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枚方市の
不動産売却相場・動向
枚方市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,400万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は40.61万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
枚方市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 620万円 |
| 1K~LDK | 1,180万円 |
| 2K~LDK | 1,400万円 |
| 3K~LDK | 1,650万円 |
| 4K~LDK | 2,100万円 |
| 5K以上 | 2,440万円 |
枚方市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 40.7万円/㎡(134.3万円/坪) |
| 築15年以内 | 35.9万円/㎡(118.5万円/坪) |
| 築20年以内 | 33.1万円/㎡(109.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 26万円/㎡(85.8万円/坪) |
| 築30年以内 | 22.2万円/㎡(73.2万円/坪) |
| 築31年以上 | 13.4万円/㎡(44.1万円/坪) |
続いて、枚方市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
枚方市の最新の
不動産売却動向
枚方市の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
枚方市のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
枚方市のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,088万円 | 2,072万円 | +16万円（100.77%） |
| 取引件数 | 484件 | 419件 | +65件（115%） |
| 専有面積 | 74.95㎡ | 75.16㎡ | -0.21㎡（99%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
枚方市で売り出し中の物件
現在、枚方市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）
枚方市の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤坂ハイツ | 枚方市藤阪西町 | 300万円 | 76.99㎡ | 4DK | 1974年 | - | 2024年07月 |
| - | 枚方市池之宮2丁目 | 1,580万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 1998年 | - | 2024年07月 |
| ジュエリアス枚方光善寺 | 枚方市東中振一丁目 | 2,280万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2024年07月 |
| - | 枚方市宮之阪二丁目-5-30 | 3,380万円 | 111.84㎡ | 4LDK | 1990年 | - | 2024年07月 |
| - | 枚方市東中振1丁目 | 1,080万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 1980年 | - | 2024年07月 |
| リバティパーク枚方Ｂ | 枚方市伊加賀西町 | 2,600万円 | 77.79㎡ | 2SLDK | 2002年 | - | 2024年07月 |
| - | 枚方市東中振一丁目 | 1,080万円 | 74.04㎡ | 3LDK | - | - | 2024年07月 |
| グリーンタウンくずはＡ | 枚方市西船橋2丁目 | 1,980万円 | 81.42㎡ | 4LDK | 1984年 | - | 2024年07月 |
| 藤坂ハイツ | 枚方市藤阪西町 | 320万円 | 76.99㎡ | 4DK | 1975年 | - | 2024年07月 |
| - | 枚方市楠葉美咲三丁目 | 2,480万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 1981年 | - | 2024年07月 |
枚方市の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 枚方市香里園桜木町 | 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 3,580万円 | 96.79㎡/118.47㎡ | 4LDK | 2019年 | 2022年02月 |
| 枚方市杉山手３ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,780万円 | 89.84㎡/104.26㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年01月 |
| 枚方市杉山手３ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,780万円 | 89.84㎡/104.26㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年01月 |
| 枚方市杉山手３ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,780万円 | 89.84㎡/104.26㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年01月 |
| 枚方市杉山手３ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,780万円 | 89.84㎡/104.26㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年01月 |
| 枚方市杉山手３ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,780万円 | 89.84㎡/104.26㎡ | 4LDK | 2004年 | 2022年01月 |
| 枚方市杉山手３ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,780万円 | 89.84㎡/104.26㎡ | 4LDK | 2004年 | 2021年12月 |
| 枚方市杉山手３ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,780万円 | 89.84㎡/104.26㎡ | 4LDK | 2004年 | 2021年12月 |
| 枚方市杉山手３ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,780万円 | 89.84㎡/104.26㎡ | 4LDK | 2004年 | 2021年12月 |
| 枚方市杉山手３ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,780万円 | 89.84㎡/104.26㎡ | 4LDK | 2004年 | 2021年12月 |
枚方市の
土地売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市東山２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,300万円 | 80.33㎡ | 2021年11月 |
| 枚方市東山２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,300万円 | 80.33㎡ | 2021年11月 |
| 枚方市東山２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,300万円 | 80.33㎡ | 2021年11月 |
| 枚方市東山２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,300万円 | 80.33㎡ | 2021年11月 |
| 枚方市東山２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,300万円 | 80.33㎡ | 2021年11月 |
| 枚方市東山２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,300万円 | 80.33㎡ | 2021年11月 |
| 枚方市東山２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 1,300万円 | 80.33㎡ | 2021年11月 |
| 枚方市楠葉野田１丁目 | 京阪電鉄不動産 くずは営業所 | 2,480万円 | 100.19㎡ | 2021年10月 |
| 枚方市楠葉並木２丁目 | 京阪電鉄不動産 くずは営業所 | 6,960万円 | 199.76㎡ | 2021年09月 |
| 枚方市東牧野町 | 京阪電鉄不動産 くずは営業所 | 1,480万円 | 93.81㎡ | 2021年09月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
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売出情報の最終確認日：2024年7月26日
枚方市の売却に強い
不動産会社ランキング
枚方市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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枚方市の不動産売却実績
枚方市の
マンション売却実績
以下で枚方市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件19 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ハウス株式会社｜四條畷店 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目 藤阪パークハイツ | 300 万円台 | - -/75.00㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2024年2月 |
| ザ・ハウス株式会社｜四條畷店 | 大阪府枚方市田口山1丁目 山田池住宅第８号棟 | 200 万円台 | - -/45.00㎡ | 3K/3DK | 1971年 | 2024年2月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府枚方市 デュアル長尾 | 2,000 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2001年 | 2023年4月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市出口１ ファインシティ枚方 | 3,600 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2018年 | 2022年8月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市香里ケ丘８ デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,800 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2004年 | 2022年8月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市南楠葉１ ファインフラッツ樟葉グランデ | 3,800 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2012年 | 2022年7月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市香里ケ丘６ 日商岩井香里ケ丘マンション | 1,600 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1979年 | 2022年6月 |
| - | 大阪府枚方市田口山2丁目 メロディーハイム山田池公園 | 1,700 万円台 | - -/72.93㎡ | 3LK/3LDK | 2000年 | 2022年2月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市出口３ レックス・シティ枚方 | 1,400 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1997年 | 2021年11月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市岡本町 ビオルネ枚方 | 3,200 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1990年 | 2021年10月 |
枚方市の
一戸建て売却実績
以下で枚方市の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件29 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府枚方市 | 1,100 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1977年 | 2023年5月 |
| センチュリー２１ オカホーム | 大阪府枚方市 | 700 万円台 | - -/- | その他 | 1966年 | 2022年11月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市堂山３ | 400 万円台 | - -/- | 4K/4DK | 1978年 | 2022年10月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市伊加賀西町 | 2,500 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2001年 | 2022年10月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市田宮本町 | 2,600 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2000年 | 2022年10月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市村野東町 | 2,100 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 1994年 | 2022年9月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市東船橋２ | 600 万円台 | - -/- | 3K/3DK | 1978年 | 2022年8月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市磯島茶屋町 | 1,500 万円台 | - -/- | 5K/5DK | 1988年 | 2022年7月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市須山町 | 1,200 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1998年 | 2022年6月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市香里園桜木町 | 3,500 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2019年 | 2022年3月 |
枚方市の
土地売却実績
以下で枚方市の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件44 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社日住サービス 西宮店 | 大阪府枚方市 | 1,600 万円台 | - -/- | - | - | 2024年6月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市小倉東町 | 2,400 万円台 | - -/- | - | - | 2022年10月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市東香里南町 | 2,100 万円台 | - -/- | - | - | 2022年10月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市北中振１ | 400 万円台 | - -/- | - | - | 2022年10月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市北中振１ | 900 万円台 | - -/- | - | - | 2022年10月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市茄子作４ | 1,500 万円台 | - -/- | - | - | 2022年10月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市小倉東町 | 1,900 万円台 | - -/- | - | - | 2022年10月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市小倉東町 | 2,200 万円台 | - -/- | - | - | 2022年10月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市茄子作北町 | 1,600 万円台 | - -/- | - | - | 2022年9月 |
| 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 大阪府枚方市香里園山之手町 | 2,000 万円台 | - -/- | - | - | 2022年9月 |
不動産売却査定シミュレーション
枚方市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
枚方市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
枚方市近隣の不動産売却に
かかった期間は？
枚方市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
枚方市で不動産売却をした人の37.5%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 37.5% |
| 3社 | 37.5% |
| 4社 | 12.5% |
| 5社以上 | 12.5% |
不動産会社との契約の形態は？
枚方市で不動産売却をした人の63.2%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 63.2% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 26.3% |
| 一般媒介契約 | 10.5% |
査定金額と成約金額の差額は？
枚方市で不動産売却をした人の23%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、23%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 3.8% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 19.2% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 53.8% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 15.4% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 3.8% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 3.8% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 3,400万円で売却 / 50代男性
子供の通学に便利な阪急沿線への住み替えのため、京阪沿線の今の家を売却を決意。また今の売却相場も高かったのと築20年なる前、売る方がいいかと考えた。一戸建て 12,000万円で売却 / 60代男性
父親からの相続の家に引っ越しも考えたが、めんどくさいので、 不要なので売却した。 いくらになるかは不安だったが 何社も相続してなんとか完了した。一戸建て 1,300万円で売却 / 30代男性
築30年程経っていた為、買い主が見つかるか、又希望の価格で売れるのか不安でした。担当してくださる不動産屋さんをどこにしようかわからなかったので不安でした。マンション 4,130万円で売却 / 50代男性
子供が2人目が生まれ手狭になることが判明し、リフォームか、中古の100へーベイ超え物件を探した、修繕積立金がマンションは高くなること、駐車場が2台持ちの我が家では高いこと、が気にな...続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,400万円で売却 / 50代男性
最終的に決めた不動産会社と、最大手の不動産会社では、300万円以上査定が違いました。大手が安い査定で、それが相場だと自信持って主張してました。結果その相場より大幅に高く売却出来まし...続きを見る一戸建て 12,000万円で売却 / 60代男性
何社か話しを聞いて信頼性の高いところと契約すべき。その時担当者の人間性の信頼性、人柄、知識の豊富さ、税金対策、解体業者の紹介してもらえるかなどもとても重要。一戸建て 1,300万円で売却 / 30代男性
身近な知人で困っている方が居れば、自分がお世話になった不動産屋さんを紹介したいと思います。不動産売却は、はじめての方が多いと思いますし、不安が沢山あると思うので是非紹介したいです。...続きを見るマンション 4,130万円で売却 / 50代男性
高く売りたいのか適正価格で売りたいのか？じっくり待てるのか？早く売りたいのかは、営業担当者に相談しながら決めていけば良いとおもいます、ステップアップするのは楽しいですよ
枚方市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え37.5%
- 2不要物件の処分25%
- 3相続12.5%
枚方市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
枚方市で
不動産売却した場合の費用
最後に、枚方市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
枚方市で平均相場2,927で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(2,927×3％+6万円)+消費税10％ - 103
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 106
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは枚方市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
枚方市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには枚方市の不動産会社が26社掲載されています。詳しく知りたい方は、枚方市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。枚方市で不動産は何件売却されているの？
枚方市は2022年に858件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、枚方市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
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