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札幌市中央区の
マンション売却価格相場

札幌市中央区の
マンション売却価格の推移

売却相場
2,433万円
（2025年5月）
平均築年数
32年
平均専有面積
75平米
賃料相場
7万円
（万円/m²）
前月比 -6.83%

25/04月の売却価格相場

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    直近の価格変動

    札幌市中央区のマンション価格は1年前と比べて2.40%上昇しています。
    3年前と比べると7.53%上昇、5年前と比べると30.65%上昇しています。
    1年後には11.77%上昇する可能性があります。

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    札幌市中央区で売り出し中のマンション

    現在、札幌市中央区では以下のような物件が売り出されています。
    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年06月18日）

    • 所在地
      札幌市中央区北三条東１０
      詳細情報
      掲載企業：住友不動産ステップ(株)札幌マンションプラザ
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		64.42㎡
      間取り：2LDK
      築年：2022年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      札幌市中央区北三条東１０
      詳細情報
      掲載企業：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)札幌営業所
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		72.44㎡
      間取り：1LDK
      築年：2022年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      札幌市中央区南三条西６セザール札幌
      詳細情報
      掲載企業：東急リバブル(株)札幌センター
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		61.28㎡
      間取り：2LDK
      築年：1980年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      札幌市中央区南十九条西１３
      詳細情報
      掲載企業：東急リバブル(株)円山センター
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		71.43㎡
      間取り：2SLDK
      築年：1987年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      札幌市中央区南十三条西２２-1-47旭丘シティハウス
      詳細情報
      掲載企業：(株)カチタス札幌店南エリア
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		96.62㎡
      間取り：3LDK
      築年：1993年
      掲載日：2025年06月
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    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
    売出情報の最終確認日：2025年06月18日

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    不動産会社ランキング

    札幌市中央区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
    各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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    • 一戸建て
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    • 1明和地所の仲介　札幌店
      売却実績数49件
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店内の様子
      店内の様子
      強み1：マンションデベロッパーの経験を活かし大切な不動産を安心・安全なお取引をご提供致します
      強み2：「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
      強み3：自社買取を積極的に行っております。
      住所北海道札幌市中央区北一条西２丁目１札幌時計台ビル１Ｆ
      最寄駅札幌市南北線/大通駅 徒歩5分
      定休日火曜日・水曜日
      営業時間10:00～18:00
      詳細を確認無料査定
    • 2SUMiTAS 札幌石山通店
      売却実績数39件
      買取対応オンライン相談可
      店舗外観
      店内の様子
      スタッフ一同
      強み1：弊社は約30年にわたり札幌エリアで地域密着型の営業を行って参りました。お陰様で過去10年間の仲介件数はおおよそ10,000件！！
      強み2：積極的な広告活動でスムーズに良い条件での売却を目指します！！
      強み3：自社での買取のご相談も可能です！買取の場合は仲介手数料、リフォーム、荷物余分が不要です！！
      住所北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
      最寄駅札幌市電：石山通 徒歩4分、バス：南１９条西１０丁目 停歩1分
      定休日水曜日
      営業時間9:00～18:00
      詳細を確認無料査定
    • 3株式会社クオリティーエステート
      4.8
      売却実績数29件
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      店内の様子
      強み1：売買、賃貸、管理をワンストップでご相談可能です。
      強み2：地域密着札幌中央区に特化して査定が可能です。
      強み3：相続、税金に強い税理士の税理相談可能です。
      住所北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350メロウプレイス1F
      最寄駅地下鉄東西線/西18丁目 歩1分
      定休日年末年始
      営業時間9:00～18:30
      過客も査定額通りでしたし、素早く対応いただけました。査定額を高く言ってきていた業者もいましたが、３ヶ月位反響も多くなかったので、査定を高く言っていた業者のままだったら売れていなかったと感じました。細かいことまで対応していただき感謝しております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

      他の口コミ（3件）を見る＞

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    • 株式会社リード・リアルエステート札幌支店
      売却実績数22件
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      強み1：都市型総合デベロッパーとして、資産価値向上を行います！
      強み2：「仲介」「買取」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
      強み3：自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
      住所北海道札幌市中央区南二条西1丁目1-2 21きのしたビル4階
      最寄駅地下鉄「大通駅」　34番出口　徒歩３分
      定休日火・水
      営業時間9：30～19：00
      詳細を確認無料査定
    • 株式会社ノースウェイプランニング
      5.0
      売却実績数14件
      住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      住所北海道札幌市中央区南二条西20丁目2-1ワコービル3階
      最寄駅地下鉄東西線　西18丁目駅　徒歩3分
      定休日火曜日・水曜日
      営業時間9:30～18:30
      熱心に売却活動に取り組んでいただいた。また、内覧や問い合わせがあった場合なども都度の連絡をいただいた。何よりも担当者の菅井さんの誠実さに満足している。

      他の口コミ（4件）を見る＞

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    • 土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
      4.8
      買取対応相続の相談可
      店舗外観
      店舗外観
      準備中
      住所北海道札幌市豊平区豊平三条9‐2‐3土屋ビル豊平2階
      最寄駅札幌市東西線 東札幌 徒歩9分、札幌市東豊線 学園前 徒歩10分、札幌市東豊線 豊平公園 徒歩10分
      定休日毎週水曜日
      営業時間10：00～19：00
      質問すべてに真摯に答えてもらい、他社の内覧のために鍵を回していただいたり、相談にものって頂いたので、非常に満足です。 他の会社では本当に調子のいいことしか言わない人とかいたので。

      他の口コミ（2件）を見る＞

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    • 株式会社S plus home
      買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      強み1：スタッフ全員が宅建士、経験実績が豊富です。
      強み2：「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
      強み3：自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
      住所北海道札幌市中央区北三条東5丁目5番地　岩佐ビル1階
      最寄駅地下鉄東西線「バスセンター前」駅　徒歩８分
      定休日火曜日・水曜日
      営業時間10:00～18:00
      詳細を確認無料査定
    • センチュリー２１吉田宅建
      住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      スタッフ一同
      強み1：世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー２１」に所属しており、不動産の購入や売却、賃貸管理をサポート致します。
      強み2：創業75年以上のデータ実績を活かし、お客様の不動産に合わせたご提案をさせていただいて高値売却を目指します。
      強み3：相続や住宅ローン、住み替えなどのご相談なども遠慮なくご相談ください。資格を有するスタッフが対応いたします。
      住所北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
      最寄駅地下鉄南北線「すすきの駅」徒歩8分、札幌市電「資生館小学校前」徒歩4分、地下鉄南北線「大通駅」徒歩12分
      定休日日曜日
      営業時間10:00〜18:00
      詳細を確認無料査定
    • 株式会社Ａ’ｚエステート
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店内の様子
      強み1：お客様の不動産を最も好条件でご売却させて頂きます。
      強み2：業界経験20年以上の経験豊富なスタッフが対応いたします。
      強み3：女性営業スタッフがおります。
      住所北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目6-1-411号
      最寄駅地下鉄南北線　平岸駅　徒歩２分
      定休日火曜日・水曜日
      営業時間10：00～18：00
      詳細を確認無料査定
    • ヒルズ不動産株式会社
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      準備中
      準備中
      強み1：査定や不動産売却、引き渡し後の申告のサポートまで札幌市東区で対応し、お客様の不動産の悩みを解決しています。
      強み2：住み替えに伴う取引はもちろん、離婚や相続に関係した取引にも対応し、関係する方々が争わないで済むためにお手伝いが可能です。
      住所北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
      最寄駅JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分、地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
      定休日不定休
      営業時間9:30～18:30
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    間取り別・築年別
    マンション売却価格相場

    札幌市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
    2LDKの物件の売却価格の中央値は1,180万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は60.04万円/㎡です。
    お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

    札幌市中央区の間取り別売却相場

    間取り売却価格の中央値
    1R
    260万円
    1K~LDK
    598万円
    2K~LDK
    1,180万円
    3K~LDK
    1,730万円
    4K~LDK
    2,330万円
    5K以上
    2,260万円

    札幌市中央区の築年数別売却相場

    築年数㎡単価（坪単価）の中央値
    築3年以内
    -
    築5年以内
    -
    築10年以内
    60.1万円/㎡(198.5万円/坪)
    築15年以内
    41.7万円/㎡(137.6万円/坪)
    築20年以内
    33万円/㎡(109万円/坪)
    築25年以内
    27万円/㎡(89.1万円/坪)
    築30年以内
    21.6万円/㎡(71.2万円/坪)
    築31年以上
    12.8万円/㎡(42.1万円/坪)

    札幌市中央区の
    マンション売却価格

    札幌市中央区でマンション売却を検討している方向けに札幌市中央区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

    ~2000万円
    ~3000万円
    ~4000万円
    ~5000万円
    ~7500万円
    ~1億円
    それ以上
    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数1,390件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数21件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数6件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数676件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数67件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数19件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数8件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数3件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数965件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数115件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数42件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数17件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数1件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数1件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数1,324件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数296件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数120件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数49件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数31件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数2件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数924件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数610件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数270件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数73件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数25件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数2件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数442件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数468件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数214件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数59件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数39件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数5件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数256件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数394件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数282件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数99件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数77件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~1億円

    取引件数19件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    それ以上

    取引件数10件

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    札幌市中央区のマンション
    査定〜販売〜成約金額

    札幌市中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、査定から成約までの流れを見てみましょう。
    売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

    • 北海道札幌市中央区 / 3LDK / 築16年~20年
      投稿日：2024年07月03日
      査定金額
      3,320万円
      販売金額
      3,290万円
      成約金額
      3,290万円

      査定金額と成約金額の差額
      30万円（-0.91%）

      販売金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      • 売り出し時期
        2022年2月1日

      • 3ヶ月

      • 引き渡し時期
        2022年5月1日
    • 北海道札幌市中央区 / 4LDK / 築16年~20年
      投稿日：2024年07月01日
      査定金額
      3,400万円
      販売金額
      3,350万円
      成約金額
      3,350万円

      査定金額と成約金額の差額
      50万円（-1.48%）

      販売金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      • 売り出し時期
        2022年5月1日

      • 2ヶ月

      • 引き渡し時期
        2022年7月1日

    札幌市中央区近隣での
    マンション売却経験談

    札幌市中央区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

    不動産売却前に不安だったこと

    不動産売却時のアドバイス

    よくある質問

    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市中央区のマンション価格査定をご覧ください。

    • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

    • 札幌市中央区で掲載されている不動産会社は何社?

      すまいステップには札幌市中央区のマンション売却が得意な不動産会社が17社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市中央区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

    マンション名から
    札幌市中央区の相場を見る

    同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
    近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

    625件中の1~10件を表示

    北海道札幌市中央区の
    物件種別から
    売却相場を見る

    周辺のマンション

    ザ・パークハウス札幌桑園
    売却相場 5,400万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 北八条西 １４丁目
    交通 -
    築年月 2014年04月 (築11年)
    パークハウス北四条公園通
    売却相場 5,380万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 北四条西 １２丁目
    交通 -
    築年月 2005年10月 (築19年)
    クリーンリバー桑園駅前2 B棟
    売却相場 3,000万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 北十二条西 17丁目1-4
    交通 -
    クリーンリバー円山北5条
    売却相場 1,660 ~ 2,499万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 北五条西 ２３丁目
    交通 -
    築年月 1998年10月 (築26年)
    ラピスガーデン旭丘
    売却相場 1,950万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 南十一条西 ２１丁目
    交通 -
    築年月 1999年02月 (築26年)
    ヴィルヌーブ宮の森
    売却相場 1,650 ~ 2,080万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 宮の森三条 ９丁目
    交通 -
    築年月 1994年06月 (築31年)

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    すまいステップ編集部
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