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マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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マンション売却が得意な不動産会社

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【2023年1月】
北海道のマンション売却査定
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ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

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マンション相場推移

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査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道のマンション売却実績

北海道の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

北海道のマンション売却実績

次に北海道のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当: 10 353 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
北海道札幌市手稲区富丘2条2丁目
ロピア・エル富丘
センチュリー21 アルガホーム株式会社

1,100

万円台
-
-/80㎡
3LK/3LDK 1992年 2023年1月
北海道札幌市西区二十四軒2条1丁目
琴似コーポ
センチュリー21 アルガホーム株式会社

800

万円台
-
-/59㎡
3LK/3LDK 1978年 2022年12月
北海道小樽市稲穂3丁目
プレミスト小樽ステーションタワー
センチュリー21 アルガホーム株式会社

2,800

万円台
-
-/80㎡
3LK/3LDK 2009年 2022年12月
北海道札幌市西区宮の沢四条5丁目
パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ
SUMiTAS 札幌石山通店

1,700

万円台
-
-/82㎡
3LK/3LDK 2004年 2022年11月
北海道札幌市中央区南十二条西16丁目
朝日プラザ山鼻
SUMiTAS 札幌石山通店

1,200

万円台
-
-/51㎡
2LK/2LDK 1984年 2022年11月
北海道札幌市中央区
ステイツ円山表参道
SUMiTAS 札幌石山通店

3,700

万円台
-
-/106㎡
4LK/4LDK 1997年 2022年11月
北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目
クリーンリバーフィネス菊水
センチュリー21 アルガホーム株式会社

2,500

万円台
-
-/96㎡
4LK/4LDK 2003年 2022年11月
北海道函館市梁川町
ツインシャトーム
株式会社アイーナホーム 函館店

2,400

万円台
-
89㎡/-
3LK/3LDK 2007年 2022年10月
北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目
ファミール琴似
センチュリー21 アルガホーム株式会社

2,400

万円台
-
-/81㎡
3LK/3LDK 1999年 2022年10月
北海道札幌市中央区
ライオンズマンション近代美術館前
SUMiTAS 札幌石山通店

1,500

万円台
-
-/51㎡
1LK/1LDK 1990年 2022年9月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道の
マンション売却数

北海道のマンション購入希望者

次に、北海道の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
150
購入予算相場

1,839万円

北海道の
マンション購入希望のお客様

沿線・駅
バス停
不動産会社 予算 間取り 専有面積 登録日
地下鉄東西線大通 西11丁目 西18丁目 センチュリー21 アルガホーム株式会社 4,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年10月23日
地下鉄東西線宮の沢 発寒 琴似 センチュリー21 アルガホーム株式会社 2,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年10月23日
地下鉄東西線西28丁目・円山公園 センチュリー21 アルガホーム株式会社 4,500万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年08月19日
地下鉄東西線西18丁目 センチュリー21 アルガホーム株式会社 3,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年08月09日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道で
人気のマンションの条件

北海道で
マンション売却を経験したユーザーの声

北海道でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

北海道のマンション売却にかかった期間は?

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 500万円で売却 / 60代男性

    隣の方には昔からお世話になっていて、隣の方のご両親を住まわせるのに隣同士の部屋なら安心だと言う事で、譲る事にしました。 不安等はありませんでした。
  • マンション 810万円で売却 / 60代女性

    他地方への転居が決まっていたので、自宅のマンションを売却した。引っ越し前に、売却が決まるか否か不安だったが、予想よりもスムーズに決まり、安心した。
  • マンション 510万円で売却 / 50代男性

    職場仲間のマンション売却の話を聞いて、興味本意で売却額を知り住替えを検討しました。仲介か売却悩みましたが時間的な問題と不動産相場が踊り場である事を知り数社から相見積もり比較して売却... 続きを見る
  • マンション 2,290万円で売却 / 50代女性

    コロナが始まって、来客が減り、家が広過ぎて、光熱費などの維持費が負担になってきた。ローンも残り5年となったが、今の家に資産価値があるうちに売却し、小さな家に住み替えしたいと考えはじ... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • マンション 500万円で売却 / 60代男性

    こまめに連絡をいただける不動産会社で、必ず担当者と話す事を勧めます。 高額な金銭が絡んでくる取引で、安心して任せるには担当者の人柄や印象が大切だと思います。
  • マンション 810万円で売却 / 60代女性

    私の場合は4社に見積もりをしてもらい、一番納得のいく業社を選択しました。業者によって価格も説明も全く異なり、こんなに業者間の差があるのかと正直、驚いた。兎も角、複数の業者の見積もり... 続きを見る
  • マンション 510万円で売却 / 50代男性

    金額も大事ですが、対面接客なので人間性が第一です。1回しか来ない業者、電話がしつこい業者、急かす業者など様々です。相性の良い担当者がおすすめです。
  • マンション 2,290万円で売却 / 50代女性

    査定は複数の会社で試してみた方が、相場がわかるので良いと思います。不動産会社によって、売却手数料や売却の際にかかる費用も違うので、良く吟味して選び、最後は担当者さんを信頼して、焦ら... 続きを見る

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは北海道のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

北海道での
マンション売却の流れ

北海道でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    北海道の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    北海道の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や北海道の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

北海道の
マンション売却時のコツ

北海道でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    北海道のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

よくある質問

北海道の
物件種別から
売却相場を見る

マンション売却、査定の
基礎知識