京都市南区の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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京都市南区の
不動産売却相場

続いて、京都市南区の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）京都市南区の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

京都市南区の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
京都市南区の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

京都市南区の
不動産売却実績

次に物件種別ごとに京都市南区の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当： 10 件 10 件
物件種別 沿線・駅
バス停		 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 所在地 売却時期
マンション JR東海道本線桂川駅 リヴ不動産販売株式会社

3,100

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2008年 京都府京都市南区久世上久世町
グランコート向町北 		2022年2月
一戸建て JR東海道本線向日町 イエステーション高栄ホーム

2,700

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2017年 京都府京都市南区久世殿城町
 2022年1月
一戸建て ＪＲ東海道本線西大路駅 センチュリー21リンク

3,700

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2020年 京都府京都市南区唐橋花園町
 2021年12月
一戸建て 近鉄京都線東寺駅 センチュリー21リンク

1,800

万円台		 -
-/- 		4K/4DK 1941年 京都府京都市南区八条内田町
 2021年10月
マンション ＪＲ東海道山陽本線西大路駅 センチュリー21リンク

2,700

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2003年 京都府京都市南区吉祥院御池町
アンビエント西大路 		2021年9月
マンション 阪急京都本線西京極駅 センチュリー21リンク

1,200

万円台		 -
-/- 		3K/3DK 1985年 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町
ルミエール葛野大路 		2021年9月
マンション ＪＲ東海道山陽本線桂川駅 センチュリー21リンク

1,400

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1988年 京都府京都市南区久世大藪町
ライオンズマンション桂川久世 		2021年8月
一戸建て 近鉄京都線東寺駅 センチュリー21リンク

1,200

万円台		 -
-/- 		2K/2DK 1971年 京都府京都市南区八条内田町
 2021年7月
土地 ＪＲ東海道山陽本線西大路駅 センチュリー21リンク

100

万円台		 -
-/- 		- - 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町
 2021年7月
土地 ＪＲ東海道本線西大路駅 センチュリー21リンク

800

万円台		 -
-/- 		3K/3DK 1981年 京都府京都市南区唐橋花園町
 2021年7月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市南区の
不動産取引例

次に物件種別ごとに京都市南区の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

不動産売却査定
シミュレーション

京都市南区近隣で
不動産売却を経験した
ユーザーの声

京都市南区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

京都市南区近隣の不動産売却にかかった期間は？

京都府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却の際のアドバイスはありますか？

  • 60代男性 / 一戸建て

    まずは自分が希望する価格にあった流通価格かを複数業者に査定してもらい相場を確認して、実際に販売する価格を提示する。最後はタイミングで決める事になる。

売却前、不安だったことはありますか？

  • 60代男性 / 一戸建て

    父が亡くなり母一人住まいでしたが、90歳になったのを機に同居するようにして空き家となりました。その後しばらくそのままにしていましたが、戻る予定もなく売却となりま... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

京都市南区で
不動産売却した場合の費用

最後に、京都市南区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

京都市南区で平均相場7,748万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(7,748万円×3％+6万円)+消費税10％
262万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
5万円
合計費用
267万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

京都市南区での
不動産売却の流れ

京都市南区で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    京都市南区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    京都市南区の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や京都市南区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
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すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 京都市南区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには京都市南区の不動産会社が3社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 京都市南区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご 覧ください。

  • 京都市南区で不動産は何件売却されているの？

    京都市南区は2020年に203件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 京都市南区の不動産取引例をご 覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 京都市南区の不動産売却査定をご 覧ください。

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