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京都市の
一戸建て売却が得意な不動産会社

京都市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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一戸建て
会社の強み
-
62 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    株式会社ドリームホーム 西京極五条店
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
      売却実績数886件
      売却実績数 886件

      京都府内で不動産のことなら、不動産売買仲介の圧倒的な実績を誇る【ドリームホーム】にお任せください！＼京都府全域対応可能／

      所在地
      京都府京都市右京区西京極郡町95-2
      最寄駅
      阪急西京極駅
      売り出し中の物件数
      • マンション 54件
      • 戸建て 8件
      • 土地 3件
      詳細を確認 無料査定
    • 2
      株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
        売却実績数801件
        売却実績数 801件

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        所在地
        京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
        最寄駅
        阪急洛西口駅
        売り出し中の物件数
        • マンション 15件
        • 戸建て 27件
        • 土地 9件
        詳細を確認 無料査定
      • 3
        (株)ドリームホーム
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
          売却実績数528件
          店舗外観
          売却実績数 528件

          京都府内での不動産に関することなら、 【査定・買取（買取保証）・仲介・新築請負・リフォーム・リノベーション】まで 幅広く対応可能な ドリームホーム にお任せください。 ※京都府全域対応いたします！ 「できるだけ早く売却したい」 「...

          所在地
          京都府京都市伏見区横大路芝生42番地
          最寄駅
          京阪電気鉄道宇治線/中書島 徒歩22分、京阪電気鉄道京阪線/伏見桃山 徒歩33分、近鉄京都線/桃山御陵前 徒歩34分
          売り出し中の物件数
          • マンション 26件
          • 戸建て 49件
          • 土地 35件
          詳細を確認 無料査定
        • 株式会社ドリームホーム　堀川北山店
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
            売却実績数465件
            売却実績数 465件

            京都府内で不動産のことなら、不動産売買仲介の圧倒的な実績を誇る【ドリームホーム】にお任せください！＼京都府全域対応可能／

            所在地
            京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
            最寄駅
            地下鉄北大路駅
            売り出し中の物件数
            • マンション 11件
            • 戸建て 186件
            • 土地 54件
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          • センチュリー21京都ハウス東寺店
            3.7
            売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            • 売却実績数 総合部門
              No.1
              京都府
              京都府内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
            売却実績数138件
            店舗外観
            売却実績数 138件

            「センチュリー21京都ハウス東寺店」は京都市内で売買取引の実績が豊富な、南区に拠点を置く会社です。京都市エリアに特化しているからこその買い主候補の早い発見、顧客が多いからこその高値の売却「できるだけ早く、できるだけ高く」をモットーにご売却を...

            所在地
            京都府京都市南区四ツ塚町26番地
            最寄駅
            近鉄京都線　東寺駅　徒歩11分、JR京都線（東海道本線）西大路駅　徒歩19分
            売り出し中の物件数
            • マンション 33件
            • 戸建て 10件
            • 土地 13件
            利用者のおすすめポイント
            • 対応が早かった
            • 査定額が高かった
            • 売却実績が豊富だった

            京都市左京区一戸建て 5,000万円で売却 / 50代女性 / 3.7

            担当者はこちらが依頼したことは迅速に対応していただけ、次に住むマンションの提案も親身になって探してもらえてこちらにお願いして良かったと思いました。

            他の口コミ（1件）を見る

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          • 京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所
            3.8
            売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.6
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
              売却実績数131件
              店内の様子
              売却実績数 131件

              【売る】【買う】【買取る】【リースバック】不動産全般を扱う京阪電鉄不動産です。 大切な皆様の不動産を、私たちが責任を持ってお預かりいたします。経験豊富な弊社営業担当が、京阪グループのネットワークを生かし、迅速で的確な売却提案をさせていただ...

              所在地
              京都府京都市伏見区観音寺町205-1 2階
              最寄駅
              近鉄京都線 桃山御陵前 徒歩1分、京阪本線 伏見桃山 徒歩2分、JR奈良線 桃山 徒歩8分
              売り出し中の物件数
              • マンション 54件
              • 戸建て 25件
              • 土地 16件
              利用者のおすすめポイント
              • 信頼できる担当者だった
              • 対応が早かった
              • 地元に強いと感じた

              京都市伏見区マンション 1,680万円で売却 / 50代男性 / 4.3

              それほど密ではないものの、つぼになる部分に関しては的確に連絡をいただいていた。売却の話が進み始めるとまめに連絡をいただき、こちらも初めてのことだったのでとても安心してまかせることが... 続きを見る

              他の口コミ（6件）を見る

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            • センチュリー21 プラス
              4.5
              売却スピード 4.2 / 売却価格 4.5 / 対応 4.6
              • 買取対応 買取対応
              • 相続の相談可 相続の相談可
                売却実績数124件
                店舗外観
                売却実績数 124件

                センチュリー21プラスは西大路三条交差点角に あるセンチュリ－２１の加盟店です。 社員は様々な経験豊富なスタッフがおりお客様のご希望を叶えられる体制を整えております。 弊社では高価売却・スピード売却に向けて物件の魅せ方や発信方法につい...

                所在地
                京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
                最寄駅
                阪急京都線　西院駅徒歩7分、地下鉄東西線　西大路御池駅徒歩5分、京福嵐山本線　西大路三条駅徒歩1分
                売り出し中の物件数
                • マンション 78件
                • 戸建て 8件
                • 土地 5件
                利用者のおすすめポイント
                • 対応が早かった
                • 信頼できる担当者だった
                • 販売戦略が優れていた

                京都市北区一戸建て 1,255万円で売却 / 50代男性 / 4.3

                担当者の津田さんには必要最小限にして充分なご対応をして頂きました。常に寄り添った対応をして頂けたことで、売却に至るまで安心してお任せ出来ました。一括見積サイトではセンチュリー21P... 続きを見る

                他の口コミ（8件）を見る

                詳細を確認 無料査定
              • 株式会社ライフワン
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  売却実績数121件
                  店舗外観
                  売却実績数 121件

                  「株式会社ライフワン」は、近鉄伏見駅徒歩約2分の位置に店舗を構え、京都市伏見区に密着した活動を行う会社です。伏見区での営業歴10年超の地域に精通したスタッフが、お客様のご売却をお手伝いさせていただきます。 不動産のご売却・ご購入・お住...

                  所在地
                  京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
                  最寄駅
                  近鉄京都線/伏見 徒歩1分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 17件
                  • 戸建て 1件
                  • 土地 6件
                  詳細を確認 無料査定
                • 株式会社フジハウス
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                    売却実績数98件
                    店舗外観
                    売却実績数 98件

                    『売れない不動産はございません』 京都市内の不動産売却は地域密着型の「フジハウス」へ お任せ下さい。 京都市出身のスタッフが自信を持ってスピーディーな売却活動を行います。 相続や空き家対策にも精通したスタッフが最適なご提案を させ...

                    所在地
                    京都府京都市中京区壬生森町１番地４－１階
                    最寄駅
                    阪急京都線/大宮駅 徒歩9分 【バス】 四条中新道 停歩1分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 35件
                    詳細を確認
                  • センチュリー21　ココロホーム
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                      売却実績数28件
                      店舗外観
                      売却実績数 28件

                      お客様と「ココロ」で繋がる不動産会社。不動産のことはなんでも弊社にお任せください。弊社のスタッフは全員が大手不動産仲介会社にて10年以上の経験を積んだスタッフです。お客様のお悩みを必ず解決致します。

                      所在地
                      京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町４０番地ソレイユ深草１Ｆ
                      最寄駅
                      近鉄京都線「伏見駅」 徒歩1分
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 3件
                      詳細を確認 無料査定
                    Scroll

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                    京都市の
                    一戸建て売却相場

                    京都市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                    2025年（最新）京都市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                    京都市の
                    一戸建て売却相場を知る

                    売却価格相場
                    4,992 万円
                    平米単価相場
                    37.84 万円
                    平均築年数
                    31 年
                    平均専有面積
                    120 ㎡
                    • 2024年
                      32.03万円/m2
                      18.13%
                    • 2022年
                      33.84万円/m2
                      11.8%

                    2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

                    2025年6月の京都市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して126.94%と上昇しています。

                    また、取引件数は、半年前と比較して6件減っています。

                    2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                    売却価格 5,962万円 4,697万円 +1,265万円（126.94%）
                    取引件数 417件 423件 -6件（98%）
                    建物面積 122.06㎡ 112.15㎡ +9.91㎡（108%）
                    土地面積 141.95㎡ 126.84㎡ +15.11㎡（111%）
                    築年数 32年 36年 -4年（88%）
                    本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                    京都市の10年間の
                    一戸建て売却相場の推移

                    このグラフは過去10年間の京都市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                    京都市の現在の売却価格の相場は、4,992万円で、 2025年時点の平均平米単価は37万円/㎡と、京都府 の平均平米単価は27万円/㎡であるのに対して、10万円高くなっています。
                    この価格は、前年比-0.49%で上昇傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                    2025年の売却価格相場

                    • 京都府
                      27.7 万円/㎡
                    • 京都市
                      37.8 万円/㎡
                    • 京都市の一戸建て売却数
                      417 件（前年比+13.01%）
                    （万円/m²）
                    本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                    京都市のエリア別
                    一戸建て売却相場

                    続いて、京都市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
                    京都市には、11の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。

                    京都市の区ごとの
                    一戸建て売却相場

                    行政区 平均
                    売却価格                    		 平均
                    平米価格                    		 平均
                    専有面積                    		 平均
                    築年数
                    中京区 6,654万円 51万円 109m2 31年
                    下京区 6,368万円 47万円 112m2 32年
                    上京区 4,914万円 37万円 112m2 30年
                    左京区 4,873万円 30万円 154m2 30年
                    東山区 4,245万円 37万円 104m2 33年
                    北区 3,807万円 30万円 127m2 29年
                    南区 3,666万円 30万円 113m2 27年
                    西京区 3,620万円 28万円 141m2 27年
                    右京区 3,226万円 27万円 131m2 29年
                    伏見区 2,741万円 22万円 120m2 29年
                    山科区 2,416万円 20万円 116m2 31年

                    一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                    京都市の
                    一戸建て賃貸相場

                    2023年

                    賃貸相場
                    9.96 万円
                    平米単価相場
                    0.14 万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    一戸建て売却査定シミュレーション

                    ここまで見てきた情報を参考に、あなたの京都市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    京都市の
                    一戸建て売却実績

                    京都市の一戸建て売却実績一覧

                    次に京都市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                    ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                    絞り込み
                    該当： 10 件 1,953 件

                    • 3,700 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市西京区桂池尻町
                      最寄駅:
                      		 阪急京都線桂
                      土地面積:
                      		 68㎡
                      建物面積:
                      		 77㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 2026年
                      売却時期:
                      		 2025年12月

                    • 3,200 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市南区久世大薮町
                      最寄駅:
                      		 JR東海道線向日町
                      土地面積:
                      		 88㎡
                      建物面積:
                      		 86㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 2026年
                      売却時期:
                      		 2025年12月

                    • 1,000 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市伏見区深草新門丈町
                      最寄駅:
                      		 近鉄京都線伏見
                      間取り:
                      		 4K/4DK
                      築年:
                      		 1980年
                      売却時期:
                      		 2025年12月

                    • 3,700 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
                      最寄駅:
                      		 京阪丹波橋
                      土地面積:
                      		 66㎡
                      建物面積:
                      		 77㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 2025年
                      売却時期:
                      		 2025年12月

                    • 1,500 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市伏見区
                      最寄駅:
                      		 近鉄近鉄丹波橋
                      間取り:
                      		 5K/5DK
                      築年:
                      		 1977年
                      売却時期:
                      		 2025年12月

                    • 900 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市伏見区
                      最寄駅:
                      		 近鉄京都線竹田
                      間取り:
                      		 2LK/2LDK
                      築年:
                      		 2000年
                      売却時期:
                      		 2025年12月

                    • 400 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市伏見区竹田久保町
                      最寄駅:
                      		 地下鉄烏丸線くいな橋
                      土地面積:
                      		 49㎡
                      建物面積:
                      		 64㎡
                      間取り:
                      		 3K/3DK
                      築年:
                      		 1981年
                      売却時期:
                      		 2025年11月

                    • 3,300 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市南区西九条豊田町
                      最寄駅:
                      		 地下鉄十条
                      土地面積:
                      		 74㎡
                      建物面積:
                      		 83㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 2007年
                      売却時期:
                      		 2025年11月
                    もっとみる （1953件）
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    京都市の
                    一戸建て売却数

                    京都市の一戸建て売買履歴を
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                    京都市で売り出し中の一戸建て

                    京都市の
                    一戸建て売却にかかる費用

                    京都市で一戸建て売却した場合の費用

                    京都市で平均相場4,992で一戸建てを売却した場合の費用
                    仲介手数料
                    (4,992×3％+6万円)+消費税10％
                    171
                    その他の費用
                    (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                    3
                    合計費用
                    174
                    その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                    「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                    京都市近隣で
                    一戸建て売却を経験したユーザーの声

                    京都市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                    一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    京都市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

                    京都府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                    いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                    売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                    不動産売却前に不安だったこと

                    • 一戸建て 1,255万円で売却 / 50代男性

                      75歳になった事を機に、かかりつけ医の勧めもあり、戸建からマンションへの引っ越しを考えた。階段から落ちたりヒートショックを起こす戸建に有りがちなリスクを回避できるマンションへ。親が... 続きを見る

                    • 一戸建て 2,500万円で売却 / 40代男性

                      住み替えのため売却の依頼先を探していたところ一括査定をお願いすることにしました。お任せした業者さんは丁寧に説明してくださり安心出来ました。おかげさまで売却もスムーズにいき満足してい... 続きを見る

                    • 一戸建て 1,450万円で売却 / 60代男性

                      違法建築と建て替えが難しい物件だった点が不安要素だった。買主がローンを組めるかも心配だった。築年数も古く、買い手が見つけにくい物件だと思った。

                    • 一戸建て 560万円で売却 / 80代女性

                      住まなくなって2年以上、たまに、空気の入れ替えにいってたが、なかなか行けなかった。家も悪くなるし、近所でも一番古い家だから、災害があったときに近所に迷惑がかかるし、空き家税がかかる... 続きを見る

                    不動産売却時のアドバイス

                    • 一戸建て 1,255万円で売却 / 50代男性

                      金額も大切ですが、売却まで長丁場になる可能性もあるし、何より納得性が大切だと思っています。最後はお人柄で、これら全てが納得のゆくものになるかどうか？は担当者のお人柄ではないかと思い... 続きを見る

                    • 一戸建て 2,500万円で売却 / 40代男性

                      査定金額をしっかり吟味して間違っていないか調べました。 担当者がいい加減な会社も他にあったのでこちらに任せて良かったです。 まずは担当者の人柄を判断しましょう。

                    • 一戸建て 1,450万円で売却 / 60代男性

                      不動産の売却はご縁とは言え、不動産会社、担当者さんの力の差は大きいと思います。会社のネームバリューも大事ですが、担当者さんの話をよく聞いて、この人に任せたいと思う担当者を選ぶべきだ... 続きを見る

                    • 一戸建て 560万円で売却 / 80代女性

                      初めに来られて気に入ったのは、目の前の家を売却されていたこと。どこよりも査定が高く、前の家の売却金額を聞いても、すごく高かった。目の前に実績があると、信頼できる。 また、資料も豊富... 続きを見る

                    京都市で一戸建て売却をした人の
                    売却理由

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      住み替え 35.13%
                    2. 2
                      不要物件の処分 31.08%
                    3. 3
                      相続 12.16%

                    京都市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                    ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

                    京都市の
                    一戸建て売却を
                    進めるために必要なこと

                    京都市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                    • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                      一戸建ての相場の把握

                      まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                      不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、京都市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                      京都市の一戸建て売却相場
                    • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                      売却にかかる費用の把握

                      一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                      売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                      不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                    • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                      優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                      一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                      すまいステップでは厳選した京都市の不動産会社を62社掲載しています。

                      京都市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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                    STEP1 1

                    簡単登録

                    簡単登録

                    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                    （入力時間目安2〜3分）

                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                    STEP3 3

                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                    STEP4 4

                    不動産売買契約

                    不動産売買契約

                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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                    一戸建てを高く・早く売れる理由

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                    京都市での
                    一戸建て売却の流れ

                    京都市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                    1. 1
                      相場を確認する

                      京都市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                      京都市の売却相場

                    1. 2
                      査定を依頼する

                      一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                      すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    1. 3
                      不動産会社による査定

                      不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                      査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                      不動産査定とは

                    1. 4
                      売り出し価格の決定

                      査定結果や京都市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                      なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                      売り出し価格の決め方

                    1. 5
                      媒介契約を結ぶ

                      仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                      1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                      2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                      媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                    1. 6
                      売却活動

                      不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                      購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                      内覧対応に関して

                    1. 7
                      売買契約の締結

                      購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                      手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                      売却時の必要書類

                    1. 8
                      決済引き渡し

                      売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                    売り出し前
                    売り出し中
                    売り出し後

                    京都市の
                    一戸建て売却時のコツ

                    京都市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                    • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                      一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                      例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                      すまいステップには京都市で査定可能な優良企業が62社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                    • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                      住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                      京都市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                      まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                      一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                    • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                      もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                      測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                      事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                      土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                    • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                      一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                      譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                      また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                      所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                      一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                    よくある質問

                    • 京都市の一戸建て売却相場はいくら？

                      京都市の一戸建て売却相場は、4,992.22万円で、平均平米単価は37.84万円となっています。
                      詳しくは、「京都市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                    • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                      査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                    • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                      査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                    • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                      一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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                    その他、基礎知識の記事はこちら

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                    すまいステップ編集部
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                    より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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