【2022年9月】
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マンション売却相場

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

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マンション売却数

大阪府のマンション売却実績

大阪府の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

大阪府のマンション売却実績

次に大阪府のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当: 10 700 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
大阪府大阪市福島区
セレッソコート福島ステーションシティ
ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立

5,400

万円台
-
-/84㎡
3LK/3LDK 2000年 2022年9月
大阪府大阪市西区
シーズ本町南
ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立

2,800

万円台
-
-/50㎡
2LK/2LDK 1997年 2022年9月
大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1
エスリード住之江公園402号
Affitto.House株式会社

10

万円以下
-
-/79㎡
3LK/3LDK 2007年 2022年8月
大阪府大阪市西区
土佐堀ビューハイツ
ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立

2,700

万円台
-
-/62㎡
1LK/1LDK 1982年 2022年8月
大阪府大阪市中央区
ローレルタワー心斎橋
ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立

4,200

万円台
-
-/37㎡
1LK/1LDK 2019年 2022年8月
大阪府大阪市港区南市岡3丁目
エスリード弁天町南
ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト

1,400

万円台
-
-/-
1R 2007年 2022年8月
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目
ローレルスクエア大阪ベイタワー
ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト

2,700

万円台
-
-/-
1LK/1LDK 2007年 2022年8月
大阪府茨木市下穂積
ハウスドゥ 南茨木真砂

800

万円台
-
-/73㎡
3LK/3LDK 1974年 2022年7月
大阪府大阪市西区
ヴィルヌーブ南堀江
LIXIL不動産ショップ ジーニアス スタイル 本町店

2,900

万円台
-
-/60㎡
2LK/2LDK 1996年 2022年7月
大阪府大阪市西区
シーンズ大阪本町
ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立

5,400

万円台
-
-/63㎡
2LK/2LDK 2020年 2022年7月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪府のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大阪府で
マンション売却を経験したユーザーの声

大阪府でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

大阪府のマンション売却にかかった期間は?

大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 50代 / 男性 / マンション

    80代の両親2人のうち母の認知症が発覚、自宅近居を始めるため。転居先UR物件が見つかりましたが、引っ越しまでに転居完了するかヒヤヒヤでした。
  • 30代 / 女性 / マンション

    両親が終の住処としてリタイア後に購入した分譲マンションですが、高槻という人気の場所ではあるものの場所は駅から遠く資産価値としては心配でした。100戸以上ある大型... 続きを見る
  • 60代 / 男性 / マンション

    先ず大手の不動産屋さんか地元の業者の方がよいのか、その中で専任が良いのか、売出価格からどの程度下がるか、最終的には売却価格がどれくらいか色々わからず不安でした。... 続きを見る
  • 50代 / 男性 / マンション

    もともと賃貸用で購入しましたので、退居と同時に賃貸募集と売却とどちらも高めで募集しましたので、焦りはありませんでした。 どちらでもよく、賃貸がついたら再退去時に... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • 50代 / 男性 / マンション

    とにもかくにも、その間は売却、転居先に探しにそれこそ24時間全身全霊をかけて取り組めば、必ず出会い、報いはあります。しんどかったけど今ではいい思い出です
  • 30代 / 女性 / マンション

    面倒な手続きを省きたければ、不動産屋に丸投げでもいいと思うが、私の場合はかなりの件数査定依頼を出して金額幅が出た事を実感した。郊外の中古マンションでも200〜3... 続きを見る
  • 60代 / 男性 / マンション

    私は大手の不動産屋さんにお願いしましたが地場の不動産屋さんでも結局はやはり担当者の方の力量で変わると感じます。個人的な知識、実績に加えて本人の意思がありそれを伝... 続きを見る
  • 50代 / 男性 / マンション

    担当のかたと合う会わないが大きいと思います。 多少の行き違いやお付き合いきかんがながめにはなりますので、その方の人柄で場合によってはかなり不快な思いをするリスク... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

大阪府の
マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携

大阪府の
マンション売却が得意な不動産会社

大阪府での
マンション売却の流れ

大阪府でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    大阪府の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    大阪府の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や大阪府の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

大阪府の
マンション売却時のコツ

大阪府でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    大阪府のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

すまいステップの強み

すまいステップは大阪府のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

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