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※ 一部企業を抜粋
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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東大阪市の
土地売却が得意な不動産会社
東大阪市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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4.7売却スピード 4.8 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数45件
売却実績数 45件 大阪市東成区・鶴見区・東大阪市の不動産売却はお任せください。早く・高く・安全に徹底したマーケティング調査を行い、当社独自の販売戦略でご売却させて頂きます。相続物件（相続登記）・空家・離婚・住替え・住宅ローンの返済が困難・買取等、室内のお荷物...
所在地大阪府大阪市東成区神路１丁目１１番１５号最寄駅深江橋駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 5件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 販売戦略が優れていた
- 対応が早かった
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
当社には≪買いたい≫と言われているお客様がさまざまなエリアで非常に多数、登録されています。その為、売主様の希望に応じたご紹介が出来、売主様の希望通りの売却で【高額売却】【早期売却】が出来ており、売主様に大変、喜ばれています。ご売却をお考えの...
所在地大阪府東大阪市長堂2丁目3-20最寄駅近鉄難波・奈良線「布施」 徒歩3分、近鉄大阪線「布施」 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 10件
- 戸建て 21件
- 土地 9件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
東大阪市での不動産売却は地元に密着して45年の当社へお任せ下さい。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダ...
所在地大阪府東大阪市桜町7番11号 不動産情報館最寄駅近鉄奈良線「瓢箪山」駅下車 、東へ直進約400m、「昭和町南」交差点を北へ直進約200m売り出し中の物件数- マンション 18件
- 戸建て 9件
- 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
センチュリー21レックホームはお客様に対して透明であることをモットーとし、真摯に向き合い、しっかりとお話をお聴きします。お客様ひとりひとりの背景にある物語を大切にします。また、いただく手数料以上のご満足を目指し、情熱を持ち続けます。ご売却を...
所在地大阪府東大阪市加納六丁目14番5号 センチュリー21レックホーム最寄駅JR学研都市線「住道」駅 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 75件
- 戸建て 26件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
東大阪市一戸建て 2,380万円で売却 / 50代男性 /
4.0居住中での売り出しのため内部写真を掲載できなかった。 ただ、大手の中にはCG加工などを利用して居住中でも内部写真を載せれます、というところもあったのでそういった手法が取れていたらも... 続きを見る - 4.3売却スピード 3 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『フロンティアホーム』は大阪府東大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努...
所在地大阪府東大阪市若江西新町４丁目1-28最寄駅近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 158件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
八尾市一戸建て 4,050万円で売却 / 30代男性 /
4.3必要最低限の連絡をいただきましたが、私的にはもう少し現在の状況を随時連絡いただければとても良かったと思います。内見者の反応も今後に活かせるので、その点も随時教えて欲しいです。 
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施すること...
所在地大阪府東大阪市長堂１丁目１番１８号最寄駅近鉄奈良線/布施 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 132件
- 戸建て 18件
- 土地 22件
- 3.3売却スピード 2.5 / 売却価格 3 / 対応 4.5
-
オンライン相談可
-
税金・法律の相談可
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施すること...
所在地大阪府東大阪市西石切町３丁目３番最寄駅近鉄「新石切」駅構内売り出し中の物件数- マンション 91件
- 戸建て 18件
- 土地 5件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
東大阪市一戸建て 1,700万円で売却 / 40代男性 /
3.3こちらが遠方であったが、希望日に売却日や契約日を設定してもらい、スムーズに取引することができました。大変助かりまして、感謝しかありませんでした。 
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東大阪市の不動産の売却でお困りの方、ローンのお支払いが困難な方、即金買取をご希望の方、相続でお困りの方など、どのような内容でも結構です。1度、当社にご相談ください。 不動産の売買経験が豊富なスタッフが、精一杯お手伝いさせていただきます。 ...
所在地大阪府東大阪市永和1丁目26番21号最寄駅おおさか東線 JR俊徳道駅、近鉄大阪線 俊徳道駅売り出し中の物件数- マンション 22件
-
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ハウスグリーン株式会社は、近鉄奈良線「河内小阪」駅から北へ徒歩約１０分、大発ビルの２階にあります。 子ども連れのご家族にも安心して、お話をしていただけるように目の届く位置にキッズスペースを設置しております。
所在地大阪府東大阪市西堤本通東1丁目1-1大発ビル2階最寄駅近鉄奈良線/河内小阪 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 4件
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買取対応
-
オンライン相談可
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税金・法律の相談可
野球解説の古田氏のCMでおなじみの全国最大700店舗の買取販売の専門チェーンです。東証プライム上場。売るなら買うなら売買専門店ハウスドゥへ。東大阪近畿大学前店は地元の東大阪市で一番の不動産店を目指しています。従来型の不動産業界本位の売買のあ...
所在地大阪府東大阪市中小阪1-7-10小阪パームコート101最寄駅近鉄奈良線河内小阪駅 徒歩11分、近鉄大阪線俊徳道駅 徒歩12分、JRおおさか東線俊徳道駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 41件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から東大阪市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
東大阪市の
土地売却相場
東大阪市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）東大阪市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
東大阪市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
8,044
万円
平米単価相場
19.97
万円
平均専有面積
330
㎡
- 2021年
- 15.87万円/m2
- 25.84%
- 2019年
- 15.92万円/m2
- 25.49%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の東大阪市の土地売却価格相場は、半年前と比較して63.85%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して19件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,422万円 | 5,359万円 | -1,937万円（63.85%） |
| 取引件数 | 69件 | 88件 | -19件（78%） |
| 平米単価相場 | 15万円/㎡ | 15万円/㎡ | ±0万円/㎡（96.51%） |
| 面積 | 206.61㎡ | 330.12㎡ | -123.51㎡（62%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
東大阪市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の東大阪市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
東大阪市の土地売却価格相場は8,044万円で、面積は330m²です。東大阪市の売却価格相場は、2022年において前年比175.02%で下降傾向にあります。
大阪府の平均土地売却相場と比較すると2,797万円高くなっています。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
東大阪市の土地売却価格相場は8,044万円で、面積は330m²です。東大阪市の売却価格相場は、2022年において前年比175.02%で下降傾向にあります。
大阪府の平均土地売却相場と比較すると2,797万円高くなっています。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 大阪府19.9 万円/㎡
- 東大阪市20 万円/㎡
- 東大阪市の土地売却数121 件（前年比-22.93%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの東大阪市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
東大阪市の土地売却実績
次に東大阪市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
東大阪市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
14 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
大阪府東大阪市大蓮東4-12-31 | 株式会社グリーンハウジング | 1,200 万円台 |
93㎡ -/- | - | - | 2024年秋 |
|
大阪府東大阪市 | 不動産オフィス株式会社 | 10 万円以下 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
|
大阪府東大阪市鳥居町 | ザ・ハウス株式会社｜四條畷店 | 2,300 万円台 |
149㎡ -/- | - | - | 2024年7月 |
|
大阪府東大阪市長田西五丁目 | 株式会社ミライエ不動産販売 | 3,800 万円台 |
178㎡ -/- | - | - | 2024年7月 |
|
大阪府東大阪市新鴻池町 | 株式会社ミライエ不動産販売 | 500 万円台 |
68㎡ -/- | - | - | 2024年7月 |
|
大阪府東大阪市鷹殿町 | 株式会社グリーンハウジング | 3,400 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年1月 |
|
大阪府東大阪市 | 株式会社アビリティ | 3,100 万円台 |
- -/- | その他 | - | 2023年10月 |
|
大阪府東大阪市 | 株式会社アビリティ | 2,000 万円台 |
79㎡ -/- | - | - | 2023年10月 |
|
大阪府東大阪市 | 株式会社アビリティ | 1,900 万円台 |
70㎡ -/- | - | - | 2023年10月 |
|
大阪府東大阪市 | 株式会社アビリティ | 2,300 万円台 |
75㎡ -/- | - | - | 2023年6月 |
東大阪市の
土地売却数
東大阪市の土地売買履歴を
地図で見る
東大阪市で売り出し中の土地
東大阪市の
土地売却にかかる費用
東大阪市で土地売却した場合の費用
東大阪市で平均相場8,044で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(8,044×3％+6万円)+消費税10％ - 272
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 277
東大阪市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
東大阪市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
東大阪市近隣の土地売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
東大阪市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 100%
東大阪市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
東大阪市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
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東大阪市の
土地売却を
進めるために必要なこと
東大阪市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、東大阪市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した東大阪市の不動産会社を15社掲載しています。
東大阪市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大阪府東大阪市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
東大阪市での
土地売却の流れ
東大阪市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
東大阪市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や東大阪市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
東大阪市の
土地売却時のコツ
東大阪市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには東大阪市で査定可能な優良企業が15社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
東大阪市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも東大阪市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
東大阪市の土地売却相場はいくら？
東大阪市の土地売却相場は、8,044.63万円で、平均平米単価は19.97万円となっています。
詳しくは、「東大阪市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。東大阪市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには東大阪市の土地売却が得意な不動産会社が15社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 東大阪市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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