京都市北区の
マンション売却価格相場
京都市北区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の京都市北区のマンションの売却価格の相場は2,860万円、平米単価の相場は40.66万円です。
京都市北区の取引件数は京都府の中で11番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,860万円（2026年）
- 平米単価
- 40.66万円/㎡
- 築年数
- 30年
- 賃料相場
- 6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/05月の売却価格相場
- 京都市北区40.66 万円/㎡（前月比+1.44%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/5 | 43.12万円/㎡ |
| 2025/6 | 43.37万円/㎡ |
| 2025/7 | 43.88万円/㎡ |
| 2025/8 | 43.88万円/㎡ |
| 2025/9 | 44.24万円/㎡ |
| 2025/10 | 42.72万円/㎡ |
| 2025/11 | 41.98万円/㎡ |
| 2025/12 | 40.91万円/㎡ |
| 2026/1 | 40.91万円/㎡ |
| 2026/2 | 40.91万円/㎡ |
| 2026/3 | 41.36万円/㎡ |
| 2026/4 | 40.08万円/㎡ |
| 2026/5 | 40.66万円/㎡ |
京都市北区のマンション価格は1年前と比べて5.7%下落しています。
3年前と比べると5.7%上昇、5年前と比べると20.1%上昇しています。
金閣寺や上賀茂神社などの世界遺産があり、落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。鴨川の上流にあたり、豊かな自然が身近に感じられます。地下鉄烏丸線が通り、京都駅や四条烏丸へのアクセスもスムーズです。学生街の活気と閑静な住宅街が同居している点も魅力で、質の高い住環境を求める層から人気があります。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
京都府京都市北区 | 2,861万円 | 40.7万円/㎡ |
京都府京都市上京区 | 3,865万円 | 56.9万円/㎡ |
京都府京都市左京区 | 3,450万円 | 50.5万円/㎡ |
京都府京都市中京区 | 6,382万円 | 97.3万円/㎡ |
京都府京都市右京区 | 2,582万円 | 39.5万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、京都市北区は95件のマンションが売買されていました。京都市上京区は248件、京都市左京区は281件、京都市中京区は607件、京都市右京区は494件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒京都市北区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
京都市北区のマンション名から相場を確認する
京都市北区の
エリア別マンション売却相場
この章では、京都市北区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
北大路駅周辺 | 3,086万円 | 44.3万円/㎡ |
北山駅周辺 | 1,775万円 | 28.5万円/㎡ |
金閣寺・衣笠エリア | 3,245万円 | 43.6万円/㎡ |
紫野・鷹峯エリア | 2,526万円 | 41.4万円/㎡ |
上賀茂・小山エリア | 3,053万円 | 44.4万円/㎡ |
北大路駅周辺
北大路駅周辺の売却相場は3,086万円で、平米単価は44.3万円/㎡です。
北山駅周辺
北山駅周辺の売却相場は1,775万円で、平米単価は28.5万円/㎡です。
金閣寺・衣笠エリア
金閣寺・衣笠エリアの売却相場は3,245万円で、平米単価は43.6万円/㎡です。
紫野・鷹峯エリア
紫野・鷹峯エリアの売却相場は2,526万円で、平米単価は41.4万円/㎡です。
上賀茂・小山エリア
上賀茂・小山エリアの売却相場は3,053万円で、平米単価は44.4万円/㎡です。
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