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大正区の
マンション売却価格相場

大阪市大正区の
マンション売却価格相場・推移

2025年の大阪市大正区のマンションの売却価格の相場は2,367万円、平米単価の相場は37.25万円です。
大阪市大正区の取引件数は大阪府の中で47番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、
早めに査定を出してみることをおすすめします。

売却相場
2,367万円（2025年）
平均平米単価
37.25万円/㎡
平均築年数
32年
賃料相場
6.6万円

相場推移

（万円/m²）
前月比 +83.20%

25/11月の売却価格相場

  • 大阪市大正区
    47 万円/㎡（前月比+83.20%）
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

大阪市大正区のマンション価格は1年前と比べて7.2%上昇しています。
3年前と比べると6.8%上昇、5年前と比べると2%下落しています。

JR大阪環状線と地下鉄長堀鶴見緑地線が利用でき、心斎橋や梅田へのアクセスも良好です。沖縄からの移住者が多く、独自の文化が根付いているのが特徴です。下町情緒と利便性を併せ持ち、個性豊かな暮らしを求める方におすすめのエリアです。

周辺エリアとの違い

以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。

市区町村
平均売却相場
平均平米単価
大阪市大正区
2,367万円
37.3万円/㎡
大阪市港区
3,412万円
48万円/㎡
大阪市浪速区
3,265万円
69.4万円/㎡
大阪市西区
5,007万円
75.5万円/㎡
大阪市西成区
1,720万円
29.9万円/㎡
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

直近3年間の成約実績を集計した結果によると、大阪市大正区は97件のマンションが売買されていました。大阪市港区は203件、大阪市浪速区は317件、大阪市西区は1009件、大阪市西成区は126件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

簡単60秒大正区の
マンションの価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
大正区のマンション名から相場を確認する

大阪市大正区の
エリア別マンション売却相場

この章では、大阪市大正区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。

エリア
平均売却価格
平均平米単価
大正駅周辺
1,864万円
29.1万円/㎡
泉尾・千島エリア
1,881万円
29.9万円/㎡
平尾・南恩加島エリア
1,540万円
21.7万円/㎡
鶴町エリア
1,049万円
17.5万円/㎡
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

大正駅周辺

大正駅周辺は平均1,864万円で売却されており、平均平米単価は29.1万円/㎡です。

泉尾・千島エリア

泉尾・千島エリアは平均1,881万円で売却されており、平均平米単価は29.9万円/㎡です。

平尾・南恩加島エリア

平尾・南恩加島エリアは平均1,540万円で売却されており、平均平米単価は21.7万円/㎡です。

鶴町エリア

鶴町エリアは平均1,049万円で売却されており、平均平米単価は17.5万円/㎡です。

大阪市大正区で売り出し中のマンション

現在、大阪市大正区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 1,560万円台

    所在地大阪市大正区三軒家西３丁目
    専有面積23.7㎡
    間取り1K
    築年2016年
    掲載日2025年12月

  • 1,980万円台

    マンション名ユニーブル大正
    所在地大阪市大正区三軒家東1丁目
    専有面積46.9㎡
    間取り2DK
    築年1984年
    掲載日2025年12月

  • 1,750万円台

    所在地大阪市大正区北村三丁目
    専有面積71.68㎡
    間取り4LDK
    築年1983年
    掲載日2025年12月

  • 1,790万円台

    マンション名千島第１コーポ１
    所在地大阪市大正区小林東二丁目
    専有面積66.25㎡
    間取り3LDK
    築年1977年
    掲載日2025年11月

  • 1,790万円台

    マンション名千島第１コーポ１
    所在地大阪市大正区小林東2丁目
    専有面積66.25㎡
    間取り3LDK
    築年1977年
    掲載日2025年11月

  • 670万円台

    マンション名ライオンズマンション大正橋公園
    所在地大阪市大正区三軒家東1丁目
    最寄駅ＪＲ大阪環状線 大正駅 徒歩2分
    専有面積18.49㎡
    間取り1K
    築年1992年
    掲載日2025年11月

  • 1,500万円台

    所在地大阪市大正区三軒家東１丁目
    専有面積40.78㎡
    間取り1LDK
    築年1991年
    掲載日2025年11月

  • 1,250万円台

    マンション名ライオンズマンション大正橋公園
    所在地大阪市大正区三軒家東１丁目
    最寄駅ＪＲ大阪環状線 大正駅 徒歩2分
    専有面積20.9㎡
    間取り1K
    築年1992年
    掲載日2025年11月

  • 1,800万円台

    マンション名パークハイツ千島
    所在地大阪市大正区小林東2丁目
    専有面積61.6㎡
    間取り2LDK
    築年1978年
    掲載日2025年11月

  • 1,570万円台

    マンション名千島第１コーポ１
    所在地大阪市大正区小林東二丁目
    専有面積68.34㎡
    間取り2LDK
    築年1978年
    掲載日2025年11月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
-大阪市大正区三軒家西３丁目1,560万円23.7㎡1K2016年-2025年12月
ユニーブル大正大阪市大正区三軒家東1丁目1,980万円46.9㎡2DK1984年-2025年12月
-大阪市大正区北村三丁目1,750万円71.68㎡4LDK1983年-2025年12月
千島第１コーポ１大阪市大正区小林東二丁目1,790万円66.25㎡3LDK1977年-2025年11月
千島第１コーポ１大阪市大正区小林東2丁目1,790万円66.25㎡3LDK1977年-2025年11月
ライオンズマンション大正橋公園大阪市大正区三軒家東1丁目670万円18.49㎡1K1992年ＪＲ大阪環状線 大正駅 徒歩2分2025年11月
-大阪市大正区三軒家東１丁目1,500万円40.78㎡1LDK1991年-2025年11月
ライオンズマンション大正橋公園大阪市大正区三軒家東１丁目1,250万円20.9㎡1K1992年ＪＲ大阪環状線 大正駅 徒歩2分2025年11月
パークハイツ千島大阪市大正区小林東2丁目1,800万円61.6㎡2LDK1978年-2025年11月
千島第１コーポ１大阪市大正区小林東二丁目1,570万円68.34㎡2LDK1978年-2025年11月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月09日

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大阪市大正区のマンション売却価格

大阪市大正区でマンション売却を検討している方向けに大阪市大正区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数56件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数1件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数1件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数30件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数12件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数2件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数122件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数54件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数10件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数3件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数44件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数52件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数14件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数2件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数10件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数13件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数4件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数13件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数1件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市大正区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

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すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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