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  • 登別市
  • 恵庭市
  • 伊達市
  • 北広島市
  • 石狩市
  • 北斗市
  • 石狩郡当別町
  • 石狩郡新篠津村
  • 松前郡松前町
  • 松前郡福島町
  • 上磯郡知内町
  • 上磯郡木古内町
  • 亀田郡七飯町
  • 茅部郡鹿部町
  • 茅部郡森町
  • 二海郡八雲町
  • 山越郡長万部町
  • 檜山郡江差町
  • 檜山郡上ノ国町
  • 檜山郡厚沢部町
  • 爾志郡乙部町
  • 奥尻郡奥尻町
  • 瀬棚郡今金町
  • 久遠郡せたな町
  • 島牧郡島牧村
  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
  • 磯谷郡蘭越町
  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
  • 岩内郡共和町
  • 岩内郡岩内町
  • 古宇郡泊村
  • 古宇郡神恵内村
  • 積丹郡積丹町
  • 古平郡古平町
  • 余市郡仁木町
  • 余市郡余市町
  • 余市郡赤井川村
  • 空知郡南幌町
  • 空知郡奈井江町
  • 空知郡上砂川町
  • 夕張郡由仁町
  • 夕張郡長沼町
  • 夕張郡栗山町
  • 樺戸郡月形町
  • 樺戸郡浦臼町
  • 樺戸郡新十津川町
  • 雨竜郡妹背牛町
  • 雨竜郡秩父別町
  • 雨竜郡雨竜町
  • 雨竜郡北竜町
  • 雨竜郡沼田町
  • 上川郡鷹栖町
  • 上川郡東神楽町
  • 上川郡当麻町
  • 上川郡比布町
  • 上川郡愛別町
  • 上川郡上川町
  • 上川郡東川町
  • 上川郡美瑛町
  • 空知郡上富良野町
  • 空知郡中富良野町
  • 空知郡南富良野町
  • 勇払郡占冠村
  • 上川郡和寒町
  • 上川郡剣淵町
  • 上川郡下川町
  • 中川郡美深町
  • 中川郡音威子府村
  • 中川郡中川町
  • 雨竜郡幌加内町
  • 増毛郡増毛町
  • 留萌郡小平町
  • 苫前郡苫前町
  • 苫前郡羽幌町
  • 苫前郡初山別村
  • 天塩郡遠別町
  • 天塩郡天塩町
  • 宗谷郡猿払村
  • 枝幸郡浜頓別町
  • 枝幸郡中頓別町
  • 枝幸郡枝幸町
  • 天塩郡豊富町
  • 礼文郡礼文町
  • 利尻郡利尻町
  • 利尻郡利尻富士町
  • 天塩郡幌延町
  • 網走郡美幌町
  • 網走郡津別町
  • 斜里郡斜里町
  • 斜里郡清里町
  • 斜里郡小清水町
  • 常呂郡訓子府町
  • 常呂郡置戸町
  • 常呂郡佐呂間町
  • 紋別郡遠軽町
  • 紋別郡湧別町
  • 紋別郡滝上町
  • 紋別郡興部町
  • 紋別郡西興部村
  • 紋別郡雄武町
  • 網走郡大空町
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  • 河東郡士幌町
  • 河東郡上士幌町
  • 河東郡鹿追町
  • 上川郡新得町
  • 上川郡清水町
  • 河西郡芽室町
  • 河西郡中札内村
  • 河西郡更別村
  • 広尾郡大樹町
  • 広尾郡広尾町
  • 中川郡幕別町
  • 中川郡池田町
  • 中川郡豊頃町
  • 中川郡本別町
  • 足寄郡足寄町
  • 足寄郡陸別町
  • 十勝郡浦幌町
  • 釧路郡釧路町
  • 厚岸郡厚岸町
  • 厚岸郡浜中町
  • 川上郡標茶町
  • 川上郡弟子屈町
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  • 標津郡中標津町
  • 標津郡標津町
  • 目梨郡羅臼町
  • 色丹郡色丹村
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  • 国後郡留夜別村
  • 択捉郡留別村
  • 紗那郡紗那村
  • 蘂取郡蘂取村

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北海道のマンション売却相場

2023年

売却価格
相場
2,026 万円
平均平米
価格相場
25.79 万円
築年数
29 年
専有面積
75 ㎡
  • 2022年
    26.53万円/m2
    2.85%
  • 2020年
    -万円/m2
    -%

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2023年
〜50㎡
739 万円
〜60㎡
1,809 万円
〜80㎡
2,243 万円
〜100㎡
3,044 万円
〜120㎡
3,851 万円
120㎡〜
3,229 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2023年
〜5年
4,130 万円
〜10年
4,612 万円
〜15年
3,914 万円
〜20年
4,142 万円
〜30年
2,757 万円
30年〜
1,181 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道の
マンション売却相場の動向

2021年から2022年のマンション売却相場の動向

2022年の北海道のマンション売却価格相場は1,972万円で、面積は67.69m²です。

北海道の売却価格相場は、2021年において前年比113.7%と上昇しています。

取引件数は、昨年と比較して534件減っています。

北海道の売却相場は上がってきているので、相場が高いうちに売却することをおすすめします。

2022年 2021年 差分(前年比)
売却価格 1,972万円 1,734万円 +238万円（113.7%）
取引件数 1,031件 1,565件 -534件（65%）
専有面積 67.69㎡ 68.63㎡ -0.94㎡（98%）
築年数 27年 28年 -1年（96%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

2021年6月から2021年12月のマンション売却相場の動向

2021年12月の北海道のマンション売却価格相場は、半年前と比較して117.22%と上昇しています。

また、取引件数は、半年前と比較して253件減っています。

2021年12月 2021年6月 差分(前半期比)
売却価格 1,506万円 1,285万円 +221万円（117.22%）
取引件数 656件 909件 -253件（72%）
平米単価相場 20万円㎡ 17万円㎡ +3万円（117.16%）
専有面積 70.51㎡ 70.62㎡ -0.11㎡（99%）
築年数 28年 29年 -1年（96%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

北海道の
9年間のマンション相場推移

（万円/m²）
  • 北海道
  • 北海道 のマンション売却数
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの北海道のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道のマンション売却実績

北海道の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

北海道のマンション売却実績

次に北海道のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 458 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
北海道札幌市中央区
セザール南円山 		札幌宅商株式会社　本店

2,200

万円台		 -
-/- 		2LK/2LDK 1998年 2023年冬
北海道札幌市豊平区
ライフコート平岸通 		札幌宅商株式会社　本店

2,700

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1998年 2023年冬
北海道札幌市中央区南六条西９丁目
札幌第一パークハイツ 		札幌宅商株式会社　北支店

3,100

万円台		 -
17㎡/- 		1R 1974年 2023年4月
北海道札幌市豊平区月寒西三条６丁目
月寒公園グランドハイツ 		札幌宅商株式会社　北支店

1,600

万円台		 -
70㎡/- 		3LK/3LDK 1984年 2023年4月
北海道札幌市東区北二十条東１丁目
北弐十条マンション 		札幌宅商株式会社　北支店

1,400

万円台		 -
65㎡/- 		3LK/3LDK 1982年 2023年4月
北海道札幌市豊平区美園一条1丁目
ロジメント東札幌 		SUMiTAS 札幌石山通店

2,600

万円台		 -
-/91㎡ 		4LK/4LDK 1995年 2023年4月
北海道札幌市中央区南二条東4丁目
クリーンリバーフィネス大通東 		SUMiTAS 札幌石山通店

4,600

万円台		 -
-/90㎡ 		3LK/3LDK 2011年 2023年4月
北海道札幌市西区八軒六条西4丁目
エスカイア八軒 		SUMiTAS 札幌石山通店

700

万円台		 -
-/41㎡ 		2LK/2LDK 1979年 2023年4月
北海道札幌市豊平区水車町2丁目
パールコート学園前 		SUMiTAS 札幌石山通店

2,000

万円台		 -
-/77㎡ 		3LK/3LDK 1997年 2023年4月
北海道札幌市中央区南十一条西1丁目
カサウィスタリア 		SUMiTAS 札幌石山通店

100

万円台		 -
-/21㎡ 		1R 1973年 2023年4月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道の
マンション売却数

北海道で売り出し中のマンション

北海道のマンション購入希望者

次に、北海道の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
146人
購入予算相場

1,796万円

北海道で
人気のマンションの条件

北海道で人気の間取りはこちら

1 3K~LDK 58件
2 2K~LDK 33件
3 1K~LDK 26件

北海道で人気の価格帯はこちら

1 〜 2,000万円 89件
2 2,000万円 〜 3,000万円 32件
3 3,000万円 〜 4,000万円 17件

北海道で
マンションを売却した場合の費用

北海道でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

北海道で平均相場2,026万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(2,026万円×3％+6万円)+消費税10％
73万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
76万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

北海道で
マンション売却を経験したユーザーの声

北海道でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

北海道のマンション売却にかかった期間は？

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • マンション 4,200万円で売却 / 60代男性

    売却金額が時期購入予定物件価格と開きがないか、希望価格で売却できるかが心配。 入居している物件が優良物件なので、手放すのが適当か判断に迷った。

  • マンション 3,400万円で売却 / 50代男性

    住居が遠方だったので、現地対応をしっかりできるか。不動産屋さんが信頼できる方かどうかコロナもあり面談できず、電話などで調整しなければいけないハンデがそもそもあった。

  • マンション 1,080万円で売却 / 40代男性

    子供の成長に伴う住み替えで、住み替え先のマンションの購入が決まっており売却期限があったため、希望どおりの価格で売れるか、最終的にいくらで売れるのかが不安でした。

  • マンション 2,800万円で売却 / 40代男性

    急な転勤だったし、ローンも残っていたのでかなり不安な思いをしました。 何もかもが初めての事だったので正直疲れましたが結果的にはローンも残らず手放せたので良かったです！

不動産売却時のアドバイス

  • マンション 4,200万円で売却 / 60代男性

    現在の住居の将来的な価値を見越して売却を検討する必要がある。 築年数により大型修繕等が控えている、今後のライフプランに合わせて売却する時期を検討した方が良い

  • マンション 3,400万円で売却 / 50代男性

    営業担当者の応対で判断されるとほぼ間違いないと思います。正確、丁寧、迅速そして顧客に寄り添えるかがポイントです。営業担当者がその会社を表していると思っていいと思います。

  • マンション 1,080万円で売却 / 40代男性

    いつまでに売りたい、希望価格で売りたいなど目標を明確にしたうえで、こちらの要望などを伝えしっかりと話し合い売却経験豊富な信頼できそうな不動産会社、担当者を選ぶとよいと思います。

  • マンション 2,800万円で売却 / 40代男性

    とにかく、信頼できる営業マンを見つけて高く査定額を出してくれるとこを探すにつきる！ あと、今が売り時とかは当てにせずに、自分で調べた方がいい

北海道でマンション売却をした人の
売却理由

北海道のマンションを売却した人の売却理由は、以下のようになっています。

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 34.73%
  2. 2
    不要物件の処分 23.15%
  3. 3
    金銭的な利用のため 9.47%

北海道のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは北海道のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

マンションを高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

北海道での
マンション売却の流れ

北海道でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    北海道の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    北海道の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や北海道の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

北海道の
マンション売却時のコツ

北海道でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    不動産会社の担当者選びに関する詳しい記事はこちら

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    北海道のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する記事はこちら

  • 3. 引き渡し希望日の3ヶ月前にはマンションを売り出す

    マンションを売り出してから買主と売買契約を結ぶまでには、一般的に3ヶ月～半年ほどかかると言われています。
    売買契約を締結したあとも、双方の引越し準備などで1ヶ月～2ヶ月ほどかかるケースが多いので、売却を完了したい日から逆算して3ヶ月前にはマンションを売り出すのがよいでしょう。
    引き渡し希望日までの日数が少ないほど、査定時や買い主との価格交渉時に足元を見られやすいです。
    できるだけ時間に余裕をもって売却活動をはじめることをおすすめします。

    マンションの売却の時期に関する記事はこちら

よくある質問

北海道の
物件種別から
売却相場を見る

マンション売却、査定の
基礎知識

その他、基礎知識の記事はこちら