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大阪市住之江区の
不動産売却相場・動向
大阪市住之江区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,290万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は42.35万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市住之江区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 425万円 |
| 1K~LDK | 1,180万円 |
| 2K~LDK | 1,290万円 |
| 3K~LDK | 1,660万円 |
| 4K~LDK | 1,600万円 |
| 5K以上 | 1,490万円 |
大阪市住之江区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 42.4万円/㎡(140万円/坪) |
| 築15年以内 | 33.7万円/㎡(111.4万円/坪) |
| 築20年以内 | 34万円/㎡(112.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 30.2万円/㎡(99.7万円/坪) |
| 築30年以内 | 26万円/㎡(85.7万円/坪) |
| 築31年以上 | 17.5万円/㎡(57.7万円/坪) |
続いて、大阪市住之江区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
大阪市住之江区の最新の
不動産売却動向
大阪市住之江区の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
大阪市住之江区のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
大阪市住之江区のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,127万円 | 2,083万円 | +44万円（102.1%） |
| 取引件数 | 272件 | 216件 | +56件（125%） |
| 専有面積 | 69.77㎡ | 70.10㎡ | -0.33㎡（99%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
大阪市住之江区で売り出し中の物件
現在、大阪市住之江区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）
大阪市住之江区の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティハイツ住之江２ | 大阪市住之江区住之江一丁目 | 2,198万円 | 71.5㎡ | 2SLDK | 1983年 | - | 2024年07月 |
| - | 大阪市住之江区南港中三丁目 | 2,280万円 | 99.92㎡ | 5LDK | 1983年 | - | 2024年07月 |
| - | 大阪市住之江区新北島七丁目 | 1,980万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年07月 |
| 南港ガーデンハイツ２１ | 大阪市住之江区南港中4丁目 | 1,280万円 | 91.85㎡ | 5LDK | 1980年 | Osaka Metro南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩5分 | 2024年07月 |
| - | 大阪市住之江区住之江1丁目 | 2,198万円 | 71.5㎡ | 2SLDK | 1983年 | - | 2024年07月 |
| - | 大阪市住之江区南港中3丁目 | 1,180万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2024年07月 |
| かもめ第１コーポ１２ | 大阪市住之江区南港中三丁目 | 1,180万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2024年07月 |
| - | 大阪市住之江区南港中三丁目 | 1,480万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 1982年 | - | 2024年07月 |
| リバーガーデンコスモスクエア | 大阪市住之江区南港北一丁目 | 3,680万円 | 82.77㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年07月 |
| シティハイツ住之江２ | 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 2,198万円 | 71.5㎡ | 2SLDK | 1983年 | - | 2024年07月 |
大阪市住之江区の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市住之江区新北島８-1-65 | MYplace株式会社 | 2,980万円 | 91.39㎡/81㎡ | 3LDK+S（納戸） | 2012年 | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区新北島８-1-65 | MYplace株式会社 | 2,980万円 | 91.39㎡/81㎡ | 3LDK+S（納戸） | 2012年 | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区新北島８-1-65 | MYplace株式会社 | 2,980万円 | 91.39㎡/81㎡ | 3LDK+S（納戸） | 2012年 | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区新北島８-1-65 | MYplace株式会社 | 2,980万円 | 91.39㎡/81㎡ | 3LDK+S（納戸） | 2012年 | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区新北島８-1-65 | MYplace株式会社 | 2,980万円 | 91.39㎡/81㎡ | 3LDK+S（納戸） | 2012年 | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区御崎７-1-14 | MYplace株式会社 | 4,680万円 | 107.47㎡/85.03㎡ | 3LDK | 2021年 | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区御崎７-1-14 | MYplace株式会社 | 4,680万円 | 107.47㎡/85.03㎡ | 3LDK | 2021年 | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区御崎６-10-20 | MYplace株式会社 | 2,680万円 | 96.49㎡/70.06㎡ | 4LDK | 2002年 | 2022年01月 |
| 大阪市住之江区御崎６-10-20 | MYplace株式会社 | 2,680万円 | 96.49㎡/70.06㎡ | 4LDK | 2002年 | 2022年01月 |
| 大阪市住之江区御崎６-10-20 | MYplace株式会社 | 2,680万円 | 96.49㎡/70.06㎡ | 4LDK | 2002年 | 2022年01月 |
大阪市住之江区の
土地売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市住之江区中加賀屋４ | センチュリー２１ 西日本不動産販売 | 1,960万円 | 69.4㎡ | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区中加賀屋４ | センチュリー２１ 西日本不動産販売 | 1,960万円 | 69.4㎡ | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区中加賀屋４ | センチュリー２１ 西日本不動産販売 | 1,960万円 | 69.4㎡ | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区中加賀屋４ | センチュリー２１ 西日本不動産販売 | 1,960万円 | 69.4㎡ | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区中加賀屋４ | センチュリー２１ 西日本不動産販売 | 1,960万円 | 69.4㎡ | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区中加賀屋４ | センチュリー２１ 西日本不動産販売 | 1,960万円 | 69.4㎡ | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区御崎７-1-14 | MYplace株式会社 | 3,780万円 | 80.58㎡ | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区中加賀屋４ | センチュリー２１ 西日本不動産販売 | 1,960万円 | 69.4㎡ | 2022年02月 |
| 大阪市住之江区御崎７-1-14 | MYplace株式会社 | 3,780万円 | 80.58㎡ | 2022年02月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
大阪市住之江区の売却に強い
不動産会社ランキング
大阪市住之江区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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大阪市住之江区の不動産売却実績
大阪市住之江区の
マンション売却実績
以下で大阪市住之江区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件49 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| プラウドスタイル株式会社 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目 大拓メゾン住吉 | 3,500 万円台 | - -/81.00㎡ | 4LK/4LDK | 1995年 | 2024年4月 |
| - | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目 レピア住之江 | 2,300 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2003年 | 2023年4月 |
| センチュリー21 PROUD ONE | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目 ニュー北加賀屋ハイツ | 600 万円台 | - -/53.46㎡ | 3LK/3LDK | 1974年 | 2023年3月 |
| - | 大阪府大阪市住之江区 近鉄南港ガーデンハイツ23号棟 | 1,300 万円台 | - -/88.95㎡ | 5LK/5LDK以上 | 1983年 | 2023年3月 |
| - | 大阪府大阪市住之江区 エバーグリーンポートタウン11号棟 | 900 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1981年 | 2023年1月 |
| センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 大阪府大阪市住之江区 近鉄南港ガーデンハイツ22号棟 | 1,400 万円台 | - -/64.78㎡ | 3LK/3LDK | 1982年 | 2022年12月 |
| - | 大阪府大阪市住之江区 ドルフ・デュオル住之江 | 1,700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2001年 | 2022年12月 |
| - | 大阪府大阪市住之江区 イニシアブラン住之江公園 | 3,100 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2017年 | 2022年11月 |
| インテリジェンス東住吉店 | 大阪府大阪市住之江区南港中３丁目９番２５号 南港ポートタウンうしお２５号棟 | 1,900 万円台 | - -/74.34㎡ | 3LK/3LDK | 1986年 | 2022年11月 |
| - | 大阪府大阪市住之江区 ルネ住之江 | 1,500 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1985年 | 2022年9月 |
大阪市住之江区の
一戸建て売却実績
以下で大阪市住之江区の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件13 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー２１ 西日本不動産販売 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目 | 1,300 万円台 | 52.04㎡ 103.00㎡/- | 4LK/4LDK | 1981年 | 2023年11月 |
| センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋 | 1,500 万円台 | 50.51㎡ 109.92㎡/- | 3LK/3LDK | 1986年 | 2023年7月 |
| - | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目 | 1,900 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2001年 | 2023年3月 |
| センチュリー２１ 西日本不動産販売 | 大阪府大阪市住之江区鶴見橋1丁目 | 900 万円台 | 48.24㎡ 67.69㎡/- | 4K/4DK | 1950年 | 2023年1月 |
| センチュリー２１ 西日本不動産販売 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目 | 500 万円台 | 44.46㎡ 42.97㎡/- | 3K/3DK | 1983年 | 2022年4月 |
| インテリジェンス東住吉店 | 大阪府大阪市住之江区安立１丁目 | 2,600 万円台 | 52.00㎡ 95.58㎡/- | 4LK/4LDK | 2012年 | 2022年3月 |
| 株式会社日住サービス 大阪梅田店 | 大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目 | 3,200 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 2016年 | 2021年5月 |
| センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋 | 400 万円台 | - -/- | 2K/2DK | 1969年 | 2021年1月 |
| だんらん住宅株式会社 | 大阪府大阪市住之江区 | 2,700 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 1979年 | 2019年11月 |
| センチュリー２１ 西日本不動産販売 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目 | 2,300 万円台 | - -/91.05㎡ | 4K/4DK | 2009年 | 2019年9月 |
大阪市住之江区の
土地売却実績
以下で大阪市住之江区の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：2件2 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| インテリジェンス東住吉店 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋３丁目 | 800 万円台 | 47.70㎡ -/- | - | - | 2021年12月 |
| だんらん住宅株式会社 | 大阪府大阪市住之江区 | 800 万円台 | - -/- | - | - | 2017年11月 |
不動産売却査定シミュレーション
大阪市住之江区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
大阪市住之江区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市住之江区近隣の不動産売却に
かかった期間は？
大阪市住之江区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
大阪市住之江区で不動産売却をした人の25%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 25% |
| 3社 | 25% |
| 4社 | 25% |
| 5社以上 | 25% |
不動産会社との契約の形態は？
大阪市住之江区で不動産売却をした人の88.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 88.9% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 0% |
| 一般媒介契約 | 11.1% |
査定金額と成約金額の差額は？
大阪市住之江区で不動産売却をした人の40%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、10%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 10% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 30% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 50% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 10% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,550万円で売却 / 30代男性
結婚した事によりマンションを売却しました。この値段なら売れると言って貰っていましたが、実際に買い手がみつかるまでは少し不安でした。担当者が割とマメに近況報告してくれたのが助かりまし...続きを見る
一戸建て 2,900万円で売却 / 30代女性
一戸立ての価値は落ちるかどうか、不安でした。 住宅ローンが残っていますので、何年を立っても家の売値段が安くなりますので、ローンを全部返却できない。不安です。マンション 1,530万円で売却 / 60代男性
定年に伴い、実家がある地方に住みかえたいと考えておりました。スムーズに売却ができるか不安でした。いろいろインターネットで調べて信頼出来る不動産会社が見つかり無事売却する事が出来まし...続きを見るマンション 1,500万円で売却 / 60代男性
先ず大手の不動産屋さんか地元の業者の方がよいのか、その中で専任が良いのか、売出価格からどの程度下がるか、最終的には売却価格がどれくらいか色々わからず不安でした。
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,550万円で売却 / 30代男性
大きなお金が動くので事前に決めるべき所は決めておいた方が良いと思いました。売却金額の設定や同じ金額で売り続ける期間、値段交渉で譲れる範囲など、相手がいて成立するものなのでいつまでも...続きを見る一戸建て 2,900万円で売却 / 30代女性
私の場合は満足できなかったです。人それぞれに事情はあるとおもいますが、信頼性によりますね。担当者の態度が必要です。 会社は良かったですが、スタップが良くないです。マンション 1,530万円で売却 / 60代男性
初めてのマンション売却でしたので大変不安でしたが、無事売却出来ました。これから不動産売却を考えている方へのアドバイスとしては不動産会社を決める際は数社の中から選んだ方が良いと思いま...続きを見るマンション 1,500万円で売却 / 60代男性
私は大手の不動産屋さんにお願いしましたが地場の不動産屋さんでも結局はやはり担当者の方の力量で変わると感じます。個人的な知識、実績に加えて本人の意思がありそれを伝えて頂ける方が良いと...続きを見る
大阪市住之江区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え46.15%
- 2不要物件の処分30.76%
- 3相続15.38%
大阪市住之江区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
大阪市住之江区で
不動産売却した場合の費用
最後に、大阪市住之江区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
大阪市住之江区で平均相場1億558で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(1億558×3％+6万円)+消費税10％ - 355
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 363
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大阪市住之江区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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- 上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
大阪市住之江区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市住之江区の不動産会社が23社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市住之江区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。大阪市住之江区で不動産は何件売却されているの？
大阪市住之江区は2022年に293件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、大阪市住之江区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
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