大阪市福島区
マンション売却価格相場

大阪市福島区
マンション売却価格の推移

売却相場
6,522万円
2025年5月
平均築年数
22
平均専有面積
66平米
賃料相場
9万円
(万円/m²)
前月比 +13.20%

25/04売却価格相場

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    直近の価格変動

    大阪市福島区のマンション価格は1年前と比べて7.47%上昇しています。
    3年前と比べると18.99%上昇、5年前と比べると30.87%上昇しています。
    1年後には2.97%上昇する可能性があります。

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    大阪市福島区で売り出し中のマンション

    現在、大阪市福島区では以下のような物件が売り出されています。
    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2025年06月16日

    • 所在地
      大阪市福島区鷺洲三丁目シティタワー大阪福島
      詳細情報
      掲載企業:-
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      65.09
      間取り:3LDK
      築年:2009年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      大阪市福島区福島四丁目大阪福島タワー
      詳細情報
      掲載企業:(株)GA technologies Osaka Branch
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      73.58
      間取り:3LDK
      築年:2011年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      大阪市福島区鷺洲三丁目ララプレイス梅田西イルミナーレ
      詳細情報
      掲載企業:(株)タングラム
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      22.8
      間取り:1K
      築年:2017年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      大阪市福島区福島七丁目リーガルタワー福島
      詳細情報
      掲載企業:ハート不動産(株)
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      33.3
      間取り:1K
      築年:2002年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      大阪市福島区玉川一丁目スワンズシティ堂島川
      詳細情報
      掲載企業:(株)暮らしとソリューション
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      25.5
      間取り:1K
      築年:2009年
      掲載日:2025年06月
    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
    売出情報の最終確認日:2025年06月16日

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    大阪市福島区
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    大阪市福島区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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    • 5.0
      売却実績数856
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      強み1専門性の高い不動産コンサルティング
      強み2全国規模の集客力
      強み3健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します
      住所大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1ディライト北浜 4F
      最寄駅大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分
      定休日
      営業時間10:00~20:00
      すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。

      他の口コミ(7件)を見る>

    • 売却実績数77
      買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      店内の様子
      強み1早期成約、高額成約を実現するためのノウハウ、売却戦略をご提案いたします。
      強み2お客様のご事情や、ご希望に合わせたベストの売却方法で活動いたします。
      強み3マンション売却専門の不動産仲介会社です!マンション売却には自信があります!
      住所大阪府大阪市北区西天満5-16-3 西天満ファイブビル8階
      最寄駅Osaka Metro谷町線 南森町 徒歩4分、Osaka Metro堺筋線 南森町 徒歩4分、JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
      定休日水曜日
      営業時間10:00~19:00
    • 売却実績数45
      買取対応税金・法律の相談可
      店舗外観
      店舗入口
      住所東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階
      最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分
      定休日不定休
      営業時間10:00~19:00
    • 売却実績数24
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      店内の様子
      強み1女性スタッフに相談可 / 経験10年以上スタッフに相談可
      強み2瑕疵保障・設備保障など充実のサービス!
      強み3創業30年・全国展開・スタンダード市場上場の仲介会社!
      住所大阪府大阪市中央区本町一丁目4番13号
      最寄駅堺筋本町
      定休日なし
      営業時間10:00~19:00
    • 売却実績数13
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      強み1不動産ビッグデータとAIの活用により豊富な販売データに基づく的確な価格をご提案します。
      強み2販促効果の高い売却支援サービスを豊富にご提供!高値売却をしっかり実現します。
      強み3「売却専門」だからこそできる、地域ネットワークの販売力を最大限に利用するノウハウでスピーディな売却を実現します。
      住所大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル6階
      最寄駅大阪メトロ御堂筋「本町」駅 1番出口より徒歩3分
      定休日水曜日
      営業時間10:00~20:00
    • 3.9
      住み替え相談可買取対応
      準備中
      準備中
      住所東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F
      最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
      定休日水曜日
      営業時間10:00〜19:00
      担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った

      他の口コミ(3件)を見る>

    • 4.7
      住み替え相談可買取対応相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      店内の様子
      住所大阪府大阪市福島区海老江1丁目11番2号グリーンシティOSAKA2号棟 1階
      最寄駅大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩11分
      定休日毎週水曜日、第1・第2・第4火曜日
      営業時間10:00~20:00
      住み替え側の中古戸建のリフォーム段取り等スムーズにできるように同時決済日に業者手配等していただいた事。住み替え側の売り主の間違いが発覚した内容も仲介していただいた。

      他の口コミ(1件)を見る>

    • 4.7
      店舗外観
      住所大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-300号大阪駅前第4ビル 3階
      最寄駅大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩3分、JR東海道本線 大阪駅 徒歩5分
      定休日毎週火曜日・水曜日
      営業時間10 : 00~18 : 00
      熱心に販売活動をして頂きましたし、我々の分からない所は丁寧に教えて頂きましたので、特に不満事項はありません。 少し長丁場となってしまいましたが、感謝をお伝えしたいです。

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    • 買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
      準備中
      準備中
      住所東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
      最寄駅人形町駅
      定休日日曜日
      営業時間10:00~21:00
    • 3.6
      買取対応
      店舗外観
      店舗の様子
      住所東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
      最寄駅JR山手線/東京メトロ南北線/都営三田線/東急目黒線/目黒駅 徒歩5分
      定休日水曜日
      営業時間10:00~20:00
      こまめに連絡を下さり、こちらが仕事終わりが夜遅くになる旨お伝えすると、夜遅くでも対応可能とのことで、夜22時過ぎの電話対応もして下さった。とても熱心でした。

      他の口コミ(1件)を見る>

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    間取り別・築年別
    マンション売却価格相場

    大阪市福島区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
    2LDKの物件の売却価格の中央値は3,915万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は73.78万円/㎡です。
    お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

    大阪市福島区の間取り別売却相場

    間取り売却価格の中央値
    1R
    550万円
    1K~LDK
    2,105万円
    2K~LDK
    3,915万円
    3K~LDK
    3,500万円
    4K~LDK
    3,680万円
    5K以上
    5,140万円

    大阪市福島区の築年数別売却相場

    築年数㎡単価(坪単価)の中央値
    築3年以内
    -
    築5年以内
    -
    築10年以内
    73.8万円/㎡(244万円/坪)
    築15年以内
    69.4万円/㎡(229.4万円/坪)
    築20年以内
    65.1万円/㎡(215万円/坪)
    築25年以内
    47.7万円/㎡(157.5万円/坪)
    築30年以内
    41.9万円/㎡(138.3万円/坪)
    築31年以上
    29.3万円/㎡(96.9万円/坪)

    大阪市福島区
    マンション売却価格

    大阪市福島区でマンション売却を検討している方向けに大阪市福島区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

    ~2000万円
    ~3000万円
    ~4000万円
    ~5000万円
    ~7500万円
    ~1億円
    それ以上
    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数340

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数11

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数12

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数1

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数1

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数73

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数54

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数76

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数38

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数23

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数1

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数105

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数236

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数170

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数101

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数66

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数1

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数15

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数100

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数116

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数144

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数119

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数14

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数1

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数14

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数49

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数42

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数91

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数23

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数6

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数14

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数15

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数43

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数22

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数6

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数2

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数2

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数20

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~1億円

    取引件数28

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    それ以上

    取引件数31

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    大阪市福島区マンション
    査定〜販売〜成約金額

    大阪市福島区マンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、査定から成約までの流れを見てみましょう。
    売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

    • 大阪府大阪市福島区 / 1DK / 築36年~40年
      投稿日:2023年05月26日
      査定金額
      489万円
      販売金額
      550万円
      成約金額
      560万円

      査定金額と成約金額の差額
      71万円+14.51%)

      販売金額と成約金額の差額
      10万円+1.81%)

      • 売り出し時期
        2022年1月1日
      • 16ヶ月

      • 引き渡し時期
        2023年5月1日
    • 大阪府大阪市福島区 / 3LDK / 築10年~15年
      投稿日:2023年01月21日
      査定金額
      3,750万円
      販売金額
      3,750万円
      成約金額
      3,680万円

      査定金額と成約金額の差額
      70万円-1.87%)

      販売金額と成約金額の差額
      70万円-1.87%)

      • 売り出し時期
        2022年3月1日
      • 1ヶ月

      • 引き渡し時期
        2022年4月1日

    大阪市福島区近隣での
    マンション売却経験談

    大阪市福島区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

    不動産売却前に不安だったこと

    不動産売却時のアドバイス

    よくある質問

    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?

      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市福島区のマンション価格査定をご覧ください。
    • マンションを売って得たお金はいつもらえる?

      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは?当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。
    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?

      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説!」の記事で詳しく解説しています。
    • 大阪市福島区で掲載されている不動産会社は何社?

      すまいステップには大阪市福島区のマンション売却が得意な不動産会社が31社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市福島区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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    97件中の1~10件を表示

    大阪府大阪市福島区
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    周辺のマンション

    リーガル西梅田
    売却相場 3,780万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 6丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    築年月 2000年10月 (築24年)
    サンクオーレ福島
    売却相場 3,080万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 玉川 3丁目
    交通 -
    築年月 1997年03月 (築28年)
    リーガルタワー福島
    売却相場 3,980万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 7丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年月 2002年02月 (築23年)
    ネバーランド福島
    売却相場 3,200 ~ 4,940万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 吉野 2丁目
    交通 -
    築年月 2002年11月 (築22年)
    リーガル福島
    売却相場 3,580万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 5丁目
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩7分
    築年月 1995年06月 (築30年)
    キングマンションフェリシティ西梅田
    売却相場 3,350 ~ 3,680万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 7丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
    築年月 2002年06月 (築23年)
    藤和シティホームズ福島
    売却相場 2,750 ~ 3,580万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 2丁目
    交通 -
    築年月 1995年11月 (築29年)
    大拓メゾン野田
    売却相場 2,080万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 吉野 3丁目
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩2分
    築年月 1995年02月 (築30年)
    シーズ梅田西
    売却相場 1,880万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 4丁目
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩2分
    築年月 1996年05月 (築29年)
    ミモレ堂島
    売却相場 1,500万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 4丁目
    交通 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩4分
    築年月 1984年03月 (築41年)
    プレサンス福島ニューゲート
    売却相場 1,230万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 野田 3丁目
    交通 Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩1分
    築年月 2012年09月 (築12年)
    プレサンス梅田インテルノ
    売却相場 1,400万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 6丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年月 2002年03月 (築23年)
    アドバンス西梅田Ⅲエミネンス
    売却相場 1,220 ~ 1,350万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 玉川 3丁目4-16
    交通 Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩6分
    築年月 2010年10月 (築14年)
    アクロス福島アーバンヒルズ
    売却相場 1,160 ~ 1,200万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 大開 2丁目
    交通 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩8分
    築年月 2008年02月 (築17年)
    エステムコート梅田リトリーヴ
    売却相場 1,330 ~ 1,360万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 6丁目
    交通 -
    築年月 2002年02月 (築23年)
    ライオンズマンション野田
    売却相場 550万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 吉野 4丁目
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩5分
    築年月 1987年09月 (築37年)
    アスヴェル梅田WEST
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市福島区 海老江 8丁目7-8
    交通 JR東西線 海老江駅 徒歩5分
    築年月 2008年08月 (築16年)
    エスリード福島グレイス
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 4丁目3
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年月 2018年02月 (築7年)
    グリーンシティOSAKA3号棟
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 5丁目
    交通 -
    築年月 1987年11月 (築37年)
    レジュールアッシュ梅田WEST
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 3丁目7-36
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩6分
    築年月 2010年04月 (築15年)
    サムティ福島PORTA
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 4丁目6-15
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年月 2015年02月 (築10年)

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    すまいステップ編集部
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