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  • 1
    3.1
    売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 2.3
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      売却実績数474
      店舗外観
      売却実績数 474

      日本最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」は、北海道から沖縄まで全国に広がる加盟店ネットワークが強みです。 売買物件の仲介では、買主様にとっては、【売却の理由、価格交渉等の余地はあるのか】売主様にとっては【高く、早く、売却後にトラ...

      所在地
      北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11番26号
      最寄駅
      札幌市東西線地下鉄「宮の沢駅」より徒歩約20分
      売り出し中の物件数
      • マンション 155
      • 戸建て 77
      • 土地 11
      利用者のおすすめポイント
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった
      • 査定額が高かった

      江別市一戸建て 2,300万円で売却 / 50代男性 / 4.0

      最初に査定段階では、社長が来てくれて、非常に感じが良かったです。担当になったのは別の若い男性でした。 少し押しが弱い感じで、若干不安な感じもしました。真面目にやってはくれたのですが... 続きを見る
    • 2
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        売却実績数130
        店舗外観
        売却実績数 130

        お客様と共に歩み続けて52年!(※2023年7月現在) 信頼と実績でお客様を完全サポート致します。「総合力の不動産会社」として、賃貸やご自宅の購入・売却・リフォームなど、様々なライフスタイルに合わせたお手伝いをさせて頂いております。様々な...

        所在地
        北海道札幌市豊平区平岸二条13丁目3-14チサンマンション第6 2階
        最寄駅
        地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩3分
        売り出し中の物件数
        • マンション 163
        • 戸建て 80
        • 土地 21
      • 3
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
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        • 相続の相談可 相続の相談可
          売却実績数22
          店舗外観
          売却実績数 22

          投資用不動産から得られる安全確実な賃貸収入はもちろん、年金対策、税金対策等、当社は「総合不動産サービス業」として一切の妥協をせず、「完全顧客主義」をモットーに日々取り組んでいます。札幌支店では収益物件の仲介業務はもちろん、賃貸マンション用地...

          所在地
          北海道札幌市中央区南二条西1丁目1-2 21きのしたビル4階
          最寄駅
          地下鉄「大通駅」 34番出口 徒歩3分
          売り出し中の物件数
          • マンション 3
          • 戸建て 1
        • 3.3
          売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 3
          • 買取対応 買取対応
            店舗外観

            当支店は札幌市西区、手稲区をテリトリーと して営業活動を行っております。お客様に豊 かな情報をお届けするとともに、売却をお考 えのお客様には迅速な対応でお手伝いをさ せて頂きます。

            所在地
            北海道札幌市西区琴似二条2丁目1-3プリンスプラザ札幌 2階
            最寄駅
            JR函館本線 琴似 徒歩4分、札幌市東西線 琴似 徒歩6分、札幌市東西線 二十四軒 徒歩15分、JR札沼線 八軒 徒歩16分
            売り出し中の物件数
            • マンション 21
            • 戸建て 7
            • 土地 21
            利用者のおすすめポイント
            • 対応が早かった

            石狩市一戸建て 1,098万円で売却 / 60代女性 / 3.3

            熱心に売買活動に取り組んでくれた。 必要以上の電話もなくストレスを感じることがなかった。 担当者の村本さんは若いのに売却後の私の住居の心配もしてくれて、新しい住居の下見にも同行して... 続きを見る
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              店内の様子

              「すまいのスプラウト」は手稲区・西区を中心に、一軒家・マンション・土地など住宅物件の売却を得意とする、地域に根ざした不動産売買専門店です。 充実のサポート体制で、お客様の大切な不動産の売却をお手伝いいたします。 【充実♪売却サポート】「...

              所在地
              北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7清田建託ビル1階
              最寄駅
              JR函館本線 稲積公園 徒歩12分
              売り出し中の物件数
              • マンション 59
              • 戸建て 29
              • 土地 13
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
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                高値売却のための【技術と気概】がある会社 不動産の高値売却に【自信】があります!! LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入...

                所在地
                北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8SAKURA-KOTONI
                最寄駅
                札幌市東西線/二十四軒 徒歩6分
                売り出し中の物件数
                • マンション 26
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                  弊社にご興味をお持ちいただきありがとうございます! ご売却をお考えのあなたにはお悩みがあるかと思います・・ 「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」 お悩みをお聞かせください。あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させ...

                  所在地
                  北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30ル・シエル102号室
                  最寄駅
                  地下鉄東西線宮の沢駅徒歩1分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 18
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                    所在地
                    北海道札幌市手稲区富丘三条2丁目10-45
                    最寄駅
                    JR函館本線「稲積公園駅」バス13分、札幌地下鉄東西線「宮の沢駅」 バス10分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 64
                    • 戸建て 25
                    • 土地 7
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
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                      所在地
                      北海道札幌市北区北三十八条西2丁目1番26号 ホーム企画センター
                      最寄駅
                      札幌市営地下鉄南北線 麻生駅
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 14
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                        所在地
                        北海道札幌市西区西野四条3丁目10番1号
                        最寄駅
                        札幌市東西線 発寒南 徒歩20分
                        売り出し中の物件数
                        • マンション 59
                        • 戸建て 22
                        • 土地 15
                        利用者のおすすめポイント
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                        小樽市一戸建て 1,590万円で売却 / 50代女性 / 5.0

                        早めにお願いする会社を決めたこともあり、他社からの連絡でストレスがかかることもありませんでした。重複しますが、購入希望の方へ、大切に住んできた家に対しての想いをきちんと汲んでくれた... 続きを見る
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                      売却のきっかけから不動産会社を探す

                      売却理由から札幌市西区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

                      札幌市西区の
                      一戸建て売却相場

                      札幌市西区の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                      2022年(最新)札幌市西区の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                      札幌市西区の
                      一戸建て売却相場を知る

                      売却価格相場
                      4,257 万円
                      平米単価相場
                      18.71 万円
                      平均築年数
                      29
                      平均専有面積
                      251
                      • 2021年
                        19.62万円/m2
                        4.85%
                      • 2019年
                        14.9万円/m2
                        25.59%

                      2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向

                      2021年12月の札幌市西区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して92.88%と下降しています。

                      また、取引件数は、半年前と比較して23件減っています。

                      2021年12月 2021年6月 差分(前半期比)
                      売却価格 4,107万円 4,422万円 -315万円(92.88%)
                      取引件数 86件 109件 -23件(78%)
                      建物面積 229.30㎡ 242.93㎡ -13.63㎡(94%)
                      土地面積 211.14㎡ 239.47㎡ -28.33㎡(88%)
                      築年数 23年 18年 +5年(127%)
                      本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                      札幌市西区の10年間の
                      一戸建て売却相場の推移

                      このグラフは過去10年間の札幌市西区 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                      札幌市西区の現在の売却価格の相場は、4,257万円で、 2022年時点の平均平米単価は18万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、8万円高くなっています。
                      この価格は、前年比+1.68%で下降傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                      2022年の売却価格相場

                      • 北海道
                        10.5 万円/㎡
                      • 札幌市西区
                        18.7 万円/㎡
                      • 札幌市西区の一戸建て売却数
                        127 件(前年比-34.87%)
                      (万円/m²)
                      本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                      札幌市西区の
                      一戸建て賃貸相場

                      2023年

                      賃貸相場
                      8.03 万円
                      平米単価相場
                      0.1 万円
                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      一戸建て売却査定シミュレーション

                      ここまで見てきた情報を参考に、あなたの札幌市西区の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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                      札幌市西区の
                      一戸建て売却実績

                      札幌市西区の一戸建て売却実績一覧

                      次に札幌市西区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                      ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                      絞り込み
                      該当: 10 23 件
                      所在地 担当企業 売却価格 土地面積
                      建物/専有面積
                      間取り 築年 売却時期
                      北海道札幌市西区八軒七条西3
                      札幌宅商株式会社 北支店

                      3,400

                      万円台
                      122㎡
                      87㎡/-
                      3LK/3LDK 2022年 2024年9月
                      北海道札幌市西区西野7条2丁目
                      札幌宅商株式会社 北支店

                      2,300

                      万円台
                      185㎡
                      130㎡/-
                      4LK/4LDK 1998年 2024年7月
                      北海道札幌市西区平和三条7丁目
                      札幌宅商株式会社 北支店

                      1,800

                      万円台
                      827㎡
                      235㎡/-
                      5LK/5LDK以上 1985年 2024年2月
                      北海道札幌市西区八軒3条東3丁目
                      センチュリー21 アルガホーム

                      800

                      万円台
                      137㎡
                      99㎡/-
                      4LK/4LDK 1981年 2024年1月
                      北海道札幌市西区西野4条10丁目
                      センチュリー21 アルガホーム

                      400

                      万円台
                      531㎡
                      109㎡/-
                      4LK/4LDK 1977年 2024年1月
                      北海道札幌市西区平和1条3丁目
                      センチュリー21 アルガホーム

                      2,100

                      万円台
                      137㎡
                      102㎡/-
                      3LK/3LDK 1978年 2023年12月
                      北海道札幌市西区西野七条3丁目
                      札幌宅商株式会社 北支店

                      2,500

                      万円台
                      248㎡
                      195㎡/-
                      5LK/5LDK以上 1987年 2023年10月
                      北海道札幌市西区西野1条9丁目
                      センチュリー21 アルガホーム

                      2,600

                      万円台
                      110㎡
                      120㎡/-
                      4LK/4LDK 2008年 2023年5月
                      北海道札幌市西区八軒5条東2丁目
                      センチュリー21 アルガホーム

                      2,900

                      万円台
                      99㎡
                      91㎡/-
                      3LK/3LDK 2017年 2023年1月
                      北海道札幌市西区平和2条4丁目
                      センチュリー21 アルガホーム

                      2,000

                      万円台
                      199㎡
                      133㎡/-
                      4LK/4LDK 1990年 2023年1月
                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      札幌市西区の
                      一戸建て売却数

                      札幌市西区の一戸建て売買履歴を
                      地図で見る

                      札幌市西区で売り出し中の一戸建て

                      札幌市西区の
                      一戸建て売却にかかる費用

                      札幌市西区で一戸建て売却した場合の費用

                      札幌市西区で平均相場4,257で一戸建てを売却した場合の費用
                      仲介手数料
                      (4,257×3%+6万円)+消費税10%
                      147
                      その他の費用
                      (収入印紙代+抵当権抹消費用)
                      3
                      合計費用
                      150
                      その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                      札幌市西区近隣で
                      一戸建て売却を経験したユーザーの声

                      札幌市西区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                      一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                      ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                      札幌市西区近隣の一戸建て売却にかかった期間は?

                      北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                      いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                      売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                      不動産売却前に不安だったこと

                      不動産売却時のアドバイス

                      札幌市西区で一戸建て売却をした人の
                      売却理由

                      売却理由TOP3
                      1. 1
                        住み替え 55.55%
                      2. 2
                        転勤 11.11%
                      3. 3
                        不要物件の処分 11.11%

                      札幌市西区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                      ついで「転勤」、「不要物件の処分」が挙げられます。

                      札幌市西区の
                      一戸建て売却を
                      進めるために必要なこと

                      札幌市西区で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                      • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                        一戸建ての相場の把握

                        まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                        不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、札幌市西区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                      • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                        売却にかかる費用の把握

                        一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                        売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                      • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                        優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                        一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                        すまいステップでは厳選した札幌市西区の不動産会社を11社掲載しています。

                        札幌市西区で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

                      すまいステップなら
                      簡単に一括査定できます

                      STEP1 1

                      簡単登録

                      簡単登録

                      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                      (入力時間目安2〜3分)

                      STEP2 2

                      一括依頼

                      一括依頼

                      一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                      STEP3 3

                      媒介契約の締結

                      媒介契約の締結

                      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                      STEP4 4

                      不動産売買契約

                      不動産売買契約

                      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                      すまいステップの強み

                      すまいステップは北海道札幌市西区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                      安心して使える3つの理由

                      1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                        すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                      2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                        「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                      3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                        イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                      一戸建てを高く・早く売れる理由

                      • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                        少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                      • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                        査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                      札幌市西区での
                      一戸建て売却の流れ

                      札幌市西区で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                      1. 1
                        相場を確認する

                        札幌市西区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                        札幌市西区の売却相場

                      1. 2
                        査定を依頼する

                        一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                        すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                        すまいステップで査定を依頼する

                      1. 3
                        不動産会社による査定

                        不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                        査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                        不動産査定とは

                      1. 4
                        売り出し価格の決定

                        査定結果や札幌市西区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                        なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                        売り出し価格の決め方

                      1. 5
                        媒介契約を結ぶ

                        仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                        1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                        2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                        媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                      1. 6
                        売却活動

                        不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                        購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                        内覧対応に関して

                      1. 7
                        売買契約の締結

                        購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                        手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                        売却時の必要書類

                      1. 8
                        決済引き渡し

                        売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                      売り出し前
                      売り出し中
                      売り出し後

                      札幌市西区の
                      一戸建て売却時のコツ

                      札幌市西区で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                      • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                        一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                        例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                        すまいステップには札幌市西区で査定可能な優良企業が11社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                      • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                        住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                        札幌市西区の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                        まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                      • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                        もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                        測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
                        事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                      • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                        一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                        譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                        また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                        所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                      よくある質問

                      北海道の市区町村から
                      不動産会社を探す

                      その他の地域

                      北海道札幌市西区の
                      物件種別から
                      不動産会社を探す

                      一戸建て売却、査定の
                      基礎知識