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不動産売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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不動産売却が得意な不動産会社
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不動産会社を決める際の、決め手は、担当者さんの態度が紳士的で説明も丁寧であったところです。また、次の居住についてもサポートして頂けるという話もあり、決めました。... 続きを見る30代男性
神戸市灘区のマンションを3,900万円で売却
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神戸市の
不動産売却相場・動向
神戸市の
マンション売却相場
続いて、神戸市の不動産売却相場を確認していきましょう。
2022年（最新）神戸市の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 専有面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 建物面積
- - ㎡
- 土地面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 平米単価相場
- - 万円/㎡
- 面積
- - ㎡
神戸市の
最新マンション売却動向
次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
神戸市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
神戸市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
神戸市の
不動産売却実績
次に物件種別ごとに神戸市の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
638 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目 新多聞第2住宅109号棟 | 株式会社シーズ不動産販売 | 300 万円台 |
- -/- | 3K/3DK | 1974年 | 2022年9月 |
|
兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目 パルメーラ垂水ヒルズ | 株式会社シーズ不動産販売 | 2,200 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2003年 | 2022年9月 |
|
兵庫県神戸市垂水区王居殿３丁目 | 株式会社シーズ不動産販売 | 1,200 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1985年 | 2022年9月 |
|
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目 オーブラン塩屋 | 株式会社シーズ不動産販売 | 1,100 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1985年 | 2022年9月 |
|
兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目 | 株式会社シーズ不動産販売 | 3,700 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2022年8月 |
|
兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目 グランドシャトー舞子 | 株式会社シーズ不動産販売 | 600 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1985年 | 2022年8月 |
|
兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目 高倉台四団地22号棟 | 株式会社シーズ不動産販売 | 300 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1973年 | 2022年8月 |
|
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目 ランデージ南六甲 | 株式会社シーズ不動産販売 | 3,700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2003年 | 2022年8月 |
|
兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目 | 株式会社シーズ不動産販売 | 3,700 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2022年7月 |
|
兵庫県神戸市中央区北野町2丁目 北野町アーバンライフ | 株式会社シーズ不動産販売 | 1,400 万円台 |
- -/- | 1R | 1973年 | 2022年7月 |
不動産売却査定シミュレーション
神戸市から
不動産会社を探す
神戸市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市近隣の不動産売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却前に不安だったこと
売却時のアドバイス
30代男性 / マンション
査定は必ず相見積もりするのがお勧めです。査定価格だけで決めるのではなく、担当者が信頼できるかどうかも含めて依頼するのを判断するのが良いです。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
神戸市で
不動産売却した場合の費用
最後に、神戸市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
神戸市で平均相場3,603万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,603万円×3％+6万円)+消費税10％ - 125万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 128万円
神戸市での
不動産売却の流れ
神戸市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
神戸市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や神戸市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
すまいステップの強み
すまいステップは神戸市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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-
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- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
神戸市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市の不動産会社が21社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。神戸市で不動産は何件売却されているの？
神戸市はundefined年に0件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 神戸市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 神戸市の不動産売却査定をご覧ください。
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