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札幌市のマンション売却相場
2023年
売却価格
相場
2,168
万円
平均平米
価格相場
27
万円
築年数
29
年
専有面積
77
㎡
- 2022年
- 27.26万円/m2
- 0.99%
- 2020年
- -万円/m2
- -%
ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。
専有面積別の
マンション売却相場
2023年
- 〜50㎡
615
万円
- 〜60㎡
2,151
万円
- 〜80㎡
2,435
万円
- 〜100㎡
2,612
万円
- 〜120㎡
3,974
万円
- 120㎡〜
3,184
万円
築年数別の
マンション売却相場
2023年
- 〜5年
4,325
万円
- 〜10年
4,614
万円
- 〜15年
4,344
万円
- 〜20年
4,093
万円
- 〜30年
2,638
万円
- 30年〜
1,252
万円
札幌市の
マンション売却相場の動向
2020年から2021年のマンション売却相場の動向
2021年の札幌市のマンション売却価格相場は1,810万円で、面積は68.55m²です。
札幌市の売却価格相場は、2020年において前年比109.42%と上昇しています。
取引件数は、昨年と比較して223件減っています。
札幌市の売却相場は上がってきているので、相場が高いうちに売却することをおすすめします。
| 2021年 | 2020年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,810万円 | 1,654万円 | +156万円（109.42%） |
| 取引件数 | 1,408件 | 1,631件 | -223件（86%） |
| 専有面積 | 68.55㎡ | 69.47㎡ | -0.92㎡（98%） |
| 築年数 | 28年 | 29年 | -1年（96%） |
2021年6月から2021年12月のマンション売却相場の動向
2021年12月の札幌市のマンション売却価格相場は、半年前と比較して107.36%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して220件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,689万円 | 1,574万円 | +115万円（107.36%） |
| 取引件数 | 594件 | 814件 | -220件（72%） |
| 平米単価相場 | 23万円㎡ | 21万円㎡ | +2万円（106.64%） |
| 専有面積 | 70.17㎡ | 70.06㎡ | +0.11㎡（100%） |
| 築年数 | 28年 | 29年 | -1年（96%） |
札幌市の
9年間のマンション相場推移
札幌市のマンション売却価格の相場は、北海道のマンション売却価格の相場と比較すると1万円高くなっています。
人気のエリアなので、他のエリアよりも良い条件で売却できる可能性があります。
複数の不動産会社に査定依頼をして査定額を比較してみましょう。
（万円/m²）
- 北海道
- 札幌市
- 札幌市のマンション売却数
札幌市の
マンション賃貸相場
2023年
賃貸相場
5.96
万円
賃貸相場平米単価
0.09
万円
札幌市の
マンション賃貸相場推移
札幌市のマンション賃料相場は、平均5.96万円で1平米あたりおよそ0.09万円ほどです。
札幌市のマンション賃料相場は北海道のマンションの平均的な相場と比較すると107%高いです。
札幌市のマンション賃料相場は北海道のマンションの平均的な相場と比較すると107%高いです。
（千円/m²）
- 北海道の賃貸相場平米単価
- 札幌市の賃貸相場平米単価
札幌市のエリア別
マンション売却相場
続いて、札幌市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
札幌市には、10の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。
札幌市の区ごとの
マンション売却相場
マンション売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの北海道のマンション売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。
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札幌市のマンション売却実績
次に札幌市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
札幌市のマンション売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
233 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目 中の島リバーサイドマンション | SUMiTAS 札幌石山通店 | 300 万円台 |
- -/29㎡ | 2K/2DK | 1979年 | 2023年2月 |
|
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目 五輪団地M4号棟 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 500 万円台 |
- -/53㎡ | 2LK/2LDK | 1971年 | 2023年2月 |
|
北海道札幌市中央区南九条西7丁目 セザール中島公園 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 600 万円台 |
- -/36㎡ | 1LK/1LDK | 1984年 | 2023年2月 |
|
北海道札幌市北区屯田六条1丁目 メゾンドルチェ二十番館 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 1,200 万円台 |
- -/84㎡ | 4LK/4LDK | 1992年 | 2023年1月 |
|
北海道札幌市手稲区富丘2条2丁目 ロピア・エル富丘 | センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 1,100 万円台 |
- -/80㎡ | 3LK/3LDK | 1992年 | 2023年1月 |
|
北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目 ファミール中の島 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 200 万円台 |
- -/27㎡ | 1K/1DK | 1981年 | 2022年12月 |
|
北海道札幌市豊平区美園六条5丁目 ダイアパレス美園中央公園 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 3,500 万円台 |
- -/102㎡ | 4LK/4LDK | 2004年 | 2022年12月 |
|
北海道札幌市西区二十四軒2条1丁目 琴似コーポ | センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 800 万円台 |
- -/59㎡ | 3LK/3LDK | 1978年 | 2022年12月 |
|
北海道札幌市西区宮の沢四条5丁目 パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ | SUMiTAS 札幌石山通店 | 1,700 万円台 |
- -/82㎡ | 3LK/3LDK | 2004年 | 2022年11月 |
|
北海道札幌市中央区南十二条西16丁目 朝日プラザ山鼻 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 1,200 万円台 |
- -/51㎡ | 2LK/2LDK | 1984年 | 2022年11月 |
札幌市の
マンション売却数
札幌市のマンション売買履歴を
地図で見る
マンション名から
札幌市の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
札幌市の
マンション購入希望者
次に、札幌市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 128人
- 購入予算相場
1,940万円
ワンルーム
1K~LDK
2K~LDK
3K~LDK
4K~LDK
5K以上
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
購入希望者数 6 人 | ||||||
購入希望者数 19 人 |
購入希望者数 1 人 | |||||
購入希望者数 19 人 |
購入希望者数 1 人 |
購入希望者数 6 人 |
購入希望者数 1 人 | |||
購入希望者数 26 人 |
購入希望者数 20 人 |
購入希望者数 5 人 |
購入希望者数 4 人 | |||
購入希望者数 2 人 |
購入希望者数 7 人 |
購入希望者数 7 人 |
購入希望者数 3 人 | |||
購入希望者数 1 人 |
3分以内
5分以内
7分以内
10分以内
15分以内
20分以内
21分以上
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数 13 人 |
取引件数 13 人 |
取引件数 4 人 |
取引件数 3 人 |
取引件数 5 人 | ||
取引件数 35 人 |
取引件数 3 人 |
取引件数 5 人 | ||||
取引件数 7 人 |
取引件数 9 人 |
取引件数 5 人 | ||||
取引件数 7 人 |
取引件数 3 人 |
取引件数 3 人 | ||||
取引件数 7 人 |
取引件数 1 人 | |||||
取引件数 1 人 |
3年以内
築5年以内
築10年以内
築15年以内
築20年以内
築25年以内
築30年以内
上限なし
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
札幌市の
マンション購入希望者の詳細
札幌市のマンション購入希望者の情報は以下のようになっています。
札幌市の
マンション購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 専有面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地下鉄東西線大通 西11丁目 西18丁目 | センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 4,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年10月23日 |
| 地下鉄東西線宮の沢 発寒 琴似 | センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 2,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年10月23日 |
札幌市で
人気のマンションの条件
札幌市で人気の間取りはこちら
| 1 | 3K~LDK | 55件 |
|---|---|---|
| 2 | 2K~LDK | 27件 |
| 3 | 1K~LDK | 20件 |
札幌市で人気の価格帯はこちら
| 1 | 〜 2,000万円 | 73件 |
|---|---|---|
| 2 | 2,000万円 〜 3,000万円 | 29件 |
| 3 | 3,000万円 〜 4,000万円 | 18件 |
札幌市で
マンションを売却した場合の費用
札幌市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
札幌市で平均相場2,168万円でマンションを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,168万円×3％+6万円)+消費税10％ - 78万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 81万円
札幌市近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声
札幌市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
札幌市近隣のマンション売却にかかった期間は？
北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,150万円で売却 / 40代男性
住んでいる家を売却する事自体、人生においてはあまり良くない時期であることの方が多いと思います。だからこそ、人を見下さず、丁寧に応対してくれる担当者かどうかは非常に大事な要素だと思い... 続きを見る
マンション 2,400万円で売却 / 40代女性
予定を合わせるのは大変でしたが、出来るだけ沢山の不動産に査定してもらう事だと思います。大きな買い物ですので、買い手の気持ちやニーズを考えて、この担当者さんだったら相談しやすくて信頼... 続きを見るマンション 3,580万円で売却 / 40代男性
不動産売買はなかなか経験する機会が無いことなので最初は不安もあったが、始めてみると以外とスムーズでマンションについては価格の上昇もあり購入時より大幅に高く売却することも可能なので売... 続きを見るマンション 830万円で売却 / 70代女性
それぞれ人によって違うと思いますが、私も初めての経験なので やはり自分の思っていることを相手にしっかり伝えておくこと話し合うことをしっかりしておくと良いと思います。
札幌市でマンション売却をした人の
売却理由
札幌市のマンションを売却した人の売却理由は、以下のようになっています。
売却理由TOP3
- 1住み替え 30.76%
- 2不要物件の処分 24.35%
- 3金銭的な利用のため 11.53%
札幌市のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
札幌市から
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-
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マンションを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
札幌市での
マンション売却の流れ
札幌市でマンション売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
札幌市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や札幌市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
札幌市の
マンション売却時のコツ
札幌市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ
マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。 - 2. マンション売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
札幌市のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。 - 3. 引き渡し希望日の3ヶ月前にはマンションを売り出す
マンションを売り出してから買主と売買契約を結ぶまでには、一般的に3ヶ月～半年ほどかかると言われています。
売買契約を締結したあとも、双方の引越し準備などで1ヶ月～2ヶ月ほどかかるケースが多いので、売却を完了したい日から逆算して3ヶ月前にはマンションを売り出すのがよいでしょう。
引き渡し希望日までの日数が少ないほど、査定時や買い主との価格交渉時に足元を見られやすいです。
できるだけ時間に余裕をもって売却活動をはじめることをおすすめします。
よくある質問
札幌市のマンション売却相場はいくら？
札幌市のマンション売却相場は、2,168.22万円で、平均平米単価は27万円となっています。
詳しくは、「札幌市のマンション売却相場」の章をご覧ください。マンションの査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。マンションの査定については、「マンション査定はどこまで見る？正しい査定額を知るために知るべき知識と準備」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 札幌市のマンション売却・査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却のローン残債は一括返済が基本！完済できない時の対処法も解説」の記事で詳しく解説しています。札幌市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには札幌市のマンション売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 札幌市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
北海道の市区町村の
売却相場を見る
その他の地域
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
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- 芦別市
- 江別市
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- 士別市
- 名寄市
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- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
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- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
- 色丹郡色丹村
- 国後郡泊村
- 国後郡留夜別村
- 択捉郡留別村
- 紗那郡紗那村
- 蘂取郡蘂取村
マンション 3,150万円で売却 / 40代男性
マンション 2,400万円で売却 / 40代女性
マンション 3,580万円で売却 / 40代男性
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