マンション 1,550万円で売却 / 30代男性
大きなお金が動くので事前に決めるべき所は決めておいた方が良いと思いました。売却金額の設定や同じ金額で売り続ける期間、値段交渉で譲れる範囲など、相手がいて成立するものなのでいつまでも...
大阪市住之江区の
マンション売却価格相場
大阪市住之江区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の大阪市住之江区のマンションの売却価格の相場は2,079万円、平米単価の相場は29.87万円です。
大阪市住之江区の取引件数は大阪府の中で20番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,079万円（2025年）
- 平均平米単価
- 29.87万円/㎡
- 平均築年数
- 35年
- 賃料相場
- 6.8万円
相場推移
（万円/m²）
25/12月の売却価格相場
- 大阪市住之江区32 万円/㎡（前月比+2.67%）
大阪市住之江区のマンション価格は1年前と比べて4.9%下落しています。
3年前と比べると3.9%上昇、5年前と比べると15.6%上昇しています。
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
大阪市住之江区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,304万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は43.31万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市住之江区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 580万円 |
| 1K~LDK | 1,175万円 |
| 2K~LDK | 1,304万円 |
| 3K~LDK | 1,680万円 |
| 4K~LDK | 1,660万円 |
| 5K以上 | 1,395万円 |
大阪市住之江区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 43.4万円/㎡(143.2万円/坪) |
| 築15年以内 | 39.1万円/㎡(129.2万円/坪) |
| 築20年以内 | 34.4万円/㎡(113.7万円/坪) |
| 築25年以内 | 32万円/㎡(105.8万円/坪) |
| 築30年以内 | 26.8万円/㎡(88.6万円/坪) |
| 築31年以上 | 18万円/㎡(59.5万円/坪) |
大阪市住之江区のマンション売却価格
大阪市住之江区でマンション売却を検討している方向けに大阪市住之江区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数87件 | ||||||
取引件数199件 |
取引件数14件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数382件 |
取引件数131件 |
取引件数15件 | ||||
取引件数282件 |
取引件数153件 |
取引件数46件 |
取引件数2件 | |||
取引件数78件 |
取引件数53件 |
取引件数33件 |
取引件数3件 | |||
取引件数29件 |
取引件数22件 |
取引件数23件 |
取引件数4件 |
取引件数2件 | ||
取引件数8件 |
取引件数5件 |
取引件数3件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
大阪市住之江区のマンション
査定〜販売〜成約金額
大阪市住之江区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
大阪府大阪市住之江区 / 3LDK / 築31年~35年
投稿日：2023年08月25日- 査定金額
- 1,600万円
- 販売金額
- 1,700万円
- 成約金額
- 1,550万円
査定金額と成約金額の差額
50万円（-3.13%）販売金額と成約金額の差額
150万円（-8.83%）- 売り出し時期
- 2022年10月1日
4ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年2月1日
- 大阪府大阪市住之江区 / 2LDK / 築31年~35年
投稿日：2023年01月20日- 査定金額
- 1,680万円
- 販売金額
- 1,680万円
- 成約金額
- 1,530万円
査定金額と成約金額の差額
150万円（-8.93%）販売金額と成約金額の差額
150万円（-8.93%）- 売り出し時期
- 2022年7月1日
5ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年12月1日
大阪市住之江区近隣での
マンション売却経験談
この章では、大阪市住之江区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、大阪市住之江区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
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- マンション 1,500万円で売却 / 60代男性
私は大手の不動産屋さんにお願いしましたが地場の不動産屋さんでも結局はやはり担当者の方の力量で変わると感じます。個人的な知識、実績に加えて本人の意思がありそれを伝えて頂ける方が良いと...
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市住之江区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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編集者情報
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不動産売却前に不安だったこと