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加古川市の
不動産売却相場・動向
加古川市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は855万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
加古川市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 450万円 |
| 1K~LDK | 770万円 |
| 2K~LDK | 855万円 |
| 3K~LDK | 840万円 |
| 4K~LDK | 1,005万円 |
| 5K以上 | 760万円 |
加古川市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 | 32.9万円/㎡(108.5万円/坪) |
| 築20年以内 | 27.1万円/㎡(89.4万円/坪) |
| 築25年以内 | 17万円/㎡(56.1万円/坪) |
| 築30年以内 | 11.9万円/㎡(39.1万円/坪) |
| 築31年以上 | 10.6万円/㎡(34.9万円/坪) |
続いて、加古川市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
加古川市の最新の
不動産売却動向
加古川市の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
加古川市のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
加古川市のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,379万円 | 1,338万円 | +41万円（103.04%） |
| 取引件数 | 168件 | 126件 | +42件（133%） |
| 専有面積 | 71.46㎡ | 70.80㎡ | +0.66㎡（100%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
加古川市で売り出し中の物件
現在、加古川市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年9月17日）
加古川市の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 加古川市加古川町本町 | 1,490万円 | 92.4㎡ | 4LDK | 1989年 | - | 2024年09月 |
| - | 加古川市平岡町一色西１丁目 | 1,680万円 | 82.35㎡ | 4LDK | 2000年 | - | 2024年09月 |
| - | 加古川市加古川町本町 | 1,490万円 | 92.4㎡ | 4LDK | - | - | 2024年09月 |
| - | 加古川市尾上町口里 | 1,200万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2024年09月 |
| - | 加古川市加古川町備後 | 980万円 | 57.53㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2024年09月 |
| - | 加古川市加古川町西河原 | 780万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2024年09月 |
| - | 加古川市加古川町備後8-2 | 980万円 | 57.53㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2024年09月 |
| - | 加古川市加古川町西河原 | 780万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2024年09月 |
| - | 加古川市野口町古大内 | 280万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 1974年 | - | 2024年09月 |
| - | 加古川市平岡町新在家二丁目 | 2,180万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 2009年 | - | 2024年09月 |
加古川市の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加古川市米田町平津 | フロンティアホールディングス姫路店 | 1,349万円 | 84.45㎡/105.53㎡ | 4LDK | 1999年 | 2022年02月 |
| 加古川市加古川町西河原 | フロンティアホールディングス姫路店 | 1,280万円 | 86.94㎡/110.01㎡ | 4LDK | 2000年 | 2022年02月 |
| 加古川市東神吉町神吉 | フロンティアホールディングス姫路店 | 1,100万円 | 115.71㎡/276.81㎡ | 5DK | 1971年 | 2022年02月 |
| 加古川市加古川町西河原 | フロンティアホールディングス姫路店 | 1,280万円 | 86.94㎡/110.01㎡ | 4LDK | 2000年 | 2022年02月 |
| 加古川市東神吉町神吉 | フロンティアホールディングス姫路店 | 1,100万円 | 115.71㎡/276.81㎡ | 5DK | 1971年 | 2022年02月 |
| 加古川市尾上町養田 | フロンティアホールディングス姫路店 | 1,780万円 | 89.43㎡/114.91㎡ | 4LDK | 2010年 | 2022年02月 |
| 加古川市尾上町養田 | フロンティアホールディングス姫路店 | 1,780万円 | 89.43㎡/114.91㎡ | 4LDK | 2010年 | 2022年02月 |
| 加古川市平岡町二俣 | フロンティアホールディングス姫路店 | 3,280万円 | 188.54㎡/198.37㎡ | 7DK | 1992年 | 2022年02月 |
| 加古川市平岡町二俣 | フロンティアホールディングス姫路店 | 3,280万円 | 188.54㎡/198.37㎡ | 7DK | 1992年 | 2022年02月 |
| 加古川市米田町平津 | フロンティアホールディングス姫路店 | 1,349万円 | 84.45㎡/105.53㎡ | 4LDK | 1999年 | 2022年02月 |
加古川市の
土地売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市加古川町粟津 | 株式会社JamHomeエステート | 1,680万円 | 160.73㎡ | 2021年08月 |
| 加古川市加古川町中津 | 株式会社JamHomeエステート | 650万円 | 195.97㎡ | 2021年07月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
加古川市の売却に強い
不動産会社ランキング
加古川市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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加古川市の不動産売却実績
加古川市の
マンション売却実績
以下で加古川市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：1件1 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21リブライフ加古川店 | 兵庫県加古川市 マンション | 1,800 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1991年 | 2023年冬 |
加古川市の
一戸建て売却実績
以下で加古川市の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件11 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21リブライフ加古川店 | 兵庫県加古川市 | 700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1996年 | 2024年春 |
| - | 兵庫県加古川市 | 700 万円台 | - -/- | 5K/5DK | 1985年 | 2023年冬 |
| センチュリー21リブライフ加古川店 | 兵庫県加古川市 | 900 万円台 | - -/- | 5K/5DK | 1983年 | 2023年冬 |
| センチュリー21リブライフ加古川店 | 兵庫県加古川市 | 2,700 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2007年 | 2023年夏 |
| - | 兵庫県加古川市 | 1,200 万円台 | - -/- | 3K/3DK | 1978年 | 2023年春 |
| センチュリー21リブライフ加古川店 | 兵庫県加古川市 | 1,100 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2005年 | 2023年春 |
| センチュリー21リブライフ加古川店 | 兵庫県加古川市 | 900 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2022年秋 |
| - | 兵庫県加古川市 | 1,200 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1996年 | 2021年秋 |
| 株式会社ホーム・スタイル | 兵庫県加古川市平岡町二俣 | 1,500 万円台 | 116.00㎡ 89.00㎡/- | 3LK/3LDK | 1995年 | 2020年秋 |
| 関西不動産本舗株式会社 | 兵庫県加古川市西神吉町大国 西神吉町 | 600 万円台 | 170.03㎡ 87.56㎡/- | 3LK/3LDK | 1974年 | 2019年11月 |
加古川市の
土地売却実績
以下で加古川市の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：4件4 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社ホーム・スタイル | 兵庫県加古川市平岡町新在家 | 1,600 万円台 | 181.82㎡ -/- | - | - | 2023年6月 |
| - | 兵庫県加古川市 | 1,700 万円台 | - -/- | - | - | 2023年春 |
| - | 兵庫県加古川市 | 1,100 万円台 | - -/- | - | - | 2022年春 |
| - | 兵庫県加古川市加古川町稲屋 | 800 万円台 | - -/- | - | - | 2022年1月 |
不動産売却査定シミュレーション
加古川市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
加古川市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
加古川市近隣の不動産売却に
かかった期間は？
加古川市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
加古川市で不動産売却をした人の100%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 100% |
不動産会社との契約の形態は？
加古川市で不動産売却をした人の41.2%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 41.2% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 23.5% |
| 一般媒介契約 | 35.3% |
査定金額と成約金額の差額は？
加古川市で不動産売却をした人の35%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、5%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 5% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 30% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 60% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 5% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,080万円で売却 / 40代男性
新規事業の立ち上げ資金が欲しかった為。 思っていたよりも査定額が良く、販路も多くありそうで決め手になりました。 いつ売れるかわからない点が不安でした。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,080万円で売却 / 40代男性
大小たくさんの不動産会社が有りますが、自分に合うかどうかはわかりません。販売に向けてどうやって活動するのかが重要だと思います。集客ができる不動産会社だと何かと早いと思います。
加古川市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え28.57%
- 2不要物件の処分28.57%
- 3離婚19.04%
加古川市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「離婚」が挙げられます。
加古川市で
不動産売却した場合の費用
最後に、加古川市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
加古川市で平均相場2,230で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(2,230×3％+6万円)+消費税10％ - 80
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 83
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは加古川市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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- 連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
加古川市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには加古川市の不動産会社が15社掲載されています。詳しく知りたい方は、加古川市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。加古川市で不動産は何件売却されているの？
加古川市は2022年に369件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、加古川市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
