マンション 1,320万円で売却 / 30代男性
どういった理由で不動産を所有しているか人それぞれですが、私は所有していた期間で自分なりに不動産投資について勉強しました。見解としては個人で所有するものではないと結論に至りました。単...
東淀川区の
マンション売却価格相場
大阪市東淀川区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の大阪市東淀川区のマンションの売却価格の相場は1,850万円、平米単価の相場は35.82万円です。
大阪市東淀川区の取引件数は大阪府の中で19番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,850万円（2025年）
- 平均平米単価
- 35.82万円/㎡
- 平均築年数
- 35年
- 賃料相場
- 6.3万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 大阪市東淀川区45 万円/㎡（前月比+73.99%）
大阪市東淀川区のマンション価格は1年前と比べて11.3%上昇しています。
3年前と比べると11.1%上昇、5年前と比べると31.9%上昇しています。
簡単60秒東淀川区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
東淀川区のマンション名から相場を確認する
大阪市東淀川区で売り出し中のマンション
現在、大阪市東淀川区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1,480万円台
マンション名 ライオンズマンション東淀川 所在地 大阪市東淀川区西淡路三丁目 最寄駅 ＪＲ東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩3分 専有面積 55㎡ 間取り 3DK 築年 1979年 掲載日 2025年12月 1,590万円台
マンション名 リバライン井高野３ 所在地 大阪市東淀川区井高野1丁目 専有面積 69.03㎡ 間取り 3LDK 築年 1992年 掲載日 2025年12月 1,580万円台
所在地 大阪市東淀川区瑞光五丁目-8-29 専有面積 55.61㎡ 間取り 3LDK 築年 1979年 掲載日 2025年12月 4,280万円台
マンション名 ブランズシティ上新庄 所在地 大阪市東淀川区南江口一丁目-1-41 専有面積 68㎡ 間取り 3LDK 築年 2017年 掲載日 2025年12月 2,680万円台
マンション名 コスモザパークスイースト１ 所在地 大阪市東淀川区小松三丁目 専有面積 62.4㎡ 間取り 3LDK 築年 1986年 掲載日 2025年12月 2,180万円台
マンション名 オリーブハイツ相川２ 所在地 大阪市東淀川区相川1丁目 専有面積 83.25㎡ 間取り 3LDK 築年 1977年 掲載日 2025年12月 5,180万円台
所在地 大阪市東淀川区淡路二丁目 専有面積 63.29㎡ 間取り 2SLDK 築年 2020年 掲載日 2025年12月 480万円台
所在地 大阪市東淀川区東中島一丁目 専有面積 16.53㎡ 間取り 1R 築年 1974年 掲載日 2025年12月 1,580万円台
マンション名 第２プレジデントハイツ 所在地 大阪市東淀川区豊新二丁目 専有面積 52.81㎡ 間取り 2LDK 築年 1980年 掲載日 2025年12月 650万円台
マンション名 朝日プラザ新大阪 所在地 大阪市東淀川区東中島四丁目 最寄駅 ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分 専有面積 24.48㎡ 間取り 1R 築年 1982年 掲載日 2025年12月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東淀川 | 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 1,480万円 | 55㎡ | 3DK | 1979年 | ＪＲ東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩3分 | 2025年12月 |
| リバライン井高野３ | 大阪市東淀川区井高野1丁目 | 1,590万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2025年12月 |
| - | 大阪市東淀川区瑞光五丁目-8-29 | 1,580万円 | 55.61㎡ | 3LDK | 1979年 | - | 2025年12月 |
| ブランズシティ上新庄 | 大阪市東淀川区南江口一丁目-1-41 | 4,280万円 | 68㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2025年12月 |
| コスモザパークスイースト１ | 大阪市東淀川区小松三丁目 | 2,680万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 1986年 | - | 2025年12月 |
| オリーブハイツ相川２ | 大阪市東淀川区相川1丁目 | 2,180万円 | 83.25㎡ | 3LDK | 1977年 | - | 2025年12月 |
| - | 大阪市東淀川区淡路二丁目 | 5,180万円 | 63.29㎡ | 2SLDK | 2020年 | - | 2025年12月 |
| - | 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 480万円 | 16.53㎡ | 1R | 1974年 | - | 2025年12月 |
| 第２プレジデントハイツ | 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 1,580万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 1980年 | - | 2025年12月 |
| 朝日プラザ新大阪 | 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 650万円 | 24.48㎡ | 1R | 1982年 | ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分 | 2025年12月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月15日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月15日
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
大阪市東淀川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,250万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は54.51万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市東淀川区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 430万円 |
| 1K~LDK | 700万円 |
| 2K~LDK | 1,250万円 |
| 3K~LDK | 1,880万円 |
| 4K~LDK | 1,980万円 |
| 5K以上 | 1,250万円 |
大阪市東淀川区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 54.6万円/㎡(180.2万円/坪) |
| 築15年以内 | 41.5万円/㎡(137万円/坪) |
| 築20年以内 | 38.7万円/㎡(127.7万円/坪) |
| 築25年以内 | 33.3万円/㎡(109.8万円/坪) |
| 築30年以内 | 30.7万円/㎡(101.5万円/坪) |
| 築31年以上 | 19.9万円/㎡(65.6万円/坪) |
大阪市東淀川区のマンション売却価格
大阪市東淀川区でマンション売却を検討している方向けに大阪市東淀川区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数521件 |
取引件数3件 | |||||
取引件数178件 |
取引件数20件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数208件 |
取引件数134件 |
取引件数35件 |
取引件数4件 | |||
取引件数74件 |
取引件数84件 |
取引件数29件 |
取引件数2件 | |||
取引件数23件 |
取引件数24件 |
取引件数3件 |
取引件数6件 | |||
取引件数14件 |
取引件数1件 | |||||
取引件数1件 |
大阪市東淀川区のマンション
査定〜販売〜成約金額
大阪市東淀川区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
大阪府大阪市東淀川区 / 1R / 築1年~5年
投稿日：2023年07月30日- 査定金額
- 1,100万円
- 販売金額
- 1,550万円
- 成約金額
- 1,320万円
査定金額と成約金額の差額
220万円（+20%）販売金額と成約金額の差額
230万円（-14.84%）- 売り出し時期
- 2022年8月1日
4ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年12月1日
- 大阪府大阪市東淀川区 / 1R / 築6年~10年
投稿日：2022年04月04日- 査定金額
- 1,600万円
- 販売金額
- 1,600万円
- 成約金額
- 1,500万円
査定金額と成約金額の差額
100万円（-6.25%）販売金額と成約金額の差額
100万円（-6.25%）- 売り出し時期
- 2021年2月1日
8ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年10月1日
大阪市東淀川区近隣での
マンション売却経験談
この章では、大阪市東淀川区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、大阪市東淀川区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
- マンション 1,500万円で売却 / 50代男性
どんな条件で販売したいかは人それぞれなので何とも言えないが、長期契約するよりもクウォーター単位で変更するなど多くの不動産会社とやり取りするのがいいと思う
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市東淀川区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
大阪府大阪市東淀川区の
物件種別から
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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