京都府の一戸建て売却査定 あなたの一戸建ての売却額を知ろう

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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• 転勤
• 金銭的な理由
• ローン返済
• 不要物件の処分
• その他

• 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

  一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
  例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
  すまいステップには京都府で査定可能な優良企業が11社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

• 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

  住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
  京都府の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
  まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

  一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

• 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

  もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
  測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
  事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

  土地の測量に関する詳しい記事はこちら

• 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

  一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
  譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
  また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
  所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

  一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら