- 戸建て 7件
- 2
- 買取対応
- 相続の相談可
売却実績数39件売却実績数 39件 弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選...
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1最寄駅阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 93件
- 土地 21件
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数1件売却実績数 1件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区淡路町3丁目1-8最寄駅Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅簡単60秒
大阪市大正区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
大正区のマンション・一戸建て・土地など不動産売却・査定なら地域密着のピタットハウス大正店へ。650店舗を超えるネットワークで買主様をお探しします!ピタットハウス大正店では通常の売却方法の他に、お客様のご要望にお応えする多彩な売却メニューをご...
所在地大阪府大阪市大正区三軒家西1-16-4最寄駅大阪長堀鶴見緑地線 大正 徒歩1分、JR大阪環状線 大正 徒歩2分、阪神なんば線 ドーム前 徒歩7分、大阪長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 20件
- 戸建て 42件
- 土地 1件
- 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
- 住み替え相談可
- 買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 217件
- 戸建て 1件
- 買取対応
- オンライン相談可
お客様の暮らしの中の笑顔を作れる会社を目指しております。 この度はリブラフ株式会社の情報をご覧いただき、ありがとうございます。 お客様の暮らしの中の笑顔を作れる会社になりたい。 その思いを込めてLiveLaughと名付けました。 ...
所在地東京都豊島区東池袋1-25-17ウエストビル3階最寄駅池袋駅売り出し中の物件数- マンション 13件
- 4.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.7 / 対応 4.7
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空き家になったまま活用にお困りの住宅や土地をお持ちの方を、不動産売買の知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。売りたい家があるけれどどこに相談しようか迷っているという方も、大阪府内全域の相場を熟知しているスタッフがご納得いただける価...
所在地大阪府大阪市住之江区安立1-14-11最寄駅住ノ江駅 - 南海電鉄 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
大阪市平野区マンション 2,280万円で売却 / 30代男性 / 5.0
丁寧に対応してもらいまたこちらの質問などには電話でわかりやすく返答をくれていたので助かりました。説明もこちらがわかりにくいと繰り返し説明してもらいました。 - 買取対応
- オンライン相談可
近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
センチュリー21スリーイノベーション大正店では、売買(購入・売却・買取)、賃貸(借りる・貸す・管理・サブリース)事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っております。お客様からの信頼を得る為に、スタッフ一同、真剣に業務に取り組んでお...
所在地大阪府大阪市大正区三軒家西1-17-8最寄駅JR大阪環状線 大正駅売り出し中の物件数- マンション 10件
- 戸建て 6件
簡単60秒
大阪市大正区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
大阪市大正区の
不動産会社を地図で探す
大阪市大正区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
大阪市大正区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- ピタットハウス大正店(株)住まい流通住所大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目16-4営業時間10:00~19:00定休日年中無休交通JR大阪環状線/大正駅 徒歩1分
- ZERO GROUP(株)住所大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目12番14 ZERO.BLD営業時間9:00~18:00定休日日曜日交通JR大阪環状線/大正駅 徒歩15分 【バス】 6分 永楽橋筋 停歩4分
- 泉建設(株)住所大阪府大阪市大正区千島3丁目1-35営業時間9:00~18:00定休日土曜日・日曜日・祝日交通JR大阪環状線/大正駅 【バス】 8分 千島 停歩3分
- (株)SILVER-BACK 不動産LABO住所大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17-1営業時間10:00~19:00定休日無し交通JR大阪環状線/大正駅 徒歩1分
- (株)コスモ不動産情報 本社住所大阪府大阪市大正区小林西1丁目9-5営業時間9:00~18:00定休日土、日、祭日交通徒歩3分 【バス】 大阪市営バス 小林
大阪市大正区の不動産売却実績
大阪市大正区の
マンション売却実績
以下で大阪市大正区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
大阪府大阪市大正区小林東2丁目 パークハイツ千島 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 1,500 万円台 |
- -/62㎡ | 3LK/3LDK | 1978年 | 2024年3月 |
大阪府大阪市大正区三軒家東 ハイネスヴェルデ大正館 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 2,800 万円台 |
- -/70㎡ | 3LK/3LDK | 1990年 | 2023年10月 |
大阪府大阪市大正区南恩加島 ディオ・フェルティ大正 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 1,600 万円台 |
- -/60㎡ | 3LK/3LDK | 1999年 | 2023年9月 |
大阪府大阪市大正区三軒家東 ハイネスヴェルデ大正館 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 2,700 万円台 |
- -/66㎡ | 3LK/3LDK | 1990年 | 2023年9月 |
大阪府大阪市大正区北村2丁目 昭和山第1コーポ | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 1,900 万円台 |
- -/76㎡ | 3LK/3LDK | 1982年 | 2023年4月 |
大阪府大阪市大正区 ライオンズマンション大正橋公園 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 2,900 万円台 |
- -/70㎡ | 3LK/3LDK | 1989年 | 2023年2月 |
大阪府大阪市大正区 キングスクエアヴィルジア大阪 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 3,100 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 2003年 | 2022年11月 |
大阪府大阪市大正区 スプランディッド大阪WEST | LIXIL不動産ショップ TOCHU | 1,400 万円台 |
- -/23㎡ | 1R | 2016年 | 2022年8月 |
大阪府大阪市大正区 ドムール南恩加島 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 1,700 万円台 |
- -/67㎡ | 2LK/2LDK | 1981年 | 2022年7月 |
大阪府大阪市大正区 キングスクエアヴィルジア大阪 | だんらん住宅株式会社 | 3,300 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2003年 | 2022年6月 |
大阪市大正区で売り出し中の物件
現在、大阪市大正区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
メロディーハイム大正公園通り | 大阪市大正区 泉尾七丁目 | 2,180万円 | 77.23㎡ | 4LDK | 1999年 | - | 2024年03月 |
- | 大阪市大正区 三軒家東1 | 1,460万円 | 20.92㎡ | 1K | 2017年 | - | 2024年03月 |
キングスクエアヴィルジア大阪 | 大阪市大正区 三軒家東2 | 5,100万円 | 99.2㎡ | 3SLDK | 2003年 | - | 2024年03月 |
キングスクエアヴィルジア大阪 | 大阪市大正区 三軒家東2丁目 | 5,100万円 | 99.2㎡ | 4LDK | 2003年 | - | 2024年03月 |
プレサンス大正駅前リヴィエール | 大阪市大正区 三軒家東1丁目 | 2,780万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 2003年 | - | 2024年03月 |
メロディーハイム大正公園通り | 大阪市大正区 泉尾七丁目 | 1,930万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 1999年 | - | 2024年03月 |
グランドシーズ大正 | 大阪市大正区 三軒家東4 | 3,080万円 | 67㎡ | 2LDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
グランドシーズ大正 | 大阪市大正区 三軒家東4丁目 | 3,080万円 | 67㎡ | 2SLDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
ライオンズマンション大正橋公園 | 大阪市大正区 三軒家東1丁目 | 2,780万円 | 69.92㎡ | 2SLDK | 1989年 | JR大阪環状線 大正駅 徒歩2分 | 2024年03月 |
大正リバーサイドヴィラ | 大阪市大正区 三軒家東1丁目 | 2,980万円 | 75.11㎡ | 4LDK | 1986年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
大阪市大正区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
大阪市大正区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市大正区近隣の不動産売却にかかった期間は?
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は?
大阪市大正区で不動産売却をした人の66.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 66.7% |
---|---|
専任媒介契約 | 0% |
一般媒介契約 | 33.3% |
査定金額と成約金額の差額は?
大阪市大正区で不動産売却をした人の50%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 16.7% |
査定額より100万円以上高く売れた | 33.3% |
査定額との差額は100万円未満だった | 50% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
大阪市大正区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1相続 40%
- 2不要物件の処分 20%離婚 20%
- 2不要物件の処分 20%離婚 20%住み替え 20%
大阪市大正区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分・離婚」、「不要物件の処分・離婚・住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
大阪市大正区で
不動産売却した場合の費用
最後に、大阪市大正区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(5,316万円×3%+6万円)+消費税10% - 182万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 187万円
大阪市大正区での
不動産売却の流れ
大阪市大正区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
大阪市大正区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪市大正区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大阪市大正区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
大阪市大正区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市大正区の不動産会社が25社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市大正区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。大阪市大正区で不動産は何件売却されているの?
大阪市大正区は2022年に104件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 大阪市大正区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 大阪市大正区の不動産売却査定をご覧ください。大阪市大正区の地価はいくら?
大阪市大正区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 大阪市大正区の地価推移をご覧ください。
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