大阪狭山市の
不動産売却相場・動向
大阪狭山市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は650万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪狭山市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
377.5
万円
|
2K~LDK |
650
万円
|
3K~LDK |
965
万円
|
4K~LDK |
1,650
万円
|
5K以上 | - |
大阪狭山市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 | - |
築15年以内 |
26
万円/㎡
(
85.9
万円/坪
)
|
築20年以内 |
32.3
万円/㎡
(
106.8
万円/坪
)
|
築25年以内 |
28
万円/㎡
(
92.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
16.7
万円/㎡
(
55
万円/坪
)
|
築31年以上 |
10.4
万円/㎡
(
34.2
万円/坪
)
|
大阪狭山市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は350万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は28.58万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪狭山市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
450
万円
|
2K~LDK |
350
万円
|
3K~LDK |
780
万円
|
4K~LDK |
1,700
万円
|
5K以上 |
1,200
万円
|
大阪狭山市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
28.6
万円/㎡
(
94.3
万円/坪
)
|
築5年以内 |
24.6
万円/㎡
(
81.2
万円/坪
)
|
築10年以内 |
28.6
万円/㎡
(
94.5
万円/坪
)
|
築15年以内 |
27.3
万円/㎡
(
90
万円/坪
)
|
築20年以内 |
27.1
万円/㎡
(
89.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
19.3
万円/㎡
(
63.6
万円/坪
)
|
築30年以内 |
16.6
万円/㎡
(
54.9
万円/坪
)
|
築31年以上 |
9.6
万円/㎡
(
31.5
万円/坪
)
|
続いて、大阪狭山市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
大阪狭山市の最新の
不動産売却動向
大阪狭山市の売却に強い
不動産会社ランキング
大阪狭山市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 戸建て 72件
- 土地 65件
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所在地大阪府大阪市住之江区安立1-14-11最寄駅住ノ江駅 - 南海電鉄 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
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近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
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一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...
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弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
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当社は大阪市北区にございます不動産会社です。 不動産の売買や仲介にとどまらず お客様の大切な資産である不動産の管理から 運営・プランニングを提供いたします。
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
大阪狭山市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)ハヤブサハウジング住所大阪府大阪狭山市大野台5丁目1-3 店舗1階中央営業時間10:00~20:00定休日水曜日・(第2・4火曜日)交通南海高野線/金剛駅 【バス】 11分 狭山ニュータウンセンター 停歩5分
- センチュリー21 K’s Eternal(株)住所大阪府大阪狭山市狭山2丁目862-2営業時間9:00~20:00定休日水曜日交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩5分
- サカイチ不動産マネジメント(株)住所大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目513-10営業時間9:30~18:00定休日毎週火曜・水曜交通南海高野線/金剛駅 徒歩10分
- アズマハウス(株) 大阪支店住所大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1営業時間9:00~20:00定休日水曜日交通南海高野線/金剛駅 徒歩20分 【バス】 亀の甲 停歩3分
- 住友不動産販売(株) 金剛営業センター住所大阪府大阪狭山市半田2丁目468-6 松川ビル2階営業時間10:00~18:00交通南海高野線/金剛駅 徒歩2分
大阪狭山市の不動産売却実績
大阪狭山市の
マンション取引例
以下で大阪狭山市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
東池尻 | 1,200万円 | 55m² | 3LDK | 28年 | 2021年 |
西山台 | 550万円 | 60m² | 2LDK | 46年 | 2021年 |
茱萸木 | 500万円 | 65m² | - | 32年 | 2021年 |
狭山 | 830万円 | 55m² | - | 46年 | 2021年 |
今熊 | 1,100万円 | 70m² | 3LDK | 36年 | 2021年 |
半田 | 1,700万円 | 80m² | 4LDK | 27年 | 2021年 |
西山台 | 670万円 | 65m² | 3LDK | 28年 | 2021年 |
西山台 | 450万円 | 45m² | 3DK | 50年 | 2021年 |
茱萸木 | 1,000万円 | 65m² | 3LDK | 34年 | 2021年 |
半田 | 1,400万円 | 70m² | 3LDK | 27年 | 2021年 |
大阪狭山市で売り出し中の物件
現在、大阪狭山市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 大阪狭山市 狭山5丁目 | 590万円 | 45.84㎡ | 3K | 1972年 | - | 2024年03月 |
- | 大阪狭山市 今熊7丁目 | 830万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 1986年 | - | 2024年03月 |
- | 大阪狭山市 西山台五丁目 | 390万円 | 48.85㎡ | 3DK | 1971年 | - | 2024年03月 |
狭山スカイハイツ | 大阪狭山市 東茱萸木一丁目 | 1,180万円 | 64㎡ | 3LDK | 1981年 | - | 2024年03月 |
南海狭山コーポ1 | 大阪狭山市 東池尻一丁目 | 1,050万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 1978年 | - | 2024年03月 |
南海狭山コーポ1 | 大阪狭山市 東池尻一丁目 | 1,050万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 1978年 | - | 2024年03月 |
狭山ハウス3 | 大阪狭山市 西山台五丁目 | 430万円 | 59.32㎡ | 3LDK | 1976年 | - | 2024年03月 |
狭山ハウス3 | 大阪狭山市 西山台五丁目 | 780万円 | 53.46㎡ | 3LK | 1976年 | - | 2024年03月 |
ライオンズマンション金剛 | 大阪狭山市 半田三丁目 | 1,690万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
ガーデンハイム狭山B | 大阪狭山市 西山台六丁目丁目 | 1,080万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2024年02月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
大阪狭山市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
大阪狭山市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪狭山市近隣の不動産売却にかかった期間は?
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は?
大阪狭山市で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 50% |
---|---|
専任媒介契約 | 0% |
一般媒介契約 | 50% |
査定金額と成約金額の差額は?
大阪狭山市で不動産売却をした人の50%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 16.7% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 33.3% |
査定額との差額は100万円未満だった | 50% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
大阪狭山市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 60%
- 2不要物件の処分 20%その他 20%
大阪狭山市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分・その他」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
大阪狭山市で
不動産売却した場合の費用
最後に、大阪狭山市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,248万円×3%+6万円)+消費税10% - 80万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 83万円
大阪狭山市での
不動産売却の流れ
大阪狭山市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
大阪狭山市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪狭山市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大阪狭山市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
大阪狭山市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪狭山市の不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪狭山市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。大阪狭山市で不動産は何件売却されているの?
大阪狭山市は2022年に108件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 大阪狭山市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 大阪狭山市の不動産売却査定をご覧ください。大阪狭山市の地価はいくら?
大阪狭山市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 大阪狭山市の地価推移をご覧ください。
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