大阪市の
土地売却価格相場
売却相場 8,865 万円
- 平均土地面積 156平米
- 平均平米単価 35万円/㎡
大阪市の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の大阪市の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
2025年の売却価格相場
- 大阪府の売却相場
- 大阪市の売却相場
- 大阪市の土地売却数130 件（前年比-28.96%）
（万円/m²）
大阪市の
土地売却相場の動向
2024年から2025年の土地売却相場の動向
2025年の大阪市の土地売却価格相場は8,865万円で、面積は156m²です。
大阪市の売却価格相場は、2024年において前年比83.55%と下降しています。
取引件数は、昨年と比較して205件減っています。
大阪市の売却相場は下降傾向なので、早めの売却をおすすめします。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,865万円 | 10,609万円 | 1,744万円（83.55%） |
| 取引件数 | 130件 | 335件 | 205件（38%） |
| 平米単価相場 | 35万円/㎡ | 49万円/㎡ | 14万円/㎡（71.09%） |
| 面積 | 156㎡ | 189㎡ | 33㎡（82%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月の大阪市の土地売却価格相場は、半年前と比較して81.66%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して22件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,546万円 | 10,465万円 | 1,919万円（81.66%） |
| 取引件数 | 130件 | 152件 | 22件（85%） |
| 平米単価相場 | 36万円/㎡ | 52万円/㎡ | 16万円/㎡（69.06%） |
| 面積 | 145㎡ | 173㎡ | 28㎡（83%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
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大阪市のエリア別
土地売却相場
続いて、大阪市のエリア別の土地売却相場を見ていきましょう。
大阪市には、24の行政区があり、それぞれ土地の売却相場には違いがあります。
大阪市の区ごとの
土地売却相場
| 行政区 | 平均 売却価格 | 平均 平米価格 | 平均 専有面積 |
|---|---|---|---|
| 中央区 | 36,611万円 | 97万円 | 271m2 |
| 北区 | 26,366万円 | 74万円 | 252m2 |
| 浪速区 | 23,972万円 | 56万円 | 347m2 |
| 西区 | 17,597万円 | 73万円 | 204m2 |
| 此花区 | 15,686万円 | 24万円 | 353m2 |
| 住之江区 | 12,079万円 | 22万円 | 397m2 |
| 天王寺区 | 11,583万円 | 56万円 | 186m2 |
| 淀川区 | 9,269万円 | 29万円 | 260m2 |
| 都島区 | 8,570万円 | 34万円 | 219m2 |
| 福島区 | 7,605万円 | 39万円 | 163m2 |
| 西淀川区 | 7,210万円 | 18万円 | 297m2 |
| 港区 | 7,149万円 | 28万円 | 244m2 |
| 東淀川区 | 6,789万円 | 22万円 | 263m2 |
| 阿倍野区 | 6,676万円 | 34万円 | 166m2 |
| 鶴見区 | 6,533万円 | 23万円 | 277m2 |
| 城東区 | 5,920万円 | 25万円 | 217m2 |
| 住吉区 | 5,920万円 | 24万円 | 220m2 |
| 平野区 | 5,905万円 | 19万円 | 287m2 |
| 大正区 | 5,821万円 | 19万円 | 289m2 |
| 東成区 | 5,687万円 | 25万円 | 201m2 |
| 東住吉区 | 4,754万円 | 23万円 | 207m2 |
| 西成区 | 4,739万円 | 16万円 | 253m2 |
| 旭区 | 4,492万円 | 24万円 | 179m2 |
| 生野区 | 3,681万円 | 17万円 | 194m2 |
大阪市の
土地売却実績
大阪市の土地売却実績一覧
次に大阪市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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該当：
10 件
246 件
800 万円台
所在地:大阪府大阪市東成区 最寄駅:大阪メトロ中央線深江橋 土地面積:55㎡ 売却時期:2025年12月 3,000 万円台
所在地:大阪府大阪市福島区 最寄駅:阪神本線野田 売却時期:2025年10月 2,800 万円台
所在地:大阪府大阪市福島区 最寄駅:阪神本線野田 売却時期:2025年10月 2,900 万円台
所在地:大阪府大阪市此花区酉島6丁目 最寄駅:JRゆめ咲線安治川口 土地面積:126㎡ 売却時期:2025年10月 2,500 万円台
所在地:大阪府大阪市生野区 最寄駅:JR大阪環状線桃谷 売却時期:2025年9月 6,300 万円台
所在地:大阪府大阪市住吉区 最寄駅:ＪＲ阪和線長居 土地面積:136㎡ 売却時期:2025年9月 2,600 万円台
所在地:大阪府大阪市淀川区塚本1丁目 最寄駅:JR東海道本線塚本 売却時期:2025年8月 2,200 万円台
所在地:大阪府大阪市天王寺区 最寄駅:近鉄南大阪線河堀口 間取り:その他 売却時期:2025年7月
大阪市の
土地売却数
大阪市で売り出し中の土地
土地売却シミュレーション
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土地売却が得意な不動産会社
大阪市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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土地
会社の強み
-
125
件中1~10件を表示中
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- 1
4.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
住み替え相談可
買取対応
売却実績数669件
売却実績数 669件 1993年創業、2007年上場。阪神間・北摂の主要駅前をはじめ、名古屋・東京にも店舗を構える、地域密着型の不動産会社です。これまで真面目に積み重ねてきた実績、情報を、今では他の不動産業者様も参考にしてくださる『マンション大全集』、『まちっか...
所在地大阪府吹田市江坂町1-21-17最寄駅大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 308件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 2
-
住み替え相談可
相続の相談可
売却実績数584件
売却実績数 584件 売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタ...
所在地大阪府大阪市港区波除3-2-5最寄駅大阪環状線「弁天町」 徒歩2分、大阪市中央線「弁天町」 徒歩2分、阪神電鉄阪神なんば「九条」 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 291件
- 戸建て 7件
- 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数301件
売却実績数 301件 センチュリー２１プラウドワンは【大阪市内・京阪エリア】を中心に営業活動をしております『不動産売却専門店』でございます。 当社の経営理念は、お客様へ真心を込めて、誇れる（PROUD）仕事を使命とし、No.1（ONE）のご提案をすること...
所在地大阪府大阪市淀川区東三国6-3-47メゾンモンリーブル101号最寄駅地下鉄御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 170件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
- 3.0売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
-
買取対応
- 売却実績数 総合部門
大阪府大阪府内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日） - 売却実績数 総合部門 エリア
近畿地方近畿地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日） - 売却実績数 マンション部門 エリア 近畿地方近畿地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
- 売却実績数 戸建て部門 エリア
近畿地方近畿地方内で3番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数256件
売却実績数 256件 大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩1分の『ハウスドゥ 天六駅前』は、若さあふれるスタッフから業界経験２０年以上のプロフェッショナルまで様々で活気あるお店です。全国７００店舗以上を展開中のハウスドゥ！では、確かな実績とノウハウで皆様のお手伝...
所在地大阪府大阪市北区天神橋7-3-2大山ビル601最寄駅大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目、駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 240件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
大阪市住吉区一戸建て 3,200万円で売却 / 30代男性 /
3.0売却を正式に進める前にこちらで想定していた金額よりも高く売却できたので、おおむね満足のいく結果となりました。今後も何かあれば相談したいです。 - 4.3売却スピード 3 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数210件
売却実績数 210件 『フロンティアホーム』は大阪府東大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努...
所在地大阪府東大阪市若江西新町４丁目1-28最寄駅近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 163件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
八尾市一戸建て 4,050万円で売却 / 30代男性 /
4.3必要最低限の連絡をいただきましたが、私的にはもう少し現在の状況を随時連絡いただければとても良かったと思います。内見者の反応も今後に活かせるので、その点も随時教えて欲しいです。 
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住み替え相談可
-
買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数200件
売却実績数 200件 『西日本不動産販売』は大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまい...
所在地大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩5分、近鉄南大阪線 今川 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 88件
- 戸建て 348件
- 土地 94件
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数191件
売却実績数 191件 センチュリー21は国内有数の知名度を誇ります。不動産の売却において、会社の知名度は集客力に繋がる重要な要素のひとつであり、ブランド力は信頼と安心をもたらします。我々センチュリー21はその名に恥じぬよう日々邁進し、買主様の早期獲得を目指します...
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号最寄駅大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅 徒歩1分、南海本線 「岸里玉出」駅 徒歩6分、阪堺電気軌道阪堺線 「塚西」 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 123件
- 4.6売却スピード 4.8 / 売却価格 4.2 / 対応 4.8
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数185件
売却実績数 185件 不動産売却の心配事は、査定価格だけではありません。不動産売却を検討されている方の動機や背景は様々です。 それぞれの事情によって、売却価格はもちろん、タイミングや、転居先の段取りなど考えることはたくさんあります。 グリーンハウジングは、そ...
所在地大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂町101最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、JR阪和線 南田辺 徒歩7分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 80件
- 戸建て 13件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
大阪市東住吉区土地 2,600万円で売却 / 30代男性 /
4.3初めての不動産売却で何もかもわからなかったですが一から説明していただき納得のいく金額で売却することができました。また不動産で何かあれば頼りたいと思います。 - 4.4売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
売却実績数104件
売却実績数 104件 西淀川区の不動産のことなら豊富な取引実績が自慢のエイワンにお任せください。当社にて直接買取りもいたします。当社は西淀川区を中心に不動産仲介・買取・新築分譲・賃貸・管理を行っている会社です。 ２００４年３月に創業し、西淀川区内で多数の不動産...
所在地大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目10番14号最寄駅JR神戸線 塚本 徒歩5分、JR東西線 御幣島 徒歩12分、阪神本線 姫島 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 98件
- 戸建て 155件
- 土地 29件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 家から近かった
- 対応が早かった
大阪市西淀川区マンション 3,180万円で売却 / 50代男性 /
4.3企業の規模は大手と比べて小さいが近所と言う事も有り、担当者さんに圧倒的な安心感が有りました。 近所ならではの当マンション以外のお話も色々聞かせて頂き、大変参考になりました。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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オンライン相談可
-
相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数96件
売却実績数 96件 ソニーグループの不動産関連サービスを担う、東証プライム上場企業。 米国型 “エージェント制（片手仲介）”を基にした独自手法により、“100%”売主様の視点に立って、高値売却戦略を立案・実行・実現いたします。
所在地大阪府大阪市中央区伏見町2丁目1-1三井住友銀行高麗橋ビル 8階最寄駅地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 27件
-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
大阪市中央区マンション 8,900万円で売却 / 60代男性 /
5.0価格を決める場合にも根拠となる分析結果をお示し頂き、考えをまとめるのに大変参考になり、流石はソニーグループだと感じました。 遠方へ移住したため、オーナーである私が処理できない事も担... 続きを見る
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から大阪市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
大阪市の
土地購入検討者
次に、大阪市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
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- 購入希望人数
- 1人
- 購入予算相場
- 2,500万円
大阪市の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪メトロ谷町線駒川中野 | 株式会社アイリスケアサービス i-Homes' | 2,500万円 | 50㎡ | 2025年09月07日 |
大阪市の
土地売却にかかる費用
大阪市で土地売却した場合の費用
大阪市で平均相場8,865で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(8,865×3％+6万円)+消費税10％ - 299
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 304
大阪市で
土地売却を経験したユーザーの声
大阪市で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市近隣の土地売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
大阪市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 66.66%
- 2相続 33.33%
大阪市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」が挙げられます。
土地売却でよくある質問
大阪市の土地売却相場はいくら？
大阪市の土地売却相場は、8,865万円で、平均平米単価は35万円となっています。
詳しくは、「大阪市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。大阪市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市の土地売却が得意な不動産会社が125社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
大阪府の市区町村の
売却相場を見る
その他の地域
大阪市の
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土地売却、査定の
基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、
株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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大阪市淀川区マンション 360万円で売却 / 30代男性 /
5.0