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神戸市西区の
不動産売却相場・動向
神戸市西区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,955万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は46.29万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市西区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,700万円 |
| 1K~LDK | 2,185万円 |
| 2K~LDK | 1,955万円 |
| 3K~LDK | 1,800万円 |
| 4K~LDK | 2,280万円 |
| 5K以上 | 2,700万円 |
神戸市西区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 46.3万円/㎡(153万円/坪) |
| 築15年以内 | 32.7万円/㎡(107.9万円/坪) |
| 築20年以内 | 33.2万円/㎡(109.7万円/坪) |
| 築25年以内 | 29.5万円/㎡(97.4万円/坪) |
| 築30年以内 | 20万円/㎡(66.1万円/坪) |
| 築31年以上 | 18.5万円/㎡(61.2万円/坪) |
続いて、神戸市西区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
神戸市西区の最新の
不動産売却動向
神戸市西区の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
神戸市西区のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
神戸市西区のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,400万円 | 2,348万円 | +52万円（102.22%） |
| 取引件数 | 293件 | 228件 | +65件（128%） |
| 専有面積 | 82.04㎡ | 82.91㎡ | -0.87㎡（98%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
神戸市西区で売り出し中の物件
現在、神戸市西区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）
神戸市西区の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 2,380万円 | 85.45㎡ | 3LDK | - | - | 2024年07月 |
| グリーンタウン月が丘カーサソルーナ１ | 神戸市西区月が丘五丁目 | 880万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年07月 |
| アバンドーネ西神春日台６ | 神戸市西区春日台3丁目 | 2,480万円 | 87.48㎡ | 3SLDK | 1994年 | - | 2024年07月 |
| ユニックス神戸西 | 神戸市西区南別府一丁目 | 650万円 | 20.75㎡ | 1K | 1991年 | - | 2024年07月 |
| フィレール西神南 | 神戸市西区井吹台北町一丁目 | 3,080万円 | 75.41㎡ | 2SLDK | 2010年 | - | 2024年07月 |
| - | 神戸市西区美賀多台一丁目 | 2,680万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 1991年 | - | 2024年07月 |
| - | 神戸市西区学園西町1丁目 | 3,880万円 | 77.9㎡ | 4LDK | 2016年 | - | 2024年07月 |
| ジオ学園都市 | 神戸市西区学園西町二丁目 | 4,380万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 2013年 | - | 2024年07月 |
| 神戸西壱番館ハウスＣ | 神戸市西区高雄台 | 660万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 1980年 | 神鉄粟生線 緑が丘駅 徒歩10分 | 2024年07月 |
| グランプレステージ西神戸 | 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 1,398万円 | 58.42㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2024年07月 |
神戸市西区の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神戸市西区春日台６丁目 | 積水ハウス不動産関西株式会社 神戸西営業所 | 3,750万円 | 134㎡/208.22㎡ | 3SLDK | 1998年 | 2022年01月 |
| 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 株式会社アースデザイン | 2,180万円 | 88.6㎡/100.99㎡ | - | 2002年 | 2022年01月 |
| 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 株式会社アースデザイン | 2,180万円 | 88.6㎡/100.99㎡ | - | 2002年 | 2022年01月 |
| 神戸市西区桜が丘西町２丁目 | 積水ハウス不動産関西株式会社 神戸西営業所 | 3,780万円 | 115.92㎡/259.98㎡ | - | 2021年 | 2021年10月 |
| 神戸市西区桜が丘西町２丁目 | 積水ハウス不動産関西株式会社 神戸西営業所 | 3,780万円 | 115.92㎡/259.98㎡ | - | 2021年 | 2021年10月 |
| 神戸市西区井吹台西町６丁目 | 積水ハウス不動産関西株式会社 神戸西営業所 | 5,280万円 | 105.55㎡/157.5㎡ | - | 2020年 | 2021年09月 |
| 神戸市西区井吹台西町５丁目 | 積水ハウス不動産関西株式会社 神戸西営業所 | 4,680万円 | 157.32㎡/269.3㎡ | - | 2000年 | 2021年08月 |
| 神戸市西区桜が丘東町６丁目 | 積水ハウス不動産関西株式会社 神戸西営業所 | 2,180万円 | 145.5㎡/208.29㎡ | - | 1997年 | 2021年08月 |
| 神戸市西区月が丘５丁目 | 積水ハウス不動産関西株式会社 神戸西営業所 | 2,880万円 | 167.75㎡/246.24㎡ | - | 1993年 | 2021年07月 |
| 神戸市西区春日台６ | ＴＯＡＮＥT株式会社 | 5,980万円 | 234.86㎡/390.18㎡ | 6LDK | 1998年 | 2021年05月 |
神戸市西区の
土地売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市西区春日台９丁目 | 積水ハウス不動産関西株式会社 神戸西営業所 | 2,780万円 | 210.26㎡ | 2022年01月 |
| 神戸市西区伊川谷町井吹 | 積水ハウス不動産関西株式会社 神戸西営業所 | 1,280万円 | 401㎡ | 2022年01月 |
| 神戸市西区玉津町水谷 | 積水ハウス不動産関西株式会社 神戸西営業所 | 8,480万円 | 1㎡ | 2021年09月 |
| 神戸市西区伊川谷町井吹 | 積水ハウス不動産関西株式会社 神戸西営業所 | 1,280万円 | 401㎡ | 2021年08月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
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売出情報の最終確認日：2024年7月26日
神戸市西区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市西区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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神戸市西区の不動産売却実績
神戸市西区の
マンション売却実績
以下で神戸市西区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件20 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動産の窓口 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5 ネオコーポ明舞壱番館 | 800 万円台 | - -/76.91㎡ | 3LK/3LDK | 1982年 | 2024年2月 |
| 不動産の窓口 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 グランプレステージ西神戸Ⅱ | 1,200 万円台 | - -/57.84㎡ | 3LK/3LDK | 2000年 | 2023年7月 |
| 不動産の窓口 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 朝日プラザCITYウエストヒル神戸 | 700 万円台 | - -/71.79㎡ | 3LK/3LDK | 1990年 | 2023年5月 |
| 不動産の窓口 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14-21 プリマベーラ伊川谷 | 800 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1992年 | 2023年3月 |
| - | 兵庫県神戸市西区 厚生年金住宅 | 100 万円台 | - -/- | 3K/3DK | 1973年 | 2022年夏 |
| ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目 ジオ学園都市 | 3,000 万円台 | - -/75.08㎡ | 3LK/3LDK | 2013年 | 2022年2月 |
| ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目 プラウドシティ神戸西神南 | 3,100 万円台 | - -/75.64㎡ | 3LK/3LDK | 2015年 | 2021年12月 |
| - | 兵庫県神戸市西区 サンハイツ神明 | 300 万円台 | - -/- | 3K/3DK | 1978年 | 2021年冬 |
| ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目 プラウドシティ神戸西神南 | 3,200 万円台 | - -/80.60㎡ | 3LK/3LDK | 2015年 | 2021年11月 |
| ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目 ラ・フォルテ西神中央 | 2,700 万円台 | - -/102.24㎡ | 4LK/4LDK | 1994年 | 2021年11月 |
神戸市西区の
一戸建て売却実績
以下で神戸市西区の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件48 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社 岡本 | 兵庫県神戸市西区2丁目 神戸市西区二ツ屋2丁目中古戸建 | 2,200 万円台 | 131.38㎡ 102.67㎡/- | 3LK/3LDK | 2002年 | 2024年2月 |
| 不動産の窓口 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋 | 2,200 万円台 | 148.10㎡ 116.75㎡/- | 3LK/3LDK | 1993年 | 2023年4月 |
| - | 兵庫県神戸市西区 | 500 万円台 | - -/- | 4K/4DK | 1992年 | 2023年春 |
| - | 兵庫県神戸市西区 | 400 万円台 | - -/- | 4K/4DK | 1980年 | 2023年春 |
| 不動産の窓口 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 | 3,000 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2011年 | 2022年12月 |
| 不動産の窓口 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目 | 1,300 万円台 | 116.83㎡ 88.59㎡/- | 4LK/4LDK | 1987年 | 2022年11月 |
| - | 兵庫県神戸市西区玉津町今津 | 2,500 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2003年 | 2022年10月 |
| - | 兵庫県神戸市西区 | 700 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1997年 | 2022年秋 |
| 不動産の窓口 | 兵庫県神戸市西区玉津町水谷 | 1,700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2004年 | 2022年6月 |
| - | 兵庫県神戸市西区押部谷町木幡 | 500 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 1982年 | 2022年5月 |
神戸市西区の
土地売却実績
以下で神戸市西区の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件15 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動産の窓口 | 兵庫県神戸市西区北山台3丁目 | 500 万円台 | 215.97㎡ -/- | - | - | 2023年10月 |
| 不動産の窓口 | 兵庫県神戸市西区持子1丁目 | 1,200 万円台 | 100.80㎡ -/- | - | - | 2023年9月 |
| 不動産の窓口 | 兵庫県神戸市西区南別府4丁目 | 800 万円台 | 90.05㎡ -/- | - | - | 2023年5月 |
| ユーユー不動産 | 兵庫県神戸市西区 | 4,700 万円台 | - -/- | - | - | 2023年2月 |
| - | 兵庫県神戸市西区 | 1,600 万円台 | - -/- | - | - | 2022年春 |
| ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市西区学園東町7丁目 | 3,100 万円台 | 208.14㎡ -/- | - | - | 2022年2月 |
| 株式会社日住サービス 神戸三宮店 | 兵庫県神戸市西区樫野台３丁目 | 3,400 万円台 | - -/- | - | - | 2021年10月 |
| - | 兵庫県神戸市西区中野２丁目 | 2,600 万円台 | - -/- | - | - | 2021年10月 |
| - | 兵庫県神戸市西区桜が丘東町五丁目 | 1,500 万円台 | 216.91㎡ -/- | - | - | 2021年9月 |
| - | 兵庫県神戸市西区 | 300 万円台 | - -/- | - | - | 2021年夏 |
不動産売却査定シミュレーション
神戸市西区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市西区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市西区近隣の不動産売却に
かかった期間は？
神戸市西区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
神戸市西区で不動産売却をした人の37.5%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 37.5% |
|---|---|
| 2社 | 12.5% |
| 3社 | 37.5% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 12.5% |
不動産会社との契約の形態は？
神戸市西区で不動産売却をした人の61.1%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 61.1% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 22.2% |
| 一般媒介契約 | 16.7% |
査定金額と成約金額の差額は？
神戸市西区で不動産売却をした人の33.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 4.8% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 28.6% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 66.7% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,300万円で売却 / 60代男性
賃貸物件としてはペイできない 同物件に住むことはない で売却検討 不安だったというかいくらで売れるのかは当然ながら興味あった 売却価格を見積もってもらい売却決意
一戸建て 2,900万円で売却 / 30代女性
家庭の事情があり、家を買い売却するまで わずか2年という期間でしたが、家屋の築年数や立地条件などから、果たして売却まで辿り着けるのか… 最初は不安でした。一戸建て 2,280万円で売却 / 60代男性
義母の住まいに転居のため売却。希望通りの価格で売れるか心配でした。また、いつ売れるか、わからないのも心配でした!
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,300万円で売却 / 60代男性
ネットで見積を取る場合、大体高めに出してきて、いざ会って実際に物件を見ると下げて来る業者が多い（普通？）のでそのつもりで対応すべき 売却契約時期と決済時期の違いをちゃんと認識してお...続きを見る一戸建て 2,900万円で売却 / 30代女性
売却理由や条件は各家庭や個人でそれぞれ違い、ケースバイケースだと思います。まずは何社かに査定を依頼するところから始められて、査定額にプラス、会社や営業マンの対応や雰囲気、売買と業界...続きを見る
神戸市西区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え37.93%
- 2不要物件の処分24.13%
- 3その他13.79%
神戸市西区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「その他」が挙げられます。
神戸市西区で
不動産売却した場合の費用
最後に、神戸市西区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
神戸市西区で平均相場5,972で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(5,972×3％+6万円)+消費税10％ - 203
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 208
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは神戸市西区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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- 上場企業の
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不動産を高く・早く売れる理由
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
神戸市西区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市西区の不動産会社が17社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市西区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。神戸市西区で不動産は何件売却されているの？
神戸市西区は2022年に380件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、神戸市西区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
