門真市の
不動産売却相場・動向
門真市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,270万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は40.71万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
門真市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
1,100
万円
|
2K~LDK |
1,270
万円
|
3K~LDK |
1,580
万円
|
4K~LDK |
1,830
万円
|
5K以上 | - |
門真市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
40.8
万円/㎡
(
134.6
万円/坪
)
|
築15年以内 |
37.5
万円/㎡
(
123.9
万円/坪
)
|
築20年以内 |
32.3
万円/㎡
(
106.7
万円/坪
)
|
築25年以内 |
27.8
万円/㎡
(
91.7
万円/坪
)
|
築30年以内 |
23.7
万円/㎡
(
78.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
16.3
万円/㎡
(
53.8
万円/坪
)
|
門真市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は33.34万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
門真市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
600
万円
|
2K~LDK |
1,100
万円
|
3K~LDK |
1,400
万円
|
4K~LDK |
1,500
万円
|
5K以上 | - |
門真市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
34.8
万円/㎡
(
114.9
万円/坪
)
|
築5年以内 |
33.8
万円/㎡
(
111.6
万円/坪
)
|
築10年以内 |
33.4
万円/㎡
(
110.2
万円/坪
)
|
築15年以内 |
33.9
万円/㎡
(
111.9
万円/坪
)
|
築20年以内 |
35.4
万円/㎡
(
117
万円/坪
)
|
築25年以内 |
28.4
万円/㎡
(
93.7
万円/坪
)
|
築30年以内 |
25
万円/㎡
(
82.7
万円/坪
)
|
築31年以上 |
12.5
万円/㎡
(
41.4
万円/坪
)
|
続いて、門真市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
門真市の最新の
不動産売却動向
門真市の売却に強い
不動産会社ランキング
門真市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数72件売却実績数 72件 センチュリー21オカホームは、京阪沿線の周辺エリアを主要取扱エリアとしております。 土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。 不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください! 不動産のこと...
所在地大阪府守口市寺内町2丁目7-27ステーションゲート守口1階最寄駅京阪本線/守口市 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 17件
- 2
- 買取対応
- 相続の相談可
売却実績数39件売却実績数 39件 弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選...
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1最寄駅阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 93件
- 土地 21件
- 3
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
売却実績数35件売却実績数 35件 信頼と安心の株式会社L.stに売却はお任せください。 『株式会社L.st』はご購入ご売却ともに実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気...
所在地大阪府大阪市城東区成育2丁目16-15 2F最寄駅京阪本線 関目駅 徒歩2分、地下鉄今里筋線 関目成育駅 徒歩2分、地下鉄谷町線 関目高殿駅 徒歩5分売り出し中の物件数- 戸建て 4件
簡単60秒
門真市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 4.3売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 5
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不動産の事なら何でも相談ください!親身になってお手伝いさせて頂きます!! 当店は住道駅の北側ロータリーに面し、住道を中心に(大東市・四條畷市・門真市・東大阪市)賃貸・売買・管理の総合不動産会社としてお客様に喜んで(スマイル)いただけるお店...
所在地大阪府大東市赤井1丁目3-20最寄駅JR片町線 住道 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 3件
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おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
福岡市博多区マンション 1,100万円で売却 / 60代男性 / 4.3
日系の外国人であったが日本語にも問題なく、依頼したことは的確に返答してもらえた。同マンションの家内名義の部屋も任せたくらい良い担当者であった。 - 住み替え相談可
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空き家になったまま活用にお困りの住宅や土地をお持ちの方を、不動産売買の知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。売りたい家があるけれどどこに相談しようか迷っているという方も、大阪府内全域の相場を熟知しているスタッフがご納得いただける価...
所在地大阪府大阪市住之江区安立1-14-11最寄駅住ノ江駅 - 南海電鉄 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
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『株式会社フロンティア不動産販売』は大阪府守口市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」...
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近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
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大阪東営業所では、大阪市内24区の都心部及び、そこから繋がる京阪沿線、JR学研都市線沿線が、主要活動エリアとなります。 都心部の事業用不動産・居住用不動産のご売却、ご購入だけでなく、相続対策・税務対策・ご所有不動産の有効活用等の不動産コンサ...
所在地大阪府大阪市城東区中央一丁目13番18号角屋がもよんビル4階最寄駅大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目 徒歩1分- 買取対応
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一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...
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門真市の不動産の売却でお困りの方、ローンのお支払いが困難な方、即金買取をご希望の方、相続でお困りの方など、どのような内容でも結構です。1度、当社にご相談ください。 不動産の売買経験が豊富なスタッフが、精一杯お手伝いさせていただきます。
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門真市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
門真市の
不動産会社を地図で探す
門真市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
門真市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- シロヤホーム(株)住所大阪府門真市島頭3丁目13-24営業時間10:00~21:00定休日水曜日交通京阪本線/大和田駅 徒歩25分
- (株)Ixia住所大阪府門真市向島町13-31営業時間11:00~18:00定休日水曜日交通地下鉄谷町線/大日駅 徒歩2分
- 大成住宅センター(株)住所大阪府門真市古川町10-36営業時間9:30~19:00定休日水交通京阪本線/古川橋駅 徒歩3分
- (株)協和不動住所大阪府門真市四宮5丁目4番26号営業時間9:30~18:00定休日年中無休交通京阪本線/大和田駅 徒歩30分 【バス】 15分 四宮住宅前 停歩8分
- (株)IKKYU住所大阪府門真市上野口町53番6号営業時間9:00~20:00定休日年中無休交通京阪本線/大和田駅 徒歩8分
門真市の不動産売却実績
門真市の
マンション取引例
以下で門真市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
三ツ島 | 2,800万円 | 65m² | 3LDK | 6年 | 2021年 |
末広町 | 2,900万円 | 75m² | 3LDK | 15年 | 2021年 |
常称寺町 | 810万円 | 70m² | 4LDK | 39年 | 2021年 |
栄町 | 2,100万円 | 55m² | 2LDK | 16年 | 2021年 |
元町 | 2,500万円 | 65m² | 3LDK | 13年 | 2021年 |
御堂町 | 2,000万円 | 65m² | 3LDK | 15年 | 2021年 |
三ツ島 | 3,200万円 | 70m² | - | 6年 | 2021年 |
一番町 | 2,600万円 | 70m² | 3LDK | 24年 | 2021年 |
御堂町 | 2,700万円 | 65m² | 3LDK | 15年 | 2021年 |
柳町 | 2,000万円 | 70m² | 3LDK | 36年 | 2021年 |
門真市で売り出し中の物件
現在、門真市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 門真市 栄町21-30 | 1,480万円 | 69.53㎡ | 2LDK | 1977年 | - | 2024年03月 |
ヴィルヌーブ門真 | 門真市 江端町 | 1,480万円 | 56㎡ | 2LDK | 1993年 | - | 2024年03月 |
コーポ千石1 | 門真市 千石東町 | 480万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 1966年 | - | 2024年03月 |
- | 門真市 一番町 | 2,600万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 1998年 | - | 2024年03月 |
- | 門真市 常称寺町 | 1,998万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 1983年 | - | 2024年03月 |
コーポ千石1 | 門真市 千石東町 | 950万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 1966年 | - | 2024年03月 |
- | 門真市 常称寺町 | 1,980万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2024年03月 |
グリーンコーポ門真 | 門真市 殿島町8-1 | 1,380万円 | 48.53㎡ | 1LDK | 1981年 | 京阪本線 門真市駅 徒歩13分 | 2024年03月 |
- | 門真市 野里町 | 280万円 | 25.15㎡ | 1DK | 1971年 | - | 2024年03月 |
セントラルゲートレジデンス | 門真市 中町 | 3,380万円 | 63.6㎡ | 3LDK | - | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
門真市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
門真市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
門真市近隣の不動産売却にかかった期間は?
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
門真市で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 50% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
門真市で不動産売却をした人の75%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 0% |
---|---|
専任媒介契約 | 75% |
一般媒介契約 | 25% |
査定金額と成約金額の差額は?
門真市で不動産売却をした人の33.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、16.7%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 16.7% |
査定額より100万円以上高く売れた | 16.7% |
査定額との差額は100万円未満だった | 50% |
査定額より100万円以上安く売れた | 16.7% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
土地 1,750万円で売却 / 60代男性
持ち主の父親が亡くなり、母親は施設入居しているため物件の維持管理が出来ない事から兄弟で話合い売却する事となりました。 古家付きでは売却が難しいとの事で、解体し更地で売却 生まれ育っ... 続きを見る一戸建て 1,420万円で売却 / 50代男性
親の介護で実家へ移り、子供たちも結婚して家庭を持ったので売却しました。住宅ローンの残債を完済できるのか不安でした。リフォームを一度もしていなかったので、どのくらいの価値があるのか不... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
土地 1,750万円で売却 / 60代男性
私の場合は2度目の不動産売却となりましたが、実績・知名度等、自分が購入するときに選択するであろう事を考え不動産業者を選択しました。 自分の要望に合う会社を選択すれば良いと思います。... 続きを見る一戸建て 1,420万円で売却 / 50代男性
時間をかけて業者選びをすることと、売却にもいろんな方法があることを知ること。またそれらをすべて提案してくれて自分にとって最良の方法を考えてくれる業者を見極めるのが良いです。
門真市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 50%
- 2相続 37.5%
- 3不要物件の処分 12.5%
門真市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
門真市で
不動産売却した場合の費用
最後に、門真市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,315万円×3%+6万円)+消費税10% - 116万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 119万円
門真市での
不動産売却の流れ
門真市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
門真市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や門真市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは門真市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
門真市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには門真市の不動産会社が20社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 門真市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。門真市で不動産は何件売却されているの?
門真市は2022年に189件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 門真市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 門真市の不動産売却査定をご覧ください。門真市の地価はいくら?
門真市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 門真市の地価推移をご覧ください。
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