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大阪市淀川区の
マンション売却価格相場

大阪市淀川区の
マンション売却価格相場・推移

2025年の大阪市淀川区のマンションの売却価格の相場は2,323万円、平米単価の相場は41.81万円です。
大阪市淀川区の取引件数は大阪府の中で5番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
2,323万円（2025年）
平均平米単価
41.81万円/㎡
平均築年数
34年
賃料相場
7.4万円

相場推移

（万円/m²）
前月比 -10.80%

25/12月の売却価格相場

  • 大阪市淀川区
    39 万円/㎡（前月比-10.80%）
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

大阪市淀川区のマンション価格は1年前と比べて2.3%下落しています。
3年前と比べると5.7%上昇、5年前と比べると17.8%上昇しています。

新幹線停車駅「新大阪」を擁し、全国へアクセスしやすい点は出張の多いビジネス層に人気です。JR線で大阪駅（梅田）へ1駅約4分と通勤も快適です。さらに、リニア中央新幹線の計画がされていて駅周辺の再開発も進み、将来性も期待されます。十三エリアの活気ある商店街や自然豊かな淀川河川公園も身近で、利便性と穏やかな暮らしをしたい人にアピールしましょう。

周辺エリアとの違い

以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。

市区町村
平均売却相場
平均平米単価
大阪市淀川区
2,323万円
41.8万円/㎡
大阪市北区
6,451万円
98.6万円/㎡
豊中市
3,421万円
45万円/㎡
吹田市
3,491万円
45.9万円/㎡
尼崎市
2,666万円
38.1万円/㎡
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

直近3年間の成約実績を集計した結果によると、大阪市淀川区は937件のマンションが売買されていました。大阪市北区は1460件、豊中市は1265件、吹田市は1375件、尼崎市は833件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。

マンションの売却相場に関する記事を見る

簡単60秒大阪市淀川区の
マンションの価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
大阪市淀川区のマンション名から相場を確認する

大阪市淀川区の
エリア別マンション売却相場

この章では、大阪市淀川区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。

エリア
平均売却価格
平均平米単価
新大阪駅周辺
1,600万円
30.1万円/㎡
西中島南方駅周辺
1,392万円
29.5万円/㎡
十三駅周辺
1,616万円
32.7万円/㎡
三国駅・神崎川駅周辺
2,340万円
34.6万円/㎡
東三国駅周辺
1,714万円
30.3万円/㎡
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

新大阪駅周辺

新大阪駅周辺は平均1,600万円で売却されており、平均平米単価は30.1万円/㎡です。

西中島南方駅周辺

西中島南方駅周辺は平均1,392万円で売却されており、平均平米単価は29.5万円/㎡です。

十三駅周辺

十三駅周辺は平均1,616万円で売却されており、平均平米単価は32.7万円/㎡です。

三国駅・神崎川駅周辺

三国駅・神崎川駅周辺は平均2,340万円で売却されており、平均平米単価は34.6万円/㎡です。

東三国駅周辺

東三国駅周辺は平均1,714万円で売却されており、平均平米単価は30.3万円/㎡です。

大阪市淀川区で売り出し中のマンション

現在、大阪市淀川区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 7,380万円台

    マンション名プラウドシティ新大阪
    所在地大阪市淀川区西宮原二丁目
    専有面積70.05㎡
    間取り3LDK
    築年2015年
    掲載日2026年01月

  • 620万円台

    マンション名オリエント新大阪アーバンライフ
    所在地大阪市淀川区西宮原一丁目
    最寄駅ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩9分
    専有面積18.67㎡
    間取り1R
    築年1980年
    掲載日2026年01月

  • 620万円台

    マンション名オリエント新大阪アーバンライフ
    所在地大阪市淀川区西宮原一丁目
    最寄駅ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩9分
    専有面積18.67㎡
    間取り1R
    築年1980年
    掲載日2026年01月

  • 5,880万円台

    マンション名シティテラス神崎川駅前
    所在地大阪市淀川区三津屋北１丁目
    専有面積71.68㎡
    間取り3LDK
    築年2017年
    掲載日2026年01月

  • 750万円台

    マンション名十三エステートハイツ
    所在地大阪市淀川区十三本町２丁目
    専有面積31.09㎡
    間取り1K
    築年1975年
    掲載日2026年01月

  • 2,298万円台

    所在地大阪市淀川区野中北一丁目-12-25
    専有面積52.2㎡
    間取り2LDK
    築年1984年
    掲載日2026年01月

  • 1,150万円台

    マンション名新北野第１コーポＣ
    所在地大阪市淀川区新北野三丁目
    専有面積64.71㎡
    間取り3DK
    築年1968年
    掲載日2026年01月

  • 3,098万円台

    マンション名常和三国本町サンハイツ
    所在地大阪市淀川区三国本町２-13-37
    専有面積61.6㎡
    間取り3LDK
    築年1982年
    掲載日2026年01月

  • 4,280万円台

    マンション名ソシエ北大阪１期
    所在地大阪市淀川区東三国３-9-21
    専有面積63㎡
    間取り3LDK
    築年1994年
    掲載日2026年01月

  • 1,550万円台

    所在地大阪市淀川区塚本三丁目
    専有面積23.94㎡
    間取り1K
    築年2018年
    掲載日2026年01月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
プラウドシティ新大阪大阪市淀川区西宮原二丁目7,380万円70.05㎡3LDK2015年-2026年01月
オリエント新大阪アーバンライフ大阪市淀川区西宮原一丁目620万円18.67㎡1R1980年ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩9分2026年01月
オリエント新大阪アーバンライフ大阪市淀川区西宮原一丁目620万円18.67㎡1R1980年ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩9分2026年01月
シティテラス神崎川駅前大阪市淀川区三津屋北１丁目5,880万円71.68㎡3LDK2017年-2026年01月
十三エステートハイツ大阪市淀川区十三本町２丁目750万円31.09㎡1K1975年-2026年01月
-大阪市淀川区野中北一丁目-12-252,298万円52.2㎡2LDK1984年-2026年01月
新北野第１コーポＣ大阪市淀川区新北野三丁目1,150万円64.71㎡3DK1968年-2026年01月
常和三国本町サンハイツ大阪市淀川区三国本町２-13-373,098万円61.6㎡3LDK1982年-2026年01月
ソシエ北大阪１期大阪市淀川区東三国３-9-214,280万円63㎡3LDK1994年-2026年01月
-大阪市淀川区塚本三丁目1,550万円23.94㎡1K2018年-2026年01月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2026年01月22日

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

大阪市淀川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,599万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は55.91万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

大阪市淀川区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
450万円
1K~LDK
980万円
2K~LDK
1,599万円
3K~LDK
2,260万円
4K~LDK
2,600万円
5K以上
2,499万円

大阪市淀川区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
50.5万円/㎡(167万円/坪)
築10年以内
56万円/㎡(184.9万円/坪)
築15年以内
50.8万円/㎡(167.9万円/坪)
築20年以内
42.6万円/㎡(140.7万円/坪)
築25年以内
37.1万円/㎡(122.6万円/坪)
築30年以内
32.9万円/㎡(108.5万円/坪)
築31年以上
22.3万円/㎡(73.7万円/坪)
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

大阪市淀川区のマンション売却価格

大阪市淀川区でマンション売却を検討している方向けに大阪市淀川区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1,375件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数19件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数5件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数370件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数105件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数13件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数573件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数401件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数134件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数28件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数5件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数239件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数327件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数192件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数72件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数16件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数16件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数67件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数84件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数30件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数11件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数4件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数17件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数23件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数10件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数4件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数6件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数11件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数3件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数1件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

大阪市淀川区のマンション
査定〜販売〜成約金額

大阪市淀川区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。

  • 大阪府大阪市淀川区 / 1R / 築46年~50年
    投稿日：2023年08月25日
    査定金額
    390万円
    販売金額
    320万円
    成約金額
    320万円

    査定金額と成約金額の差額
    70万円（-17.95%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2022年8月1日

    • 1ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年9月1日
  • 大阪府大阪市淀川区 / 1R / 築31年~35年
    投稿日：2023年07月22日
    査定金額
    400万円
    販売金額
    360万円
    成約金額
    360万円

    査定金額と成約金額の差額
    40万円（-10%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2023年3月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年5月1日

大阪市淀川区近隣での
マンション売却経験談

この章では、大阪市淀川区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、大阪市淀川区でのマンション売却の実態をご紹介します。

不動産売却前に不安だったこと

  • 男性のアイコン
    マンション 320万円で売却 / 40代男性
    結婚を機に賃貸への住み替えがきっかけでしたが、購入時よりかなり安くなったらという不安はありました。結果、同じ金額で落ち着いてホッとしています。
  • 男性のアイコン
    マンション 360万円で売却 / 30代男性
    売却時にどういう税金・諸経費がかかるのかが不動産売買をしたことがない為不安だった。 また、よく聞くのが不動産業者は高圧的に物事を進めてくる、売買の見積もりだけといいつつ、本当に見積...
  • 女性のアイコン
    マンション 1,500万円で売却 / 30代女性
    新しいマンションを購入したため売却することにしましたが、古いマンションなので売却できるか心配だった。会社選びもどこに頼めばいいかわからず、心配だった。
  • 男性のアイコン
    マンション 320万円で売却 / 50代男性
    賃貸に出していたが、家賃保証という契約にしていたため、相当に安い金額しか収入がなく、やれ修理だのやれ契約更新だの、出費ばかり嵩んでいたためいい加減に処分しようと決心した。

不動産売却時のアドバイス

  • 男性のアイコン
    マンション 320万円で売却 / 40代男性
    売却までの期間に余裕があるなら、販売価格を高めに設定して気長に待つのも手かなと思いました。それもちゃんとその土地の価格状況（地価とか）を調べてですが。
  • 男性のアイコン
    マンション 360万円で売却 / 30代男性
    よく不動産業者は、お店/人をよく選ばないと大変な目に会うと口コミなどで拝見しますが、だからと言って口コミを見てそれを鵜呑みにせず、実際に担当と話をして、誠実かどうか、急かしたり高圧...
  • 女性のアイコン
    マンション 1,500万円で売却 / 30代女性
    親切丁寧で、安心してお任せできる方に出会えてしっかり売却をしてくださったのでよかったです。条件に見合った不動産会社にお願いするといいかと思います。
  • 男性のアイコン
    マンション 320万円で売却 / 50代男性
    やはり複数の見積もりを依頼するに限るし、詳細な価格表をもらい検討する必要がある。また、交渉進捗をこまめに報告してくれない会社は薦められない。

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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