【2022年9月】
京都市のマンション売却査定
あなたのマンションの売却額を知ろう

2022年

売却価格
相場
2,792 万円
平均平米
価格相場
44.19 万円
築年数
27 年
専有面積
60 ㎡
  • 2021年
    43.45万円/m2
    1.71%
  • 2019年
    42.05万円/m2
    5.09%

簡単60秒 京都府の
マンション価格を知ろう

京都府のマンション名から 相場を確認する

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2022年
〜50㎡
895 万円
〜60㎡
3,930 万円
〜80㎡
1,350 万円
〜100㎡
4,980 万円
〜120㎡
12,300 万円
120㎡〜
2,580 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2022年
〜5年
7,850 万円
〜10年
4,980 万円
〜15年
1,205 万円
〜20年
4,300 万円
〜30年
550 万円
30年〜
2,150 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市で
人気のマンションの条件

京都市で人気の間取りはこちら

1 3LDK/4K/4DK 109件
2 2LDK/3K/3DK 92件
3 1LDK/2K/2DK 29件

京都市で人気の価格帯はこちら

1 1,500万円 ~ 2,000万円 16件
2 3,000万円 ~ 3,500万円 11件
2 1,000万円 ~ 1,500万円 11件

京都市の
マンション売却相場動向

マンションの売却相場動向

2020年 2019年 差分(前年比)
売却価格 2,375万円 2,470万円 -95万円（96%）
取引件数 898件 729件 +169件（123%）
専有面積 51.56㎡ 51.26㎡ +0.30㎡（100%）
築年数 25年 24年 +1年（104%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

京都市の
マンション相場推移

（万円/m²）
  • 京都府
  • 京都市
  • 京都市のマンション売却数
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市の
マンション売却数

京都市のエリア別
マンション売却相場

続いて、京都市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
京都市には、11の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

京都市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
中京区 2,702万円 52万円 49m2 24年
東山区 2,631万円 48万円 50m2 24年
左京区 2,545万円 40万円 60m2 30年
下京区 2,035万円 49万円 41m2 22年
北区 2,016万円 32万円 61m2 30年
上京区 1,881万円 40万円 46m2 28年
右京区 1,695万円 29万円 58m2 30年
西京区 1,637万円 24万円 68m2 30年
伏見区 1,452万円 23万円 60m2 29年
南区 1,391万円 27万円 53m2 30年
山科区 1,367万円 21万円 61m2 31年

京都市のマンション売却実績

次に京都市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

京都市のマンション売却実績一覧

絞り込み
該当： 10 件 34 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
向島ニュータウン第３街区E棟 		京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所

1,200

万円台		 -
-/65㎡ 		3LK/3LDK 1980年 2022年4月
京都府京都市伏見区
グラデュール鴨川 		イエステーション高栄ホーム

2,000

万円台		 -
-/- 		2LK/2LDK 1993年 2022年3月
京都府京都市下京区富永町河原町通松原上る２
エスリード京都河原町第３ 		センチュリー21 プラス

1,300

万円台		 -
25㎡/- 		1K/1DK 1999年 2022年2月
京都府京都市南区久世上久世町
グランコート向町北 		リヴ不動産販売株式会社

3,100

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2008年 2022年2月
京都府京都市上京区今出川通大宮東入元伊佐町
パークホームズ今出川 		リヴ不動産販売株式会社

4,100

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2007年 2022年2月
京都府京都市山科区西野阿芸沢町1
山科住宅B棟 		センチュリー21　京滋リアルティ

800

万円台		 -
-/52㎡ 		2LK/2LDK 1973年 2022年2月
京都府京都市山科区北井ノ上町5
ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 		センチュリー21　京滋リアルティ

3,000

万円台		 -
-/71㎡ 		3LK/3LDK 2017年 2022年2月
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
ドルミ四条大宮 		センチュリー21 プラス

1,900

万円台		 -
61㎡/- 		3LK/3LDK 1982年 2022年1月
京都府京都市伏見区深草堀田町
ローズマンション藤ノ森B棟 		京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所

1,400

万円台		 -
-/60㎡ 		3LK/3LDK 1978年 2021年12月
京都府京都市伏見区風呂屋町
ルミエール桃山 		京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所

1,000

万円台		 -
-/41㎡ 		1LK/1LDK 1983年 2021年11月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市のマンション一覧

京都市で
マンションを売却した場合の費用

京都市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

京都市で平均相場2,792万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(2,792万円×3％+6万円)+消費税10％
98万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
101万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの京都府のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市の
マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

京都市の
マンション売却が得意な不動産会社

京都市から
不動産会社を探す

京都市での
マンション売却の流れ

京都市でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    京都市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    京都市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や京都市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

京都市の
マンション売却時のコツ

京都市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    京都市のマンション売却の多くは約3ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

すまいステップの強み

すまいステップは京都市のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

売却のきっかけから不動産会社を探す

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