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売却実績数 | 633件 |
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阪神間・北摂の主要駅前及び名古屋、東京に店舗を構え、営業しています。 真面目に今まで積み重ねてきた実績、情報を、 今では他の不動産業者様 も参考にしてくださる『マンション大全集』、 『まちっか』というサイトを運営し、地域、業界に還元し...
売却実績数 | 537件 |
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売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタ...
売却実績数 | 268件 |
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センチュリー21プラウドワンは、大阪市内・京阪沿線エリアを中心に営業活動をしております『不動産の売買専門店』でございます。センチュリー21のブランド力による圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しください!売買実績経験豊富な専属のエリア...
売却実績数 | 200件 |
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『西日本不動産販売』は大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまい...
売却実績数 | 171件 |
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全国640店舗展開中『ハウスドゥ!福島駅前店』では、高値での売却に強い、実績豊富な不動産会社です。 日本最大級の不動産ネットワークのノウハウを活かし、不動産・法律・税金などの様々なお悩みの解決をさせていただきます。 当店はカフェのような...
大阪市西区マンション 2,800万円で売却 / 40代男性
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4.7
売却実績数 | 144件 |
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購入検討者数 | 16件 |
不動産売却の心配事は、査定価格だけではありません。不動産売却を検討されている方の動機や背景は様々です。 それぞれの事情によって、売却価格はもちろん、タイミングや、転居先の段取りなど考えることはたくさんあります。 グリーンハウジングは、そ...
大阪市東住吉区土地 2,600万円で売却 / 30代男性
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4.3
売却実績数 | 96件 |
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ソニーグループの不動産関連サービスを担う、東証プライム上場企業。 米国型 “エージェント制(片手仲介)”を基にした独自手法により、“100%”売主様の視点に立って、高値売却戦略を立案・実行・実現いたします。
大阪市中央区マンション 8,900万円で売却 / 60代男性
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5.0
売却実績数 | 89件 |
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西淀川区の不動産のことなら豊富な取引実績が自慢のエイワンにお任せください。当社にて直接買取りもいたします。当社は西淀川区を中心に不動産仲介・買取・新築分譲・賃貸・管理を行っている会社です。 2004年3月に創業し、西淀川区内で多数の不動産...
大阪市西淀川区マンション 3,180万円で売却 / 50代男性
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4.3
売却実績数 | 71件 |
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無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細な...
売却実績数 | 67件 |
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【2026年1月、おかげさまで創業50周年!】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 大阪梅田店では大阪市を中心に、大阪府下、兵庫県まで広域で営業活動をしており、大阪駅前第...
大阪市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)大阪市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
2021年12月の大阪市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して119.72%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して374件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 9,455万円 | 7,897万円 | +1,558万円(119.72%) |
取引件数 | 728件 | 1,102件 | -374件(66%) |
建物面積 | 132.74㎡ | 114.95㎡ | +17.79㎡(115%) |
土地面積 | 247.50㎡ | 241.70㎡ | +5.80㎡(102%) |
築年数 | 29年 | 26年 | +3年(111%) |
このグラフは過去10年間の大阪市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
大阪市の現在の売却価格の相場は、6,097万円で、 2022年時点の平均平米単価は46万円/㎡と、大阪府 の平均平米単価は27万円/㎡であるのに対して、19万円高くなっています。
この価格は、前年比-4.70%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
続いて、大阪市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
大阪市には、24の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
行政区 | 平均 売却価格 | 平均 平米価格 | 平均 専有面積 |
平均 築年数 |
---|---|---|---|---|
中央区 | 21,599万円 | 114万円 | 165m2 | 40年 |
西区 | 16,575万円 | 87万円 | 150m2 | 34年 |
浪速区 | 14,960万円 | 74万円 | 167m2 | 32年 |
北区 | 14,732万円 | 86万円 | 137m2 | 36年 |
天王寺区 | 9,795万円 | 64万円 | 130m2 | 37年 |
都島区 | 7,398万円 | 51万円 | 116m2 | 28年 |
福島区 | 6,549万円 | 48万円 | 108m2 | 31年 |
淀川区 | 6,129万円 | 43万円 | 118m2 | 27年 |
東淀川区 | 5,623万円 | 39万円 | 135m2 | 24年 |
東成区 | 5,080万円 | 38万円 | 118m2 | 29年 |
城東区 | 4,712万円 | 40万円 | 108m2 | 26年 |
阿倍野区 | 4,590万円 | 40万円 | 104m2 | 29年 |
旭区 | 4,422万円 | 36万円 | 117m2 | 29年 |
港区 | 4,351万円 | 42万円 | 94m2 | 31年 |
住吉区 | 4,305万円 | 36万円 | 111m2 | 28年 |
西淀川区 | 4,212万円 | 32万円 | 123m2 | 24年 |
鶴見区 | 4,025万円 | 38万円 | 111m2 | 23年 |
東住吉区 | 3,844万円 | 34万円 | 109m2 | 28年 |
住之江区 | 3,633万円 | 31万円 | 108m2 | 28年 |
平野区 | 3,627万円 | 31万円 | 120m2 | 26年 |
西成区 | 3,116万円 | 25万円 | 111m2 | 33年 |
此花区 | 3,098万円 | 33万円 | 94m2 | 27年 |
生野区 | 3,016万円 | 27万円 | 106m2 | 31年 |
大正区 | 2,729万円 | 30万円 | 89m2 | 33年 |
2023年
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 55 件 |
取引件数 35 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 42 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 8 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 40 件 |
取引件数 2 件 |
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取引件数 9 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 16 件 |
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取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
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取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
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取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 25 件 | |||||
取引件数 24 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 84 件 | |
取引件数 13 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 106 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 40 件 | |
取引件数 12 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
2,700 万円台
所在地: | 大阪府大阪市此花区高見2丁目 |
---|---|
最寄駅: | 阪神なんば線伝法 |
土地面積: | 67㎡ |
建物面積: | 96㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2006年 |
売却時期: | 2025年1月 |
4,800 万円台
所在地: | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目 |
---|---|
最寄駅: | JR東西線御幣島 |
土地面積: | 100㎡ |
建物面積: | 120㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2010年 |
売却時期: | 2025年1月 |
2,300 万円台
所在地: | 大阪府大阪市東淀川区 |
---|---|
最寄駅: | 阪急電鉄京都線上新庄 |
間取り: | 5LK/5LDK以上 |
築年: | 1999年 |
売却時期: | 2025年1月 |
1,200 万円台
所在地: | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目 |
---|---|
最寄駅: | JR大阪環状線大正 |
土地面積: | 45㎡ |
建物面積: | 102㎡ |
間取り: | 5LK/5LDK以上 |
築年: | 1995年 |
売却時期: | 2025年1月 |
4,200 万円台
所在地: | 大阪府大阪市港区市岡1丁目 |
---|---|
最寄駅: | JR大阪環状線弁天町 |
土地面積: | 64㎡ |
建物面積: | 103㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2025年 |
売却時期: | 2024年12月 |
600 万円台
所在地: | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目 |
---|---|
最寄駅: | 大阪メトロ谷町線喜連瓜破 |
土地面積: | 40㎡ |
建物面積: | 63㎡ |
間取り: | 4K/4DK |
築年: | 1983年 |
売却時期: | 2024年12月 |
1,600 万円台
所在地: | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目 |
---|---|
最寄駅: | JR片町線鴫野 |
間取り: | 5LK/5LDK以上 |
築年: | 1983年 |
売却時期: | 2024年12月 |
2,000 万円台
所在地: | 大阪府大阪市此花区 |
---|---|
最寄駅: | 阪神なんば線伝法 |
土地面積: | 53㎡ |
建物面積: | 96㎡ |
間取り: | 3LK/3LDK |
築年: | 2005年 |
売却時期: | 2024年12月 |
沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
---|---|---|---|---|---|
大阪メトロ御堂筋線長居 | 株式会社グリーンハウジング | 2,500万円 | 3LK/3LDK | 80㎡/45㎡ | 2024年08月11日 |
南海本線粉浜 | 株式会社グリーンハウジング | 3,000万円 | 3LK/3LDK | 95㎡/65㎡ | 2024年08月11日 |
大阪メトロ御堂筋線あびこ | 株式会社グリーンハウジング | 1,500万円 | 3K/3DK | 70㎡/50㎡ | 2024年08月11日 |
JR環状線寺田町 | 株式会社グリーンハウジング | 1,500万円 | 3K/3DK | 85㎡/50㎡ | 2024年08月11日 |
大阪メトロ千日前線北巽 | 株式会社グリーンハウジング | 1,000万円 | 3K/3DK | 60㎡/40㎡ | 2024年08月11日 |
大阪メトロ御堂筋線昭和町 | 株式会社グリーンハウジング | 4,300万円 | 4LK/4LDK | 90㎡/60㎡ | 2024年08月11日 |
JR阪和線美章園 | 株式会社グリーンハウジング | 1,500万円 | 3LK/3LDK | 85㎡/45㎡ | 2024年08月11日 |
大阪メトロ御堂筋線昭和町 | 株式会社グリーンハウジング | 2,000万円 | 3K/3DK | 70㎡/40㎡ | 2024年08月11日 |
1 | 3LDK/4K/4DK | 850件 |
---|---|---|
2 | 2LDK/3K/3DK | 374件 |
3 | 4LDK以上 | 368件 |
1 | 4,000万円 ~ 4,500万円 | 95件 |
---|---|---|
2 | 3,500万円 ~ 4,000万円 | 90件 |
3 | 3,000万円 ~ 3,500万円 | 89件 |
大阪市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
一戸建て 4,480万円で売却 / 40代男性
一戸建て 5,180万円で売却 / 40代男性
一戸建て 2,500万円で売却 / 60代女性
一戸建て 1,100万円で売却 / 50代男性
一戸建て 4,480万円で売却 / 40代男性
一戸建て 5,180万円で売却 / 40代男性
一戸建て 2,500万円で売却 / 60代女性
一戸建て 1,100万円で売却 / 50代男性
大阪市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
大阪市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、大阪市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した大阪市の不動産会社を110社掲載しています。
大阪市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは大阪市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
大阪市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
大阪市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
査定結果や大阪市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
大阪市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには大阪市で査定可能な優良企業が110社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
大阪市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
大阪市の一戸建て売却相場はいくら?
一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
大阪市で掲載されている不動産会社は何社?
大阪市
その他の地域
大阪市淀川区マンション 360万円で売却 / 30代男性 /
5.0