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大阪府の
一戸建て売却が得意な不動産会社
大阪府で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
-
265
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
住み替え相談可
買取対応
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数633件
売却実績数 633件 阪神間・北摂の主要駅前及び名古屋、東京に店舗を構え、営業しています。 真面目に今まで積み重ねてきた実績、情報を、 今では他の不動産業者様 も参考にしてくださる『マンション大全集』、 『まちっか』というサイトを運営し、地域、業界に還元し...
所在地大阪府吹田市江坂町1-21-17最寄駅大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 295件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 2 4.5売却スピード 4.6 / 売却価格 4.6 / 対応 4.4
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数545件
売却実績数 545件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 豊中市・吹田市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地大阪府豊中市北桜塚2-1-10最寄駅阪急宝塚本線 岡町 徒歩8分、阪急宝塚本線 豊中 徒歩8分、阪急宝塚本線 曽根 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 203件
- 戸建て 34件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
豊中市マンション 4,200万円で売却 / 40代男性 /
5.0親切丁寧にわかりやすく、余計な会話が無いのが良かった。いつでもLINEで対応してくれて不安や疑問を払拭してくれた。仕事もスピーディーで良かった。 - 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
相続の相談可
売却実績数536件
売却実績数 536件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 箕面市・池田市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地大阪府箕面市箕面5-1-55最寄駅阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 249件
- 戸建て 38件
- 土地 2件
-
住み替え相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
大阪府大阪府内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
近畿地方近畿地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 土地部門 エリア
近畿地方近畿地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数531件
売却実績数 531件 売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタ...
所在地大阪府大阪市港区波除3-2-5最寄駅大阪環状線「弁天町」 徒歩2分、大阪市中央線「弁天町」 徒歩2分、阪神電鉄阪神なんば「九条」 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 262件
- 戸建て 7件
- 4.1売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 4.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
売却実績数526件
売却実績数 526件 1993年創業、関西・名古屋・東京にて店舗展開している東証スタンダード上場企業です。 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、茨木市・摂津市の多くの「買いたい人」が集まっています...
所在地大阪府茨木市元町3-8最寄駅阪急京都線茨木市駅徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 227件
- 戸建て 62件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
茨木市マンション 1,050万円で売却 / 50代女性 /
5.0いつも丁寧に説明していただき、連絡も色々と細かくしてくださりとても助かりました。 家の不用品の撤去なども迅速に対応してもらいスムーズに終えることが出来ました。 -
住み替え相談可
-
買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数391件
売却実績数 391件 1993年創業、関西・中部・関東エリアにて店舗展開している東証スタンダード市場上場企業です。定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させて頂きます。 「お客様代行」をキーワードとし、出来る限りお客様の立場に立ったご提...
所在地大阪府高槻市紺屋町13-4最寄駅阪急京都線「高槻市」駅、JR東海道本線「高槻」駅売り出し中の物件数- マンション 217件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門 大阪府大阪府内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 愛媛県愛媛県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数268件
売却実績数 268件 センチュリー２１プラウドワンは、大阪市内・京阪沿線エリアを中心に営業活動をしております『不動産の売買専門店』でございます。センチュリー２１のブランド力による圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しください！売買実績経験豊富な専属のエリア...
所在地大阪府大阪市淀川区東三国6-3-47メゾンモンリーブル101号最寄駅地下鉄御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 157件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門 和歌山県和歌山県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 戸建て部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数200件
売却実績数 200件 『西日本不動産販売』は大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまい...
所在地大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩5分、近鉄南大阪線 今川 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 85件
- 戸建て 348件
- 土地 94件
- 3.6売却スピード 3.7 / 売却価格 3.7 / 対応 3.3
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数171件
売却実績数 171件 全国640店舗展開中『ハウスドゥ！福島駅前店』では、高値での売却に強い、実績豊富な不動産会社です。 日本最大級の不動産ネットワークのノウハウを活かし、不動産・法律・税金などの様々なお悩みの解決をさせていただきます。 当店はカフェのような...
所在地大阪府大阪市福島区福島7−3−14МＥビル1階最寄駅JR大阪環状線 福島 徒歩3分、JR東西線 新福島 徒歩3分、阪神本線 福島 徒歩5分、京阪中之島線 中之島 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 179件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
大阪市西区マンション 2,800万円で売却 / 40代男性 /
4.7一度、購入を考えている方がいた際に、HPの記載を知らない間に停止されていたことがあったので（実際にはその方は購入されなかった）、そこについては不満を伝えました。それ以外は、本当に親... 続きを見る - 4.6売却スピード 4.8 / 売却価格 4.2 / 対応 4.8
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数143件 購入検討者数108件
売却実績数 143件 購入検討者数 108件 不動産売却の心配事は、査定価格だけではありません。不動産売却を検討されている方の動機や背景は様々です。 それぞれの事情によって、売却価格はもちろん、タイミングや、転居先の段取りなど考えることはたくさんあります。 グリーンハウジングは、そ...
所在地大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂町101最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、JR阪和線 南田辺 徒歩7分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 58件
- 戸建て 13件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
大阪市東住吉区土地 2,600万円で売却 / 30代男性 /
4.3初めての不動産売却で何もかもわからなかったですが一から説明していただき納得のいく金額で売却することができました。また不動産で何かあれば頼りたいと思います。
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から大阪府の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
大阪府の
一戸建て売却相場
大阪府の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）大阪府の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
大阪府の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
4,076
万円
平米単価相場
27.59
万円
平均築年数
29
年
平均専有面積
144
㎡
- 2021年
- 27.83万円/m2
- 0.9%
- 2019年
- 24.61万円/m2
- 12.1%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の大阪府の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して111.4%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して1,257件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,941万円 | 4,435万円 | +506万円（111.4%） |
| 取引件数 | 3,060件 | 4,317件 | -1,257件（70%） |
| 建物面積 | 149.23㎡ | 143.72㎡ | +5.51㎡（103%） |
| 土地面積 | 171.71㎡ | 166.55㎡ | +5.16㎡（103%） |
| 築年数 | 29年 | 26年 | +3年（111%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大阪府の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2022年の売却価格相場
- 大阪府27.6 万円/㎡
- 大阪府の一戸建て売却数4,639 件（前年比-37.12%）
（万円/m²）
大阪府の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
8.55
万円
平米単価相場
0.12
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 8 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 73 件 |
取引件数 182 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 76 件 |
取引件数 151 件 |
取引件数 193 件 |
取引件数 104 件 |
取引件数 43 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 55 件 |
取引件数 91 件 |
取引件数 121 件 |
取引件数 83 件 |
取引件数 45 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 57 件 |
取引件数 127 件 |
取引件数 66 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 43 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 10 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 21 件 |
取引件数 32 件 |
取引件数 65 件 |
取引件数 81 件 |
取引件数 53 件 |
取引件数 48 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 53 件 |
取引件数 112 件 |
取引件数 104 件 |
取引件数 94 件 |
取引件数 87 件 |
取引件数 85 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 53 件 |
取引件数 79 件 |
取引件数 78 件 |
取引件数 66 件 |
取引件数 63 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 60 件 |
取引件数 56 件 |
取引件数 53 件 |
取引件数 44 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 24 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 328 件 | |||||
取引件数 25 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 492 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 274 件 |
取引件数 43 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 79 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 | |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 9 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪府の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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推定価格
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大阪府の
一戸建て売却実績
大阪府の一戸建て売却実績一覧
次に大阪府の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
2,209 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目 | 株式会社エイワン | 4,800 万円台 |
100㎡ 120㎡/- | 4LK/4LDK | 2010年 | 2025年1月 |
|
大阪府四條畷市雁屋南町 | ザ・ハウス株式会社｜四條畷店 | 2,100 万円台 |
77㎡ 72㎡/- | 3LK/3LDK | 2005年 | 2024年12月 |
|
大阪府大阪市港区八幡屋２丁目 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 4,100 万円台 |
62㎡ 120㎡/- | 4LK/4LDK | 2025年 | 2024年12月 |
|
大阪府大阪市平野区瓜破1丁目 | 株式会社グリーンハウジング | 600 万円台 |
40㎡ 63㎡/- | 4K/4DK | 1983年 | 2024年12月 |
|
大阪府池田市神田3丁目 | ウィル不動産販売 箕面営業所 | 3,900 万円台 |
83㎡ 116㎡/- | その他 | 2024年 | 2024年12月 |
|
大阪府箕面市桜3丁目 | ウィル不動産販売 箕面営業所 | 2,300 万円台 |
115㎡ 110㎡/- | その他 | 1990年 | 2024年12月 |
|
大阪府四條畷市中野三丁目 | ザ・ハウス株式会社｜四條畷店 | 1,700 万円台 |
48㎡ 114㎡/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2024年12月 |
|
大阪府吹田市昭和町 | ウィル不動産販売 江坂営業所 | 5,200 万円台 |
82㎡ 101㎡/- | 4LK/4LDK | 2018年 | 2024年12月 |
|
大阪府大阪市港区市岡１丁目 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 4,200 万円台 |
64㎡ 103㎡/- | 4LK/4LDK | 2025年 | 2024年12月 |
|
大阪府豊中市城山町1丁目 | ウィル不動産販売 豊中営業所 | 2,400 万円台 |
55㎡ 71㎡/- | 3K/3DK | 2004年 | 2024年12月 |
大阪府の
一戸建て売却数
大阪府で売り出し中の一戸建て
大阪府の
一戸建て購入検討者
次に、大阪府の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 67人
- 購入予算相場
- 1,000万円 ~ 1億万円
大阪府の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南海高野線大阪狭山市 | 株式会社北野田不動産 | 3,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線金剛 | 株式会社北野田不動産 | 5,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線金剛 | 株式会社北野田不動産 | 3,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線狭山 | 株式会社北野田不動産 | 3,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線狭山 | 株式会社北野田不動産 | 2,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線初芝 | 株式会社北野田不動産 | 3,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 3,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 3,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 3,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 3,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
大阪府で
人気の一戸建ての条件
大阪府で人気の間取りはこちら
| 1 | 3LDK/4K/4DK | 1,962件 |
|---|---|---|
| 2 | 4LDK以上 | 1,163件 |
| 3 | 2LDK/3K/3DK | 718件 |
大阪府で人気の価格帯はこちら
| 1 | 3,000万円 ~ 3,500万円 | 343件 |
|---|---|---|
| 2 | 3,500万円 ~ 4,000万円 | 318件 |
| 3 | 2,500万円 ~ 3,000万円 | 248件 |
大阪府の
一戸建て売却にかかる費用
大阪府で一戸建て売却した場合の費用
大阪府で平均相場4,076で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,076×3％+6万円)+消費税10％ - 141
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 144
大阪府で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
大阪府で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪府の一戸建て売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 4,480万円で売却 / 40代男性
家族構成の変化に伴い住み替えを考えたのがきっかけ。初めての不動産売却だったので不安でした。担当の方は、ひとつひとつ丁寧に対応いただけたので安心して進めることができました。一戸建て 900万円で売却 / 30代男性
相続したが、誰も住む予定も立て替えの予定もなかったので、売却に至りました。 不安な点は、売却することによって、赤字にならないかが気になりました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 4,480万円で売却 / 40代男性
小さな不動産業者さんですが、それゆえの戦略を構築されています。他の業者さんにはない戦略と人柄の良さです。大手至上主義でしたが良い意味で覆されました。初めての方も、そうでない方も不動... 続きを見る一戸建て 900万円で売却 / 30代男性
まずは、手放す不動産近辺について、詳しいかどうかが凄くポイントになると思います。 詳しくないと、相場感が全く違ってくるので。（高くも安くも） そこが最重要かと考えます。
大阪府で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 38.34%
- 2不要物件の処分 19.94%
- 3相続 17.61%
大阪府の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
大阪府の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
大阪府で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、大阪府の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した大阪府の不動産会社を265社掲載しています。
大阪府で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは大阪府の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
大阪府での
一戸建て売却の流れ
大阪府で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
大阪府の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪府の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
大阪府の
一戸建て売却時のコツ
大阪府で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには大阪府で査定可能な優良企業が265社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
大阪府の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
大阪府の一戸建て売却相場はいくら？
大阪府の一戸建て売却相場は、4,076.61万円で、平均平米単価は27.59万円となっています。
詳しくは、「大阪府の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。大阪府で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪府の一戸建て売却が得意な不動産会社が265社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪府の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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