札幌市中央区の
マンション売却価格相場

札幌市中央区の
マンション売却価格相場・推移

2025年の札幌市中央区のマンションの売却価格の相場は2,776万円、平米単価の相場は34.85万円です。
札幌市中央区の取引件数は北海道の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場: 2,776万円（2025年）

平均平米単価: 34.85万円/㎡
平均築年数: 30年
賃料相場: 6.7万円

相場推移

（万円/m²）

前月比 -2.62%

26/01月の売却価格相場

札幌市中央区
36 万円/㎡（前月比-2.62%）

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

札幌市中央区のマンション価格は1年前と比べて5.7%上昇しています。
3年前と比べると13.4%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

簡単60秒札幌市中央区の
マンションの価格を知ろう

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札幌市中央区で売り出し中のマンション

現在、札幌市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

260万円台
マンション名札幌第１パークハイツ
所在地札幌市中央区南六条西９丁目
専有面積 15㎡
間取り 1R
築年 1974年
掲載日 2026年02月
380万円台
所在地札幌市中央区南十六条西８丁目
専有面積 24.15㎡
間取り 1R
築年 1981年
掲載日 2026年02月
1,580万円台
所在地札幌市中央区南十九条西６丁目
専有面積 72.72㎡
間取り 3LDK
築年 1986年
掲載日 2026年02月
1,690万円台
マンション名フローラル南２７条
所在地札幌市中央区南二十七条西11丁目1170-1
専有面積 66.31㎡
間取り 2LDK
築年 1983年
掲載日 2026年02月
2,780万円台
マンション名宮の森ロジュマン
所在地札幌市中央区北三条西３０-1-8
専有面積 92.41㎡
間取り 3LDK
築年 1987年
掲載日 2026年02月
3,080万円台
マンション名シャトーム北四条
所在地札幌市中央区北四条西１９丁目
専有面積 81.42㎡
間取り 2LDK
築年 1992年
掲載日 2026年02月
4,380万円台
マンション名ロジェ北１条
所在地札幌市中央区北一条東７丁目
専有面積 86.11㎡
間取り 2LDK
築年 2002年
掲載日 2026年02月

マンション名	札幌第１パークハイツ
所在地	札幌市中央区南六条西９丁目
専有面積	15㎡
間取り	1R
築年	1974年
掲載日	2026年02月

所在地	札幌市中央区南十六条西８丁目
専有面積	24.15㎡
間取り	1R
築年	1981年
掲載日	2026年02月

所在地	札幌市中央区南十九条西６丁目
専有面積	72.72㎡
間取り	3LDK
築年	1986年
掲載日	2026年02月

マンション名	フローラル南２７条
所在地	札幌市中央区南二十七条西11丁目1170-1
専有面積	66.31㎡
間取り	2LDK
築年	1983年
掲載日	2026年02月

マンション名	宮の森ロジュマン
所在地	札幌市中央区北三条西３０-1-8
専有面積	92.41㎡
間取り	3LDK
築年	1987年
掲載日	2026年02月

マンション名	シャトーム北四条
所在地	札幌市中央区北四条西１９丁目
専有面積	81.42㎡
間取り	2LDK
築年	1992年
掲載日	2026年02月

マンション名	ロジェ北１条
所在地	札幌市中央区北一条東７丁目
専有面積	86.11㎡
間取り	2LDK
築年	2002年
掲載日	2026年02月

3,300万円台

マンション名	ダイアパレス植物園
所在地	札幌市中央区北六条西１１丁目
最寄駅	札幌市営東西線西１１丁目駅徒歩10分
専有面積	69.65㎡
間取り	3LDK
築年	1996年
掲載日	2026年02月

2,850万円台
マンション名ラピスガーデン山鼻１０条
所在地札幌市中央区南十条西１４丁目
専有面積 77.01㎡
間取り 3LDK
築年 2000年
掲載日 2026年02月
1,500万円台
マンション名プレタメゾン伏見
所在地札幌市中央区伏見1丁目
専有面積 106.23㎡
間取り 4LDK
築年 1986年
掲載日 2026年02月

マンション名	ラピスガーデン山鼻１０条
所在地	札幌市中央区南十条西１４丁目
専有面積	77.01㎡
間取り	3LDK
築年	2000年
掲載日	2026年02月

マンション名	プレタメゾン伏見
所在地	札幌市中央区伏見1丁目
専有面積	106.23㎡
間取り	4LDK
築年	1986年
掲載日	2026年02月

建物名	所在地	価格	建物/専有面積	間取り	築年	最寄駅	掲載日
札幌第１パークハイツ	札幌市中央区南六条西９丁目	260万円	15㎡	1R	1974年	-	2026年02月
-	札幌市中央区南十六条西８丁目	380万円	24.15㎡	1R	1981年	-	2026年02月
-	札幌市中央区南十九条西６丁目	1,580万円	72.72㎡	3LDK	1986年	-	2026年02月
フローラル南２７条	札幌市中央区南二十七条西11丁目1170-1	1,690万円	66.31㎡	2LDK	1983年	-	2026年02月
宮の森ロジュマン	札幌市中央区北三条西３０-1-8	2,780万円	92.41㎡	3LDK	1987年	-	2026年02月
シャトーム北四条	札幌市中央区北四条西１９丁目	3,080万円	81.42㎡	2LDK	1992年	-	2026年02月
ロジェ北１条	札幌市中央区北一条東７丁目	4,380万円	86.11㎡	2LDK	2002年	-	2026年02月
ダイアパレス植物園	札幌市中央区北六条西１１丁目	3,300万円	69.65㎡	3LDK	1996年	札幌市営東西線西１１丁目駅徒歩10分	2026年02月
ラピスガーデン山鼻１０条	札幌市中央区南十条西１４丁目	2,850万円	77.01㎡	3LDK	2000年	-	2026年02月
プレタメゾン伏見	札幌市中央区伏見1丁目	1,500万円	106.23㎡	4LDK	1986年	-	2026年02月

本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2026年02月13日

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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

札幌市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,200万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は60.46万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

札幌市中央区の間取り別売却相場

間取り	売却価格の中央値
1R	260万円
1K~LDK	600万円
2K~LDK	1,200万円
3K~LDK	1,750万円
4K~LDK	2,380万円
5K以上	2,260万円

札幌市中央区の築年数別売却相場

築年数	㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内	-
築5年以内	-
築10年以内	60.5万円/㎡(199.9万円/坪)
築15年以内	44.1万円/㎡(145.6万円/坪)
築20年以内	34.3万円/㎡(113.3万円/坪)
築25年以内	28.3万円/㎡(93.4万円/坪)
築30年以内	22.1万円/㎡(72.8万円/坪)
築31年以上	13.1万円/㎡(43.2万円/坪)

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

札幌市中央区のマンション売却価格

札幌市中央区でマンション売却を検討している方向けに札幌市中央区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~50㎡~60㎡~70㎡~80㎡~90㎡~100㎡101㎡~

~2000万円

~3000万円

~4000万円

~5000万円

~7500万円

~1億円

それ以上

専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,437件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~3000万円取引件数23件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~4000万円取引件数6件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数703件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数72件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数20件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~5000万円取引件数10件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~7500万円取引件数4件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,013件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数120件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数49件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数20件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~7500万円取引件数4件		専有面積 ~70㎡価格帯それ以上取引件数1件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,358件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数328件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数130件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数56件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数40件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~1億円取引件数4件
専有面積 ~90㎡価格帯 ~2000万円取引件数936件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数629件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数291件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数91件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数37件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~1億円取引件数4件
専有面積 ~100㎡価格帯 ~2000万円取引件数449件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~3000万円取引件数478件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数231件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数71件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数48件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~1億円取引件数8件	専有面積 ~100㎡価格帯それ以上取引件数1件
専有面積 101㎡~ 価格帯 ~2000万円取引件数261件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数404件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数299件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数114件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数82件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~1億円取引件数23件	専有面積 101㎡~ 価格帯それ以上取引件数10件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

札幌市中央区のマンション
査定〜販売〜成約金額

札幌市中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。

北海道札幌市中央区 / 3LDK / 築16年~20年
投稿日：2024年07月03日
査定金額
3,320万円
販売金額
3,290万円
成約金額
3,290万円
査定金額と成約金額の差額
30万円（-0.91%）
販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）
- 売り出し時期
  2022年2月1日
- 3ヶ月
- 引き渡し時期
  2022年5月1日
北海道札幌市中央区 / 4LDK / 築16年~20年
投稿日：2024年07月01日
査定金額
3,400万円
販売金額
3,350万円
成約金額
3,350万円
査定金額と成約金額の差額
50万円（-1.48%）
販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）
- 売り出し時期
  2022年5月1日
- 2ヶ月
- 引き渡し時期
  2022年7月1日

札幌市中央区近隣での
マンション売却経験談

この章では、札幌市中央区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、札幌市中央区でのマンション売却の実態をご紹介します。

不動産売却前に不安だったこと

マンション 3,290万円で売却 / 40代女性
売却した後の税金など、費用が全くわからなかったです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
マンション 3,350万円で売却 / 40代男性
ネットをみて査定依頼をした。売却時の費用がわからなかった。また、思っていたより高い価格だったので売れるか少し不安ではあったが結果売却出来た。
マンション 4,500万円で売却 / 40代男性
そろそろ売れるのかどうかと、売れるにしても金額面が理想通りいくかどうか不安でした。また、不動産売買が初めてだったので契約やその後ご心配がありました。
マンション 365万円で売却 / 60代男性
父から相続したが、物件が札幌のため、自分が居住するには難しいこと。また、今後も維持することが困難となり、相続税の支払いをするため売却を決めた。

不動産売却時のアドバイス

マンション 3,290万円で売却 / 40代女性
以前は大手を利用しましたが、他の顧客が多いのか、対応が遅く、休みも多い？からなのか連絡があまりスムーズに行かずストレスでしたが、今回は素早く連絡のやりとりが出来てストレスがなかった...
マンション 3,350万円で売却 / 40代男性
家の売却を通じて思ったことは査定価格よりも自分の納得のいく金額を納得のいくやり方で売ってもらうことが重要だと感じた。そのために会社のネームバリューというよりは信用できる担当者かどう...
マンション 4,500万円で売却 / 40代男性
私は何社かにお願いして比べて選んだことが良かったと思っているので、まずは何社かにお話しを聞いてその中から対応などで選択することをお勧めしたい
マンション 365万円で売却 / 60代男性
今回は一社に絞って交渉を進めてきました。以降、何社からもしつこい営業電話がありましたが、担当者を信じて進めてきましたが、とても満足いく結果となりました。やはり、誠実な人柄と嫌みのな...

よくある質問

すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市中央区のマンション価格査定をご覧ください。
マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

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マンション売却、査定の基礎知識

【2025年版】マンション売却相場はいくら？主要エリア・築年数別の価格相場を解説

マンション査定とは？査定の種類や評価のポイント、流れを解説

不動産売却の基礎知識をカンタン解説！売却を考えたらまずはじめに知るべきこと

その他、基礎知識の記事はこちら

編集者情報

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー

専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,437件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~3000万円取引件数23件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~4000万円取引件数6件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数703件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数72件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数20件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~5000万円取引件数10件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~7500万円取引件数4件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,013件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数120件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数49件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数20件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~7500万円取引件数4件		専有面積 ~70㎡価格帯それ以上取引件数1件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,358件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数328件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数130件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数56件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数40件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~1億円取引件数4件
専有面積 ~90㎡価格帯 ~2000万円取引件数936件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数629件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数291件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数91件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数37件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~1億円取引件数4件
専有面積 ~100㎡価格帯 ~2000万円取引件数449件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~3000万円取引件数478件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数231件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数71件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数48件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~1億円取引件数8件	専有面積 ~100㎡価格帯それ以上取引件数1件
専有面積 101㎡~ 価格帯 ~2000万円取引件数261件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数404件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数299件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数114件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数82件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~1億円取引件数23件	専有面積 101㎡~ 価格帯それ以上取引件数10件

専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,437件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~3000万円取引件数23件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~4000万円取引件数6件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数703件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数72件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数20件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~5000万円取引件数10件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~7500万円取引件数4件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,013件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数120件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数49件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数20件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~7500万円取引件数4件		専有面積 ~70㎡価格帯それ以上取引件数1件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,358件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数328件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数130件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数56件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数40件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~1億円取引件数4件
専有面積 ~90㎡価格帯 ~2000万円取引件数936件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数629件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数291件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数91件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数37件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~1億円取引件数4件
専有面積 ~100㎡価格帯 ~2000万円取引件数449件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~3000万円取引件数478件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数231件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数71件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数48件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~1億円取引件数8件	専有面積 ~100㎡価格帯それ以上取引件数1件
専有面積 101㎡~ 価格帯 ~2000万円取引件数261件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数404件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数299件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数114件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数82件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~1億円取引件数23件	専有面積 101㎡~ 価格帯それ以上取引件数10件

札幌市中央区のマンション売却価格相場

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