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札幌市西区の
マンション売却価格相場

札幌市西区の
マンション売却価格の推移

売却相場
2,083万円
（2025年6月）
平均築年数
32年
平均専有面積
76平米
賃料相場
5万円
（万円/m²）
前月比 +1.21%

25/06月の売却価格相場

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    直近の価格変動

    札幌市西区のマンション価格は1年前と比べて0.11%下落しています。
    3年前と比べると6.50%上昇、5年前と比べると25.63%上昇しています。
    1年後には9.67%上昇する可能性があります。

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    札幌市西区で売り出し中のマンション

    現在、札幌市西区では以下のような物件が売り出されています。
    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年07月07日）

    • 所在地
      札幌市西区二十四軒一条５丁目ラポール二十四軒１
      詳細情報
      掲載企業：道興物産(株)
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		78.66㎡
      間取り：3LDK
      築年：1978年
      掲載日：2025年07月
    • 所在地
      札幌市西区琴似一条１-2-1ライオンズマンション琴似第五
      詳細情報
      掲載企業：(株)啓成ホーム
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		68.46㎡
      間取り：2LDK
      築年：1985年
      掲載日：2025年07月
    • 所在地
      札幌市西区発寒十四条１丁目
      詳細情報
      掲載企業：東急リバブル(株)　白石センター
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		77.9㎡
      間取り：3LDK
      築年：1999年
      掲載日：2025年07月
    • 所在地
      札幌市西区山の手二条７丁目クリーンリバー山の手通
      詳細情報
      掲載企業：(株)ジェームス・エージェンシー
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		87.05㎡
      間取り：4LDK
      築年：1995年
      掲載日：2025年07月
    • 所在地
      札幌市西区琴似二条１丁目ヴェルビュタワー琴似
      詳細情報
      掲載企業：-
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		89.16㎡
      間取り：3LDK
      築年：2002年
      掲載日：2025年07月
    もっとみる
    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
    売出情報の最終確認日：2025年07月07日

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    札幌市西区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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    • 一戸建て
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    • 1センチュリー21 アルガホーム
      3.6
      売却実績数525件
      買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      店内の様子
      強み1：札幌市手稲区・西区をはじめ、札幌市内近郊地域での取引が豊富です。
      強み2：業界経験10年以上の経験豊富なスタッフが在籍しています。
      住所北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１丁目１１番２６号
      最寄駅札幌市東西線地下鉄「宮の沢駅」より徒歩約２０分
      定休日水曜日、夏季休暇、年末年始
      営業時間9：30～18：30
      最初に査定段階では、社長が来てくれて、非常に感じが良かったです。担当になったのは別の若い男性でした。 少し押しが弱い感じで、若干不安な感じもしました。真面目にやってはくれたのですが、ちょっと弱々しい印象です。

      他の口コミ（1件）を見る＞

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    • 2明和地所の仲介　札幌店
      売却実績数54件
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店内の様子
      店内の様子
      強み1：マンションデベロッパーの経験を活かし大切な不動産を安心・安全なお取引をご提供致します
      強み2：「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
      強み3：自社買取を積極的に行っております。
      住所北海道札幌市中央区北一条西２丁目１札幌時計台ビル１Ｆ
      最寄駅札幌市南北線/大通駅 徒歩5分
      定休日火曜日・水曜日
      営業時間10:00～18:00
      詳細を確認無料査定
    • 3センチュリー21　テンズホーム
      売却実績数34件
      買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      スタッフ一同
      応接室
      強み1：「買取」「リースバック」「仲介」と幅広く、最適な売却方法をご提案いたします。
      強み2：地域密着型なので西区のことならお任せください！
      強み3：リフォームもご対応していますので、購入後も永くサポート致します！
      住所北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
      最寄駅札幌地下鉄東西線　宮の沢駅　徒歩6分
      定休日不定休　土日祝は予約制
      営業時間10:00～18:00
      詳細を確認無料査定
    • 株式会社リード・リアルエステート札幌支店
      売却実績数22件
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      強み1：都市型総合デベロッパーとして、資産価値向上を行います！
      強み2：「仲介」「買取」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
      強み3：自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
      住所北海道札幌市中央区南二条西1丁目1-2 21きのしたビル4階
      最寄駅地下鉄「大通駅」　34番出口　徒歩３分
      定休日火・水
      営業時間9：30～19：00
      詳細を確認無料査定
    • ボドバーレ株式会社
      売却実績数10件
      住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      スタッフ一同
      強み1：LINEで気軽にご相談が可能。データのやりとりもスピーディーに対応いたします。
      強み2：購入時の融資や補助金の相談など、最善の提案をさせていただきます。
      強み3：売却時に生じる税金や相続にも提携会社のサポートがあり安心です。
      住所北海道札幌市中央区南七条西12丁目4番3号
      最寄駅地下鉄東西線「西11丁目」駅　徒歩15分、札幌市電「西線6条」停　徒歩9分
      定休日水曜日
      営業時間9:00～18:00
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    • 土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
      4.8
      買取対応相続の相談可
      店舗外観
      店舗外観
      準備中
      住所北海道札幌市豊平区豊平三条9‐2‐3土屋ビル豊平2階
      最寄駅札幌市東西線 東札幌 徒歩9分、札幌市東豊線 学園前 徒歩10分、札幌市東豊線 豊平公園 徒歩10分
      定休日毎週水曜日
      営業時間10：00～19：00
      質問すべてに真摯に答えてもらい、他社の内覧のために鍵を回していただいたり、相談にものって頂いたので、非常に満足です。 他の会社では本当に調子のいいことしか言わない人とかいたので。

      他の口コミ（2件）を見る＞

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    • 株式会社すまいのスプラウト
      買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
      スタッフ
      店内の様子
      店舗外観
      住所北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7清田建託ビル1階
      最寄駅JR函館本線 稲積公園 徒歩12分
      定休日毎週水曜日、年末年始、GW、お盆
      営業時間9：30～19：30（夜間対応可能）
      詳細を確認無料査定
    • LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      店舗外観
      強み1：【よろず相談】売、貸、運用、リフォーム、最適プランをご案内！
      強み2：【買取】他社様から提示されている買取価格へもう一声上乗せ
      強み3：【住替】賃貸物件やマンション買替など様々なお住み替えをプランニング
      住所北海道札幌市西区発寒一条4丁目2－1
      最寄駅札幌市東西線/発寒南駅 徒歩5分
      定休日水曜日
      営業時間9:30～18:30
      詳細を確認
    • 株式会社K group
      オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      スタッフ一同
      強み1：スピード感を持った査定・丁寧な接客を心掛け対応させていただきます！
      強み2：「仲介」「買取」「リースバック」等、お客様のお悩みに合った売却方法をご提案させて頂きます！
      強み3：「賃貸の住替え」も同一の担当者が担当させていただきます！ワンストップで対応いたしますのでご安心ください！
      住所北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30ル・シエル102号室
      最寄駅地下鉄東西線宮の沢駅徒歩1分
      定休日火曜日・水曜日・祝日
      営業時間10：00～18：00
      詳細を確認
    • GLC不動産株式会社
      住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店内の様子
      店内の様子
      スタッフの様子
      強み1：不動産の売却には、AI査定を用いて直近の高額売却の事例を選定し高い査定額をご提案いたします。
      住所北海道札幌市中央区南二条西１８丁目291-222ステージ大通 902
      最寄駅札幌市東西線/西１８丁目駅 徒歩4分
      定休日火曜, 水曜
      営業時間10:00～18:00
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    間取り別・築年別
    マンション売却価格相場

    札幌市西区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
    2LDKの物件の売却価格の中央値は800万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は41.7万円/㎡です。
    お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

    札幌市西区の間取り別売却相場

    間取り売却価格の中央値
    1R
    230万円
    1K~LDK
    550万円
    2K~LDK
    800万円
    3K~LDK
    1,265万円
    4K~LDK
    1,730万円
    5K以上
    850万円

    札幌市西区の築年数別売却相場

    築年数㎡単価（坪単価）の中央値
    築3年以内
    -
    築5年以内
    -
    築10年以内
    41.7万円/㎡(137.9万円/坪)
    築15年以内
    34万円/㎡(112.3万円/坪)
    築20年以内
    29万円/㎡(95.7万円/坪)
    築25年以内
    22.5万円/㎡(74.4万円/坪)
    築30年以内
    18.6万円/㎡(61.4万円/坪)
    築31年以上
    11.6万円/㎡(38.4万円/坪)

    札幌市西区の
    マンション売却価格

    札幌市西区でマンション売却を検討している方向けに札幌市西区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

    ~2000万円
    ~3000万円
    ~4000万円
    ~5000万円
    ~7500万円
    ~1億円
    それ以上
    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数299件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数2件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数209件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数7件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数2件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数494件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数18件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数6件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数766件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数89件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数33件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数5件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数472件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数187件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数57件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数5件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数268件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数156件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数26件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数11件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数3件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数75件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数100件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数51件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数25件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数4件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~1億円

    取引件数2件

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    よくある質問

    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市西区のマンション価格査定をご覧ください。

    • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

    • 札幌市西区で掲載されている不動産会社は何社?

      すまいステップには札幌市西区のマンション売却が得意な不動産会社が17社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市西区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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    同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
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    226件中の1~10件を表示

    北海道札幌市西区の
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    周辺のマンション

    カルム宮の沢
    売却相場 2,100万円
    所在地 北海道 札幌市西区 発寒五条 ８丁目
    交通 -
    築年月 2000年11月 (築24年)
    琴似ガーデンハウス
    売却相場 1,850万円
    所在地 北海道 札幌市西区 琴似二条 ７丁目
    交通 -
    築年月 1988年03月 (築37年)

    マンション売却、査定の
    基礎知識

    その他、基礎知識の記事はこちら

    編集者情報

    すまいステップ編集部
    すまいステップ編集部

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