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神戸市の
不動産売却相場

続いて、神戸市の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）神戸市の物件種別ごとの
売買価格、平米価格、面積、築年数の相場です。

  • マンション
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    専有面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 一戸建て
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    建物面積
    - ㎡
    土地面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 土地
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    平米単価相場
    - 万円/㎡
    面積
    - ㎡
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

神戸市の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
神戸市の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

神戸市の
不動産売却実績

次に物件種別ごとに神戸市の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当： 30 件 592 件
物件種別 沿線・駅
バス停		 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 所在地 売却時期
マンション 神戸高速鉄道東西線高速長田 株式会社シーズ不動産販売

2,000

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1999年 兵庫県神戸市長田区六番町
カサベラセントラルプラザ長田 		2022年4月
マンション 阪急神戸線六甲 株式会社シーズ不動産販売

4,300

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2009年 兵庫県神戸市灘区大土平町
サンクタス六甲VIEWS 		2022年4月
一戸建て 阪神本線深江 株式会社シーズ不動産販売

5,000

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2011年 兵庫県神戸市東灘区深江北町
 2022年4月
一戸建て JR東海道本線住吉 株式会社シーズ不動産販売

3,900

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2018年 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町
 2022年4月
一戸建て 市営地下鉄西神山手線学園都市 株式会社シーズ不動産販売

5,400

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2013年 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西
 2022年4月
マンション JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

200

万円台		 -
-/- 		2LK/2LDK 1974年 兵庫県神戸市垂水区上高丸
上高丸南住宅5号棟 		2022年4月
マンション 市営地下鉄西神山手線長田 株式会社シーズ不動産販売

2,600

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2011年 兵庫県神戸市長田区長田町
ワコーレ長田ディアコート 		2022年3月
マンション JR東海道本線住吉 株式会社シーズ不動産販売

2,800

万円台		 -
-/- 		2LK/2LDK 1982年 兵庫県神戸市東灘区田中町
ハイマート東灘 		2022年3月
マンション 阪急神戸線岡本 株式会社シーズ不動産販売

1,800

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1981年 兵庫県神戸市東灘区岡本
岡本アーバンライフ 		2022年3月
マンション JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

200

万円台		 -
-/- 		2LK/2LDK 1974年 兵庫県神戸市垂水区上高丸
上高丸コーポラス 		2022年3月
土地 JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

400

万円台		 -
-/- 		- - 兵庫県神戸市垂水区千代が丘
 2022年3月
一戸建て 市営地下鉄西神山手線学園都市 株式会社シーズ不動産販売

4,100

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2015年 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西
 2022年3月
土地 JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

3,500

万円台		 -
-/- 		- - 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘
 2022年3月
一戸建て JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

5,400

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2022年 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘
 2022年3月
一戸建て 山陽電鉄本線滝の茶屋 株式会社シーズ不動産販売

300

万円台		 -
-/- 		5K/5DK 1985年 兵庫県神戸市垂水区王居殿
 2022年3月
マンション 山陽本線垂水駅 アパルトマンエージェント株式会社

3,300

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2007年 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目
ビスタグランデ神戸星陵台 		2022年3月
一戸建て 阪神本線魚崎 ハウスドゥ！福島駅前店 株式会社協立

3,100

万円台		 58㎡
98㎡/- 		4LK/4LDK 2011年 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町
 2022年3月
マンション 阪神本線深江 ハウスドゥ！福島駅前店 株式会社協立

2,500

万円台		 -
-/59㎡ 		3LK/3LDK 2000年 兵庫県神戸市東灘区深江本町
ワコーレリベルタ深江本町 		2022年3月
一戸建て JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

5,300

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2022年 兵庫県神戸市垂水区旭が丘
 2022年2月
一戸建て JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

2,900

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2006年 兵庫県神戸市垂水区山手
 2022年2月
マンション 阪急神戸線六甲 株式会社シーズ不動産販売

200

万円台		 -
-/- 		3K/3DK 1969年 兵庫県神戸市灘区鶴甲
鶴甲コーポ20号館 		2022年2月
マンション 阪急神戸線春日野道 株式会社シーズ不動産販売

3,400

万円台		 -
-/- 		2LK/2LDK 2012年 兵庫県神戸市中央区筒井町
アルファライフKOBE春日野 		2022年2月
一戸建て 神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口 株式会社日住サービス　大阪梅田店

1,900

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 1998年 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町４丁目
 2022年1月
一戸建て 阪急電鉄神戸本線王子公園 株式会社日住サービス 六甲店

4,400

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2022年 兵庫県神戸市灘区福住通２丁目
 2022年1月
マンション 阪急電鉄神戸本線王子公園 株式会社日住サービス 六甲店

4,200

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2004年 兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目
パークホームズ六甲　神戸高校前 		2022年1月
一戸建て 神戸市西神・山手線板宿駅 アパルトマンエージェント株式会社

1,600

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1998年 兵庫県神戸市須磨区神撫町2丁目
 2022年1月
一戸建て JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

5,400

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2022年 兵庫県神戸市垂水区旭が丘
 2022年1月
一戸建て JR山陽本線垂水 株式会社シーズ不動産販売

5,300

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2022年 兵庫県神戸市垂水区旭が丘
 2022年1月
一戸建て JR山陽本線須磨 株式会社シーズ不動産販売

3,700

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2022年 兵庫県神戸市須磨区高倉台
 2022年1月
一戸建て JR山陽本線須磨 株式会社シーズ不動産販売

3,700

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2022年 兵庫県神戸市須磨区高倉台
 2022年1月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

神戸市の
不動産取引例

次に物件種別ごとに神戸市の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

神戸市で不動産の取引が活発なエリア

神戸市の
不動産購入検討者

次に、神戸市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

兵庫県神戸市から
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神戸市での不動産売却経験者による体験談・口コミ

売却の際のアドバイスはありますか？

  • 30代男性 / マンション

    査定は必ず相見積もりするのがお勧めです。査定価格だけで決めるのではなく、担当者が信頼できるかどうかも含めて依頼するのを判断するのが良いです。

売却前、不安だったことはありますか？

  • 30代男性 / マンション

    売却のきっかけは、子供が産まれて、子育てを意識し始め、妻の実家の近くに住もうと考えたからです。不安だった点は、各不動産によって査定額が異なり、どこに依頼すれば売... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

神戸市で不動産（土地）売却した場合の費用シミュレーション

最後に、神戸市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

神戸市で平均相場2,637万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,637万円×3％+6万円)+消費税10％
93万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
96万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

神戸市での不動産売却の流れ

神戸市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    神戸市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    神戸市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や神戸市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

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STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 神戸市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには神戸市の不動産会社が17社掲載されています。詳しく知りたい方は、 神戸市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 神戸市で不動産は何件売却されているの？

    神戸市は2020年に0件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 神戸市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 神戸市の不動産売却査定をご覧ください。

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