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大阪市東淀川区の
不動産売却相場・動向
大阪市東淀川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,230万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は51.11万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市東淀川区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 400万円 |
| 1K~LDK | 680万円 |
| 2K~LDK | 1,230万円 |
| 3K~LDK | 1,825万円 |
| 4K~LDK | 1,900万円 |
| 5K以上 | 1,250万円 |
大阪市東淀川区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 53.6万円/㎡(177万円/坪) |
| 築10年以内 | 51.2万円/㎡(169万円/坪) |
| 築15年以内 | 33.1万円/㎡(109.2万円/坪) |
| 築20年以内 | 38.3万円/㎡(126.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 32万円/㎡(105.8万円/坪) |
| 築30年以内 | 28.8万円/㎡(95万円/坪) |
| 築31年以上 | 19.4万円/㎡(64万円/坪) |
続いて、大阪市東淀川区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
大阪市東淀川区の最新の
不動産売却動向
大阪市東淀川区の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
大阪市東淀川区のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
大阪市東淀川区のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,687万円 | 1,711万円 | -24万円（98.57%） |
| 取引件数 | 230件 | 184件 | +46件（125%） |
| 専有面積 | 51.88㎡ | 51.72㎡ | +0.16㎡（100%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
大阪市東淀川区で売り出し中の物件
現在、大阪市東淀川区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）
大阪市東淀川区の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ新大阪 | 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 1,200万円 | 27.78㎡ | 1K | 1982年 | ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分 | 2024年07月 |
| - | 大阪市東淀川区下新庄3丁目 | 4,980万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 2022年 | - | 2024年07月 |
| 新大阪第一ダイヤモンドマンション | 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 630万円 | 29.16㎡ | 2DK | 1974年 | おおさか東線 新大阪駅 徒歩8分 | 2024年07月 |
| プレサンス新大阪ザシティ | 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 1,550万円 | 21.38㎡ | 1K | 2016年 | - | 2024年07月 |
| ベルアーバニティ上新庄 | 大阪市東淀川区豊新4丁目 | 2,250万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 1994年 | - | 2024年07月 |
| - | 大阪市東淀川区下新庄三丁目-10-13 | 2,380万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2024年07月 |
| オリーブハイツ相川２ | 大阪市東淀川区相川一丁目 | 1,300万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1977年 | - | 2024年07月 |
| ビジネス新大阪 | 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 620万円 | 21.36㎡ | 1K | 1974年 | ＪＲ東海道新幹線 新大阪駅 徒歩2分 | 2024年07月 |
| - | 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 2,280万円 | 113.75㎡ | 4SLDK | 1976年 | - | 2024年07月 |
| 朝日プラザ新大阪 | 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 960万円 | 27.54㎡ | 1R | 1982年 | ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分 | 2024年07月 |
大阪市東淀川区の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市東淀川区豊里１丁目 | 積水ハウス不動産関西(株) 大阪中央営業所 | 2,280万円 | 119.88㎡/75.82㎡ | - | 2000年 | 2022年01月 |
| 大阪市東淀川区大桐３丁目 | センチュリー21 ハウスマイスター上新庄店 | 2,390万円 | 108.68㎡/45.52㎡ | - | 1992年 | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区小松２丁目 | センチュリー21 ハウスマイスター上新庄店 | 3,980万円 | 101.84㎡/86.45㎡ | - | 2021年 | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区小松２丁目 | センチュリー21 ハウスマイスター上新庄店 | 3,980万円 | 101.84㎡/86.45㎡ | - | 2021年 | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区小松２丁目 | センチュリー21 ハウスマイスター上新庄店 | 4,080万円 | 114.09㎡/62㎡ | - | 2021年 | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区瑞光１丁目 | センチュリー21 ハウスマイスター上新庄店 | 2,680万円 | 84.67㎡/44.35㎡ | - | 1995年 | 2021年09月 |
| 大阪市東淀川区豊里２丁目 | センチュリー21 ハウスマイスター上新庄店 | 3,650万円 | 110.99㎡/62.4㎡ | - | 2010年 | 2021年09月 |
| 大阪市東淀川区菅原２丁目 | センチュリー21 ハウスマイスター上新庄店 | 2,280万円 | 106.32㎡/40.17㎡ | - | 1999年 | 2021年09月 |
| 大阪市東淀川区柴島３丁目 | センチュリー21 ハウスマイスター上新庄店 | 3,080万円 | 94.77㎡/87.96㎡ | - | 2014年 | 2021年09月 |
| 大阪市東淀川区南江口３ | 株式会社セブンエステート | 2,980万円 | 95.58㎡/97.87㎡ | 4LDK | 2012年 | 2021年09月 |
大阪市東淀川区の
土地売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市東淀川区菅原６丁目 | センチュリー21 ハウスマイスター上新庄店 | 1,304万円 | 46.02㎡ | 2022年02月 |
| 大阪市東淀川区瑞光２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 2,520万円 | 79.56㎡ | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区瑞光２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 2,520万円 | 79.56㎡ | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区瑞光２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 2,520万円 | 79.56㎡ | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区瑞光２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 2,520万円 | 79.56㎡ | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区瑞光２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 2,520万円 | 79.56㎡ | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区瑞光２丁目 | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 2,520万円 | 79.56㎡ | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区瑞光２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 2,520万円 | 79.56㎡ | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区瑞光２ | CENTURY21 マックス不動産販売 門真店 | 2,520万円 | 79.56㎡ | 2021年10月 |
| 大阪市東淀川区淡路４丁目 | センチュリー21 ハウスマイスター上新庄店 | 1,287万円 | 42.55㎡ | 2021年10月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
大阪市東淀川区の売却に強い
不動産会社ランキング
大阪市東淀川区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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大阪市東淀川区の不動産売却実績
大阪市東淀川区の
マンション売却実績
以下で大阪市東淀川区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件44 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ウィル不動産販売 江坂営業所 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目 BELISTA東淀川大桐C棟 | 2,200 万円台 | 26356.06㎡ -/66.33㎡ | 3LK/3LDK | 2009年 | 2024年4月 |
| 株式会社レガロネクスト | 大阪府大阪市東淀川区 エンゼルクレッセ上新庄 | 3,000 万円台 | - -/64.18㎡ | 3LK/3LDK | 2001年 | 2024年3月 |
| ウィル不動産販売 江坂営業所 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目 リバーガーデン井高野ＥＣＯ | 2,600 万円台 | 5634.11㎡ -/82.27㎡ | 3LK/3LDK | 2011年 | 2023年9月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府大阪市東淀川区瑞光4丁目11-32 瑞光コーポ | 1,200 万円台 | - -/56.05㎡ | 2LK/2LDK | 1970年 | 2023年8月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目 ローズコーポ東淀川 | 1,900 万円台 | - -/50.35㎡ | 2LK/2LDK | 1978年 | 2023年8月 |
| ウィル不動産販売 江坂営業所 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目 リバーガーデン井高野ＥＣＯ | 2,700 万円台 | 5634.11㎡ -/82.27㎡ | 3LK/3LDK | 2011年 | 2023年6月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府大阪市東淀川区 東淀川ホームプラザ | 1,000 万円台 | - -/53.57㎡ | 2LK/2LDK | 1974年 | 2023年6月 |
| ウィル不動産販売 江坂営業所 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目 トーカン東淀川キャステール | 300 万円台 | 819.21㎡ -/16.20㎡ | 1R | 1990年 | 2023年6月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目 ステュディオ新大阪 | 600 万円台 | - -/16.53㎡ | 1LK/1LDK | 1974年 | 2023年4月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目 エバーグリーン | 2,200 万円台 | - -/78.11㎡ | 3LK/3LDK | 1975年 | 2023年4月 |
大阪市東淀川区の
一戸建て売却実績
以下で大阪市東淀川区の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件12 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 大阪府大阪市東淀川区 | 3,000 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2005年 | 2024年8月 |
| ウィル不動産販売 江坂営業所 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目 | 1,600 万円台 | 49.06㎡ 79.27㎡/- | 3K/3DK | 1978年 | 2023年11月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目 | 900 万円台 | 61.48㎡ 73.32㎡/- | 3LK/3LDK | 9999年 | 2023年7月 |
| 株式会社エイワン | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目 | 1,100 万円台 | 49.32㎡ 55.20㎡/- | 3K/3DK | 1976年 | 2023年6月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目 | 1,500 万円台 | 72.45㎡ 82.80㎡/- | 4LK/4LDK | 1979年 | 2023年2月 |
| ウィル不動産販売 江坂営業所 | 大阪府大阪市東淀川区豊新 | 3,000 万円台 | 63.21㎡ 107.86㎡/- | 4LK/4LDK | 2010年 | 2022年9月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府大阪市東淀川区南江口2丁目 | 3,200 万円台 | 64.50㎡ 100.04㎡/- | 4LK/4LDK | 2020年 | 2022年9月 |
| センチュリー21 グランシーズ | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目 | 1,500 万円台 | 49.92㎡ 120.20㎡/- | 5K/5DK | 1988年 | 2022年6月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目 | 2,700 万円台 | 59.86㎡ 113.90㎡/- | 4LK/4LDK | 2012年 | 2022年5月 |
| 株式会社日住サービス 大阪梅田店 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目 | 1,700 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1998年 | 2021年9月 |
大阪市東淀川区の
土地売却実績
以下で大阪市東淀川区の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：2件2 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社レガロネクスト | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目 | 2,800 万円台 | 115.74㎡ -/- | - | - | 2024年2月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目 | 1,200 万円台 | 61.48㎡ -/- | 3LK/3LDK | - | 2023年7月 |
不動産売却査定シミュレーション
大阪市東淀川区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
大阪市東淀川区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市東淀川区近隣の不動産売却に
かかった期間は？
大阪市東淀川区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
大阪市東淀川区で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 50% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 50% |
不動産会社との契約の形態は？
大阪市東淀川区で不動産売却をした人の80%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 80% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 20% |
| 一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は？
大阪市東淀川区で不動産売却をした人の27.3%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.1%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 27.3% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 63.6% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 9.1% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,320万円で売却 / 30代男性
所有した当初から収支が赤字だったこともありますが、退去時の原状回復の金額や最終的に空室期間が長く続き、持ち出し金額が増え今後所有していても金銭面で不安を感じた為、売却の決断をしまし...続きを見るマンション 1,500万円で売却 / 50代男性
当初長期の保有を考えていたが賃貸の空室が長期間続いたため、賃貸収入がない中で住宅ローンの支払いだけが続き損切りを覚悟して売却を検討するに至った
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,320万円で売却 / 30代男性
どういった理由で不動産を所有しているか人それぞれですが、私は所有していた期間で自分なりに不動産投資について勉強しました。見解としては個人で所有するものではないと結論に至りました。単...続きを見るマンション 1,500万円で売却 / 50代男性
どんな条件で販売したいかは人それぞれなので何とも言えないが、長期契約するよりもクウォーター単位で変更するなど多くの不動産会社とやり取りするのがいいと思う
大阪市東淀川区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え58.33%
- 2不要物件の処分25%
- 3金銭的な利用のため8.33%
大阪市東淀川区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
大阪市東淀川区で
不動産売却した場合の費用
最後に、大阪市東淀川区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
大阪市東淀川区で平均相場4,280で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(4,280×3％+6万円)+消費税10％ - 147
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 150
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大阪市東淀川区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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- 連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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- 上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
大阪市東淀川区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市東淀川区の不動産会社が35社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市東淀川区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。大阪市東淀川区で不動産は何件売却されているの？
大阪市東淀川区は2022年に269件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、大阪市東淀川区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
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