大阪市浪速区の
マンション売却価格相場
大阪市浪速区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の大阪市浪速区のマンションの売却価格の相場は5,612万円、平米単価の相場は88.61万円です。
大阪市浪速区の取引件数は大阪府の中で35番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 5,612万円（2026年）
- 平米単価
- 88.61万円/㎡
- 築年数
- 15年
- 賃料相場
- 8.1万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/05月の売却価格相場
- 大阪市浪速区88.61 万円/㎡（前月比+3.01%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/5 | 73.24万円/㎡ |
| 2025/6 | 75.05万円/㎡ |
| 2025/7 | 75.05万円/㎡ |
| 2025/8 | 78.05万円/㎡ |
| 2025/9 | 81.38万円/㎡ |
| 2025/10 | 81.38万円/㎡ |
| 2025/11 | 83.00万円/㎡ |
| 2025/12 | 83.38万円/㎡ |
| 2026/1 | 83.96万円/㎡ |
| 2026/2 | 84.53万円/㎡ |
| 2026/3 | 87.45万円/㎡ |
| 2026/4 | 86.02万円/㎡ |
| 2026/5 | 88.61万円/㎡ |
大阪市浪速区のマンション価格は1年前と比べて21%上昇しています。
3年前と比べると46.4%上昇、5年前と比べると101.4%上昇しています。
JR、南海、近鉄、阪神、地下鉄が乗り入れる交通の拠点です。なんばパークスや新世界の通天閣など、大阪を代表するスポットが集まっています。その高い利便性と賑わいは、都心でのアクティブな生活を求める単身者やDINKSにとって魅力的に映ります。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
大阪府大阪市浪速区 | 5,612万円 | 88.6万円/㎡ |
大阪府大阪市中央区 | 7,853万円 | 110.8万円/㎡ |
大阪府大阪市西区 | 5,951万円 | 84.3万円/㎡ |
大阪府大阪市天王寺区 | 6,509万円 | 89.5万円/㎡ |
大阪府大阪市西成区 | 2,067万円 | 33.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、大阪市浪速区は173件のマンションが売買されていました。大阪市中央区は1199件、大阪市西区は961件、大阪市天王寺区は603件、大阪市西成区は100件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒大阪市浪速区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
大阪市浪速区のマンション名から相場を確認する
大阪市浪速区の
エリア別マンション売却相場
この章では、大阪市浪速区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
難波駅周辺（なんばパークス・OCAT） | 4,661万円 | 74.5万円/㎡ |
大国町駅周辺 | 4,800万円 | 82万円/㎡ |
桜川・汐見橋エリア | 4,589万円 | 71.8万円/㎡ |
恵美須町・新世界エリア | 2,894万円 | 52.8万円/㎡ |
難波駅周辺（なんばパークス・OCAT）
難波駅周辺（なんばパークス・OCAT）の売却相場は4,661万円で、平米単価は74.5万円/㎡です。
大国町駅周辺
大国町駅周辺の売却相場は4,800万円で、平米単価は82万円/㎡です。
桜川・汐見橋エリア
桜川・汐見橋エリアの売却相場は4,589万円で、平米単価は71.8万円/㎡です。
恵美須町・新世界エリア
恵美須町・新世界エリアの売却相場は2,894万円で、平米単価は52.8万円/㎡です。
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