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大阪府で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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会社の強み
-
249
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
住み替え相談可
買取対応
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数586件
売却実績数 586件 阪神間・北摂の主要駅前及び名古屋、東京に店舗を構え、営業しています。 真面目に今まで積み重ねてきた実績、情報を、 今では他の不動産業者様 も参考にしてくださる『マンション大全集』、 『まちっか』というサイトを運営し、地域、業界に還元し...
所在地大阪府吹田市江坂町1-21-17最寄駅大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 290件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 2 4.5売却スピード 4.6 / 売却価格 4.6 / 対応 4.4
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数518件
売却実績数 518件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 豊中市・吹田市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地大阪府豊中市北桜塚2-1-10最寄駅阪急宝塚本線 岡町 徒歩8分、阪急宝塚本線 豊中 徒歩8分、阪急宝塚本線 曽根 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 199件
- 戸建て 34件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
豊中市マンション 4,200万円で売却 / 40代男性 /
5.0親切丁寧にわかりやすく、余計な会話が無いのが良かった。いつでもLINEで対応してくれて不安や疑問を払拭してくれた。仕事もスピーディーで良かった。 - 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
相続の相談可
売却実績数507件
売却実績数 507件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 箕面市・池田市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地大阪府箕面市箕面5-1-55最寄駅阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 235件
- 戸建て 38件
- 土地 2件
-
住み替え相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
大阪府大阪府内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
近畿地方近畿地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 土地部門 エリア
近畿地方近畿地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数506件
売却実績数 506件 売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタ...
所在地大阪府大阪市港区波除3-2-5最寄駅大阪環状線「弁天町」 徒歩2分、大阪市中央線「弁天町」 徒歩2分、阪神電鉄阪神なんば「九条」 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 237件
- 戸建て 7件
- 4.1売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 4.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
売却実績数496件
売却実績数 496件 1993年創業、関西・名古屋・東京にて店舗展開している東証スタンダード上場企業です。 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、茨木市・摂津市の多くの「買いたい人」が集まっています...
所在地大阪府茨木市元町3-8最寄駅阪急京都線茨木市駅徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 224件
- 戸建て 62件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
茨木市マンション 1,050万円で売却 / 50代女性 /
5.0いつも丁寧に説明していただき、連絡も色々と細かくしてくださりとても助かりました。 家の不用品の撤去なども迅速に対応してもらいスムーズに終えることが出来ました。 -
住み替え相談可
-
買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数358件
売却実績数 358件 1993年創業、関西・中部・関東エリアにて店舗展開している東証スタンダード市場上場企業です。定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させて頂きます。 「お客様代行」をキーワードとし、出来る限りお客様の立場に立ったご提...
所在地大阪府高槻市紺屋町13-4最寄駅阪急京都線「高槻市」駅、JR東海道本線「高槻」駅売り出し中の物件数- マンション 204件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門 大阪府大阪府内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 愛媛県愛媛県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数268件
売却実績数 268件 センチュリー２１プラウドワンは、大阪市内・京阪沿線エリアを中心に営業活動をしております『不動産の売買専門店』でございます。センチュリー２１のブランド力による圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しください！売買実績経験豊富な専属のエリア...
所在地大阪府大阪市淀川区東三国6-3-47メゾンモンリーブル101号最寄駅地下鉄御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 152件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門 和歌山県和歌山県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 戸建て部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数200件
売却実績数 200件 『西日本不動産販売』は大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまい...
所在地大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩5分、近鉄南大阪線 今川 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 79件
- 戸建て 348件
- 土地 94件
- 3.6売却スピード 3.7 / 売却価格 3.7 / 対応 3.3
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数151件
売却実績数 151件 全国640店舗展開中『ハウスドゥ！福島駅前店』では、高値での売却に強い、実績豊富な不動産会社です。 日本最大級の不動産ネットワークのノウハウを活かし、不動産・法律・税金などの様々なお悩みの解決をさせていただきます。 当店はカフェのような...
所在地大阪府大阪市福島区福島7−3−14МＥビル1階最寄駅JR大阪環状線 福島 徒歩3分、JR東西線 新福島 徒歩3分、阪神本線 福島 徒歩5分、京阪中之島線 中之島 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 176件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
大阪市西区マンション 2,800万円で売却 / 40代男性 /
4.7一度、購入を考えている方がいた際に、HPの記載を知らない間に停止されていたことがあったので（実際にはその方は購入されなかった）、そこについては不満を伝えました。それ以外は、本当に親... 続きを見る 
-
買取対応
売却実績数139件
売却実績数 139件 「象のマークのマキヌシ」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も１３００件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代...
所在地大阪府河内長野市西之山町1番37号最寄駅南海電鉄高野線河内長野駅徒歩13分近鉄長野線河内長野駅徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 44件
- 戸建て 58件
- 土地 53件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から大阪府の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
大阪府の
土地売却相場
大阪府の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）大阪府の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
大阪府の
土地売却相場を知る
売却価格相場
5,247
万円
平米単価相場
19.9
万円
平均専有面積
290
㎡
- 2021年
- 18.47万円/m2
- 7.69%
- 2019年
- 18.27万円/m2
- 8.88%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の大阪府の土地売却価格相場は、半年前と比較して116.41%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して634件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,914万円 | 5,939万円 | +975万円（116.41%） |
| 取引件数 | 1,367件 | 2,001件 | -634件（68%） |
| 平米単価相場 | 21万円/㎡ | 20万円/㎡ | +1万円/㎡（101.57%） |
| 面積 | 282.95㎡ | 324.32㎡ | -41.37㎡（87%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大阪府の10年間の
土地売却相場の推移
2022年の売却価格相場
- 大阪府19.9 万円/㎡
- 大阪府の土地売却数2,230 件（前年比-33.79%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪府の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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大阪府の
土地売却実績
大阪府の土地売却実績一覧
次に大阪府の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
541 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
大阪府八尾市 | 株式会社アビリティ | 2,500 万円台 |
115㎡ -/- | - | - | 2024年9月 |
|
大阪府大阪市城東区 | ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 16,800 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年9月 |
|
大阪府大阪市鶴見区 | ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 30 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
|
大阪府大阪市此花区酉島６丁目 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 900 万円台 |
63㎡ -/- | - | - | 2024年7月 |
|
大阪府東大阪市鳥居町 | ザ・ハウス株式会社｜四條畷店 | 2,300 万円台 |
149㎡ -/- | - | - | 2024年7月 |
|
大阪府守口市 | ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 300 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年7月 |
|
大阪府大阪市港区八幡屋２丁目 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 2,000 万円台 |
61㎡ -/- | - | - | 2024年7月 |
|
大阪府大阪市旭区 | ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 1,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年7月 |
|
大阪府枚方市 | 株式会社日住サービス 西宮店 | 1,600 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年6月 |
|
大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目 | 株式会社レガロネクスト | 2,500 万円台 |
75㎡ -/- | - | - | 2024年6月 |
大阪府の
土地売却数
大阪府で売り出し中の土地
大阪府の
土地購入検討者
次に、大阪府の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 36人
- 購入予算相場
- 1,300万円 ~ 15億万円
大阪府の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| 南海高野線住吉東 | 株式会社グリーンハウジング | 2,000万円 | 70㎡ | 2024年08月11日 |
| 大阪メトロ千日前線南巽 | 株式会社グリーンハウジング | 1,300万円 | 55㎡ | 2024年08月11日 |
| 大阪メトロ御堂筋線西田辺 | 株式会社グリーンハウジング | 2,000万円 | 55㎡ | 2024年08月11日 |
| 大阪メトロ谷町線喜連瓜破 | 株式会社グリーンハウジング | 5,000万円 | 200㎡ | 2024年08月04日 |
| 大阪メトロ谷町線平野 | 株式会社グリーンハウジング | 3,000万円 | 100㎡ | 2024年08月04日 |
| JR関西本線加美 | 株式会社グリーンハウジング | 1,600万円 | 80㎡ | 2024年08月04日 |
| 大阪メトロ谷町線八尾南 | 株式会社グリーンハウジング | 4,000万円 | 200㎡ | 2024年08月04日 |
| JR関西本線平野 | 株式会社グリーンハウジング | 2,000万円 | 60㎡ | 2024年08月04日 |
| 大阪メトロ谷町線出戸 | 株式会社グリーンハウジング | 2,400万円 | 100㎡ | 2024年08月04日 |
| 大阪メトロ谷町線平野 | 株式会社グリーンハウジング | 2,000万円 | 60㎡ | 2024年08月04日 |
大阪府の
土地売却にかかる費用
大阪府で土地売却した場合の費用
大阪府で平均相場5,247で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(5,247×3％+6万円)+消費税10％ - 179
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 184
大阪府で
土地売却を経験したユーザーの声
大阪府で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪府の土地売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 1,750万円で売却 / 60代男性
持ち主の父親が亡くなり、母親は施設入居しているため物件の維持管理が出来ない事から兄弟で話合い売却する事となりました。 古家付きでは売却が難しいとの事で、解体し更地で売却 生まれ育っ... 続きを見る土地 1,850万円で売却 / 30代男性
住み替えのために物件を探していたが教育エリアを考えるとどこが最適か分かりにくく、探すのに時間がかかるばかりであまり進まなかったためアドバイスがほしかった。土地 500万円で売却 / 50代女性
離婚をきっかけに以前購入した土地を売却しようと思いました。 イナバの物置が付いていたのでそのまま売却するか相談しました。 その隣の土地が前旦那の一戸建ての住居だったので、境界線など... 続きを見る土地 950万円で売却 / 50代男性
遠距離介護で一人暮らしの母が亡くなり実家が空き家になってしまい売却することを決断した。神奈川県在住の自分が、大阪の実家を処分するにあたり、近くに居れず信用できる関連業者を見つけらら... 続きを見る
土地売却時のアドバイス
土地 1,750万円で売却 / 60代男性
私の場合は２度目の不動産売却となりましたが、実績・知名度等、自分が購入するときに選択するであろう事を考え不動産業者を選択しました。 自分の要望に合う会社を選択すれば良いと思います。... 続きを見る土地 1,850万円で売却 / 30代男性
私の場合はたまたま親切で親身になって相談に乗ってくれる方にサポートしてもらえたが、分からないことは納得いくまで説明を求めていくことが大切だと思う土地 500万円で売却 / 50代女性
実際会ってみて、判断するのはもちろんですが、誠実に行動してくれているのかが大切だと思います。私の場合は一件目は途中から言葉では頑張りますとか言っておられましたが、明らかに行動してく... 続きを見る土地 950万円で売却 / 50代男性
私の場合は最適な業者に巡り合えましたが、人によって要望の基準はまちまちだとは思います。最適業者を検索アプリ会社も1社ではなく複数へ依頼することを強くすす目ます。
大阪府で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 60%
- 2相続 20%
- 3住み替え 10%
大阪府の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大阪府の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
大阪府での
土地売却の流れ
大阪府で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
大阪府の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪府の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
大阪府の
土地売却時のコツ
大阪府で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには大阪府で査定可能な優良企業が249社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
大阪府の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも大阪府の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
大阪府の土地売却相場はいくら？
大阪府の土地売却相場は、5,247.55万円で、平均平米単価は19.9万円となっています。
詳しくは、「大阪府の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。大阪府で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪府の土地売却が得意な不動産会社が249社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪府の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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大阪市淀川区マンション 360万円で売却 / 30代男性 /
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