神戸市の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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4.0売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 3.7
住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
売却実績数508件
売却実績数 508件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 神戸市東灘区・灘区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10最寄駅JR神戸線 摂津本山 徒歩2分、阪急神戸本線 岡本 徒歩3分、阪神本線 青木 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 297件
- 戸建て 4件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 家から近かった
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住み替え相談可
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買取対応
オンライン相談可
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相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
兵庫県兵庫県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア 近畿地方近畿地方内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 近畿地方近畿地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数402件
売却実績数 402件 『TOANET』は神戸市中央区の不動産売買に特化した仲介会社です。令和2~3年度、神戸市中央区内のタワーマンション成約件数が、2年連続1位を獲得致しました。（※2022年4月12日時点、不動産流通機構『近畿レインズ』の成約事例データより） ...
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目１０－６最寄駅三ノ宮駅売り出し中の物件数- マンション 489件
- 戸建て 94件
- 3 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数349件
売却実績数 349件 『シーズ不動産販売』は、2000年創業以来、神戸に密着して不動産の売買取引を行ってきました。得意エリアは「中央区／灘区／東灘区／兵庫区／須磨区・垂水区」！広告やネット掲載の質にもこだわり、「買いたい人」を見つけるのを得意としています。お客様...
所在地兵庫県神戸市中央区京町72新クレセントビル6F最寄駅JR「三ノ宮」駅徒歩5分、阪急「神戸三宮」駅徒歩5分、阪神「神戸三宮」駅徒歩5分、市営地下鉄「三宮・花時計前」駅徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 85件
- 戸建て 37件
- 土地 17件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
神戸市灘区一戸建て 4,000万円で売却 / 40代男性 /
5.0滞納の丁寧さ、早さ、次の自宅探しの協力、交渉力、色んな面で非常に良く対応して頂けました。 売却も次の自宅探しも連動してスケジュールを考えてくれて、とても助かりました。
簡単60秒
神戸市の
不動産の価格を知ろう
STEP1
STEP2STEP3 - 4.0売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 3
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数158件
売却実績数 158件 六甲店は、売買・賃貸をバランスよく力を入れているのが特色で情報量と販売力で六甲に強いと自負しております。今まで多くの地元の皆様に良きご縁を頂き、地元の皆様があってこそ私共が存在出来ると肝に銘じて仕事に取り組んでおります。大型邸宅用地、収益用...
所在地兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1-202ウェルブ六甲道 2番街最寄駅JR神戸線 六甲道駅徒歩２分売り出し中の物件数- マンション 101件
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利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
神戸市灘区マンション 5,500万円で売却 / 30代男性 /
4.0熱心に売薬活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。 他の不動産会社からは必要以上に電話があり，少し嫌気がさしていたが，担当者は必... 続きを見る - 4.9売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 5
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数114件
売却実績数 114件 明石市・神戸市西区にて皆様の「不動産の窓口」となるべく、日々努力を重ね、不動産のご売却、相続物件の対応、即金買取など幅広く業務を行っております。地域密着の営業に多数実績があります。 知識と経験が豊富な宅地建物取引士が対応致します。 納得のい...
所在地兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30サニープレイス朝霧101最寄駅JR神戸線「朝霧駅」徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 12件
- 戸建て 4件
- 土地 4件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
明石市マンション 3,130万円で売却 / 30代男性 /
5.0不動産の窓口さんでは、売却に際し、どういった方法で売れるのか、販売戦略が色々とあり、疑問に思ったことも色々と答えていただけた。 最初に出していたセンチュリー21 フロンティア不動産... 続きを見る - 4.8売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 5
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数89件
売却実績数 89件 『ツナグ不動産』は、神戸市全域を営業エリアとしており、特に須磨区、北区、西区の不動産売却には自信があります。お客様の大切な資産を高く、安全に安心してお取引きして頂けるよう努めています。業界経験15年以上、仲介取引実績1000件以上の経験をも...
所在地兵庫県神戸市北区北五葉１丁目５－１ハピネスプラザ３F最寄駅西鈴蘭台駅売り出し中の物件数- マンション 29件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 販売戦略が優れていた
神戸市北区一戸建て 880万円で売却 / 50代男性 /
4.3迅速且つ丁寧で、最初から最後まで好印象でした。定期的な報告もあり、安心して任せることができました。ツナグ不動産さんにお願いして本当に良かったです。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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買取対応
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相続の相談可
売却実績数88件売却実績数 88件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区淡路町３丁目１－８最寄駅Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 販売戦略が優れていた
- 対応が早かった
墨田区マンション 2,150万円で売却 / 20代女性 /
5.0すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡... 続きを見る -
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相続の相談可
売却実績数51件
売却実績数 51件 神戸三宮店では、主に、神戸市中央区（三宮・元町・神戸）を中心に神戸市内全域で活動をしております。 三宮は、神戸市の商業・交通アクセスの中心地〔神戸空港・新幹線（新神戸駅）・神戸港〕であり、また、北野異人館、神戸ハーバーランド等の観光地でもあ...
所在地兵庫県神戸市中央区三宮町1-2-1日住神戸三宮ビルディング7F最寄駅阪急神戸線「神戸三宮」駅 西出口 徒歩４分、ＪＲ神戸線「三ノ宮」駅 西口 徒歩６分、阪神本線「神戸三宮」駅 西出口 徒歩５分、地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 出口４ 徒歩５分売り出し中の物件数- マンション 38件
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買取対応
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税金・法律の相談可
売却実績数45件
売却実績数 45件 東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分
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買取対応
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相続の相談可
売却実績数39件
売却実績数 39件 弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選...
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1最寄駅阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 93件
- 土地 21件
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神戸市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
お住まいの市区町村の
不動産会社ランキングを見る
不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。
お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。
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不動産会社を地図で探す
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
神戸市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)アイワメディアプラン住所兵庫県神戸市長田区腕塚町４丁目４－９営業時間10:00～18:00定休日日曜日・祝日交通ＪＲ山陽本線/新長田駅 徒歩5分
- (有)花ホーム住所兵庫県神戸市灘区森後町３丁目１－１０ ＳＫＥ六甲１Ｆ営業時間10:00～18:00定休日水曜日交通ＪＲ東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
- シティライフステーション(株)住所兵庫県神戸市灘区琵琶町３丁目６－１営業時間9:00～17:40定休日日曜日、祝日交通ＪＲ東海道本線/六甲道駅 徒歩8分
- (株)ハウスプランニング 御影店住所兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目６－１１ 中野ビル１０１営業時間9:00～19:00定休日毎週第二水曜日交通阪神本線/御影駅 徒歩1分
- 兵庫ハウジング(株)住所兵庫県神戸市兵庫区塚本通４丁目３番１１号 浅原ビル１階営業時間9:30～17:30定休日水曜日、日曜日、祝日交通ＪＲ山陽本線/兵庫駅 徒歩7分
神戸市の
不動産売却相場・動向
続いて、神戸市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
神戸市の不動産売却相場
神戸市の最新の
不動産売却動向
神戸市の不動産売却実績
神戸市の
マンション売却実績
以下で神戸市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
兵庫県神戸市北区広陵町3丁目 | ツナグ不動産株式会社 | 1,200 万円台 |
87㎡ 83㎡/- | 3LK/3LDK | 1995年 | 2024年7月 |
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兵庫県神戸市灘区森後町2丁目 ライオンズマンション六甲口 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 3,100 万円台 |
520㎡ -/76㎡ | 3LK/3LDK | 1987年 | 2024年6月 |
|
兵庫県神戸市灘区 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 200 万円台 |
- -/- | 3K/3DK | 1969年 | 2024年6月 |
|
兵庫県神戸市灘区 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 2,400 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1982年 | 2024年6月 |
|
兵庫県神戸市灘区 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 5,200 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1988年 | 2024年6月 |
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兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目 狩口台住宅25号棟 | 不動産の窓口 | 10 万円以下 |
- 56㎡/- | 4K/4DK | 1969年 | 2024年6月 |
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兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目 | ツナグ不動産株式会社 | 2,000 万円台 |
107㎡ -/- | - | - | 2024年6月 |
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兵庫県神戸市灘区 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 6,700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2024年 | 2024年6月 |
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兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目 サンライフ本山（本山中町） | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 600 万円台 |
390㎡ -/39㎡ | 2K/2DK | 1985年 | 2024年6月 |
|
兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 2,700 万円台 |
131㎡ 110㎡/- | 4LK/4LDK | 2018年 | 2024年6月 |
神戸市で売り出し中の物件
現在、神戸市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月23日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 神戸市北区 藤原台南町四丁目 | 1,300万円 | 106.22㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年07月 |
| - | 神戸市垂水区 小束山手二丁目 | 3,380万円 | 62.78㎡ | 2LDK | 2020年 | - | 2024年07月 |
| 名谷１７団地 | 神戸市須磨区 神の谷１ | 1,380万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 1980年 | - | 2024年07月 |
| - | 神戸市灘区 城の下通２ | 1,580万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 1979年 | - | 2024年07月 |
| - | 神戸市東灘区 岡本一丁目 | 1,580万円 | 24.51㎡ | 1K | 2003年 | - | 2024年07月 |
| カーサ神戸下山手 | 神戸市中央区 下山手通三丁目 | 3,480万円 | 50.02㎡ | 1LDK | 2002年 | 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分 | 2024年07月 |
| 六甲台ハウス３ | 神戸市灘区 鶴甲二丁目 | 700万円 | 53.65㎡ | 2LDK | 1972年 | - | 2024年07月 |
| - | 神戸市灘区 鶴甲三丁目 | 3,680万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 2019年 | - | 2024年07月 |
| カーサ神戸下山手 | 神戸市中央区 下山手通三丁目 | 4,250万円 | 64.87㎡ | 3SLDK | 1998年 | 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分 | 2024年07月 |
| ライオンズマンション長田ヒルズＤ | 神戸市長田区 滝谷町一丁目 | 530万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 1988年 | - | 2024年07月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月23日
不動産売却査定シミュレーション
神戸市から
不動産会社を探す
神戸市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市近隣の不動産売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
神戸市で不動産売却をした人の30%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 15% |
|---|---|
| 2社 | 15% |
| 3社 | 30% |
| 4社 | 20% |
| 5社以上 | 20% |
不動産会社との契約の形態は？
神戸市で不動産売却をした人の45.4%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 45.4% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 35.3% |
| 一般媒介契約 | 19.3% |
査定金額と成約金額の差額は？
神戸市で不動産売却をした人の32.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、8.29%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0.7% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 3.5% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 28.5% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 59% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 7.6% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0.7% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 500万円で売却 / 50代男性
父から相続した貸家であったが、賃借人が滞納を起こしたので、解約交渉して退去してもらいました。 その後にポストに封筒でお客様が探しておられるという手紙が日住さんから届いており、どう... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 500万円で売却 / 50代男性
不動産の取引は不動産会社選びが非常に重要だと感じました。 そういう意味では、会社の大小や知名度よりそこで長く営業をしているということをポイントにおかれると安心かと思います。
神戸市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 34.8%
- 2不要物件の処分 25.96%
- 3相続 13.25%
神戸市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
神戸市で
不動産売却した場合の費用
最後に、神戸市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(4,706×3％+6万円)+消費税10％ - 161
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 164
神戸市での
不動産売却の流れ
神戸市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
神戸市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や神戸市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは神戸市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
神戸市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市の不動産会社が69社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。神戸市で不動産は何件売却されているの？
神戸市は2022年に4,150件の不動産の売却が成立しています。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。神戸市の地価はいくら？
神戸市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。
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不動産売却・査定の基礎知識
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神戸市東灘区マンション 3,000万円で売却 / 30代男性 /
4.3