京都市下京区
マンション売却価格相場

京都市下京区
マンション売却価格の推移

売却相場
3,364万円
2025年5月
平均築年数
25
平均専有面積
50平米
賃料相場
8万円
(万円/m²)
前月比 -0.92%

25/04売却価格相場

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    直近の価格変動

    京都市下京区のマンション価格は1年前と比べて3.70%上昇しています。
    3年前と比べると10.41%上昇、5年前と比べると11.79%上昇しています。
    1年後には5.43%上昇する可能性があります。

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    京都市下京区で売り出し中のマンション

    現在、京都市下京区では以下のような物件が売り出されています。
    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2025年06月17日

    • 所在地
      京都市下京区坊門町綾小路通大宮西入ユニロイヤル四条大宮
      詳細情報
      掲載企業:三菱地所ハウスネット(株)京都営業所
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      77.41
      間取り:3LDK
      築年:1990年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      京都市下京区綾西洞院町
      詳細情報
      掲載企業:くらしのすまいる+ (株)clasino
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      69.61
      間取り:3LDK
      築年:2008年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      京都市下京区梅湊町
      詳細情報
      掲載企業:JPhouse(株)
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      13.96
      間取り:1R
      築年:1989年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      京都市下京区東塩小路向畑町プレサンス京都駅前Ⅱ
      詳細情報
      掲載企業:株式会社グッドライフ 賃貸・売買のクラスモ四条烏丸店
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      19.05
      間取り:1K
      築年:2000年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      京都市下京区楊梅通新町東入上る上柳町
      詳細情報
      掲載企業:センチュリー21シティライフ
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      26.85
      間取り:1R
      築年:2013年
      掲載日:2025年06月
    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
    売出情報の最終確認日:2025年06月17日

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    京都市下京区
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    京都市下京区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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    • 5.0
      売却実績数856
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      強み1専門性の高い不動産コンサルティング
      強み2全国規模の集客力
      強み3健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します
      住所大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1ディライト北浜 4F
      最寄駅大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分
      定休日
      営業時間10:00~20:00
      すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。

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    • 4.5
      売却実績数124
      買取対応相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      スタッフ一同
      住所京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
      最寄駅阪急京都線 西院駅徒歩7分、地下鉄東西線 西大路御池駅徒歩5分、京福嵐山本線 西大路三条駅徒歩1分
      定休日水曜日
      営業時間9:00 ~ 20:00
      第一印象は良かったし接する態度も終始丁寧でしたが、もう少し積極的に販売をしていただきたかった。 販売までに時間が掛かったので、提案やアドバイスが欲しかったです。聞いた事には答えていただいたが、イマイチすっきりしませんでした。 設定した価格では決まらないとは思ってたので、最終的な販売価格に対しても交渉して欲しかったとおもいます。

      他の口コミ(7件)を見る>

    • 3.7
      売却実績数98
      買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      キッズスペース
      強み1京都市エリアに特化しているからこその買い主候補の早い発見
      強み2顧客が多いからこその高値の売却
      強み3豊富な経験と情報量で相続・贈与・住宅ローン・税金など不動産売却の諸問題をひとつひとつ丁寧に解決
      住所京都府京都市南区四ツ塚町26番地
      最寄駅近鉄京都線 東寺駅 徒歩11分、JR京都線(東海道本線)西大路駅 徒歩19分
      定休日火曜日・水曜日
      営業時間9:00~19:00
    • 売却実績数45
      買取対応税金・法律の相談可
      店舗外観
      店舗入口
      住所東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階
      最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分
      定休日不定休
      営業時間10:00~19:00
    • 売却実績数23
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      ロゴマーク
      商談ルーム
      強み1弊社のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
      強み2京都市安すまパートナー企業、京都市空き家相談員在籍店です。
      強み3特に相続物件や空き家相談、資産活用に強いです。
      住所京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地ソーワホーム株式会社
      最寄駅京阪本線藤森駅 徒歩3分、地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩13分、近鉄京都線竹田駅 徒歩13分
      定休日日曜日(予約制です)
      営業時間9:30~18:30
    • 5.0
      売却実績数13
      買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店内の様子
      強み1「仲介」「買取」「買取保障」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます!
      強み2京町家の買取を積極的に行っております!
      住所京都府京都市下京区北不動堂町482番地
      最寄駅JR京都駅 徒歩5分
      定休日水曜日、第一・第三土曜日
      営業時間9:30~18:30
    • 売却実績数11
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      住所京都府京都市下京区北不動堂町477番地大島ビル1F
      最寄駅JR東海道本線 京都駅徒歩6分
      定休日水曜日、第1第3火曜日
      営業時間9:00~20:00
    • 売却実績数3
      買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      契約室
      強み1売買、賃貸、リフォームを中心とした総合不動産会社ならではの提案力に自信があります。
      強み2地域密着型店舗につき、顧客へすぐにご紹介が可能!
      強み3「歴史と文化の町」京都市内を幅広くカバーしたエリアで、全国各地からの多様なニーズのお客様に対応いたしております。
      住所京都府京都市下京区材木町新町通五条上る132
      最寄駅京都市営烏丸線/五条 徒歩5分、阪急京都線/烏丸 徒歩12分
      定休日火曜日・水曜日
      営業時間10:00~18:00
    • 3.9
      住み替え相談可買取対応
      準備中
      準備中
      住所東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F
      最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
      定休日水曜日
      営業時間10:00〜19:00
      担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った

      他の口コミ(3件)を見る>

    • 4.0
      住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      住所京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6 株式会社クラストホーム
      最寄駅東海道・山陽本線 桂川駅 9分、東海道・山陽本線 向日町駅 10分
      定休日不定
      営業時間9:00~18:00
      売却に一生懸命協力いただき、チラシやYouTube を使った宣伝ビデオまで作成いただいた。社長の林さんとはLINEでやり取りしていただき、こちらからの問い合わせや写真を含めた情報連絡等スムーズにやり取りできた。親身に対応していただき感謝している。

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    間取り別・築年別
    マンション売却価格相場

    京都市下京区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
    2LDKの物件の売却価格の中央値は3,050万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は85.05万円/㎡です。
    お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

    京都市下京区の間取り別売却相場

    間取り売却価格の中央値
    1R
    650万円
    1K~LDK
    1,470万円
    2K~LDK
    3,050万円
    3K~LDK
    3,180万円
    4K~LDK
    3,900万円
    5K以上
    5,655万円

    京都市下京区の築年数別売却相場

    築年数㎡単価(坪単価)の中央値
    築3年以内
    -
    築5年以内
    -
    築10年以内
    85.1万円/㎡(281.2万円/坪)
    築15年以内
    68万円/㎡(224.8万円/坪)
    築20年以内
    54.2万円/㎡(179万円/坪)
    築25年以内
    49.4万円/㎡(163.3万円/坪)
    築30年以内
    41.8万円/㎡(138.2万円/坪)
    築31年以上
    32.4万円/㎡(107万円/坪)

    京都市下京区
    マンション売却価格

    京都市下京区でマンション売却を検討している方向けに京都市下京区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

    ~2000万円
    ~3000万円
    ~4000万円
    ~5000万円
    ~7500万円
    ~1億円
    それ以上
    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数670

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数108

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数34

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数2

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数1

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数93

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数111

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数77

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数16

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数20

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数1

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数96

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数131

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数99

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数59

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数49

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数14

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数86

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数124

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数69

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数47

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数2

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数1

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数1

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数24

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数44

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数36

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数33

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数10

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数9

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数3

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数4

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数3

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数9

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数13

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数3

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数4

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数8

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数3

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数1

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数6

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~1億円

    取引件数3

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    それ以上

    取引件数2

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    京都市下京区マンション
    査定〜販売〜成約金額

    京都市下京区マンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、査定から成約までの流れを見てみましょう。
    売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

    • 京都府京都市下京区 / 3LDK / 築16年~20年
      投稿日:2023年03月17日
      査定金額
      3,000万円
      販売金額
      3,000万円
      成約金額
      3,000万円

      査定金額と成約金額の差額
      0円+0%)

      販売金額と成約金額の差額
      0円+0%)

      • 売り出し時期
        2022年9月1日
      • 1ヶ月

      • 引き渡し時期
        2022年10月1日

    京都市下京区近隣での
    マンション売却経験談

    京都市下京区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

    不動産売却前に不安だったこと

    不動産売却時のアドバイス

    よくある質問

    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?

      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、京都市下京区のマンション価格査定をご覧ください。
    • マンションを売って得たお金はいつもらえる?

      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは?当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。
    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?

      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説!」の記事で詳しく解説しています。
    • 京都市下京区で掲載されている不動産会社は何社?

      すまいステップには京都市下京区のマンション売却が得意な不動産会社が28社掲載されています。詳しく知りたい方は、京都市下京区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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    159件中の1~10件を表示

    京都府京都市下京区
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    周辺のマンション

    シャリエ東洞院高辻
    売却相場 4,890万円
    所在地 京都府 京都市下京区 燈籠町 563-1
    交通 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分
    築年月 2002年02月 (築23年)
    グランコート四条烏丸
    売却相場 6,550万円
    所在地 京都府 京都市下京区 永原町 柳馬場通綾小路下る
    交通 -
    築年月 2000年07月 (築24年)
    ルーシア四条烏丸
    売却相場 4,200万円
    所在地 京都府 京都市下京区 御影町 新通高辻下る
    交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩6分
    築年月 2014年01月 (築11年)
    サンクタス西洞院ルーセント
    売却相場 3,850 ~ 5,400万円
    所在地 京都府 京都市下京区 八幡町 541-1
    交通 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩6分
    築年月 2002年09月 (築22年)
    パデシオン京都駅北
    売却相場 3,200 ~ 3,900万円
    所在地 京都府 京都市下京区 新日吉町 西木屋通七条上る
    交通 京阪本線 七条駅 徒歩3分
    築年月 2003年01月 (築22年)
    ベラジオ四条烏丸3,
    売却相場 2,870万円
    所在地 京都府 京都市下京区 白楽天町
    交通 -
    築年月 2002年01月 (築23年)
    グラシオーズ芦刈山
    売却相場 6,200万円
    所在地 京都府 京都市下京区 芦刈山町
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩6分
    築年月 1992年02月 (築33年)
    イーグルコート西大路アネックス
    売却相場 3,450万円
    所在地 京都府 京都市下京区 西七条比輪田町
    交通 JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分
    築年月 2004年01月 (築21年)
    アリスタ四条西洞院
    売却相場 2,480 ~ 3,080万円
    所在地 京都府 京都市下京区 妙伝寺町
    交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩6分
    築年月 2001年02月 (築24年)
    コンポーゼ河原町
    売却相場 2,750万円
    所在地 京都府 京都市下京区 若宮町 472
    交通 -
    デリード四条堀川
    売却相場 2,180万円
    所在地 京都府 京都市下京区 風早町 油小路通綾小路下る
    交通 -
    築年月 1990年08月 (築34年)
    アンベリール五条堀川
    売却相場 2,220万円
    所在地 京都府 京都市下京区 柿本町 592-2
    交通 -
    築年月 1997年11月 (築27年)
    インペリアル五条
    売却相場 2,500万円
    所在地 京都府 京都市下京区 柿本町 猪熊通五条上る
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩11分
    築年月 1981年03月 (築44年)
    ライオンズマンション堀川
    売却相場 2,200 ~ 2,480万円
    所在地 京都府 京都市下京区 柿本町
    交通 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩10分
    築年月 1982年09月 (築42年)
    レジデンス京都ミッドシティ
    売却相場 1,700万円
    所在地 京都府 京都市下京区 坊門中之町
    交通 JR東海道新幹線 京都駅 徒歩7分
    築年月 2012年09月 (築12年)
    ベラジオ四条烏丸
    売却相場 1,850万円
    所在地 京都府 京都市下京区 扇酒屋町 東洞院通綾小路下る
    交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩2分
    築年月 2002年01月 (築23年)
    クリスタルグランツ京都高辻
    売却相場 1,480 ~ 1,580万円
    所在地 京都府 京都市下京区 吉文字町 岩上通高辻下る
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分
    築年月 2008年08月 (築16年)
    インベスト京都堀川
    売却相場 1,850万円
    所在地 京都府 京都市下京区 住吉町 醒ケ井通高辻下る
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分
    築年月 2006年10月 (築18年)
    スワンズ京都五条大宮
    売却相場 1,400万円
    所在地 京都府 京都市下京区 堀之上町
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩11分
    築年月 2010年11月 (築14年)
    スワンズ京都セントラルシティ
    売却相場 1,270 ~ 1,390万円
    所在地 京都府 京都市下京区 大工町 111
    交通 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩10分
    築年月 2006年01月 (築19年)
    ベラジオ五条烏丸
    売却相場 1,270万円
    所在地 京都府 京都市下京区 元両替町
    交通 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
    築年月 2004年02月 (築21年)
    ランドマークシティ京都烏丸五条
    売却相場 1,240万円
    所在地 京都府 京都市下京区 上柳町 225
    交通 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩3分
    築年月 2000年12月 (築24年)
    グランドパレス京都烏丸五条
    売却相場 1,350万円
    所在地 京都府 京都市下京区 万寿寺町 五条通東洞院東入
    交通 -
    築年月 2002年04月 (築23年)
    ライオンズマンション五条大宮
    売却相場 700 ~ 1,480万円
    所在地 京都府 京都市下京区 下五条町
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩8分
    築年月 1991年05月 (築34年)
    プレサンス京都駅前Ⅱ
    売却相場 1,170万円
    所在地 京都府 京都市下京区 東塩小路町 洞院通七条下る2丁目
    交通 -
    築年月 2001年03月 (築24年)
    エステムプラザ京都五条大橋
    売却相場 1,130万円
    所在地 京都府 京都市下京区 下鱗形町 麩屋通五条上る
    交通 京阪本線 清水五条駅 徒歩5分
    築年月 2007年08月 (築17年)
    オークリッチ烏丸
    売却相場 900万円
    所在地 京都府 京都市下京区 俊成町 松原通烏丸東入
    交通 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分
    築年月 1981年11月 (築43年)
    ロマネスク京都丹波口
    売却相場 500万円
    所在地 京都府 京都市下京区 西新屋敷太夫町 98-2
    交通 -
    築年月 1991年03月 (築34年)
    アドバンス京都ソナーレ
    売却相場 -
    所在地 京都府 京都市下京区 南夷町
    交通 -
    築年月 2015年05月 (築10年)
    グランドムール丹波口
    売却相場 -
    所在地 京都府 京都市下京区 中堂寺坊城町
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩1分
    築年月 1991年03月 (築34年)

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    すまいステップ編集部
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