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すまいステップの実績

堺市北区の
不動産売却相場・動向

堺市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,716万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は52.63万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

堺市北区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
-
1K~LDK
1,740万円
2K~LDK
1,716万円
3K~LDK
2,050万円
4K~LDK
2,550万円
5K以上
-

堺市北区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
52.7万円/㎡(174万円/坪)
築15年以内
38万円/㎡(125.6万円/坪)
築20年以内
37.1万円/㎡(122.4万円/坪)
築25年以内
31.8万円/㎡(105万円/坪)
築30年以内
25.8万円/㎡(85万円/坪)
築31年以上
17.2万円/㎡(56.9万円/坪)

続いて、堺市北区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

堺市北区の最新の
不動産売却動向

堺市北区の最新のマンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
堺市北区のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2024年2023年差分(前年比)
売却価格2,601万円2,556万円+45万円（101.75%）
取引件数249件193件+56件（129%）
専有面積71.28㎡70.82㎡+0.46㎡（100%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

「【2022】不動産の売却相場まとめ。購入価格・エリア・築年数からすぐに相場を調べる方法」の記事を見る

堺市北区で売り出し中の物件

現在、堺市北区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）

堺市北区の
マンション売り出し事例

建物名所在地価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年駅徒歩掲載日
-堺市北区百舌鳥西之町一丁1,180万円68.37㎡2LDK1976年-2024年07月
なかもずオールズディアコート堺市北区金岡町4,398万円74.48㎡3LDK2018年-2024年07月
エバーグリーン金岡３堺市北区金岡町704-22,580万円74.34㎡1SLDK1976年-2024年07月
なかもずオールズディアコート堺市北区金岡町4,700万円72.5㎡3LDK2018年-2024年07月
-堺市北区金岡町2,180万円73.75㎡3LDK1976年-2024年07月
ヴィルメゾン上野芝堺市北区百舌鳥本町三丁2,480万円72㎡3LDK1995年-2024年07月
-堺市北区新金岡町4丁3-8850万円60.02㎡3LDK1970年-2024年07月
新金岡第八次住宅壱六堺市北区新金岡町四丁850万円60.02㎡3LDK1970年-2024年07月
-堺市北区新金岡町四丁980万円57.35㎡3DK1970年-2024年07月
浅香山グリーンマンション堺市北区常磐町一丁1,980万円65.13㎡3LDK1994年ＪＲ阪和線 浅香駅 徒歩1分2024年07月

堺市北区の
一戸建て売り出し事例

所在地掲載企業価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年掲載日
堺市北区長曽根町センチュリー21　株式会社ユースフル3,980万円95.64㎡/90.72㎡4LDK2022年2022年02月
堺市北区金岡町センチュリー21　株式会社ユースフル4,580万円98.12㎡/160.18㎡4LDK2021年2022年02月
堺市北区長曽根町(株)ハウスフリーダム　堺店3,980万円95.64㎡/90.72㎡4LDK2022年2022年02月
堺市北区中百舌鳥町１株式会社三幸ハウジング スモッティー堺店3,800万円139.89㎡/58.03㎡3LDK+S（納戸）1991年2022年01月
堺市北区中百舌鳥町１株式会社三幸ハウジング スモッティー堺店3,800万円139.89㎡/58.03㎡3LDK+S（納戸）1991年2022年01月
堺市北区中百舌鳥町１株式会社三幸ハウジング スモッティー堺店3,800万円139.89㎡/58.03㎡3LDK+S（納戸）1991年2022年01月
堺市北区中百舌鳥町１株式会社三幸ハウジング スモッティー堺店3,800万円139.89㎡/58.03㎡3LDK+S（納戸）1991年2021年12月
堺市北区中百舌鳥町１株式会社三幸ハウジング スモッティー堺店3,800万円139.89㎡/58.03㎡3LDK+S（納戸）1991年2021年12月
堺市北区中百舌鳥町１株式会社三幸ハウジング スモッティー堺店3,800万円139.89㎡/58.03㎡3LDK+S（納戸）1991年2021年12月
堺市北区中百舌鳥町１株式会社三幸ハウジング スモッティー堺店3,800万円139.89㎡/58.03㎡3LDK+S（納戸）1991年2021年12月

堺市北区の
土地売り出し事例

所在地掲載企業価格土地面積
建物/専有面積		掲載日
堺市北区金岡町(株)ハウスフリーダム　堺店2,830万円93.73㎡2022年02月
堺市北区金岡町(株)ハウスフリーダム　堺店2,200万円72.16㎡2022年02月
堺市北区金岡町(株)ハウスフリーダム　堺店1,800万円73.36㎡2022年02月
堺市北区金岡町(株)ハウスフリーダム　堺店1,980万円48.91㎡2021年09月
堺市北区新金岡町５丁前川商事株式会社2,980万円125.84㎡2021年08月
堺市北区金岡町前川商事株式会社2,480万円94.85㎡2021年08月
堺市北区奥本町１株式会社セブンエステート980万円55.65㎡2021年05月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日

堺市北区の売却に強い
不動産会社ランキング

堺市北区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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堺市北区の不動産売却実績

堺市北区の
マンション取引例

以下で堺市北区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

絞り込み
該当：10件1,219 件
地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
百舌鳥西之町1,400万円65m²3LDK46年2021年
百舌鳥梅北町2,000万円70m²-26年2021年
東上野芝町1,700万円65m²3LDK25年2021年
東浅香山町980万円45m²2LDK54年2021年
東浅香山町730万円45m²2LDK53年2021年
東浅香山町740万円45m²2DK54年2021年
東浅香山町1,300万円45m²2LDK54年2021年
中百舌鳥町2,200万円70m²-23年2021年
常磐町2,500万円75m²3LDK16年2021年
新金岡町2,800万円75m²3LDK26年2021年
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

堺市北区の
一戸建て取引例

以下で堺市北区の一戸建ての取引事例をご紹介します。
ご自身の一戸建てと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

絞り込み
該当：10件1,759 件
地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
百舌鳥陵南町200万円105m²-45年2021年
百舌鳥本町1,200万円65m²-12年2021年
百舌鳥本町900万円65m²-43年2021年
百舌鳥西之町3,400万円105m²-1年2021年
百舌鳥西之町3,600万円100m²-1年2021年
百舌鳥梅北町3,900万円105m²-8年2021年
大豆塚町200万円45m²-46年2021年
東上野芝町3,900万円110m²-1年2021年
東浅香山町900万円65m²-57年2021年
東浅香山町2,500万円70m²-19年2021年
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

堺市北区の
土地取引例

以下で堺市北区の土地の取引事例をご紹介します。
ご自身の土地と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

絞り込み
該当：10件723 件
地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
大豆塚町5,600万円200m²--2021年
野遠町1,500万円125m²--2021年
野遠町7,400万円610m²--2021年
野遠町2,000万円960m²--2021年
中百舌鳥町9,700万円310m²--2021年
中百舌鳥町1,300万円45m²--2021年
黒土町1,900万円115m²--2021年
百舌鳥本町2,900万円340m²--2021年
百舌鳥梅町3,200万円120m²--2021年
大豆塚町3,100万円100m²--2021年
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

不動産売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪府堺市北区のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
?
万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

堺市北区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

堺市北区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

堺市北区近隣の不動産売却に
かかった期間は？

堺市北区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は？

堺市北区で不動産売却をした人の50%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社0%
2社50%
3社50%
4社0%
5社以上0%

不動産会社との契約の形態は？

堺市北区で不動産売却をした人の50%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、専任媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約25%
専任媒介契約25%
一般媒介契約50%

査定金額と成約金額の差額は？

堺市北区で不動産売却をした人の14.3%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、14.3%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた0%
査定額より500万円以上高く売れた0%
査定額より100万円以上高く売れた14.3%
査定額との差額は100万円未満だった71.4%
査定額より100万円以上安く売れた14.3%
査定額より500万円以上安く売れた0%
査定額より1000万円以上安く売れた0%

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

堺市北区で不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え37.5%
    不要物件の処分37.5%
  2. 2
    相続25%

堺市北区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え・不要物件の処分」でした。
ついで「相続」が挙げられます。

堺市北区で
不動産売却した場合の費用

最後に、堺市北区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

堺市北区で平均相場5,302で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(5,302×3％+6万円)+消費税10％
181
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
5
合計費用
186
その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

不動産売却における
すまいステップの強み

すまいステップは堺市北区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

不動産を高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP11

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP22

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP33

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP44

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却でよくある質問

  • 堺市北区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには堺市北区の不動産会社が24社掲載されています。詳しく知りたい方は、堺市北区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 堺市北区で不動産は何件売却されているの？

    堺市北区は2022年に257件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、堺市北区の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

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