京都市山科区の
不動産売却相場・動向

続いて、京都市山科区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

京都市山科区の最新の
不動産売却動向

京都市山科区の売却に強い
不動産会社ランキング

京都市山科区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

19 件中1~10件を表示中
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 店舗外観

    加盟店の独自ネットワークと営業力でサポートします! 弊社は不動産業界のプロフェッショナルとして、お客様に特別な御支持を頂ける会社を目指しております。 それを実現する為、スピーディーな新規物件情報のご提案と、不動産の専門的な事をお客様にし...

    所在地
    京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
    最寄駅
    京阪京津線 四宮 徒歩4分、京都市東西線 山科 徒歩7分、京阪京津線 京阪山科 徒歩8分、JR湖西線 山科 徒歩9分、JR琵琶湖線 山科 徒歩9分
    売り出し中の物件数
    • マンション 30
    • 戸建て 13
    • 土地 14
  • 3.9
    売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応

      当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

      所在地
      東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F
      最寄駅
      JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
      売り出し中の物件数
      • マンション 1
      利用者のおすすめポイント
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった
      • 査定額が高かった

      文京区マンション 3,500万円で売却 / 30代女性 / 5.0

      責任を持って進めてくれた。 なかなかアポイントをとりつけないときにも、電話やメールで進めてくれた。 説明がわかりやすく、資料もメールで添付してくれたので見返すことができた
    • 5.0
      売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        店舗外観

        弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。 地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。 不動産取引において最も重要なものは「信頼」だと考えております。...

        所在地
        京都府京都市下京区西七条御領町17番地2
        最寄駅
        JR山陰線 梅小路京都西駅 徒歩10分
        売り出し中の物件数
        • マンション 13
        • 戸建て 9
        利用者のおすすめポイント
        • 信頼できる担当者だった

        京都市山科区土地 280万円で売却 / 50代男性 / 5.0

        極小で需要が少ない物件でしたが、早期に購入希望する方を見つけて頂きありがとうございます。契約、決済もスムーズに進めて頂き大変感謝しております。また家の売却、購入の機会があればIEZ... 続きを見る
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        京都市山科区の
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        リナビス
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        リナビス
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        • 買取対応 買取対応
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可

          当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...

          所在地
          東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
          最寄駅
          小伝馬町駅
          売り出し中の物件数
          • マンション 217
          • 戸建て 1
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
            店舗外観

            近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...

            所在地
            大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F
            最寄駅
            淀屋橋駅 徒歩6分
            売り出し中の物件数
            • マンション 5
            • 戸建て 9
            • 土地 2
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
              店舗入り口

              一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...

              所在地
              大阪府大阪市中央区北浜2-3-10VIP関西センター704
              最寄駅
              大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分
              • 買取対応 買取対応
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可

                当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...

                所在地
                東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
                最寄駅
                小伝馬町駅
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  店舗外観

                  「京まん住」は京都の中古マンション専門店です。 現代は価値観や働き方が特に多様化している時代で、人々の暮らしも多様化していると思います。 例えば晩婚化が進み一人暮らしする人が増えていたり、第二の人生を謳歌するためのセカンドライフ、共働き...

                  所在地
                  京都府京都市上京区俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
                  最寄駅
                  京阪「神宮丸太町」駅 徒歩2分、市バス「河原町丸田町」停 徒歩2分
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                  • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                    店舗外観

                    京都不動産販売は『聞く』という事を大切にし、お客様のご希望に添ったご提案をさせて頂きます。 皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。

                    所在地
                    京都府京都市山科区東野門口町13番地1山科ハイツ1階
                    最寄駅
                    地下鉄東西線/東野 歩2分
                    • 買取対応 買取対応
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                      店舗外観

                      ソーワホームは地元である京都伏見を拠点にしている不動産会社です。 京都府南部を中心に活動しており、賃貸・売買はもちろんの事、 管理業務・リフォーム・資産運用の企画提案までワンストップでお客様のご希望に沿いながら、お手伝いさせて頂いており...

                      所在地
                      京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地 ソーワホーム株式会社
                      最寄駅
                      藤森駅
                      簡単60秒
                      京都市山科区の
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                      リナビス
                      STEP1
                      リナビス
                      STEP2
                      リナビス
                      STEP3
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                    その他の不動産会社

                    すまいステップが独自で調査した 京都市山科区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
                    不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。

                    • REON(株)
                      住所
                      京都府京都市山科区大塚野溝町86-67
                      営業時間
                      9:00~19:00
                      定休日
                      毎週火曜日・水曜日
                      交通
                      地下鉄東西線/東野駅 徒歩15分
                    • (株)コスモス
                      住所
                      京都府京都市山科区川田御出町3-5 ノアーズ京都東2F
                      営業時間
                      9:30~17:30
                      定休日
                      土・日・祝
                      交通
                      JR東海道本線/山科駅 【バス】 15分 清水焼団地前 停歩1分
                    • 高山(株)
                      住所
                      京都府京都市山科区上野御所ノ内町10-5
                      営業時間
                      9:00~19:00
                      定休日
                      交通
                      JR東海道本線/山科駅 徒歩1分
                    • 京都不動産販売(株)
                      住所
                      京都府京都市山科区東野門口町13番地1 山科ハイツ1階
                      営業時間
                      10:00~18:30
                      定休日
                      水曜日・第1火曜日
                      交通
                      地下鉄東西線/東野駅 徒歩3分
                    • 賃貸のエリッツ 山科店 (株)エリッツ
                      住所
                      京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町42-2 オフィス山科1F
                      営業時間
                      10:00~19:00
                      定休日
                      無休
                      交通
                      JR東海道本線/山科駅 徒歩4分

                    京都市山科区の不動産売却実績

                    京都市山科区の
                    マンション取引例

                    以下で京都市山科区のマンションの取引事例をご紹介します。
                    ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

                    絞り込み
                    該当: 10 892 件
                    地区名 売却価格 専有面積 間取り 築年数 売却時期
                    御陵大津畑町 520万円 25m² 1DK 33年 2021年
                    御陵大津畑町 2,900万円 60m² 2LDK 16年 2021年
                    東野門口町 350万円 50m² - 47年 2021年
                    東野門口町 1,100万円 50m² 2DK 47年 2021年
                    東野門口町 530万円 35m² 1DK 47年 2021年
                    椥辻東浦町 2,600万円 60m² 2LDK 2年 2021年
                    椥辻草海道町 2,100万円 70m² 3LDK 24年 2021年
                    椥辻草海道町 2,600万円 70m² 3LDK 15年 2021年
                    小野鐘付田町 1,800万円 70m² 4LDK 24年 2021年
                    音羽野田町 950万円 55m² - 46年 2021年
                    本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

                    京都市山科区で売り出し中の物件

                    現在、京都市山科区では以下のような物件が売り出されています。
                    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
                    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)

                    建物名 所在地 価格 土地面積
                    建物/専有面積
                    間取り 築年 駅徒歩 掲載日
                    山科ハイツ 京都市山科区 東野門口町 1,280万円 56.66㎡ 3LDK 1975年 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩6分 2024年03月
                    - 京都市山科区 竹鼻堂ノ前町 2,880万円 75.38㎡ 3LDK 2000年 - 2024年03月
                    山科住宅C 京都市山科区 西野様子見町 1,690万円 62.28㎡ 2LDK 1973年 - 2024年03月
                    ノーブル山科泉水町 京都市山科区 四ノ宮泉水町 2,680万円 78.75㎡ 3LDK 1997年 - 2024年03月
                    マンハイム山科 京都市山科区 四ノ宮神田町 1,380万円 66㎡ 3LDK 1977年 - 2024年03月
                    マンハイム山科 京都市山科区 四ノ宮神田町 1,380万円 66㎡ 3DK 1977年 - 2024年03月
                    イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区 椥辻東浦町 1,750万円 75.9㎡ 4LDK 1999年 - 2024年03月
                    パデシオン山科東野 京都市山科区 東野舞台町6-3 2,680万円 72.82㎡ 3LDK 2008年 - 2024年03月
                    パークテラス北花山 京都市山科区 北花山大林町 1,280万円 57.42㎡ 3DK 1986年 - 2024年03月
                    イーグルコート椥辻シエロガーデン 京都市山科区 椥辻草海道町20-1 3,480万円 71.68㎡ 2SLDK 2018年 - 2024年03月
                    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
                    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
                    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
                    売出情報の最終確認日:2024年3月28日

                    不動産売却査定シミュレーション

                    京都市山科区近隣で
                    不動産売却を経験したユーザーの声

                    京都市山科区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
                    不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    京都市山科区近隣の不動産売却にかかった期間は?

                    京都府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                    いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                    売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                    査定を依頼した不動産会社の数は?

                    京都市山科区で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
                    複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
                    これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

                    1社 25%
                    2社 0%
                    3社 50%
                    4社 0%
                    5社以上 25%

                    不動産会社との契約の形態は?

                    京都市山科区で不動産売却をした人の42.9%は、専任媒介契約を選択しています。
                    ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
                    不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

                    専属専任媒介契約 28.6%
                    専任媒介契約 42.9%
                    一般媒介契約 28.6%

                    査定金額と成約金額の差額は?

                    京都市山科区で不動産売却をした人の45.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
                    一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.1%でした。

                    査定額より1000万円以上高く売れた 0%
                    査定額より500万円以上高く売れた 9.1%
                    査定額より100万円以上高く売れた 36.4%
                    査定額との差額は100万円未満だった 45.5%
                    査定額より100万円以上安く売れた 9.1%
                    査定額より500万円以上安く売れた 0%
                    査定額より1000万円以上安く売れた 0%

                    不動産売却前に不安だったこと

                    不動産売却時のアドバイス

                    京都市山科区で不動産売却をした人の
                    売却理由

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      住み替え 58.33%
                    2. 2
                      不要物件の処分 8.33%
                    3. 3
                      転勤 8.33%

                    京都市山科区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                    ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。

                    ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

                    STEP1
                    STEP2
                    STEP3

                    京都市山科区で
                    不動産売却した場合の費用

                    最後に、京都市山科区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
                    不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

                    京都市山科区で平均相場5,360万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
                    仲介手数料
                    (5,360万円×3%+6万円)+消費税10%
                    183万円
                    その他の費用
                    (収入印紙代+抵当権抹消費用)
                    5万円
                    合計費用
                    188万円
                    その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                    京都市山科区での
                    不動産売却の流れ

                    京都市山科区で不動産売却する場合の流れを紹介します。

                    1. 1
                      売却相場を調べる

                      京都市山科区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

                      京都市山科区の売却相場

                    1. 2
                      査定を依頼する

                      大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                      すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    1. 3
                      不動産会社による査定

                      不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                      査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                      不動産査定とは

                    1. 4
                      売り出し価格の決定

                      査定結果や京都市山科区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                      なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                      売り出し価格の決め方

                    1. 5
                      媒介契約を結ぶ

                      仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                      1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                      2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                      媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                    1. 6
                      売却活動

                      不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                      購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                      内覧対応に関して

                    1. 7
                      売買契約の締結

                      購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                      手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                      売却時の必要書類

                    1. 8
                      決済引き渡し

                      売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                    売り出し前
                    売り出し中
                    売り出し後

                    不動産売却における
                    すまいステップの強み

                    すまいステップは京都市山科区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

                    安心して使える3つの理由

                    1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                      すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                    2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                      「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                    3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                      イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                    不動産を高く・早く売れる理由

                    • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                      少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                      査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                    すまいステップ利用の流れ

                    STEP1 1

                    簡単登録

                    簡単登録

                    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                    (入力時間目安2〜3分)

                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                    STEP3 3

                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                    STEP4 4

                    不動産売買契約

                    不動産売買契約

                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    不動産売却でよくある質問

                    • 京都市山科区で掲載されている不動産会社は何社?

                      すまいステップには京都市山科区の不動産会社が19社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 京都市山科区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
                    • 京都市山科区で不動産は何件売却されているの?

                      京都市山科区は2022年に291件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 京都市山科区の不動産取引例をご覧ください。
                    • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

                      査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 京都市山科区の不動産売却査定をご覧ください。
                    • 京都市山科区の地価はいくら?

                      京都市山科区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 京都市山科区の地価推移をご覧ください。

                    京都府京都市山科区の
                    物件種別から
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                    不動産売却・査定の基礎知識