京都市南区の売却に強い
不動産会社ランキング
京都市南区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 1
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数11件売却実績数 11件 私達『センチュリー21リンク』は、お客様と京都市を不動産で“つなぐ”家でありたい。高価売却・高価買取で京都市の価値を次の世代へ“つなぐ”そんな理念の会社です。京都駅前という好立地に拠点を置いているため、全国から購入相談があり、お客様の不動産...
所在地京都府京都市下京区北不動堂町477番地大島ビル1F最寄駅JR東海道本線 京都駅徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 13件
- 戸建て 83件
- 土地 24件
- 23.7売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数8件売却実績数 8件 「センチュリー21京都ハウス東寺店」は京都市内で売買取引の実績が豊富な、南区に拠点を置く会社です。京都市エリアに特化しているからこその買い主候補の早い発見、顧客が多いからこその高値の売却「できるだけ早く、できるだけ高く」をモットーにご売却を...
所在地京都府京都市南区四ツ塚町26番地最寄駅近鉄京都線 東寺駅 徒歩11分、JR京都線(東海道本線)西大路駅 徒歩19分-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 売却実績が豊富だった
- 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
当営業所は近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩5分、京阪本線「伏見桃山」駅徒歩4分の場所に位置しており、 伏見区、南区をメインエリアとして、不動産売買を専門に活動しております。 積水ハウスグループのネットワークを活かし、新築、中古戸建、マンシ...
所在地京都府京都市伏見区東大手町783番地グランシャーメゾン大手町1階最寄駅京阪本線/伏見桃山駅 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 17件
- 土地 31件
-
利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 信頼できる担当者だった
京田辺市一戸建て 1,620万円で売却 / 60代男性 / 4.7
半月に一度売買に対する報告書が届き、電話連絡も必要最低限で気持ちよく取り引きできました。先方の要求も分かりやすく伝えていただき、、安心して任せられました。簡単60秒
京都市南区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 4.6売却スピード 4.3 / 売却価格 4.3 / 対応 5
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
私たちは創業より30年、乙訓地域を中心に地元密着を一貫して参りました。その実績を生かし、詳細な情報を基に個々のご状況に合わせたご提案をさせて頂いております。 ・遠方に住んでいてなかなか来ることができない ・遺品の整理が進まなくて困ってい...
所在地京都府長岡京市天神1丁目14番2号最寄駅阪急京都本線 長岡天神 徒歩4分、JR京都線 長岡京 徒歩13分、阪急京都本線 西山天王山 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 29件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
向日市マンション 3,880万円で売却 / 40代女性 / 4.7
仕事をしていることも考慮していただき、メールやLINEのやりとりをスムーズに進められたこと、いつも真摯な態度で接して頂いたこと、意向をくんでいただいたこと。 - 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
株式会社フロンティアホームは京都の伏見区の第二京阪道路沿いにございます。 営業エリアは伏見区・南区を中心に、お客様へ情報提供をさせていただいております。店内にはキッズスペースやベビーシートも完備しておりますので、ご安心してお越しください。駐...
所在地京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13最寄駅京阪本線 中書島駅売り出し中の物件数- マンション 34件
- 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
- 住み替え相談可
- 買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 / 2.0
担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
株式会社クラストホームは2021年5月にオープンのまだまだ若い会社ではございますが、弊社は紙面広告やポータルサイトへの掲載に加え、積極的にSNSの広告活動にも力を入れており、YouTubeやtiktok動画でのご紹介、InstagramやL...
所在地京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6 株式会社クラストホーム最寄駅東海道・山陽本線 桂川駅 9分、東海道・山陽本線 向日町駅 10分-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
京都市西京区一戸建て 2,900万円で売却 / 60代男性 / 4.0
売却に一生懸命協力いただき、チラシやYouTube を使った宣伝ビデオまで作成いただいた。社長の林さんとはLINEでやり取りしていただき、こちらからの問い合わせや写真を含めた情報連... 続きを見る - 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 217件
- 戸建て 1件
- 買取対応
- オンライン相談可
お客様の暮らしの中の笑顔を作れる会社を目指しております。 この度はリブラフ株式会社の情報をご覧いただき、ありがとうございます。 お客様の暮らしの中の笑顔を作れる会社になりたい。 その思いを込めてLiveLaughと名付けました。 ...
所在地東京都豊島区東池袋1-25-17ウエストビル3階最寄駅池袋駅売り出し中の物件数- マンション 13件
- 買取対応
- オンライン相談可
近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
簡単60秒
京都市南区の
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
京都市南区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)ゆずハウジング住所京都府京都市南区久世上久世町820-2営業時間9:00~19:00定休日年中無休交通JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分
- ヒカリコーポレーション(株)住所京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町1営業時間9:00~18:00定休日土日祝交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩10分
- 賃貸のエリッツ 西大路駅前店 (株)エリッツ住所京都府京都市南区唐橋西平垣町19-2営業時間10:00~19:00定休日年中無休交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩1分
- (株)K’sホーム住所京都府京都市南区東九条東御霊町58-11定休日水曜日交通地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩8分
- 京誠ハウジング住所京都府京都市南区上鳥羽北島田町60-8営業時間9:00~18:00定休日年中無休交通近鉄京都線/上鳥羽口駅 徒歩10分
京都市南区の不動産売却実績
京都市南区の
マンション取引例
以下で京都市南区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
東九条南河辺町 | 1,900万円 | 25m² | 1K | 1年 | 2021年 |
東九条南河辺町 | 2,200万円 | 25m² | 1DK | 1年 | 2021年 |
東九条南河辺町 | 2,000万円 | 25m² | 1K | 1年 | 2021年 |
東九条南河辺町 | 1,900万円 | 20m² | 1K | 1年 | 2021年 |
東九条西札辻町 | 1,800万円 | 20m² | - | 1年 | 2021年 |
東九条西札辻町 | 2,000万円 | 25m² | 1DK | 1年 | 2021年 |
東九条西札辻町 | 2,100万円 | 25m² | 1DK | 1年 | 2021年 |
東九条西札辻町 | 2,100万円 | 25m² | 1DK | 1年 | 2021年 |
東九条西明田町 | 1,700万円 | 20m² | - | 2年 | 2021年 |
西九条東島町 | 1,500万円 | 20m² | 1K | 13年 | 2021年 |
京都市南区で売り出し中の物件
現在、京都市南区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年4月22日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
洛南ハイライフ | 京都市南区 吉祥院前田町 | 1,480万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 1979年 | - | 2024年04月 |
サンレスポアール | 京都市南区 久世大藪町 | 2,290万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 1986年 | - | 2024年04月 |
- | 京都市南区 東九条宇賀辺町 | 2,900万円 | 38.17㎡ | 1LDK | 2022年 | - | 2024年04月 |
エフステージ京都駅レジデンス | 京都市南区 九条町621 | 3,880万円 | 67.63㎡ | 2SLDK | 2009年 | - | 2024年04月 |
- | 京都市南区 吉祥院御池町 | 1,750万円 | 24.6㎡ | 1K | 2020年 | - | 2024年04月 |
- | 京都市南区 吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 2,680万円 | 36.8㎡ | 1DK | 2019年 | - | 2024年04月 |
- | 京都市南区 吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 2,680万円 | 36.8㎡ | 1LDK | 2019年 | - | 2024年04月 |
日光ハイツ南桂 | 京都市南区 久世上久世町 | 2,100万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 1992年 | JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩4分 | 2024年04月 |
- | 京都市南区 吉祥院三ノ宮町 | 4,780万円 | 67.8㎡ | 2SLDK | 2020年 | - | 2024年04月 |
エステムプラザ京都聚楽第雅邸 | 京都市南区 西九条蔵王町 | 1,650万円 | 21.6㎡ | 1K | 2013年 | 近鉄京都線 東寺駅 徒歩4分 | 2024年04月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年4月22日
不動産売却査定シミュレーション
京都市南区の
不動産売却相場・動向
京都市南区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,260万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は60.52万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
京都市南区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
430
万円
|
1K~LDK |
950
万円
|
2K~LDK |
1,260
万円
|
3K~LDK |
1,600
万円
|
4K~LDK |
1,400
万円
|
5K以上 |
1,280
万円
|
京都市南区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
67.4
万円/㎡
(
222.6
万円/坪
)
|
築10年以内 |
60.6
万円/㎡
(
200.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
39.2
万円/㎡
(
129.6
万円/坪
)
|
築20年以内 |
36.5
万円/㎡
(
120.6
万円/坪
)
|
築25年以内 |
29.3
万円/㎡
(
96.6
万円/坪
)
|
築30年以内 |
28.1
万円/㎡
(
92.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
18.4
万円/㎡
(
60.7
万円/坪
)
|
京都市南区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は42.43万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
京都市南区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
720
万円
|
1K~LDK |
1,400
万円
|
2K~LDK |
1,100
万円
|
3K~LDK |
1,400
万円
|
4K~LDK |
2,000
万円
|
5K以上 |
1,400
万円
|
京都市南区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
69.1
万円/㎡
(
228.4
万円/坪
)
|
築5年以内 |
76
万円/㎡
(
251.3
万円/坪
)
|
築10年以内 |
42.5
万円/㎡
(
140.3
万円/坪
)
|
築15年以内 |
40
万円/㎡
(
132.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
37.2
万円/㎡
(
122.8
万円/坪
)
|
築25年以内 |
30.6
万円/㎡
(
101
万円/坪
)
|
築30年以内 |
28
万円/㎡
(
92.6
万円/坪
)
|
築31年以上 |
17.2
万円/㎡
(
56.7
万円/坪
)
|
続いて、京都市南区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
京都市南区の最新の
不動産売却動向
京都市南区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
京都市南区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
京都市南区近隣の不動産売却にかかった期間は?
京都府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
京都市南区で不動産売却をした人の66.7%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 33.3% |
5社以上 | 66.7% |
不動産会社との契約の形態は?
京都市南区で不動産売却をした人の66.7%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 33.3% |
---|---|
専任媒介契約 | 66.7% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
京都市南区で不動産売却をした人の25%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 25% |
査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
土地 1,900万円で売却 / 50代男性
父名義の土地を相続し売却いたしました。何もわからないところからのスタートでした。比較サイトでは数社から連絡をもらい、大手から地元の業者さんまで色々とな会社があり助かりました。土地 1,900万円で売却 / 50代男性
父から相続した土地でしたが、固定資産税を払い続けて所有するよりも、売却の方が得策と売却しました。 何もわからないところからスタートでしたが、仲介業者さんが親身になって対応して下さり... 続きを見る一戸建て 1,900万円で売却 / 60代男性
父が亡くなり母一人住まいでしたが、90歳になったのを機に同居するようにして空き家となりました。その後しばらくそのままにしていましたが、戻る予定もなく売却となりました。
不動産売却時のアドバイス
土地 1,900万円で売却 / 50代男性
検索サイトでの見積り依頼をおすすめしたいと思います。 大手から小さな地元業者までいろんな会社から見積もりを取ることができ、またその中から適正な業者と契約することができました。土地 1,900万円で売却 / 50代男性
今回はセンチュリー21と、名の通った所でしたので、その看板は大きいのかなと思います。 あと担当者さんがどれくらいこちらの立場で動いてくださるかも大きいと思います。一戸建て 1,900万円で売却 / 60代男性
まずは自分が希望する価格にあった流通価格かを複数業者に査定してもらい相場を確認して、実際に販売する価格を提示する。最後はタイミングで決める事になる。
京都市南区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 42.85%
- 2相続 28.57%
- 3住み替え 14.28%
京都市南区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
京都市南区で
不動産売却した場合の費用
最後に、京都市南区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1億91×3%+6万円)+消費税10% - 339
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 347
京都市南区での
不動産売却の流れ
京都市南区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
京都市南区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や京都市南区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは京都市南区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
京都市南区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには京都市南区の不動産会社が25社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 京都市南区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。京都市南区で不動産は何件売却されているの?
京都市南区は2022年に257件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 京都市南区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 京都市南区の不動産売却査定をご覧ください。京都市南区の地価はいくら?
京都市南区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 京都市南区の地価推移をご覧ください。
京都市左京区一戸建て 5,000万円で売却 / 50代女性 / 3.7