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川西市の
不動産売却相場・動向

川西市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,330万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は56.17万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

川西市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
-
1K~LDK
900万円
2K~LDK
1,330万円
3K~LDK
1,550万円
4K~LDK
1,330万円
5K以上
1,250万円

川西市の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
56.2万円/㎡(185.7万円/坪)
築15年以内
46万円/㎡(152.1万円/坪)
築20年以内
34.1万円/㎡(112.5万円/坪)
築25年以内
22.3万円/㎡(73.5万円/坪)
築30年以内
21万円/㎡(69.3万円/坪)
築31年以上
8.8万円/㎡(28.9万円/坪)

続いて、川西市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

川西市の最新の
不動産売却動向

川西市の最新のマンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
川西市のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2024年2023年差分(前年比)
売却価格1,927万円1,922万円+5万円（100.27%）
取引件数200件151件+49件（132%）
専有面積74.12㎡74.88㎡-0.76㎡（98%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

「【2022】不動産の売却相場まとめ。購入価格・エリア・築年数からすぐに相場を調べる方法」の記事を見る

川西市で売り出し中の物件

現在、川西市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）

川西市の
マンション売り出し事例

建物名所在地価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年駅徒歩掲載日
東急ドエルアルス川西けやき坂川西市けやき坂1丁目890万円91.16㎡4LDK1997年-2024年07月
-川西市清和台東二丁目180万円54.32㎡3LDK1973年-2024年07月
ハイム花屋敷アルモニー川西市南花屋敷四丁目2,180万円70.48㎡3LDK1996年ＪＲ福知山線 川西池田駅 徒歩11分2024年07月
ソレイユ川西グランベール川西市小戸二丁目2,900万円81㎡3LDK2003年阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩8分2024年07月
ジオ阪急川西ステーションフロント川西市中央町4,980万円70.34㎡2LDK2014年-2024年07月
プレシアス清和台中央川西市清和台西3丁目1-441,980万円85.15㎡3LDK2002年-2024年07月
ソレイユ川西グランベール川西市小戸2丁目3,980万円112.23㎡3LDK2003年阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩8分2024年07月
清和台センターハイツＮ川西市清和台東二丁目650万円66.35㎡3LDK1973年-2024年07月
清和台ハイム５川西市清和台西一丁目350万円66.35㎡3LDK1970年-2024年07月
プレシアス清和台中央川西市清和台西三丁目1,980万円85.18㎡3SLDK2002年-2024年07月

川西市の
一戸建て売り出し事例

所在地掲載企業価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年掲載日
川西市萩原台西３丁目ウィル不動産販売 川西営業所1,880万円119.27㎡/212.51㎡4LDK1978年2022年02月
川西市湯山台２丁目ウィル不動産販売 川西営業所2,380万円98.71㎡/183.83㎡4LDK1999年2022年02月
川西市湯山台２丁目ウィル不動産販売 川西営業所2,380万円98.71㎡/183.83㎡4LDK1999年2022年02月
川西市けやき坂４丁目ウィル不動産販売 川西営業所3,380万円116.5㎡/198.48㎡4SLDK2012年2022年02月
川西市けやき坂４丁目ウィル不動産販売 川西営業所3,380万円116.5㎡/198.48㎡4SLDK2012年2022年02月
川西市西畦野２丁目ウィル不動産販売 川西営業所2,280万円126.69㎡/137.5㎡4SLDK2004年2022年02月
川西市萩原２丁目ウィル不動産販売 川西営業所1,980万円88.6㎡/127.08㎡4LDK1977年2022年02月
川西市見野３丁目ウィル不動産販売 川西営業所680万円79.38㎡/113㎡3LDK1979年2022年02月
川西市向陽台２丁目ウィル不動産販売 川西営業所1,990万円101.85㎡/217.28㎡3LDK1972年2022年02月
川西市東久代１丁目ウィル不動産販売 川西営業所1,950万円39.74㎡/104.12㎡1LDK2014年2022年02月

川西市の
土地売り出し事例

所在地掲載企業価格土地面積
建物/専有面積		掲載日
川西市大和東３丁目ウィル不動産販売 川西営業所1,680万円165.39㎡2022年02月
川西市丸山台１丁目ウィル不動産販売 川西営業所1,780万円255.41㎡2022年02月
川西市清和台西５丁目ウィル不動産販売 川西営業所2,280万円208.77㎡2021年12月
川西市大和東５丁目ウィル不動産販売 川西営業所1,980万円283.74㎡2021年12月
川西市大和東４丁目積水ハウス不動産関西株式会社　阪神北営業所1,480万円195.43㎡2021年12月
川西市緑台１丁目ウィル不動産販売 川西営業所1,640万円166.1㎡2021年12月
川西市東多田３丁目ウィル不動産販売 川西営業所1,580万円73.78㎡2021年12月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日

川西市の売却に強い
不動産会社ランキング

川西市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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川西市の不動産売却実績

川西市の
マンション売却実績

以下で川西市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当：10件92 件
担当企業所在地売却価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年売却時期
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市清和台東2丁目
清和台サニーハイツ

200

万円台		1891.81㎡
-/55.60㎡		3K/3DK1972年2024年6月
ウィル不動産販売 伊丹営業所兵庫県川西市久代6丁目
エンゼルハイムパークステージ１番館

1,500

万円台		6477.78㎡
-/69.30㎡		3LK/3LDK1996年2024年6月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市清和台東4丁目
公社清和台住宅１４号棟

200

万円台		56405.82㎡
-/65.40㎡		3LK/3LDK1973年2024年5月
ウィル不動産販売 茨木営業所兵庫県川西市清和台東2丁目
清和台センターハイツM棟

600

万円台		7593.38㎡
-/63.92㎡		1LK/1LDK1973年2024年4月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市清和台東2丁目
清和台センターハイツM棟

600

万円台		7593.38㎡
-/63.92㎡		3LK/3LDK1973年2024年3月
ウィル不動産販売 塚口営業所兵庫県川西市久代6丁目
エンゼルハイムパークステージ2番館

1,600

万円台		6496.57㎡
-/66.00㎡		3LK/3LDK1996年2024年3月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市火打1丁目
キセラ川西オリヴィエ

4,100

万円台		7308.08㎡
-/67.74㎡		3LK/3LDK2016年2024年3月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市萩原3丁目
ライオンズマンション川西萩原

400

万円台		3381.99㎡
-/72.72㎡		3LK/3LDK1991年2024年2月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市丸山台1丁目
エクステラス日生中央ウエストテラス

2,900

万円台		13384.62㎡
-/73.45㎡		3LK/3LDK2011年2024年1月
ウィル不動産販売 豊中営業所兵庫県川西市清和台東2丁目
サンライズ清和台

1,300

万円台		1803.87㎡
-/83.20㎡		3LK/3LDK1992年2024年1月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

川西市の
一戸建て売却実績

以下で川西市の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当：10件264 件
担当企業所在地売却価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年売却時期
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市大和東2丁目

1,200

万円台		165.23㎡
131.24㎡/-		5LK/5LDK以上1996年2024年6月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市加茂1丁目

3,600

万円台		104.11㎡
99.83㎡/-		3LK/3LDK2018年2024年6月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市松が丘町

2,800

万円台		101.72㎡
84.37㎡/-		4LK/4LDK2012年2024年6月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市けやき坂2丁目

1,100

万円台		189.28㎡
143.66㎡/-		5LK/5LDK以上1989年2024年6月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市大和西2丁目

3,900

万円台		163.37㎡
104.14㎡/-		4LK/4LDK2024年2024年6月
ウィル不動産販売 宝塚本店兵庫県川西市水明台3丁目

3,500

万円台		197.90㎡
103.27㎡/-		4LK/4LDK2023年2024年6月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市湯山台1丁目

3,700

万円台		166.59㎡
104.33㎡/-		4LK/4LDK2024年2024年5月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市錦松台

2,900

万円台		124.25㎡
94.76㎡/-		3LK/3LDK2017年2024年5月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市向陽台3丁目

4,200

万円台		211.93㎡
111.80㎡/-		4LK/4LDK2017年2024年5月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市萩原台西3丁目

4,000

万円台		310.25㎡
116.57㎡/-		4LK/4LDK2017年2024年5月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

川西市の
土地売却実績

以下で川西市の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当：10件38 件
担当企業所在地売却価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年売却時期
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市笹部2丁目

900

万円台		121.87㎡
-/-		--2024年5月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市西多田2丁目

1,400

万円台		121.00㎡
42.67㎡/-		--2024年4月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市多田院2丁目

1,300

万円台		119.42㎡
96.05㎡/-		-1982年2024年4月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市長尾町

900

万円台		108.55㎡
-/-		--2024年4月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市水明台2丁目

1,400

万円台		267.66㎡
125.23㎡/-		-1976年2024年1月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市緑台1丁目

1,500

万円台		166.10㎡
-/-		--2024年1月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市向陽台3丁目

1,500

万円台		194.43㎡
116.00㎡/-		--2023年12月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市湯山台2丁目

1,500

万円台		209.76㎡
115.02㎡/-		-1978年2023年12月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市東久代2丁目

1,100

万円台		71.29㎡
42.54㎡/-		--2023年11月
ウィル不動産販売 川西営業所兵庫県川西市向陽台1丁目

2,200

万円台		221.13㎡
110.41㎡/-		-1970年2023年10月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

不動産売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの兵庫県川西市のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
?
万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

川西市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

川西市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

川西市近隣の不動産売却に
かかった期間は？

川西市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は？

川西市で不動産売却をした人の100%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社100%
2社0%
3社0%
4社0%
5社以上0%

不動産会社との契約の形態は？

川西市で不動産売却をした人の46.2%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約38.5%
専任媒介契約46.2%
一般媒介契約15.4%

査定金額と成約金額の差額は？

川西市で不動産売却をした人の35.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、7.1%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた7.1%
査定額より500万円以上高く売れた14.3%
査定額より100万円以上高く売れた14.3%
査定額との差額は100万円未満だった57.1%
査定額より100万円以上安く売れた7.1%
査定額より500万円以上安く売れた0%
査定額より1000万円以上安く売れた0%

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

川西市で不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え46.66%
  2. 2
    離婚20%
  3. 3
    相続13.33%

川西市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「相続」が挙げられます。

川西市で
不動産売却した場合の費用

最後に、川西市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

川西市で平均相場2,548で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,548×3％+6万円)+消費税10％
90
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3
合計費用
93
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

不動産売却における
すまいステップの強み

すまいステップは川西市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

不動産を高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP11

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP22

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP33

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP44

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却でよくある質問

  • 川西市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには川西市の不動産会社が12社掲載されています。詳しく知りたい方は、川西市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 川西市で不動産は何件売却されているの？

    川西市は2022年に344件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、川西市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

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