京都府京都市の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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京都市の
不動産売却が
得意な不動産会社

京都市の
不動産売却相場

続いて、京都市の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）京都市の物件種別ごとの
売買価格、平米価格、面積、築年数の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

京都市の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
京都市の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

京都市の
不動産売却実績

次に物件種別ごとに京都市の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当： 10 件 168 件
物件種別 沿線・駅
バス停		 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 所在地 売却時期
マンション 烏丸線竹田 イエステーション高栄ホーム

2,000

万円台		 -
-/- 		2LK/2LDK 1993年 京都府京都市伏見区
グラデュール鴨川 		2022年3月
土地 阪急京都線西京極 センチュリー21 プラス

2,000

万円台		 42㎡
-/- 		- - 京都府京都市右京区西京極郡町
 2022年2月
一戸建て ＪＲ山陰本線太秦 センチュリー21 プラス

2,200

万円台		 69㎡
60㎡/- 		3K/3DK 2001年 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町
 2022年2月
一戸建て ＪＲ山陰本線花園 センチュリー21 プラス

3,500

万円台		 108㎡
86㎡/- 		4LK/4LDK 2014年 京都府京都市右京区花園岡ノ本町
 2022年2月
一戸建て ＪＲ山陰本線円町 センチュリー21 プラス

1,800

万円台		 133㎡
119㎡/- 		4LK/4LDK 1980年 京都府京都市右京区花園馬代町
 2022年2月
一戸建て 地下鉄東西線二条 センチュリー21 プラス

3,200

万円台		 54㎡
88㎡/- 		3LK/3LDK 2009年 京都府京都市中京区聚楽廻東町
 2022年2月
マンション 阪急京都線京都河原町 センチュリー21 プラス

1,300

万円台		 -
25㎡/- 		1K/1DK 1999年 京都府京都市下京区富永町河原町通松原上る２
エスリード京都河原町第３ 		2022年2月
土地 京福電鉄嵐山本線有栖川 センチュリー21 プラス

5,000

万円台		 285㎡
-/- 		- - 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町
 2022年2月
一戸建て 阪急京都線西京極 センチュリー21 プラス

4,900

万円台		 161㎡
99㎡/- 		3LK/3LDK 2022年 京都府京都市右京区西京極前田町
 2022年2月
マンション JR東海道本線桂川駅 リヴ不動産販売株式会社

3,100

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2008年 京都府京都市南区久世上久世町
グランコート向町北 		2022年2月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市の
不動産取引例

次に物件種別ごとに京都市の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

不動産売却査定
シミュレーション

京都府京都市から
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京都市近隣で
不動産売却を経験した
ユーザーの声

京都市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

京都市近隣の不動産売却にかかった期間は？

京都府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却の際のアドバイスはありますか？

  • 50代女性 / 一戸建て

    私や家族は、他の不動産か会社を調べることなく決めましたが。結果的に信頼できる担当の方と会社で良かったですが、いろんな会社の話を聞いてみても良かったのかなと今なら... 続きを見る

  • 30代男性 / 一戸建て

    まぁ1番親身になってこっちの要望を聞いてくれる業者がいいと思います。 僕のとこは対応連絡はある程度スムーズだったので、よかったと思いますのでおすすめします。

  • 60代男性 / 一戸建て

    まずは自分が希望する価格にあった流通価格かを複数業者に査定してもらい相場を確認して、実際に販売する価格を提示する。最後はタイミングで決める事になる。

売却前、不安だったことはありますか？

  • 50代女性 / 一戸建て

    父が亡くなって母だけが残され、母が一人で暮らすには、広すぎるし物忘れも増えて独居は不安なため、実家を売り娘である私と同居することにしました。実家が売却出来た時点... 続きを見る

  • 30代男性 / 一戸建て

    離婚することになったので、売却をしようと思いました。なるべく赤字にならならいように売却を検討していました。 すぐに売れるのかどうか不安でした。

  • 60代男性 / 一戸建て

    父が亡くなり母一人住まいでしたが、90歳になったのを機に同居するようにして空き家となりました。その後しばらくそのままにしていましたが、戻る予定もなく売却となりま... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

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STEP2
STEP3

京都市で
不動産（土地）売却した場合の
費用シミュレーション

最後に、京都市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

京都市で平均相場3,116万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(3,116万円×3％+6万円)+消費税10％
109万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
112万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

京都市での
不動産売却の流れ

京都市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    京都市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    京都市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や京都市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは京都市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

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  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
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  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
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  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 京都市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには京都市の不動産会社が12社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 京都市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 京都市で不動産は何件売却されているの？

    京都市は2020年に0件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 京都市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 京都市の不動産売却査定をご覧ください。

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