不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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京都市の
不動産売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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京都市の
不動産売却が得意な不動産会社
売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました
京都市で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。
「対応が早かった」が決め手
対応の早さと対応の丁寧さ。他の不動産屋に売却予定であったようで、丁寧な説明と一髪即決価格の程でが決め手でした。コロナもあり、急いでいる時であった事も要因の一つです。60代 / 男性
京都市南区の一戸建てを1,900万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
一度頼んだことがある不動産だったから。信用できる実績をもっていやはるのを知っていたから。赤字にならないように高めに家の設定をしようと言っていただけたから。30代 / 男性
京都市伏見区の一戸建てを3,440万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
私の家が元々ダイワハウスで建てていたため、建て直しもダイワハウスに依頼することを決めていました。その流れで、実家の売却もダイワハウスに依頼することにしました。ダイワハウスからセンチ... 続きを見る50代 / 女性
京都市山科区の一戸建てを4,800万円で売却「売却実績が豊富だった」が決め手
複数の会社に話を聞きましたが、ここに決めようと思える会社はありませんでした。比較的若い担当の方で熱意のある方がいて、こんなお客様に紹介したいと説明してもらえましたが、決め手にはなら... 続きを見る50代 / 男性
京都市北区の一棟マンションを25,000万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
当初の7ヶ月は他社に依頼していた。担当者が新人の方で何かと段取りが悪く一生懸命やってくれていたとは思うものの結局買い手が見つからず、上記不動産会社へ変更した。こちらも若い担当者だっ... 続きを見る50代 / 男性
京都市伏見区のマンションを1,680万円で売却
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から京都市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
京都市の
不動産売却相場・動向
続いて、京都市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
京都市の
マンション売却相場
2022年（最新）京都市のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 専有面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 建物面積
- - ㎡
- 土地面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 平米単価相場
- - 万円/㎡
- 面積
- - ㎡
京都市の
最新マンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
京都市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
京都市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
京都市の
マンション売却実績
次に京都市のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：
10 件
275 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 向島二ュータウン第３街区F棟 | 京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所 | 1,300 万円台 |
- -/65㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2022年9月 |
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京都府京都市上京区 デトムワン今出川通り | ハウスドゥ！竹田店 株式会社エステートコンサルタント | 500 万円台 |
- -/- | 1K/1DK | 1990年 | 2022年秋 |
|
京都府京都市山科区 | ハウスドゥ！竹田店 株式会社エステートコンサルタント | 1,400 万円台 |
- -/- | - | 1979年 | 2022年秋 |
|
京都府京都市伏見区 | ハウスドゥ！竹田店 株式会社エステートコンサルタント | 1,300 万円台 |
- -/- | 4K/4DK | 1970年 | 2022年秋 |
|
京都府京都市伏見区向島庚申町 | 京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所 | 1,900 万円台 |
74㎡ 71㎡/- | 3LK/3LDK | 2017年 | 2022年8月 |
|
京都府京都市伏見区淀池上町 | 京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所 | 2,300 万円台 |
77㎡ 85㎡/- | 3LK/3LDK | 2015年 | 2022年7月 |
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京都府京都市伏見区深草南明町 | 京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所 | 4,200 万円台 |
199㎡ 127㎡/- | 4LK/4LDK | 1997年 | 2022年7月 |
|
京都府京都市左京区頭町 | 株式会社レ・コネクション | 5,900 万円台 |
- -/- | 3K/3DK | 2020年 | 2022年7月 |
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京都府京都市伏見区羽束師菱川町 | 株式会社レ・コネクション | 1,300 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1997年 | 2022年7月 |
|
京都府京都市西京区大原野西竹の里町一丁目 | 京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所 | 3,100 万円台 |
176㎡ -/- | - | - | 2022年6月 |
不動産売却査定シミュレーション
京都市から
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京都市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
京都市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
京都市近隣の不動産売却にかかった期間は？
京都府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却前に不安だったこと
売却時のアドバイス
マンション 1,680万円で売却 / 50代男性
当初、不動産会社の勧めもあり査定金額よりも高い価格設定で販売を始めてが買い手が付かなかった。結局、査定金額で買い手が付いたが半年以上無駄に管理費や税金を払っていた事を考えると欲をか... 続きを見るその他 25,000万円で売却 / 50代男性
結局は知名度が高かったりや販売実績が多い業者を選定すべきと思います。 担当者があまり良くないと感じても、別の担当者に変わる事で状況も変わります。 実績が多い会社だと、経験豊富で不満... 続きを見る
一戸建て 4,800万円で売却 / 50代女性
私や家族は、他の不動産か会社を調べることなく決めましたが。結果的に信頼できる担当の方と会社で良かったですが、いろんな会社の話を聞いてみても良かったのかなと今なら思います。一戸建て 3,440万円で売却 / 30代男性
まぁ1番親身になってこっちの要望を聞いてくれる業者がいいと思います。 僕のとこは対応連絡はある程度スムーズだったので、よかったと思いますのでおすすめします。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
京都市で
不動産売却した場合の費用
最後に、京都市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
京都市で平均相場6,393万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,393万円×3％+6万円)+消費税10％ - 217万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 222万円
京都市での
不動産売却の流れ
京都市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
京都市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や京都市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
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すまいステップは京都市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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-
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高く・早く売れる理由
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
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STEP2 2
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
京都市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには京都市の不動産会社が16社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 京都市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。京都市で不動産は何件売却されているの？
京都市はundefined年に0件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 京都市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 京都市の不動産売却査定をご覧ください。
マンション 1,680万円で売却 / 50代男性
その他 25,000万円で売却 / 50代男性
一戸建て 4,800万円で売却 / 50代女性
一戸建て 3,440万円で売却 / 30代男性