神戸市の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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不動産の価格を知ろう

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神戸市の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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神戸市の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

神戸市で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    不動産会社を決める際の、決め手は、担当者さんの態度が紳士的で説明も丁寧であったところです。また、次の居住についてもサポートして頂けるという話もあり、決めました。
    30代 / 男性
    神戸市灘区のマンションを3,900万円で売却

  • 「査定額が高かった」が決め手

    住み替え予定で進めていたので、少しでも高い査定をしてもらえる会社に決めようと思っていました。あとは不動産の売却は大金や山のような書類のやり取りがあるので　話がしやすく丁寧な対応をし... 続きを見る
    40代 / 男性
    神戸市垂水区の一戸建てを2,200万円で売却

  • 「地元に強いと感じた」が決め手

    賃貸管理を一部任せていたことや、入居者の斡旋　紹介など他の不動産会社よりも動いてくれた。また、家賃滞納者に対する対応も積極的に行ってくれたため
    60代 / 男性
    神戸市兵庫区のマンションを4,000万円で売却

  • 「地元に強いと感じた」が決め手

    近隣の方も、こちらの株式会社ウイング不動産を利用しての売却されたので、 紹介をしていただき 手数料も半額でしたので こちらにお願いしました。
    60代 / 女性
    神戸市西区のマンションを2,980万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から神戸市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

神戸市の
不動産売却相場・動向

続いて、神戸市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

神戸市の
マンション売却相場

2023年（最新）神戸市のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

神戸市の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
神戸市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

神戸市の
マンション売却実績

次に神戸市のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当： 10 件 1,099 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目
ビュータワー住吉館 		ウィル不動産販売 岡本営業所

2,700

万円台		 4905㎡
-/53㎡ 		1LK/1LDK 1999年 2022年12月
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目
ヒルズ御影山手 		ウィル不動産販売 岡本営業所

700

万円台		 1566㎡
-/68㎡ 		3LK/3LDK 1974年 2022年12月
兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目
 ウィル不動産販売 岡本営業所

2,600

万円台		 59㎡
81㎡/- 		- 1968年 2022年12月
兵庫県神戸市須磨区車字大道
ソルシェール須磨北 		株式会社中島屋

1,600

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2006年 2022年12月
兵庫県神戸市中央区元町通5
元町アーバンライフ 		株式会社中島屋

600

万円台		 -
-/- 		1R 1986年 2022年12月
兵庫県神戸市中央区中町通4
アドバンス神戸ラフィナート 		株式会社中島屋

1,600

万円台		 -
-/- 		1K/1DK 2016年 2022年12月
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目
エステムプラザ神戸三宮ルクシア 		株式会社YY・Estate

1,400

万円台		 -
-/21㎡ 		1R 2015年 2022年11月
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目
エスリード新神戸 		株式会社YY・Estate

700

万円台		 -
-/19㎡ 		1R 1998年 2022年11月
兵庫県神戸市兵庫区駅南通り3丁目
エスリード神戸WEST 		株式会社YY・Estate

1,100

万円台		 -
-/20㎡ 		1R 2011年 2022年11月
兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目
エステムコート芦屋西 		株式会社YY・Estate

700

万円台		 -
-/19㎡ 		1R 1997年 2022年11月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

神戸市の
不動産購入検討者

次に、神戸市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定シミュレーション

神戸市から
不動産会社を探す

神戸市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

神戸市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

神戸市近隣の不動産売却にかかった期間は？

兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 2,980万円で売却 / 60代女性

    もう少し賃貸でと思っていましたが、住まわれた方マナー違反があり、トラブルになってもいけないので売却しました。 トラブルは、ありませんでしたが、 不動産会社の不信感もあり売却しました... 続きを見る

  • マンション 4,000万円で売却 / 60代男性

    賃貸物件の売却　オーナーが高齢となり管理が困難になったことや、築年数が古くなったため売れるときに売っておく　出口戦略として売れ時と判断した　

  • 一戸建て 2,200万円で売却 / 40代男性

    2人の子供の成長とともに　家が手狭になりずっと住み替えを考えていましたが、住み替えのタイミング、ローンの組み直し、家の売却とローンの残債の差額など不安要素が多くかなり悩みました。

売却時のアドバイス

  • マンション 2,980万円で売却 / 60代女性

    先ずは、 その地域に強い業者が1番だと思います。 得意分野もあるかと思いますので、何社か見積もりをお願いし 会って担当から説明をしていただき.... 最終決定は お人柄でしょうか？... 続きを見る

  • マンション 4,000万円で売却 / 60代男性

    私の場合は　収益物件のため自宅などの売却でないためアドバイスできるほどのことはありません。仲介業者はある程度多くあたり　相見積を必ず取るべきと思います。

  • 一戸建て 2,200万円で売却 / 40代男性

    不動産の売却はとても大きな決断なので　コミュニケーションが取りやすく、丁寧な説明と対応をしてもらえる会社を選ぶことがとても大切だと思います。 売却を仲介でしてもらうのもいいと思いま... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

神戸市で
不動産売却した場合の費用

最後に、神戸市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

神戸市で平均相場3,993万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(3,993万円×3％+6万円)+消費税10％
138万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
141万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

神戸市での
不動産売却の流れ

神戸市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    神戸市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    神戸市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や神戸市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは神戸市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 神戸市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには神戸市の不動産会社が34社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 神戸市で不動産は何件売却されているの？

    神戸市はundefined年に0件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 神戸市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 神戸市の不動産売却査定をご覧ください。

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