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中央区の
マンション売却価格相場

大阪市中央区の
マンション売却価格相場・推移

2025年の大阪市中央区のマンションの売却価格の相場は5,695万円、平米単価の相場は92.14万円です。
大阪市中央区の取引件数は大阪府の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
5,695万円（2025年）
平均平米単価
92.14万円/㎡
平均築年数
23年
賃料相場
10.4万円

相場推移

（万円/m²）
前月比 +5.42%

25/11月の売却価格相場

  • 大阪市中央区
    98 万円/㎡（前月比+5.42%）
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

大阪市中央区のマンション価格は1年前と比べて19.9%上昇しています。
3年前と比べると39%上昇、5年前と比べると58.8%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

簡単60秒中央区の
マンションの価格を知ろう

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大阪市中央区で売り出し中のマンション

現在、大阪市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 1,900万円台

    マンション名エスライズ本町東
    所在地大阪市中央区常盤町一丁目
    最寄駅Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩1分
    専有面積25.75㎡
    間取り1K
    築年2006年
    掲載日2025年12月

  • 1億4,800万円台

    マンション名アーバンライフ御堂筋本町タワー
    所在地大阪市中央区南本町3丁目
    専有面積98.98㎡
    間取り1LDK
    築年2007年
    掲載日2025年12月

  • 3,600万円台

    マンション名リーガル北心斎橋
    所在地大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6
    専有面積41.69㎡
    間取り1LDK
    築年2005年
    掲載日2025年12月

  • 4,200万円台

    マンション名ルネ南船場フレックスコンフォート
    所在地大阪市中央区南船場一丁目
    専有面積54.6㎡
    間取り1LDK
    築年2004年
    掲載日2025年12月

  • 1億3,780万円台

    マンション名シティタワー大阪
    所在地大阪市中央区備後町二丁目
    専有面積67.09㎡
    間取り2LDK
    築年2022年
    掲載日2025年12月

  • 2,930万円台

    マンション名ダイドーメゾン大阪御堂筋
    所在地大阪市中央区淡路町四丁目
    専有面積31.03㎡
    間取り1K
    築年2005年
    掲載日2025年12月

  • 5,980万円台

    マンション名グランドパレス夕陽丘
    所在地大阪市中央区高津三丁目
    専有面積70.99㎡
    間取り3LDK
    築年2016年
    掲載日2025年12月

  • 1,830万円台

    マンション名大手前コープ
    所在地大阪市中央区谷町一丁目
    専有面積58.46㎡
    間取り1LDK
    築年1977年
    掲載日2025年12月

  • 4,720万円台

    所在地大阪市中央区内本町二丁目
    専有面積37.97㎡
    間取り1LDK
    築年2023年
    掲載日2025年12月

  • 1,120万円台

    マンション名朝日プラザ夕陽ケ丘Ⅲ
    所在地大阪市中央区高津三丁目
    専有面積17.18㎡
    間取り1K
    築年1986年
    掲載日2025年12月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
エスライズ本町東大阪市中央区常盤町一丁目1,900万円25.75㎡1K2006年Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩1分2025年12月
アーバンライフ御堂筋本町タワー大阪市中央区南本町3丁目1億4,800万円98.98㎡1LDK2007年-2025年12月
リーガル北心斎橋大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-63,600万円41.69㎡1LDK2005年-2025年12月
ルネ南船場フレックスコンフォート大阪市中央区南船場一丁目4,200万円54.6㎡1LDK2004年-2025年12月
シティタワー大阪大阪市中央区備後町二丁目1億3,780万円67.09㎡2LDK2022年-2025年12月
ダイドーメゾン大阪御堂筋大阪市中央区淡路町四丁目2,930万円31.03㎡1K2005年-2025年12月
グランドパレス夕陽丘大阪市中央区高津三丁目5,980万円70.99㎡3LDK2016年-2025年12月
大手前コープ大阪市中央区谷町一丁目1,830万円58.46㎡1LDK1977年-2025年12月
-大阪市中央区内本町二丁目4,720万円37.97㎡1LDK2023年-2025年12月
朝日プラザ夕陽ケ丘Ⅲ大阪市中央区高津三丁目1,120万円17.18㎡1K1986年-2025年12月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月15日

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

大阪市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,720万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は98.29万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

大阪市中央区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
810万円
1K~LDK
1,850万円
2K~LDK
3,720万円
3K~LDK
3,950万円
4K~LDK
3,900万円
5K以上
3,580万円

大阪市中央区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
98.3万円/㎡(324.9万円/坪)
築15年以内
68.9万円/㎡(227.5万円/坪)
築20年以内
59.7万円/㎡(197.2万円/坪)
築25年以内
50.4万円/㎡(166.6万円/坪)
築30年以内
40.2万円/㎡(132.8万円/坪)
築31年以上
30.8万円/㎡(101.7万円/坪)
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

大阪市中央区のマンション
査定〜販売〜成約金額

大阪市中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。

  • 大阪府大阪市中央区 / 3LDK / 築10年~15年
    投稿日：2024年07月04日
    査定金額
    9,300万円
    販売金額
    9,300万円
    成約金額
    8,900万円

    査定金額と成約金額の差額
    400万円（-4.31%）

    販売金額と成約金額の差額
    400万円（-4.31%）

    • 売り出し時期
      2024年3月1日

    • 0ヶ月

    • 引き渡し時期
      2024年3月1日
  • 大阪府大阪市中央区 / 3LDK / 築6年~10年
    投稿日：2024年01月17日
    査定金額
    3,400万円
    販売金額
    3,480万円
    成約金額
    3,480万円

    査定金額と成約金額の差額
    80万円（+2.35%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2023年6月1日

    • 4ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年10月1日

大阪市中央区近隣での
マンション売却経験談

この章では、大阪市中央区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、大阪市中央区でのマンション売却の実態をご紹介します。

不動産売却前に不安だったこと

  • 男性のアイコン
    マンション 8,900万円で売却 / 60代男性
    地元のマンションを購入して移住することにした。売却物件も気に入っていたためセカンドハウスとして置いておくかどうか迷ったが、ある程度の価格であれば、気に入って住んでもらえる方に譲ろう...
  • 女性のアイコン
    マンション 3,480万円で売却 / 40代女性
    結婚をきっかけに住み方のため売却しました。新築で売却履歴が少なかったため、どのくらいの価格で売れるかわかりませんでした。 また、すぐに売れるか不安でしたが、購入価格よりも高く売れ、...
  • 女性のアイコン
    マンション 3,700万円で売却 / 60代女性
    新築マンションを購入したため。場所は良いが高速近くのため騒音をきにする方がおられる可能性があることなどから希望金額で売却できるのか不安はあった。

不動産売却時のアドバイス

  • 男性のアイコン
    マンション 8,900万円で売却 / 60代男性
    もしも担当の方に不審な点を感じていたら、私はおそらく、ソニーさんにお願いするのをやめていたと思います。 不動産を通して利益だけを見るのではなく、関わる人間の生き方に思いを寄せてくれ...
  • 女性のアイコン
    マンション 3,480万円で売却 / 40代女性
    多数の業者に見積もりをするのも重要と思いますが、経験や知識が豊富の営業担当が多くいる業者であり、また、手数料や手続きのフォローもしっかりやってもらえるかも大切だと思います。
  • 女性のアイコン
    マンション 3,700万円で売却 / 60代女性
    何社かの査定を受けたが、中には恫喝めいた売り込みをする会社もありました。やはり母体の大きなしっかりした会社であることと、信頼できる担当者に出会うまでしっかり見極めることが大切だと思...

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市中央区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
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