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大阪市淀川区の
マンション売却価格相場
大阪市淀川区の
マンション売却価格の推移
売却相場
2,251万円
（2025年5月）
平均築年数
35年
平均専有面積
56平米
賃料相場
7万円
（万円/m²）
前月比 +2.32%
25/05月の売却価格相場
直近の価格変動
大阪市淀川区のマンション価格は1年前と比べて3.28%上昇しています。
3年前と比べると10.41%上昇、5年前と比べると23.54%上昇しています。
1年後には7.06%上昇する可能性があります。
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大阪市淀川区で売り出し中のマンション
現在、大阪市淀川区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年06月23日）
- 所在地大阪市淀川区西中島二丁目ライオンズマンション新大阪第３
詳細情報 掲載企業： ＢｉｔＨｏｍｅ（株） 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：20.25㎡ 間取り： 1K 築年： 1985年 掲載日： 2025年06月 - 所在地大阪市淀川区野中南一丁目メゾンドソフィー
詳細情報 掲載企業： （株）ＴＡＫＵＴＯ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：15.58㎡ 間取り： 1K 築年： 1989年 掲載日： 2025年06月 - 所在地大阪市淀川区新北野二丁目新北野第２コーポ
詳細情報 掲載企業： 東急リバブル（株） 新大阪センター 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：70.01㎡ 間取り： 2LDK 築年： 1972年 掲載日： 2025年06月 - 所在地大阪市淀川区田川三丁目
詳細情報 掲載企業： （株）長谷工リアルエステート 新大阪店 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：24.07㎡ 間取り： 1K 築年： 2020年 掲載日： 2025年06月 - 所在地大阪市淀川区西中島五丁目
詳細情報 掲載企業： バルゴプロパティ（株） 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：19.12㎡ 間取り： 1R 築年： 1981年 掲載日： 2025年06月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新大阪第３ | 大阪市淀川区西中島二丁目 | 810万円 | 20.25㎡ | 1K | 1985年 | - | 2025年06月 |
| メゾンドソフィー | 大阪市淀川区野中南一丁目 | 500万円 | 15.58㎡ | 1K | 1989年 | - | 2025年06月 |
| 新北野第２コーポ | 大阪市淀川区新北野二丁目 | 1,980万円 | 70.01㎡ | 2LDK | 1972年 | - | 2025年06月 |
| - | 大阪市淀川区田川三丁目 | 1,880万円 | 24.07㎡ | 1K | 2020年 | - | 2025年06月 |
| - | 大阪市淀川区西中島五丁目 | 650万円 | 19.12㎡ | 1R | 1981年 | - | 2025年06月 |
| チサンマンション第２新大阪 | 大阪市淀川区西中島五丁目 | 2,680万円 | 61.76㎡ | 1K | 1971年 | - | 2025年06月 |
| - | 大阪市淀川区東三国４丁目 | 1,680万円 | 24.8㎡ | 1R | 2007年 | - | 2025年06月 |
| 新北野第２コーポ | 大阪市淀川区新北野一丁目 | 3,480万円 | 67.91㎡ | 2LDK | 1979年 | - | 2025年06月 |
| ロイヤルハイツ新大阪 | 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 2,880万円 | 70.72㎡ | 1SLDK | 1982年 | Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分 | 2025年06月 |
| ライオンズマンション南方 | 大阪市淀川区木川西一丁目 | 790万円 | 21.51㎡ | 1R | 1992年 | 阪急京都本線 南方駅 徒歩11分 | 2025年06月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年06月23日
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- 売却実績数856件
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強み1：専門性の高い不動産コンサルティング
強み2：全国規模の集客力
強み3：健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します住所 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜 4F 最寄駅 大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分 定休日 水 営業時間 10:00～20:00 
すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。 - 売却実績数633件4.7住み替え相談可買取対応
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店内の様子住所 大阪府吹田市江坂町1-21-17 最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 定休日 水曜日 営業時間 10:00～19:00 
連絡する日を必ず言って下さるので、誠実な方だとこちらは認識しました。 （他の不動産業者の方は連絡すると言っていた日に連絡が来なかったりしたので） - 売却実績数268件買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
- 売却実績数45件買取対応税金・法律の相談可
- 売却実績数13件住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
- 3.9住み替え相談可買取対応
準備中住所 東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F 最寄駅 JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分 定休日 水曜日 営業時間 10:00〜19:00 担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 4.7
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店舗外観住所 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-300号大阪駅前第４ビル 3階 最寄駅 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩3分、ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩5分 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10 : 00～18 : 00 熱心に販売活動をして頂きましたし、我々の分からない所は丁寧に教えて頂きましたので、特に不満事項はありません。 少し長丁場となってしまいましたが、感謝をお伝えしたいです。 - 買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
- 買取対応相続の相談可
- 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
大阪市淀川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,565万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は55.66万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市淀川区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 445万円 |
| 1K~LDK | 960万円 |
| 2K~LDK | 1,565万円 |
| 3K~LDK | 2,200万円 |
| 4K~LDK | 2,590万円 |
| 5K以上 | 2,499万円 |
大阪市淀川区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 50.5万円/㎡(167万円/坪) |
| 築10年以内 | 55.7万円/㎡(184万円/坪) |
| 築15年以内 | 49.3万円/㎡(162.9万円/坪) |
| 築20年以内 | 42万円/㎡(138.6万円/坪) |
| 築25年以内 | 36万円/㎡(118.9万円/坪) |
| 築30年以内 | 31.4万円/㎡(103.7万円/坪) |
| 築31年以上 | 21.9万円/㎡(72.2万円/坪) |
大阪市淀川区の
マンション売却価格
大阪市淀川区でマンション売却を検討している方向けに大阪市淀川区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,293件 |
取引件数15件 |
取引件数4件 | ||||
取引件数358件 |
取引件数101件 |
取引件数12件 | ||||
取引件数560件 |
取引件数382件 |
取引件数119件 |
取引件数18件 |
取引件数3件 | ||
取引件数238件 |
取引件数318件 |
取引件数176件 |
取引件数62件 |
取引件数10件 | ||
取引件数16件 |
取引件数64件 |
取引件数81件 |
取引件数27件 |
取引件数9件 | ||
取引件数4件 |
取引件数17件 |
取引件数23件 |
取引件数10件 |
取引件数2件 | ||
取引件数4件 |
取引件数6件 |
取引件数10件 |
取引件数3件 |
大阪市淀川区のマンション
査定〜販売〜成約金額
大阪市淀川区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
- 大阪府大阪市淀川区 / 1R / 築46年~50年
投稿日：2023年08月25日- 査定金額
- 390万円
- 販売金額
- 320万円
- 成約金額
- 320万円
査定金額と成約金額の差額
70万円（-17.95%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年8月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年9月1日
- 大阪府大阪市淀川区 / 1R / 築31年~35年
投稿日：2023年07月22日- 査定金額
- 400万円
- 販売金額
- 360万円
- 成約金額
- 360万円
査定金額と成約金額の差額
40万円（-10%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2023年3月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年5月1日
大阪市淀川区近隣での
マンション売却経験談
大阪市淀川区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却前に不安だったこと
マンション 320万円で売却 / 40代男性
結婚を機に賃貸への住み替えがきっかけでしたが、購入時よりかなり安くなったらという不安はありました。結果、同じ金額で落ち着いてホッとしています。マンション 360万円で売却 / 30代男性
売却時にどういう税金・諸経費がかかるのかが不動産売買をしたことがない為不安だった。 また、よく聞くのが不動産業者は高圧的に物事を進めてくる、売買の見積もりだけといいつつ、本当に見積...続きを見るマンション 1,500万円で売却 / 30代女性
新しいマンションを購入したため売却することにしましたが、古いマンションなので売却できるか心配だった。会社選びもどこに頼めばいいかわからず、心配だった。マンション 320万円で売却 / 50代男性
賃貸に出していたが、家賃保証という契約にしていたため、相当に安い金額しか収入がなく、やれ修理だのやれ契約更新だの、出費ばかり嵩んでいたためいい加減に処分しようと決心した。
不動産売却時のアドバイス
マンション 320万円で売却 / 40代男性
売却までの期間に余裕があるなら、販売価格を高めに設定して気長に待つのも手かなと思いました。それもちゃんとその土地の価格状況（地価とか）を調べてですが。マンション 360万円で売却 / 30代男性
よく不動産業者は、お店/人をよく選ばないと大変な目に会うと口コミなどで拝見しますが、だからと言って口コミを見てそれを鵜呑みにせず、実際に担当と話をして、誠実かどうか、急かしたり高圧...続きを見るマンション 1,500万円で売却 / 30代女性
親切丁寧で、安心してお任せできる方に出会えてしっかり売却をしてくださったのでよかったです。条件に見合った不動産会社にお願いするといいかと思います。マンション 320万円で売却 / 50代男性
やはり複数の見積もりを依頼するに限るし、詳細な価格表をもらい検討する必要がある。また、交渉進捗をこまめに報告してくれない会社は薦められない。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市淀川区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。大阪市淀川区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市淀川区のマンション売却が得意な不動産会社が36社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市淀川区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション名から
大阪市淀川区の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
268件中の1~10件を表示
- 売却価格相場
- 2,362万円
- 売却価格相場
- 1,760万円
- 売却価格相場
- 2,362万円
- 売却価格相場
- 3,350万円
- 売却価格相場
- 840万円
- 売却価格相場
- 700万円
- 売却価格相場
- 4,080万円
- 売却価格相場
- 2,251万円
- 売却価格相場
- 2,250万円
- 売却価格相場
- 830万円
プレサンス新大阪クレスタ
売却価格相場2,362万円大阪市淀川区東三国５丁目
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩1分
築15年124戸無料査定スタート！
エイペックス新大阪
売却価格相場1,760万円大阪市淀川区西中島6丁目5-14
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
築18年40戸無料査定スタート！
プレサンス新大阪クレスタ
売却価格相場2,362万円大阪市淀川区東三国５丁目
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩1分
築15年124戸無料査定スタート！
エグゼ北大阪
売却価格相場3,350万円大阪市淀川区十三東１丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
築12年80戸無料査定スタート！
チサン第6新大阪
売却価格相場840万円大阪市淀川区西中島４丁目
築52年
築52年
無料査定スタート！
日研ビル
売却価格相場700万円大阪市淀川区西中島５丁目
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
築51年87戸無料査定スタート！
プレサンス東三国アメニックプレイス
売却価格相場4,080万円大阪市淀川区東三国1丁目19-11
築20年0
築20年0
無料査定スタート！
加島駅前アーバンコンフォート
売却価格相場2,251万円大阪市淀川区加島３丁目
築25年
築25年
無料査定スタート！
ファミール加島駅前
売却価格相場2,250万円大阪市淀川区加島３丁目
築24年84戸
築24年84戸
無料査定スタート！
ハイム北野
売却価格相場830万円大阪市淀川区新北野１丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
築50年206戸無料査定スタート！
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周辺のマンション
プレサンス東三国アメニックプレイス
売却相場 4,080万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 東三国 1丁目19-11
交通 -
築年月 2005年05月 (築20年)
クレアシティ東三国
売却相場 2,800万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 東三国 ３丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩9分
築年月 2002年01月 (築23年)
エグゼ北大阪
売却相場 3,350万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 十三東 １丁目
交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
築年月 2013年02月 (築12年)
ネクストシティメイツ北野
売却相場 2,650万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 田川 ２丁目
交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩12分
築年月 2002年01月 (築23年)
メゾンドール神崎川
売却相場 2,230万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 三津屋南 １丁目
交通 -
築年月 2006年07月 (築18年)
アービング塚本
売却相場 2,100万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 塚本 ２丁目
交通 -
築年月 2001年12月 (築23年)
ユニアルス新大阪ウエスト
売却相場 1,650万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 木川西 ４丁目
交通 -
築年月 1998年11月 (築26年)
プレサンス新大阪クレスタ
売却相場 2,362万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 東三国 ５丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩1分
築年月 2010年06月 (築15年)
エイペックス新大阪
売却相場 1,760万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西中島 6丁目5-14
交通 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
築年月 2007年05月 (築18年)
ロイヤルハイツ新大阪
売却相場 2,280 ~ 2,850万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西宮原 １丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
築年月 1982年09月 (築42年)
クリスタルグランツ新大阪
売却相場 1,400万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 宮原 １丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩4分
築年月 2008年08月 (築16年)
アドバンス新大阪3
売却相場 1,150万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西中島 2丁目14-25
交通 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
築年月 2007年01月 (築18年)
レークス新大阪ウエスト
売却相場 1,200万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 新北野 ３丁目
交通 -
築年月 2008年02月 (築17年)
クレアート新大阪セレニティ
売却相場 1,165万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西中島 ２丁目
交通 -
築年月 2006年09月 (築18年)
チサン第6新大阪
売却相場 840万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西中島 ４丁目
交通 -
築年月 1972年12月 (築52年)
ストークマンション西中島
売却相場 450万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西中島 ６丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
築年月 1983年01月 (築42年)
日研ビル
売却相場 700万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西中島 ５丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
築年月 1973年10月 (築51年)
ライオンズマンション新大阪第3
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西中島 ２丁目
交通 -
築年月 1985年08月 (築39年)
新大阪ビジネス第2ニッケンマンション
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西宮原 ３丁目
交通 -
築年月 1974年07月 (築51年)
ベルアーバニティ新大阪
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 木川西 ３丁目
交通 -
築年月 1995年08月 (築29年)
パラツィーナダンディムタウン
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 加島 ４丁目
交通 -
築年月 1986年05月 (築39年)
東三国サンコーポ
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西三国 １丁目
交通 -
築年月 1972年09月 (築52年)
メインステージ大阪ノースマーク
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 十三東 1丁目16-2
交通 -
築年月 2016年01月 (築9年)
リーガル新大阪駅前
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西中島 5丁目4-35
交通 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
築年月 2001年11月 (築23年)
リーガル新大阪3,
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 宮原 １丁目
交通 -
築年月 1998年03月 (築27年)
チサン第6新大阪
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西中島 ４丁目
交通 -
築年月 1972年12月 (築52年)
ローズコーポ新大阪第1
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西中島 ４丁目
交通 -
築年月 1972年01月 (築53年)
エステムコート新大阪Ⅵエキスプレイス
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西宮原 １
交通 -
築年月 2008年06月 (築17年)
