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釧路市の
マンション売却価格相場

釧路市の
マンション売却価格相場・推移

2026年の釧路市のマンションの売却価格の相場は657万円、平米単価の相場は9.08万円です。
釧路市の取引件数は北海道の中で18番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
657万円（2026年）
平米単価
9.08万円/㎡
築年数
35年
賃料相場
4.91万円

すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。

また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。

【データの収集期間・件数】
  • ・収集期間：2021年～2026年現在
  • ・収集件数：300万件以上
【対象物件の条件】
実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
  • ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
  • ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）

相場推移

（万円/m²）
前月比 -0.33%

26/03月の売却価格相場

  • 釧路市
    9.08 万円/㎡（前月比-0.33%）
年月平米単価
2025/38.81万円/㎡
2025/48.47万円/㎡
2025/58.81万円/㎡
2025/68.47万円/㎡
2025/78.47万円/㎡
2025/87.93万円/㎡
2025/97.96万円/㎡
2025/107.91万円/㎡
2025/117.96万円/㎡
2025/129.11万円/㎡
2026/19.07万円/㎡
2026/29.11万円/㎡
2026/39.08万円/㎡
本データは、すまいステップが収集した成約・売出事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：300万件以上）を基に、ページ上部に記載している独自の集計ロジックで作成しています。

釧路市のマンション価格は1年前と比べて3.1%上昇しています。
3年前と比べると34.7%下落、5年前と比べると114.9%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

釧路市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は315万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

釧路市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
-
1K~LDK
144万円
2K~LDK
315万円
3K~LDK
650万円
4K~LDK
900万円
5K以上
300万円

釧路市の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
-
築15年以内
-
築20年以内
21.7万円/㎡(71.5万円/坪)
築25年以内
-
築30年以内
12.9万円/㎡(42.5万円/坪)
築31年以上
7.8万円/㎡(25.7万円/坪)
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
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