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札幌市南区の
マンション売却価格相場

札幌市南区の
マンション売却価格の推移

売却相場
1,010万円
（2025年5月）
平均築年数
39年
平均専有面積
88平米
賃料相場
5万円
（万円/m²）
前月比 +11.59%

25/04月の売却価格相場

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    直近の価格変動

    札幌市南区のマンション価格は1年前と比べて4.86%下落しています。
    3年前と比べると1.90%下落、5年前と比べると26.69%上昇しています。
    1年後には0.63%下落する可能性があります。

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    札幌市南区で売り出し中のマンション

    現在、札幌市南区では以下のような物件が売り出されています。
    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年06月16日）

    • 所在地
      札幌市南区真駒内緑町一丁目クレアホームズ真駒内公園
      詳細情報
      掲載企業：東急リバブル(株)豊平センター
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		108.19㎡
      間取り：4LDK
      築年：2003年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      札幌市南区定山渓温泉西一丁目
      詳細情報
      掲載企業：株式会社八城地建 札幌本店
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		63㎡
      間取り：1LDK
      築年：1990年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      札幌市南区石山一条2丁目4-65クルーザーバレー藻南公園
      詳細情報
      掲載企業：(株)ユースフル不動産
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		79.32㎡
      間取り：3LDK
      築年：1996年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      札幌市南区澄川五条３-8-13
      詳細情報
      掲載企業：(有)住まいる
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		96.09㎡
      間取り：4SLDK
      築年：1999年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3ロジェ真駒内３
      詳細情報
      掲載企業：SUMiTAS 札幌石山通店
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		93.88㎡
      間取り：3LDK
      築年：1985年
      掲載日：2025年06月
    もっとみる
    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
    売出情報の最終確認日：2025年06月16日

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    札幌市南区の
    マンション売却に強い不動産会社

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    札幌市南区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
    各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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    • 土地
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    • 1SUMiTAS 札幌石山通店
      4.0
      売却実績数164件
      買取対応オンライン相談可
      店舗外観
      店内の様子
      スタッフ一同
      強み1：弊社は約30年にわたり札幌エリアで地域密着型の営業を行って参りました。お陰様で過去10年間の仲介件数はおおよそ10,000件！！
      強み2：積極的な広告活動でスムーズに良い条件での売却を目指します！！
      強み3：自社での買取のご相談も可能です！買取の場合は仲介手数料、リフォーム、荷物余分が不要です！！
      住所北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
      最寄駅札幌市電：石山通 徒歩4分、バス：南１９条西１０丁目 停歩1分
      定休日水曜日
      営業時間9:00～18:00
      その都度まめに連絡して頂き売却の現在の状況が分かり安心して過ごせました。　 何度か物件の写真を撮影に来て頂き早期売却の材料になりましたし、分からないことを丁寧に説明して頂き困ることは無かったです。

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    • 2土屋ホーム不動産 札幌南営業所
      4.2
      住み替え相談可買取対応
      店舗外観
      店内の様子
      準備中
      住所北海道札幌市南区澄川四条2丁目3番28号パークヒルズ澄川4-2
      最寄駅札幌市南北線 澄川駅 徒歩２分
      定休日水曜日
      営業時間10：00～19：00
      知識も豊富で、契約書も１つ１つ丁寧に説明してくれた。遠隔の売主のことを考えてくれて、できるだけ現地に行かずに済ませてくれるよう工夫してくれた。

      他の口コミ（1件）を見る＞

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    • 3イエステーション札幌南店　株式会社イエシア
      3.6
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      キッズスペース
      強み1：札幌市南区地域専門店です。日々地域内の情報収集を行ない新鮮な情報を提供できるよう活動しています。
      強み2：豊富な取引事例を基に地域相場や流通性等を考慮し適正な査定価格をご提案致します。
      強み3：自社買取も積極的に行っています。ご面倒な手続きもお任せください。
      住所北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
      最寄駅札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分
      定休日水曜日
      営業時間9:00～18:00
      詳細を確認
    • 株式会社八城地建 札幌本店
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      強み1：地域専門だからこそ高価格で売却実現
      強み2：売却後の住み替え先もご紹介します
      強み3：南区で創業４２年。安心と信頼の取引を実現
      住所北海道札幌市南区澄川5条4丁目2-10 YROビル
      最寄駅澄川駅
      定休日水曜日・祝日
      営業時間9:00～18:00
    Scroll

    間取り別・築年別
    マンション売却価格相場

    札幌市南区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
    2LDKの物件の売却価格の中央値は500万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

    札幌市南区の間取り別売却相場

    間取り売却価格の中央値
    1R
    245万円
    1K~LDK
    290万円
    2K~LDK
    500万円
    3K~LDK
    794万円
    4K~LDK
    1,070万円
    5K以上
    900万円

    札幌市南区の築年数別売却相場

    築年数㎡単価（坪単価）の中央値
    築3年以内
    -
    築5年以内
    -
    築10年以内
    -
    築15年以内
    30.7万円/㎡(101.3万円/坪)
    築20年以内
    25.6万円/㎡(84.6万円/坪)
    築25年以内
    20.7万円/㎡(68.4万円/坪)
    築30年以内
    14万円/㎡(46.2万円/坪)
    築31年以上
    7.9万円/㎡(25.9万円/坪)

    札幌市南区の
    マンション売却価格

    札幌市南区でマンション売却を検討している方向けに札幌市南区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

    ~2000万円
    ~3000万円
    ~4000万円
    ~5000万円
    ~7500万円
    ~1億円
    それ以上
    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数77件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数122件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数1件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数228件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数387件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数11件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数1件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数266件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数44件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数117件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数29件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数1件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数82件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数32件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数9件

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    札幌市南区のマンション
    査定〜販売〜成約金額

    札幌市南区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、査定から成約までの流れを見てみましょう。
    売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

    • 北海道札幌市南区 / 3LDK / 築16年~20年
      投稿日：2023年07月21日
      査定金額
      1,400万円
      販売金額
      1,400万円
      成約金額
      1,400万円

      査定金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      販売金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      • 売り出し時期
        2021年11月1日

      • 2ヶ月

      • 引き渡し時期
        2022年1月1日
    • 北海道札幌市南区 / 4LDK / 築41年~45年
      投稿日：2022年05月21日
      査定金額
      1,380万円
      販売金額
      1,380万円
      成約金額
      1,380万円

      査定金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      販売金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      • 売り出し時期
        2021年7月1日

      • 3ヶ月

      • 引き渡し時期
        2021年10月1日

    札幌市南区近隣での
    マンション売却経験談

    札幌市南区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

    不動産売却前に不安だったこと

    不動産売却時のアドバイス

    よくある質問

    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市南区のマンション価格査定をご覧ください。

    • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

    • 札幌市南区で掲載されている不動産会社は何社?

      すまいステップには札幌市南区のマンション売却が得意な不動産会社が4社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市南区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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    100件中の1~10件を表示

    北海道札幌市南区の
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    マンション売却、査定の
    基礎知識

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    編集者情報

    すまいステップ編集部
    すまいステップ編集部

    すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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