神戸市垂水区の
不動産売却相場・動向
神戸市垂水区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,050万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は41.54万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市垂水区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
302.5
万円
|
1K~LDK |
1,025
万円
|
2K~LDK |
1,050
万円
|
3K~LDK |
1,280
万円
|
4K~LDK |
1,575
万円
|
5K以上 |
2,112
万円
|
神戸市垂水区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
41.6
万円/㎡
(
137.3
万円/坪
)
|
築15年以内 |
32.9
万円/㎡
(
108.5
万円/坪
)
|
築20年以内 |
32.3
万円/㎡
(
106.6
万円/坪
)
|
築25年以内 |
22.9
万円/㎡
(
75.5
万円/坪
)
|
築30年以内 |
20.2
万円/㎡
(
66.7
万円/坪
)
|
築31年以上 |
13
万円/㎡
(
42.7
万円/坪
)
|
神戸市垂水区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は800万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は27.1万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市垂水区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
215
万円
|
1K~LDK |
615
万円
|
2K~LDK |
800
万円
|
3K~LDK |
1,300
万円
|
4K~LDK |
1,600
万円
|
5K以上 |
2,750
万円
|
神戸市垂水区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
34.9
万円/㎡
(
115.2
万円/坪
)
|
築5年以内 |
30
万円/㎡
(
99.2
万円/坪
)
|
築10年以内 |
27.1
万円/㎡
(
89.6
万円/坪
)
|
築15年以内 |
26.1
万円/㎡
(
86.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
28.3
万円/㎡
(
93.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
23.1
万円/㎡
(
76.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
17.5
万円/㎡
(
57.6
万円/坪
)
|
築31年以上 |
10.3
万円/㎡
(
34
万円/坪
)
|
続いて、神戸市垂水区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
神戸市垂水区の最新の
不動産売却動向
神戸市垂水区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市垂水区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数39件売却実績数 39件 弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選...
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1最寄駅阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 23件
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- 土地 21件
- 2
- 住み替え相談可
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- オンライン相談可
- 相続の相談可
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売却実績数28件売却実績数 28件 株式会社ホーム・スタイルでは中古住宅の買取・再生販売に力を注いでおります。既存住宅を活かし、現在のライフスタイルに合わせたリフォーム、又はリノベーションをする。そうして新築よりも抑えた価格で生活しやすい住宅をご提供できるので、幅広い年代のお...
所在地兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885-1最寄駅JR山陽本線「明石駅」南側バスターミナル10番乗り場より「伊川谷・名谷・太山寺」行き乗車、「東河原」下車 - 4.2売却スピード 4.7 / 売却価格 4 / 対応 4
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所在地兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号最寄駅JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 12件
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利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
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簡単60秒
神戸市垂水区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 住み替え相談可
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所在地兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50最寄駅山陽本線 舞子駅 徒歩9分、山陽電鉄 西舞子駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 66件
- 戸建て 5件
- 4.8売却スピード 5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
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フロンティア不動産販売 神戸店は、兵庫県の初の出店として、9年連続センチュリオン受賞の実績から、多くのお客様のご支持とご要望から出店の運びとなりました。新築戸建・中古戸建・新築分譲・注文住宅・土地・中古マンション・中古×リフォーム・リノベー...
所在地兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1最寄駅明石駅売り出し中の物件数- マンション 119件
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明石市一戸建て 1,000万円で売却 / 50代男性 / 5.0
こちらの疑問にすぐに答えて頂きました。また、こちらの話をしっかりと聞き、適切な提案をしてもらいました。明るく元気な人で、相談しやすかったです。 - 買取対応
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 217件
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弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提...
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近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
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一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...
所在地大阪府大阪市中央区北浜2-3-10VIP関西センター704最寄駅大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分- 買取対応
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神戸市垂水区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
神戸市垂水区の
不動産会社を地図で探す
神戸市垂水区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
神戸市垂水区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)共和商事住所兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1-224交通JR山陽本線/垂水駅
- 神戸西開発(株)名谷営業所住所兵庫県神戸市垂水区名谷町1941-7 マザーリーフ名谷1F営業時間9:30~17:30定休日なし交通地下鉄西神・山手線/学園都市駅
- シンコーホーム住所兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-21定休日水曜日交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩5分
- (株)日成ハウジング住所兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-46 日成ビル営業時間9:30~18:00定休日毎週火曜・水曜日交通JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分
- (有)塩屋商事ジェームス山支店住所兵庫県神戸市垂水区青山台1丁目4-7営業時間9:00~19:00定休日第2・第3火曜日、毎週水曜日交通JR山陽本線/塩屋駅 徒歩15分
神戸市垂水区の不動産売却実績
神戸市垂水区の
マンション売却実績
以下で神戸市垂水区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-1 明舞北センター1号棟 | 不動産の窓口 | 10 万円以下 |
- -/61㎡ | 3LK/3LDK | 1973年 | 2023年10月 |
兵庫県神戸市垂水区 明舞北センター4号棟 | 株式会社ホーム・スタイル | 900 万円台 |
- -/61㎡ | 2LK/2LDK | 1973年 | 2023年9月 |
兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目 ウインヒルズジェームス山 | 株式会社シーズ不動産販売 | 2,500 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2002年 | 2023年4月 |
兵庫県神戸市垂水区松風台2 ジェームス山ヒルズ参番館 | 株式会社シーズ不動産販売 | 1,800 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1996年 | 2023年3月 |
兵庫県神戸市垂水区 グリーンヒル新多聞 | - | 1,600 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1987年 | 2023年春 |
兵庫県神戸市垂水区上高丸1 上高丸コーポラス | 株式会社シーズ不動産販売 | 400 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1974年 | 2023年2月 |
兵庫県神戸市垂水区 リブコートフェリスガーデン垂水 | 株式会社ホーム・スタイル | 2,400 万円台 |
- -/80㎡ | 3LK/3LDK | 2000年 | 2022年12月 |
兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目 ベルコート垂水霞ヶ丘 | 株式会社シーズ不動産販売 | 3,300 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2013年 | 2022年10月 |
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目 ジェームス山ヒルズ参番館 | 不動産の窓口 | 1,700 万円台 |
- -/81㎡ | 3LK/3LDK | 1996年 | 2022年10月 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目 オーブラン塩屋 | 株式会社シーズ不動産販売 | 1,100 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1985年 | 2022年9月 |
神戸市垂水区で売り出し中の物件
現在、神戸市垂水区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新多聞第3住宅 | 神戸市垂水区 本多聞四丁目 | 590万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 1976年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市垂水区 塩屋町四丁目 | 450万円 | 55.59㎡ | 3LDK | 1981年 | - | 2024年03月 |
矢元台住宅 | 神戸市垂水区 狩口台4丁目 | 330万円 | 57.34㎡ | 4DK | 1969年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市垂水区 神陵台六丁目 | 200万円 | 41.26㎡ | 3DK | 1970年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市垂水区 神陵台六丁目 | 200万円 | 41.26㎡ | 3DK | 1970年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市垂水区 神陵台六丁目 | 300万円 | 41.26㎡ | 2DK | 1970年 | - | 2024年03月 |
グランパレ舞子 | 神戸市垂水区 西舞子六丁目-4-1 | 880万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
クレドール垂水 | 神戸市垂水区 向陽三丁目 | 580万円 | 44.71㎡ | 2DK | 1984年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市垂水区 南多聞台4丁目1-25 | 1,180万円 | 80.13㎡ | 4LDK | 1990年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市垂水区 美山台1丁目 | 1,380万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 1986年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
神戸市垂水区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市垂水区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市垂水区近隣の不動産売却にかかった期間は?
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
神戸市垂水区で不動産売却をした人の44.4%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 11.1% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 22.2% |
4社 | 44.4% |
5社以上 | 22.2% |
不動産会社との契約の形態は?
神戸市垂水区で不動産売却をした人の42.9%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 38.1% |
---|---|
専任媒介契約 | 42.9% |
一般媒介契約 | 19% |
査定金額と成約金額の差額は?
神戸市垂水区で不動産売却をした人の25%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、17.89%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 7.1% |
査定額より100万円以上高く売れた | 17.9% |
査定額との差額は100万円未満だった | 57.1% |
査定額より100万円以上安く売れた | 17.9% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,770万円で売却 / 30代男性
きっかけは、子供ができたため、引越しです。垂水区が再開発を控えていたので、正しい相場感が分からず、どの程度で売れば良いのか把握が難しかった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,770万円で売却 / 30代男性
一つの不動産会社に任せるのではなく、時にはセカンドオピニオンをとることも大切だと思います。そうすることで、納得のいく商談ができるものだと思います。
神戸市垂水区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 40%
- 2不要物件の処分 22.85%
- 3相続 20%
神戸市垂水区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
神戸市垂水区で
不動産売却した場合の費用
最後に、神戸市垂水区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,923万円×3%+6万円)+消費税10% - 103万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 106万円
神戸市垂水区での
不動産売却の流れ
神戸市垂水区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
神戸市垂水区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や神戸市垂水区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは神戸市垂水区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
神戸市垂水区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市垂水区の不動産会社が17社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市垂水区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。神戸市垂水区で不動産は何件売却されているの?
神戸市垂水区は2022年に516件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 神戸市垂水区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 神戸市垂水区の不動産売却査定をご覧ください。神戸市垂水区の地価はいくら?
神戸市垂水区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 神戸市垂水区の地価推移をご覧ください。
神戸市垂水区一戸建て 1,900万円で売却 / 60代男性 / 5.0