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一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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和歌山県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
和歌山県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
-
14
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数43件
売却実績数 43件 『株式会社Ｌｉｍｉｔ』は和歌山市に拠点を置く会社です。 『株式会社Ｌｉｍｉｔ』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店...
所在地和歌山県和歌山市北野409番地4IKビル 2F最寄駅JR阪和線 紀伊駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 1件
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数4件
売却実績数 4件 和歌山県新宮市の不動産会社です。和歌山県南部、三重県南部が得意エリアとなります。強みは地域密着型による販売力！不動産を求めて多数のお客様がご来店されます。遠方の方からの問い合わせも大歓迎！
所在地和歌山県新宮市伊佐田町1-2-14最寄駅新宮駅 JR紀勢線 - 3
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数1件
売却実績数 1件 不動産のご売却、ご購入の際に感じる不安を少しでも解消するためにお役立てください。 弊社が不動産仲介会社として目指していること。 それは一人ひとりのお客様のご要望を丁寧に伺い、お客様お客様に寄り添った最適なご提案で売却をサポートします！自...
所在地和歌山県和歌山市永穂70最寄駅阪和線「紀伊駅」 徒歩３０分売り出し中の物件数- マンション 15件
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
『株式会社和み／ハウスドゥ城北通り』は和歌山市に拠点を置く会社です。 当社は、不動産鑑定業も実施しており、和歌山県内の不動産の売買情報を豊富に収集し、一級建築士や土地家屋調査士、弁護士、司法書士、税理士等の士業とも連携し、多面的な視点から...
所在地和歌山県和歌山市吉田386和歌山プラザビル402最寄駅JR紀勢本線/和歌山駅 徒歩10分 JR阪和線/紀伊中ノ島駅 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 32件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
和歌山市を中心に地域密着で10年間、不動産の売却・購入・相談に寄り添ってまいりました。不動産売買や仲介に加え、リフォームのご相談にも対応し、住まいに関する幅広いニーズにお応えします。グループ会社には建築会社や住宅ローン会社があり、不動産取引...
所在地和歌山県和歌山市岩橋1632番地1最寄駅和歌山駅売り出し中の物件数- マンション 2件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
不動産の事なら山幸へお任せ下さい。
所在地和歌山県田辺市栄町45番地最寄駅紀伊田辺駅
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
和歌山県内に3ヶ所の単独展示場を有し、分譲、注文、中古、リフォームと幅広い住まいのニーズに応えている紀の国住宅。 地元である紀北を中心に、社員と職人がしっかりとサービスをお届けできる範囲を見据え、安心・安定の満足を実現してまいります。 ...
所在地和歌山県和歌山市餌差町1-36最寄駅和歌山駅から徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 10件
- 土地 63件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
【扇ハウス㈱】は、不動産を「売りたい人」と「買いたい人」のご縁をつなぎ、あなたの想いを広げるお手伝いをする会社です。多様化する不動産のお悩みに寄り添い、それぞれの状況に合わせた最適な方法をご提案いたします。
所在地和歌山県和歌山市南中間町66最寄駅南海和歌山市駅 徒歩21分売り出し中の物件数- マンション 20件
- 戸建て 14件
- 土地 17件
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住み替え相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。すべてはお客様の成功のため、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。お気軽にお問い合わせお待ちしております。
所在地和歌山県和歌山市狐島３３８－１最寄駅南海加太線 東松江駅 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 2件
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
当社アクティブマドリードは和歌山市を中心に不動産の売買・仲介から宅地分譲を行っている会社です。 中古の一戸建・マンションから住宅用地・事業用地まで売却に実績豊富な会社です。 売却査定、販売の経験豊かなスタッフが、できるだけ正当な価格...
所在地和歌山県和歌山市十一番丁10番地Jamビル2F最寄駅南海本線 和歌山市駅売り出し中の物件数- マンション 13件
- 戸建て 16件
- 土地 64件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から和歌山県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
和歌山県の
一戸建て売却相場
和歌山県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）和歌山県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
和歌山県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
1,370
万円
平米単価相場
6.46
万円
平均築年数
34
年
平均専有面積
222
㎡
- 2023年
- 6.41万円/m2
- 0.78%
- 2021年
- 8.08万円/m2
- 24.99%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の和歌山県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して81.37%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して79件増えています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 818万円 | 1,005万円 | -187万円（81.37%） |
| 取引件数 | 212件 | 133件 | +79件（159%） |
| 建物面積 | 245.43㎡ | 257.33㎡ | -11.90㎡（95%） |
| 土地面積 | 139.09㎡ | 135.01㎡ | +4.08㎡（103%） |
| 築年数 | 36年 | 40年 | -4年（90%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
和歌山県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2024年の売却価格相場
- 和歌山県6.5 万円/㎡
- 和歌山県の一戸建て売却数212 件（前年比-39.94%）
（万円/m²）
和歌山県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
7.2
万円
平米単価相場
0.09
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 3 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 7 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 | |||
取引件数 18 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 1 件 | |||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 8 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | ||
取引件数 1 件 | ||||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 30 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 21 件 | |||||
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 9 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 | |||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの和歌山県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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和歌山県の
一戸建て売却実績
和歌山県の一戸建て売却実績一覧
次に和歌山県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
67 件
2,500 万円台
所在地:和歌山県和歌山市金龍寺丁 最寄駅:南海本線和歌山市 土地面積:127㎡ 建物面積:103㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2010年 売却時期:2025年8月 200 万円台
所在地:和歌山県和歌山市杭ノ瀬 最寄駅:紀勢線宮前 土地面積:99㎡ 建物面積:72㎡ 間取り:4K/4DK 築年:1976年 売却時期:2025年8月 300 万円台
所在地:和歌山県岩出市山 最寄駅:阪和線紀伊 土地面積:111㎡ 建物面積:96㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1990年 売却時期:2025年7月 500 万円台
所在地:和歌山県和歌山市狐島 最寄駅:南海加太線東松江 土地面積:163㎡ 建物面積:98㎡ 間取り:5K/5DK 築年:1967年 売却時期:2025年6月 800 万円台
所在地:和歌山県和歌山市下三毛 最寄駅:和歌山線紀伊小倉 土地面積:141㎡ 建物面積:95㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1994年 売却時期:2025年5月 100 万円台
所在地:和歌山県和歌山市 最寄駅:紀勢線宮前 土地面積:71㎡ 建物面積:70㎡ 間取り:4K/4DK 築年:1979年 売却時期:2025年4月 1,500 万円台
所在地:和歌山県和歌山市 最寄駅:阪和線六十谷 土地面積:174㎡ 建物面積:121㎡ 間取り:4K/4DK 築年:2002年 売却時期:2025年4月 200 万円台
所在地:和歌山県海南市 最寄駅:紀勢線海南 土地面積:73㎡ 建物面積:158㎡ 間取り:4K/4DK 築年:1978年 売却時期:2025年3月
和歌山県の
一戸建て売却数
和歌山県で売り出し中の一戸建て
和歌山県の
一戸建て売却にかかる費用
和歌山県で一戸建て売却した場合の費用
和歌山県で平均相場1,370で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,370×3％+6万円)+消費税10％ - 51
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 54
和歌山県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
和歌山県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
和歌山県の一戸建て売却にかかった期間は？
和歌山県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 850万円で売却 / 40代女性
私の場合は最適な業者であったと思います。 最初は何もわからないので、何件かあたってみて、担当の人と話してみて、自分に合いそうな会社を見つけるのもいいのかなと思います。
一戸建て 3,500万円で売却 / 30代男性
地元に強くレスポンスが早い不動産会社をお勧めします。売却は不安が多いために、その不安に寄り添ってくれる不動産会社が精神的にも良いと思います。
和歌山県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 36.53%
- 2相続 17.3%
- 3不要物件の処分 15.38%
和歌山県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
和歌山県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
和歌山県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、和歌山県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した和歌山県の不動産会社を14社掲載しています。
和歌山県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは和歌山県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
和歌山県での
一戸建て売却の流れ
和歌山県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
和歌山県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や和歌山県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
和歌山県の
一戸建て売却時のコツ
和歌山県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには和歌山県で査定可能な優良企業が14社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
和歌山県の一戸建て売却の多くは約1年かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
和歌山県の一戸建て売却相場はいくら？
和歌山県の一戸建て売却相場は、1,370.37万円で、平均平米単価は6.46万円となっています。
詳しくは、「和歌山県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。和歌山県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには和歌山県の一戸建て売却が得意な不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 和歌山県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、
株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
一戸建て 850万円で売却 / 40代女性
引用：【築10年~15年一戸建て】タニガワ不動産 岩出で売却した人の体験談
一戸建て 3,500万円で売却 / 30代男性
引用：【築1年~5年一戸建て】STホーム 和歌山市で売却した人の体験談