【2022年8月】
札幌市中央区のマンション売却査定
あなたのマンションの売却額を知ろう

2019年

売却価格
相場
2,272 万円
平均平米
価格相場
28.89 万円
築年数
28 年
専有面積
75 ㎡
  • 2018年
    26.81万円/m2
    7.72%
  • 2016年
    25.35万円/m2
    13.94%

簡単60秒 札幌市中央区の
マンション価格を知ろう

札幌市中央区のマンション名から 相場を確認する

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2019年
〜50㎡
711 万円
〜60㎡
1,468 万円
〜80㎡
2,120 万円
〜100㎡
2,897 万円
〜120㎡
3,331 万円
120㎡〜
2,950 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2019年
〜5年
4,332 万円
〜10年
4,018 万円
〜15年
3,945 万円
〜20年
3,175 万円
〜30年
2,200 万円
30年〜
1,227 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市中央区の
マンション売却相場動向

マンションの売却相場動向

2020年 2019年 差分(前年比)
売却価格 2,048万円 2,017万円 +31万円（101%）
取引件数 444件 339件 +105件（130%）
専有面積 67.49㎡ 67.06㎡ +0.43㎡（100%）
築年数 27年 28年 -1年（96%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

札幌市中央区の
マンション相場推移

札幌市中央区のマンション売却価格相場は2,272万円で、面積は75m²です。札幌市中央区の売却価格相場は、2019年において前年比105.99%と推移しています。
北海道の平均マンション売却相場と比較すると416万円高くなっています。
人気なのでより良い条件で売却できる可能性があります。複数の不動産会社に査定依頼することをおすすめします。
（万円/m²）
  • 北海道
  • 札幌市中央区
  • 札幌市中央区のマンション売却数
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市中央区の
マンション売却数

札幌市中央区のマンション売却実績

次に札幌市中央区のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

札幌市中央区のマンション売却実績一覧

絞り込み
該当： 10 件 20 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
北海道札幌市中央区
ライオンズマンション近代美術館前 		SUMiTAS 札幌石山通店

1,900

万円台		 -
-/57㎡ 		2K/2DK 1990年 2022年6月
北海道札幌市中央区
シティハウス大通東 		SUMiTAS 札幌石山通店

4,100

万円台		 -
-/97㎡ 		4LK/4LDK 2003年 2022年5月
北海道札幌市中央区
ファミール宮の森 		SUMiTAS 札幌石山通店

3,200

万円台		 -
-/117㎡ 		4LK/4LDK 1985年 2022年4月
北海道札幌市中央区南１条西２５丁目１－１６
中央区マンション 		株式会社常口アトム　札幌北24条支店

2,700

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1980年 2022年4月
北海道札幌市中央区南十一条西７丁目
パークレジデンス 		信託ホーム株式会社

300

万円台		 -
-/28㎡ 		1R 1970年 2022年1月
北海道札幌市中央区南7条西14丁目
秀和南七条レジデンス 		札幌宅商株式会社　北支店

600

万円台		 -
-/55㎡ 		2LK/2LDK 1974年 2021年10月
北海道札幌市中央区南25条西8丁目
ガーデンハウス山鼻南 		札幌宅商株式会社　北支店

1,300

万円台		 -
-/63㎡ 		2LK/2LDK 1989年 2021年7月
北海道札幌市中央区南18条西16丁目
グランファーレ伏見レジデンシャルスイート 		札幌宅商株式会社　北支店

2,800

万円台		 -
-/76㎡ 		3LK/3LDK 2011年 2021年6月
北海道札幌市中央区南六条西１４
ファースト・ハイム南6条 		センチュリー21 アルガホーム株式会社

600

万円台		 -
49㎡/49㎡ 		2K/2DK 1985年 2021年6月
北海道札幌市中央区大通西２６丁目
クリオ円山公園壱番館 		信託ホーム株式会社

300

万円台		 -
-/16㎡ 		1R 1991年 2021年5月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市中央区のマンション一覧

札幌市中央区の
マンション購入検討者

次に、札幌市中央区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
3人
購入予算
3,000万円 ~ 4,500万円

札幌市中央区の
マンション購入希望のお客様

沿線・駅
バス停		 不動産会社 予算 間取り 専有面積 登録日
地下鉄東西線西28丁目・円山公園 センチュリー21 アルガホーム株式会社 4,500万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年08月19日
地下鉄東西線西18丁目 センチュリー21 アルガホーム株式会社 3,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年08月09日
JR函館本線札幌 センチュリー21 アルガホーム株式会社 4,000万円 4LK/4LDK -㎡ 2022年07月17日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市中央区近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声

札幌市中央区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

札幌市中央区近隣のマンション売却にかかった期間は？

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却の際のアドバイスはありますか？

  • 30代女性 / マンション

    今回初めて売却しましたが、人生に何度もある事ではないので、業者選びは大切だと思います。私の場合、大手ではない個人で経営されてる方の元での取引でしたが、不安感はな... 続きを見る

  • 50代女性 / マンション

    不動産会社にはこちらの希望をはっきりと伝えることが重要だと思っています。 希望条件が明確ならその条件に向けて担当者が動きやすくなると思います。

売却前、不安だったことはありますか？

  • 30代女性 / マンション

    売却のきっかけは、自分がそこに住めなくなったからです。住み続ける人に対しての売却だったので、利益を出すことではなく、残ローンで買い取って貰うことでした。なので、... 続きを見る

  • 50代女性 / マンション

    転勤になったのですが、数年後に戻ってくる可能性があるため売却しようか悩みましたが、希望価格で売れたら手離そうと決意しました。希望価格に届かなければそのまま保持す... 続きを見る

札幌市中央区で
マンションを売却した場合の費用

札幌市中央区でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

札幌市中央区で平均相場2,272万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(2,272万円×3％+6万円)+消費税10％
81万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
84万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの札幌市中央区のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市中央区の
マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携

札幌市中央区の
マンション売却が得意な不動産会社

札幌市中央区での
マンション売却の流れ

札幌市中央区でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    札幌市中央区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    札幌市中央区の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や札幌市中央区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

札幌市中央区の
マンション売却時のコツ

札幌市中央区でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    札幌市中央区のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

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安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から札幌市中央区のマンション売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

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