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京都市の
マンション売却価格相場

2025年2月

売却価格
相場
3,290 万円
平米
単価相場
50.47 万円
平均築年数
31 年
平均専有面積
61 ㎡

25/02月の売却価格相場

  • 京都府
    48.6 万円/㎡（前月比+5.92%）
  • 京都市
    50.5 万円/㎡（前月比+4.70%）
  • 京都市のマンション売却数
    126 件（前月比+48.24%）
（万円/m²） （件）
前月比 +4.70%
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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京都市のエリア別
マンション売却相場

続いて、京都市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
京都市には、11の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

京都市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
中京区 2,900万円 55万円 48m2 24年
東山区 2,706万円 50万円 49m2 24年
左京区 2,619万円 42万円 59m2 29年
下京区 2,177万円 53万円 41m2 21年
北区 2,024万円 32万円 60m2 30年
上京区 1,992万円 42万円 45m2 28年
右京区 1,779万円 31万円 57m2 29年
西京区 1,691万円 24万円 68m2 30年
南区 1,560万円 33万円 52m2 27年
伏見区 1,545万円 24万円 60m2 29年
山科区 1,396万円 22万円 61m2 32年

マンション名から
京都市の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

911件中の1~10件を表示

京都市で売り出し中のマンション

現在、京都市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 6,400 万円台

    所在地:
    		 京都市下京区難波町
    専有面積:
    		 51㎡
    間取り:
    		 1LDK
    築年:
    		 2023年
    掲載日:
    		 2025年03月

  • 4,200 万円台

    所在地:
    		 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
    専有面積:
    		 74㎡
    間取り:
    		 3LDK
    築年:
    		 1998年
    掲載日:
    		 2025年03月

  • 2,600 万円台

    所在地:
    		 京都市北区衣笠東御所ノ内町
    マンション名:
    		 インペリアル衣笠
    専有面積:
    		 66㎡
    間取り:
    		 1SLDK
    築年:
    		 1980年
    掲載日:
    		 2025年03月

  • 3,300 万円台

    所在地:
    		 京都市上京区梶井町
    専有面積:
    		 40㎡
    間取り:
    		 1LDK
    築年:
    		 2008年
    掲載日:
    		 2025年03月

  • 1,500 万円台

    所在地:
    		 京都市上京区南伊勢屋町
    マンション名:
    		 クレストコート二条城北
    最寄駅:
    		 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩13分
    専有面積:
    		 24㎡
    間取り:
    		 1R
    築年:
    		 2008年
    掲載日:
    		 2025年03月

  • 4,200 万円台

    所在地:
    		 京都市右京区西院日照町
    マンション名:
    		 サーパスシティ西院日照町
    専有面積:
    		 76㎡
    間取り:
    		 3LDK
    築年:
    		 2008年
    掲載日:
    		 2025年03月

  • 4,400 万円台

    所在地:
    		 京都市下京区元両替町
    マンション名:
    		 パルコート四条室町
    最寄駅:
    		 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩4分
    専有面積:
    		 52㎡
    間取り:
    		 2LDK
    築年:
    		 1999年
    掲載日:
    		 2025年03月

  • 4,700 万円台

    所在地:
    		 京都市南区久世高田町
    マンション名:
    		 京都桂川つむぎの街グランスクエア
    専有面積:
    		 77㎡
    間取り:
    		 3LDK
    築年:
    		 2015年
    掲載日:
    		 2025年03月
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。

京都市の
マンション購入希望者

次に、京都市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
12人
購入予算相場

2,472万円

京都市の
マンション購入希望者の詳細

京都市のマンション購入希望者の情報は以下のようになっています。

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京都市の
マンション購入希望者の詳細

沿線・駅
バス停		 不動産会社 予算 間取り 専有面積 登録日
東海道本線桂川 センチュリー21京都ハウス東寺店 1,500万円 3LK/3LDK -㎡ 2024年11月15日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市で
人気なマンションの条件

京都市で人気の間取りはこちら

1 3K~LDK 5件
1 2K~LDK 5件
2 1R 2件

京都市で人気の価格帯はこちら

1 〜 2,000万円 6件
2 2,000万円 〜 3,000万円 3件
3 4,000万円 〜 5,000万円 2件

京都市の
マンション売却数

京都市でマンション売却を検討している方向けに京都市のマンション取引件数をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市の
マンション売却に強い不動産会社

マンション売却に強い不動産会社ランキング

京都市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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物件種別
マンション
会社の強み
-
64 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    株式会社HI's
    5.0
    売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数856件
      売却実績数 856件

      不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。

      所在地
      大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜　4F
      最寄駅
      大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分
      利用者のおすすめポイント
      • 信頼できる担当者だった
      • 販売戦略が優れていた
      • 対応が早かった

      墨田区マンション 2,150万円で売却 / 20代女性 / 5.0

      すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡... 続きを見る

      他の口コミ（7件）を見る

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    • 2
      京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所
      3.8
      売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.6
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 売却実績数 総合部門
        No.3
        京都府
        京都府内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
      売却実績数131件
      店内の様子
      売却実績数 131件

      【売る】【買う】【貸す】【借りる】【買取る】不動産全般を扱う京阪電鉄不動産です。 大切な皆様の不動産を、私たちが責任を持ってお預かりいたします。経験豊富な弊社営業担当が、京阪グループのネットワークを生かし、迅速で的確な売却提案をさせていた...

      所在地
      京都府京都市伏見区観音寺町205-1 2階
      最寄駅
      近鉄京都線 桃山御陵前 徒歩1分、京阪本線 伏見桃山 徒歩2分、JR奈良線 桃山 徒歩8分
      売り出し中の物件数
      • マンション 49件
      • 戸建て 25件
      • 土地 16件
      利用者のおすすめポイント
      • 信頼できる担当者だった
      • 対応が早かった
      • 地元に強いと感じた

      京都市伏見区マンション 1,680万円で売却 / 50代男性 / 4.3

      それほど密ではないものの、つぼになる部分に関しては的確に連絡をいただいていた。売却の話が進み始めるとまめに連絡をいただき、こちらも初めてのことだったのでとても安心してまかせることが... 続きを見る

      他の口コミ（6件）を見る

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    • 3
      センチュリー21 プラス
      4.5
      売却スピード 4.3 / 売却価格 4.6 / 対応 4.6
      • 買取対応 買取対応
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数124件
        店舗外観
        売却実績数 124件

        センチュリー21プラスは西大路三条交差点角に あるセンチュリ－２１の加盟店です。 社員は様々な経験豊富なスタッフがおりお客様のご希望を叶えられる体制を整えております。 弊社では高価売却・スピード売却に向けて物件の魅せ方や発信方法につい...

        所在地
        京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
        最寄駅
        阪急京都線　西院駅徒歩7分、地下鉄東西線　西大路御池駅徒歩5分、京福嵐山本線　西大路三条駅徒歩1分
        売り出し中の物件数
        • マンション 76件
        • 戸建て 8件
        • 土地 5件
        利用者のおすすめポイント
        • 対応が早かった
        • 信頼できる担当者だった
        • 売却実績が豊富だった

        京都市右京区マンション 1,800万円で売却 / 70代女性 / 2.3

        第一印象は良かったし接する態度も終始丁寧でしたが、もう少し積極的に販売をしていただきたかった。 販売までに時間が掛かったので、提案やアドバイスが欲しかったです。聞いた事には答えてい... 続きを見る

        他の口コミ（7件）を見る

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      • 株式会社ライフワン
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
          売却実績数106件
          店舗外観
          売却実績数 106件

          「株式会社ライフワン」は、近鉄伏見駅徒歩約2分の位置に店舗を構え、京都市伏見区に密着した活動を行う会社です。伏見区での営業歴10年超の地域に精通したスタッフが、お客様のご売却をお手伝いさせていただきます。 不動産のご売却・ご購入・お住...

          所在地
          京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
          最寄駅
          近鉄京都線/伏見 徒歩1分
          売り出し中の物件数
          • マンション 14件
          • 戸建て 1件
          • 土地 6件
          詳細を確認 無料査定
        • 株式会社フジハウス
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
            売却実績数83件
            店舗外観
            売却実績数 83件

            『売れない不動産はございません』 京都市内の不動産売却は地域密着型の「フジハウス」へ お任せ下さい。 京都市出身のスタッフが自信を持ってスピーディーな売却活動を行います。 相続や空き家対策にも精通したスタッフが最適なご提案を させ...

            所在地
            京都府京都市中京区壬生森町１番地４－１階
            最寄駅
            阪急京都線/大宮駅 徒歩9分 【バス】 四条中新道 停歩1分
            売り出し中の物件数
            • マンション 34件
            詳細を確認 無料査定
          • LIXIL不動産ショップ TOCHU
            • 買取対応 買取対応
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              売却実績数45件
              店舗外観
              売却実績数 45件

              東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...

              所在地
              東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階
              最寄駅
              JR山手線「巣鴨」駅　徒歩3分
              詳細を確認 無料査定
            • センチュリー21京都ハウス東寺店
              3.7
              売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                売却実績数44件 購入検討者数5件
                店舗外観
                売却実績数 44件
                購入検討者数 5件

                「センチュリー21京都ハウス東寺店」は京都市内で売買取引の実績が豊富な、南区に拠点を置く会社です。京都市エリアに特化しているからこその買い主候補の早い発見、顧客が多いからこその高値の売却「できるだけ早く、できるだけ高く」をモットーにご売却を...

                所在地
                京都府京都市南区四ツ塚町26番地
                最寄駅
                近鉄京都線　東寺駅　徒歩11分、JR京都線（東海道本線）西大路駅　徒歩19分
                売り出し中の物件数
                • マンション 30件
                • 戸建て 10件
                • 土地 13件
                利用者のおすすめポイント
                • 対応が早かった
                • 査定額が高かった
                • 売却実績が豊富だった

                京都市左京区一戸建て 5,000万円で売却 / 50代女性 / 3.7

                担当者はこちらが依頼したことは迅速に対応していただけ、次に住むマンションの提案も親身になって探してもらえてこちらにお願いして良かったと思いました。

                他の口コミ（1件）を見る

                詳細を確認 無料査定
              • センチュリー21　ココロホーム
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  売却実績数28件
                  店舗外観
                  売却実績数 28件

                  お客様と「ココロ」で繋がる不動産会社。不動産のことはなんでも弊社にお任せください。弊社のスタッフは全員が大手不動産仲介会社にて10年以上の経験を積んだスタッフです。お客様のお悩みを必ず解決致します。

                  所在地
                  京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町４０番地ソレイユ深草１Ｆ
                  最寄駅
                  近鉄京都線「伏見駅」 徒歩1分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 3件
                  詳細を確認 無料査定
                • 株式会社レ・コネクション
                  5.0
                  売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                  • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                    売却実績数13件
                    店内の様子
                    売却実績数 13件

                    「人と人を結び、街を紡いでいく」というコンセプトのもと、収益・事業用物件・ゲストハウスの企画から不動産売買仲介・リフォームなど多彩な不動産サービス事業を通じてお客様のニーズにお応えします。

                    所在地
                    京都府京都市下京区北不動堂町482番地
                    最寄駅
                    JR京都駅　徒歩5分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 9件
                    • 戸建て 137件
                    • 土地 11件
                    利用者のおすすめポイント
                    • 信頼できる担当者だった

                    京都市東山区一戸建て 5,700万円で売却 / 50代男性 / 5.0

                    私の売却の理由を親身になって聞いて頂いたことと、初めての不動産売却で分からない私に丁寧に説明をしていただきました。商談の話も私の都合に合わしていただきました。最初の不安はなくなり色... 続きを見る

                    他の口コミ（1件）を見る

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                  • センチュリー21リンク
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • 買取対応 買取対応
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                      売却実績数11件
                      店舗外観
                      売却実績数 11件

                      私達『センチュリー21リンク』は、お客様と京都市を不動産で“つなぐ”家でありたい。高価売却・高価買取で京都市の価値を次の世代へ“つなぐ”そんな理念の会社です。京都駅前という好立地に拠点を置いているため、全国から購入相談があり、お客様の不動産...

                      所在地
                      京都府京都市下京区北不動堂町477番地大島ビル1F
                      最寄駅
                      JR東海道本線　京都駅徒歩6分
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 22件
                      • 戸建て 83件
                      • 土地 24件
                      詳細を確認 無料査定
                    Scroll

                    京都市のマンション売却実績一覧

                    絞り込み
                    該当： 10 件 175 件

                    • 2,900 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市伏見区
                      最寄駅:
                      		 京阪本線伏見桃山
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 1986年
                      売却時期:
                      		 2025年3月

                    • 300 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市伏見区
                      最寄駅:
                      		 京阪本線藤森
                      間取り:
                      		 1R
                      築年:
                      		 1989年
                      売却時期:
                      		 2025年2月

                    • 3,200 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市伏見区
                      最寄駅:
                      		 京阪藤森
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 2012年
                      売却時期:
                      		 2024年12月

                    • 700 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市中京区壬生森前町
                      最寄駅:
                      		 阪急京都線西院
                      間取り:
                      		 1K/1DK
                      築年:
                      		 1989年
                      売却時期:
                      		 2024年冬

                    • 2,700 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市山科区音羽役出町
                      最寄駅:
                      		 地下鉄東西線山科
                      間取り:
                      		 1LK/1LDK
                      築年:
                      		 2021年
                      売却時期:
                      		 2024年冬

                    • 3,900 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市中京区六角油小路町
                      最寄駅:
                      		 地下鉄烏丸線烏丸御池
                      間取り:
                      		 1LK/1LDK
                      築年:
                      		 1990年
                      売却時期:
                      		 2024年冬

                    • 1億2,800 万円台

                      所在地:
                      		 京都府京都市中京区押西洞院町
                      最寄駅:
                      		 地下鉄烏丸線烏丸御池
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 2003年
                      売却時期:
                      		 2024年冬

                    • 10 万円以下

                      所在地:
                      		 京都府京都市伏見区
                      最寄駅:
                      		 近鉄京都線向島
                      専有面積:
                      		 70㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 1995年
                      売却時期:
                      		 2024年11月
                    もっとみる （175件）
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    地図で見る京都市のマンション売買履歴

                    京都市の
                    マンション賃貸相場

                    2023年

                    賃貸相場
                    7.09 万円
                    平米単価相場
                    0.21 万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    京都市近隣での
                    マンション売却経験談

                    京都市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
                    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    マンション売却のきっかけ（※売却理由）

                    京都市のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                    ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      住み替え 49.09%
                    2. 2
                      不要物件の処分 21.81%
                    3. 3
                      金銭的な利用のため 9.09%

                    不動産売却前に不安だったこと

                    不動産売却時のアドバイス

                    よくある質問

                    • 京都市のマンション売却相場はいくら？

                      京都市のマンション売却相場は、3,290.42万円で、平均平米単価は50.47万円となっています。

                    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

                      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                    • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

                      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

                    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

                      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

                    • 京都市で掲載されている不動産会社は何社?

                      すまいステップには京都市のマンション売却が得意な不動産会社が64社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 京都市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

                    すまいステップなら
                    簡単に一括査定できます

                    STEP1 1

                    簡単登録

                    簡単登録

                    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                    （入力時間目安2〜3分）

                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

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                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

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                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    すまいステップの強み

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                      少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
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                    京都府の市区町村の
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                    周辺のマンション

                    上野毛スカイハイツ
                    売却相場 7,490万円
                    所在地 東京都 世田谷区 上野毛 1丁目33-9
                    交通 -
                    築年月 1974年12月 (築50年)
                    外観写真
                    ライオンズマンション上野山下
                    売却相場 1,840 ~ 2,030万円
                    所在地 東京都 台東区 上野 2丁目14-30
                    交通 京成本線 京成上野駅 徒歩1分
                    築年月 1983年11月 (築41年)
                    ライオンズマンション軽井沢
                    売却相場 3,100 ~ 3,300万円
                    所在地 長野県 北佐久郡軽井沢町 軽井沢東
                    交通 -
                    築年月 1991年09月 (築33年)

                    マンション売却、査定の
                    基礎知識

                    その他、基礎知識の記事はこちら

                    編集者情報

                    すまいステップ編集部
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