西区の
マンション売却価格相場
札幌市西区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の札幌市西区のマンションの売却価格の相場は1,987万円、平米単価の相場は24.41万円です。
札幌市西区の取引件数は北海道の中で3番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,987万円（2025年）
- 平均平米単価
- 24.41万円/㎡
- 平均築年数
- 33年
- 賃料相場
- 5.5万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 札幌市西区26 万円/㎡（前月比+35.35%）
札幌市西区のマンション価格は1年前と比べて4.3%下落しています。
3年前と比べると7.7%上昇しています。
札幌市西区は交通利便性を重視する方から人気です。JR函館本線と地下鉄東西線が利用でき、JR琴似駅から札幌駅へ約6分、地下鉄琴似駅から大通駅へ約11分で到着できるため、利便性が高いと言えます。また、イオンモール札幌発寒などの大型商業施設もあるため、都心へのアクセスと暮らしやすさを両立しており、幅広い層にとって魅力的なエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
札幌市西区 | 1,987万円 | 24.4万円/㎡ |
札幌市中央区 | 2,777万円 | 34.8万円/㎡ |
札幌市手稲区 | 1,244万円 | 15.8万円/㎡ |
札幌市北区 | 1,821万円 | 26.3万円/㎡ |
札幌市豊平区 | 1,655万円 | 21.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、札幌市西区は661件のマンションが売買されていました。札幌市中央区は1907件、札幌市手稲区は114件、札幌市北区は500件、札幌市豊平区は862件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒西区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
西区のマンション名から相場を確認する
札幌市西区の
エリア別マンション売却相場
この章では、札幌市西区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
琴似駅周辺 | 2,156万円 | 28.2万円/㎡ |
発寒南駅・宮の沢駅周辺 | 2,333万円 | 28万円/㎡ |
西町・発寒中央エリア | 2,578万円 | 32.7万円/㎡ |
八軒エリア | 1,725万円 | 21.9万円/㎡ |
琴似駅周辺
琴似駅周辺は平均2,156万円で売却されており、平均平米単価は28.2万円/㎡です。
発寒南駅・宮の沢駅周辺
発寒南駅・宮の沢駅周辺は平均2,333万円で売却されており、平均平米単価は28万円/㎡です。
西町・発寒中央エリア
西町・発寒中央エリアは平均2,578万円で売却されており、平均平米単価は32.7万円/㎡です。
八軒エリア
八軒エリアは平均1,725万円で売却されており、平均平米単価は21.9万円/㎡です。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
札幌市西区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は830万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は44.19万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
札幌市西区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 230万円 |
| 1K~LDK | 550万円 |
| 2K~LDK | 830万円 |
| 3K~LDK | 1,290万円 |
| 4K~LDK | 1,750万円 |
| 5K以上 | 850万円 |
札幌市西区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 44.2万円/㎡(146.1万円/坪) |
| 築15年以内 | 37.2万円/㎡(122.8万円/坪) |
| 築20年以内 | 30.3万円/㎡(100.1万円/坪) |
| 築25年以内 | 22.8万円/㎡(75.4万円/坪) |
| 築30年以内 | 18.9万円/㎡(62.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 11.9万円/㎡(39.1万円/坪) |
札幌市西区のマンション売却価格
札幌市西区でマンション売却を検討している方向けに札幌市西区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数309件 |
取引件数2件 | |||||
取引件数215件 |
取引件数7件 |
取引件数2件 | ||||
取引件数503件 |
取引件数20件 |
取引件数6件 | ||||
取引件数784件 |
取引件数98件 |
取引件数34件 |
取引件数6件 | |||
取引件数486件 |
取引件数194件 |
取引件数64件 |
取引件数6件 | |||
取引件数276件 |
取引件数157件 |
取引件数32件 |
取引件数13件 |
取引件数4件 | ||
取引件数76件 |
取引件数102件 |
取引件数57件 |
取引件数26件 |
取引件数5件 |
取引件数2件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市西区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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