神戸市兵庫区の
不動産売却相場・動向
神戸市兵庫区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,550万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は44.49万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市兵庫区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
460
万円
|
1K~LDK |
950
万円
|
2K~LDK |
1,550
万円
|
3K~LDK |
1,680
万円
|
4K~LDK |
2,500
万円
|
5K以上 |
1,345
万円
|
神戸市兵庫区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
44.5
万円/㎡
(
147.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
37.6
万円/㎡
(
124.1
万円/坪
)
|
築20年以内 |
37.3
万円/㎡
(
123.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
29.9
万円/㎡
(
98.7
万円/坪
)
|
築30年以内 |
27.5
万円/㎡
(
90.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
18.4
万円/㎡
(
60.8
万円/坪
)
|
神戸市兵庫区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,300万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は47.5万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市兵庫区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
470
万円
|
1K~LDK |
1,200
万円
|
2K~LDK |
1,300
万円
|
3K~LDK |
1,500
万円
|
4K~LDK |
2,550
万円
|
5K以上 |
1,100
万円
|
神戸市兵庫区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
78.8
万円/㎡
(
260.4
万円/坪
)
|
築5年以内 |
62
万円/㎡
(
205
万円/坪
)
|
築10年以内 |
47.5
万円/㎡
(
157.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
48
万円/㎡
(
158.7
万円/坪
)
|
築20年以内 |
42.5
万円/㎡
(
140.5
万円/坪
)
|
築25年以内 |
32.2
万円/㎡
(
106.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
26.3
万円/㎡
(
86.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
16.8
万円/㎡
(
55.6
万円/坪
)
|
続いて、神戸市兵庫区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
神戸市兵庫区の最新の
不動産売却動向
神戸市兵庫区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市兵庫区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数49件売却実績数 49件 神戸三宮店では、主に、神戸市中央区(三宮・元町・神戸)を中心に神戸市内全域で活動をしております。 三宮は、神戸市の商業・交通アクセスの中心地〔神戸空港・新幹線(新神戸駅)・神戸港〕であり、また、北野異人館、神戸ハーバーランド等の観光地でもあ...
所在地兵庫県神戸市中央区三宮町1-2-1日住神戸三宮ビルディング7F最寄駅阪急神戸線「神戸三宮」駅 西出口 徒歩4分、JR神戸線「三ノ宮」駅 西口 徒歩6分、阪神本線「神戸三宮」駅 西出口 徒歩5分、地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 出口4 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 12件
- 2
- 買取対応
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売却実績数45件売却実績数 45件 東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 394件
- 3
- 買取対応
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売却実績数39件売却実績数 39件 弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選...
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1最寄駅阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 93件
- 土地 21件
簡単60秒
神戸市兵庫区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
- 住み替え相談可
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当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 4.3売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 5
- 買取対応
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当社は、不動産売買・仲介業・住宅ローンのご相談を主な業務内容としている会社です。 地域に密着した豊富な経験と確かな実績で、お客様の立場になって最善のプランをご提案し、誠実・堅実さをもって着実にご紹介させて頂き、「満足・安心」を提供すべく日...
所在地兵庫県西宮市津田町2-9最寄駅西宮駅売り出し中の物件数- マンション 121件
- 戸建て 378件
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寝屋川市土地 950万円で売却 / 50代男性 / 4.3
実直かつ迅速な返答のスピード感とこちらからの問い合わせや要望についても前向きに検討、返答してもらえ良い印象を持つことができた。また、近所へのあいさつ、更地業者との連携などもやってく... 続きを見る - 買取対応
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 217件
- 戸建て 1件
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お客様の暮らしの中の笑顔を作れる会社を目指しております。 この度はリブラフ株式会社の情報をご覧いただき、ありがとうございます。 お客様の暮らしの中の笑顔を作れる会社になりたい。 その思いを込めてLiveLaughと名付けました。 ...
所在地東京都豊島区東池袋1-25-17ウエストビル3階最寄駅池袋駅売り出し中の物件数- マンション 13件
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弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提...
所在地兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9最寄駅JR山陽本線/神戸 徒歩3分- 買取対応
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近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
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一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...
所在地大阪府大阪市中央区北浜2-3-10VIP関西センター704最寄駅大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分簡単60秒
神戸市兵庫区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
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不動産会社を地図で探す
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
神戸市兵庫区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- タカノ住宅プラザ住所兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-6 高野ビル1F定休日水曜日・祝日交通地下鉄西神・山手線/湊川公園駅 徒歩4分
- SumoSumo兵庫店 (株)プラン・ドゥ・シー住所兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19営業時間9:30~19:00定休日水曜日交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
- (株)ケイズホーム 兵庫店住所兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目2-10 羽坂ビル1F営業時間9:00~19:00定休日水曜日交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分
- (株)富士ホームサービス住所兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目1-23営業時間8:00~19:00定休日無交通JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分
- (株)スマートスタイル イオンハウジング イオンモール神戸南店住所兵庫県神戸市兵庫区中之島2丁目1-1 イオンモール神戸南営業時間10:00~20:00定休日年中無休交通地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分
神戸市兵庫区の不動産売却実績
神戸市兵庫区の
マンション売却実績
以下で神戸市兵庫区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10 夢野ハイタウン | 株式会社シーズ不動産販売 | 500 万円台 |
- -/- | 3K/3DK | 1972年 | 2023年2月 |
兵庫県神戸市兵庫区駅南通り3丁目 エスリード神戸WEST | 株式会社YY・Estate | 1,100 万円台 |
- -/20㎡ | 1R | 2011年 | 2022年11月 |
兵庫県神戸市兵庫区港町1丁目 エスリード神戸 | 株式会社YY・Estate | 600 万円台 |
- -/19㎡ | 1R | 1997年 | 2022年9月 |
兵庫県神戸市兵庫区 五の宮サンクレバー | 株式会社ホーム・スタイル | 1,000 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1980年 | 2022年秋 |
兵庫県神戸市兵庫区五宮町 五宮サンクレバー | TOANET株式会社 | 1,000 万円台 |
- -/55㎡ | 2K/2DK | 1980年 | 2022年8月 |
兵庫県神戸市兵庫区駅南通り エステムコート神戸西Ⅱ | 株式会社YY・Estate | 700 万円台 |
- -/17㎡ | 1R | 1999年 | 2022年6月 |
兵庫県神戸市兵庫区新開地 エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅱ | 株式会社YY・Estate | 1,000 万円台 |
- -/23㎡ | 1R | 2003年 | 2022年6月 |
兵庫県神戸市兵庫区西柳町 エステムプラザ神戸西Ⅳインフィニティ | 株式会社YY・Estate | 1,100 万円台 |
- -/21㎡ | 1R | 2010年 | 2022年6月 |
兵庫県神戸市兵庫区西柳町4-12 エステムプラザ神戸西Ⅳインフィニティ | 株式会社YY・Estate | 1,100 万円台 |
- -/21㎡ | 1R | 2010年 | 2022年6月 |
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目 エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅱ | 株式会社YY・Estate | 1,000 万円台 |
- -/23㎡ | 1R | 2003年 | 2022年6月 |
神戸市兵庫区で売り出し中の物件
現在、神戸市兵庫区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 神戸市兵庫区 水木通二丁目 | 600万円 | 18.56㎡ | 1K | 1993年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市兵庫区 和田宮通五丁目 | 280万円 | 39.33㎡ | 2LDK | 1971年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市兵庫区 東出町三丁目 | 1,830万円 | 27.12㎡ | 1K | 2019年 | - | 2024年03月 |
プリオーレ26菊水 | 神戸市兵庫区 鵯越町 | 2,300万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 2003年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市兵庫区 水木通1丁目 | 3,399万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 2014年 | - | 2024年03月 |
プレサンス神戸プレシャス | 神戸市兵庫区 中道通二丁目 | 1,290万円 | 20.44㎡ | 1K | 2009年 | - | 2024年03月 |
- | 神戸市兵庫区 永沢町四丁目 | 1,720万円 | 22.32㎡ | 1K | 2021年 | - | 2024年03月 |
ライオンズプラザオータニ神戸 | 神戸市兵庫区 福原町 | 600万円 | 24.2㎡ | 1R | 1991年 | 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分 | 2024年03月 |
ワコーレレジクス兵庫 | 神戸市兵庫区 松原通五丁目 | 1,700万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 2001年 | JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩8分 | 2024年03月 |
- | 神戸市兵庫区 新開地五丁目-2-20 | 2,280万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
神戸市兵庫区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市兵庫区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市兵庫区近隣の不動産売却にかかった期間は?
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
神戸市兵庫区で不動産売却をした人の50%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 50% |
3社 | 50% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
神戸市兵庫区で不動産売却をした人の85.7%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 0% |
---|---|
専任媒介契約 | 85.7% |
一般媒介契約 | 14.3% |
査定金額と成約金額の差額は?
神戸市兵庫区で不動産売却をした人の18.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.1%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 9.1% |
査定額より100万円以上高く売れた | 9.1% |
査定額との差額は100万円未満だった | 72.7% |
査定額より100万円以上安く売れた | 9.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,700万円で売却 / 60代女性
私が購入したマンションに息子家族が住んでいたが、息子が家を買って出て行ったので貸すか売るかの選択で売却することにしました。 私達夫婦は違うマンションに住んでいるのでマンション 4,000万円で売却 / 60代男性
賃貸物件の売却 オーナーが高齢となり管理が困難になったことや、築年数が古くなったため売れるときに売っておく 出口戦略として売れ時と判断した
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,700万円で売却 / 60代女性
何社かと後々の保証のお話や見積額や仲介手数料や売却の家の片付けの業者やお手伝いなど詳しく話しをよく聞いた上で決めていくといいかとおもいます。マンション 4,000万円で売却 / 60代男性
私の場合は 収益物件のため自宅などの売却でないためアドバイスできるほどのことはありません。仲介業者はある程度多くあたり 相見積を必ず取るべきと思います。
神戸市兵庫区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 41.66%
- 2不要物件の処分 33.33%
- 3離婚 16.66%
神戸市兵庫区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「離婚」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
神戸市兵庫区で
不動産売却した場合の費用
最後に、神戸市兵庫区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(4,915万円×3%+6万円)+消費税10% - 168万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 171万円
神戸市兵庫区での
不動産売却の流れ
神戸市兵庫区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
神戸市兵庫区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や神戸市兵庫区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは神戸市兵庫区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
神戸市兵庫区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市兵庫区の不動産会社が22社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市兵庫区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。神戸市兵庫区で不動産は何件売却されているの?
神戸市兵庫区は2022年に271件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 神戸市兵庫区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 神戸市兵庫区の不動産売却査定をご覧ください。神戸市兵庫区の地価はいくら?
神戸市兵庫区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 神戸市兵庫区の地価推移をご覧ください。
文京区マンション 3,500万円で売却 / 30代女性 / 5.0