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【2022年11月】
札幌市のマンション売却査定
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2022年

売却価格
相場
2,128 万円
平均平米
価格相場
27.25 万円
築年数
29
専有面積
74
  • 2021年
    21.96万円/m2
    24.06%
  • 2019年
    -万円/m2
    -%

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2022年
〜50㎡
779 万円
〜60㎡
1,568 万円
〜80㎡
2,187 万円
〜100㎡
3,180 万円
〜120㎡
4,026 万円
120㎡〜
4,132 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2022年
〜5年
4,117 万円
〜10年
5,035 万円
〜15年
4,123 万円
〜20年
3,753 万円
〜30年
2,792 万円
30年〜
1,252 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市の
マンション売却相場動向

マンションの売却相場動向

2021年 2020年 差分(前年比)
売却価格 1,810万円 1,654万円 +156万円(109%)
取引件数 1,408件 1,631件 -223件(86%)
専有面積 68.55㎡ 69.47㎡ -0.92㎡(98%)
築年数 28年 29年 -1年(96%)
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

札幌市の
マンション相場推移

(万円/m²)
  • 北海道
  • 札幌市
  • 札幌市のマンション売却数
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市のエリア別
マンション売却相場

続いて、札幌市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
札幌市には、10の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

札幌市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格
平均
平米価格
平均
専有面積
平均
築年数
中央区 1,591万円 21万円 67m2 29年
西区 1,459万円 19万円 72m2 29年
東区 1,431万円 19万円 72m2 27年
厚別区 1,406万円 18万円 76m2 29年
白石区 1,291万円 17万円 70m2 28年
豊平区 1,201万円 16万円 69m2 31年
手稲区 1,081万円 14万円 77m2 27年
北区 1,045万円 16万円 61m2 32年
清田区 1,039万円 13万円 76m2 26年
南区 888万円 12万円 69m2 33年

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの北海道のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市のマンション売却実績

次に札幌市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

札幌市のマンション売却実績一覧

絞り込み
該当: 10 205 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
北海道札幌市中央区
ステイツ円山表参道
SUMiTAS 札幌石山通店

3,700

万円台
-
-/106㎡
4LK/4LDK 1997年 2022年11月
北海道札幌市中央区
ライオンズマンション近代美術館前
SUMiTAS 札幌石山通店

1,500

万円台
-
-/51㎡
1LK/1LDK 1990年 2022年9月
北海道札幌市豊平区平岸四条5丁目
ステイツ豊平公園
SUMiTAS 札幌石山通店

3,300

万円台
-
-/90㎡
4LK/4LDK 1998年 2022年9月
北海道札幌市中央区北3条西28丁目
イトーピア円山
SUMiTAS 札幌石山通店

1,200

万円台
-
-/88㎡
3LK/3LDK 1974年 2022年9月
北海道札幌市手稲区稲穂1条1丁目
ペルル稲穂
札幌宅商株式会社 北支店

1,300

万円台
-
-/74㎡
3LK/3LDK 1992年 2022年9月
北海道札幌市中央区北1条西19丁目
ファミール第2大通
札幌宅商株式会社 北支店

1,600

万円台
-
-/61㎡
2LK/2LDK 1978年 2022年9月
北海道札幌市中央区
幌西ハイツ
SUMiTAS 札幌石山通店

1,000

万円台
-
-/73㎡
3LK/3LDK 1973年 2022年9月
北海道札幌市中央区南6条西14丁目
クリオ南6条
センチュリー21 アルガホーム株式会社

2,800

万円台
-
-/78㎡
3K/3DK 2003年 2022年8月
北海道札幌市中央区北三条西21丁目
ダイアパレス円山領事館通
SUMiTAS 札幌石山通店

2,500

万円台
-
-/73㎡
3LK/3LDK 2000年 2022年8月
北海道札幌市北区篠路7条6丁目
カーサ・ヴェール
札幌宅商株式会社 北支店

1,000

万円台
-
-/84㎡
3LK/3LDK 1990年 2022年8月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市の
マンション売却数

札幌市のマンション売買履歴を
地図で見る

マンション名から
札幌市の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

札幌市の
マンション購入検討者

次に、札幌市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
7
購入予算
1,500万円 ~ 4,500万円

札幌市の
マンション購入希望のお客様

沿線・駅
バス停
不動産会社 予算 間取り 専有面積 登録日
地下鉄東西線大通 西11丁目 西18丁目 センチュリー21 アルガホーム株式会社 4,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年10月23日
地下鉄東西線宮の沢 発寒 琴似 センチュリー21 アルガホーム株式会社 2,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年10月23日
地下鉄東西線西28丁目・円山公園 センチュリー21 アルガホーム株式会社 4,500万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年08月19日
地下鉄東西線西18丁目 センチュリー21 アルガホーム株式会社 3,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年08月09日
地下鉄東西線宮の沢~二十四軒 センチュリー21 アルガホーム株式会社 1,500万円 2LK/2LDK -㎡ 2022年07月17日
JR函館本線札幌 センチュリー21 アルガホーム株式会社 4,000万円 4LK/4LDK -㎡ 2022年07月17日
地下鉄東西線宮の沢・発寒南 センチュリー21 アルガホーム株式会社 2,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年06月28日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市で
マンションを売却した場合の費用

札幌市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

札幌市で平均相場2,128万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(2,128万円×3%+6万円)+消費税10%
76万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
79万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

札幌市近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声

札幌市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

札幌市近隣のマンション売却にかかった期間は?

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 2,180万円で売却 / 40代女性

    夫婦と子供二人で、リビングに面して3部屋あり、子供が小さい頃は住みやすかったのですが、大きくなってくると、プライベートが守られない、落ち着かないと言われ、狭さも感じはじめ、住み替え... 続きを見る
  • マンション 4,250万円で売却 / 40代男性

    転勤のために売却しました。 駅から比較的近い物件でしたが、どれだけ早く、そして高く売却できるか、手続きなどが大変ではないかなどが気になりました。
  • マンション 1,580万円で売却 / 60代男性

    住み替えのマンションが決まったので売却をした。 売却が決まった後上の階から水漏れがあり、壁紙や絨毯を張り替えたりしたので売却が進むかかなり心配した。
  • マンション 1,500万円で売却 / 30代女性

    売却のきっかけは、自分がそこに住めなくなったからです。住み続ける人に対しての売却だったので、利益を出すことではなく、残ローンで買い取って貰うことでした。なので、他の方のケースとは大... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • マンション 2,180万円で売却 / 40代女性

    一生に一度、二度くらいしかない住宅購入、よく情報収集して、無理せず、払える金額か(固定資産税、駐車場代、修繕・管理費も含めて)試算して購入して下さい。特に古いマンションで管理機能が... 続きを見る
  • マンション 4,250万円で売却 / 40代男性

    必ず複数の不動産会社にコンタクトを取り、少しでも多くの見積もりを取ることだと思います。そして、仲介手数料などの交渉もしっかりとすること。会社の大きさより担当者の方が大切かも
  • マンション 1,580万円で売却 / 60代男性

    わたしの場合は、たまたま購入したいマンションの業者さんだったのであまり探さずにお願いができましたが、以前売却した業者は時間にルーズで心配したこともあったので注意が必要です。
  • マンション 1,500万円で売却 / 30代女性

    今回初めて売却しましたが、人生に何度もある事ではないので、業者選びは大切だと思います。私の場合、大手ではない個人で経営されてる方の元での取引でしたが、不安感はなく安心できる内容でし... 続きを見る

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簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

札幌市から
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安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

札幌市での
マンション売却の流れ

札幌市でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    札幌市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    札幌市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や札幌市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

札幌市の
マンション売却時のコツ

札幌市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    札幌市のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

よくある質問

北海道の市区町村の
売却相場を見る

その他の地域

  • 函館市
  • 小樽市
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  • 恵庭市
  • 伊達市
  • 北広島市
  • 石狩市
  • 北斗市
  • 石狩郡当別町
  • 石狩郡新篠津村
  • 松前郡松前町
  • 松前郡福島町
  • 上磯郡知内町
  • 上磯郡木古内町
  • 亀田郡七飯町
  • 茅部郡鹿部町
  • 茅部郡森町
  • 二海郡八雲町
  • 山越郡長万部町
  • 檜山郡江差町
  • 檜山郡上ノ国町
  • 檜山郡厚沢部町
  • 爾志郡乙部町
  • 奥尻郡奥尻町
  • 瀬棚郡今金町
  • 久遠郡せたな町
  • 島牧郡島牧村
  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
  • 磯谷郡蘭越町
  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
  • 岩内郡共和町
  • 岩内郡岩内町
  • 古宇郡泊村
  • 古宇郡神恵内村
  • 積丹郡積丹町
  • 古平郡古平町
  • 余市郡仁木町
  • 余市郡余市町
  • 余市郡赤井川村
  • 空知郡南幌町
  • 空知郡奈井江町
  • 空知郡上砂川町
  • 夕張郡由仁町
  • 夕張郡長沼町
  • 夕張郡栗山町
  • 樺戸郡月形町
  • 樺戸郡浦臼町
  • 樺戸郡新十津川町
  • 雨竜郡妹背牛町
  • 雨竜郡秩父別町
  • 雨竜郡雨竜町
  • 雨竜郡北竜町
  • 雨竜郡沼田町
  • 上川郡鷹栖町
  • 上川郡東神楽町
  • 上川郡当麻町
  • 上川郡比布町
  • 上川郡愛別町
  • 上川郡上川町
  • 上川郡東川町
  • 上川郡美瑛町
  • 空知郡上富良野町
  • 空知郡中富良野町
  • 空知郡南富良野町
  • 勇払郡占冠村
  • 上川郡和寒町
  • 上川郡剣淵町
  • 上川郡下川町
  • 中川郡美深町
  • 中川郡音威子府村
  • 中川郡中川町
  • 雨竜郡幌加内町
  • 増毛郡増毛町
  • 留萌郡小平町
  • 苫前郡苫前町
  • 苫前郡羽幌町
  • 苫前郡初山別村
  • 天塩郡遠別町
  • 天塩郡天塩町
  • 宗谷郡猿払村
  • 枝幸郡浜頓別町
  • 枝幸郡中頓別町
  • 枝幸郡枝幸町
  • 天塩郡豊富町
  • 礼文郡礼文町
  • 利尻郡利尻町
  • 利尻郡利尻富士町
  • 天塩郡幌延町
  • 網走郡美幌町
  • 網走郡津別町
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  • 斜里郡清里町
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  • 常呂郡置戸町
  • 常呂郡佐呂間町
  • 紋別郡遠軽町
  • 紋別郡湧別町
  • 紋別郡滝上町
  • 紋別郡興部町
  • 紋別郡西興部村
  • 紋別郡雄武町
  • 網走郡大空町
  • 虻田郡豊浦町
  • 有珠郡壮瞥町
  • 白老郡白老町
  • 勇払郡厚真町
  • 虻田郡洞爺湖町
  • 勇払郡安平町
  • 勇払郡むかわ町
  • 沙流郡日高町
  • 沙流郡平取町
  • 新冠郡新冠町
  • 浦河郡浦河町
  • 様似郡様似町
  • 幌泉郡えりも町
  • 日高郡新ひだか町
  • 河東郡音更町
  • 河東郡士幌町
  • 河東郡上士幌町
  • 河東郡鹿追町
  • 上川郡新得町
  • 上川郡清水町
  • 河西郡芽室町
  • 河西郡中札内村
  • 河西郡更別村
  • 広尾郡大樹町
  • 広尾郡広尾町
  • 中川郡幕別町
  • 中川郡池田町
  • 中川郡豊頃町
  • 中川郡本別町
  • 足寄郡足寄町
  • 足寄郡陸別町
  • 十勝郡浦幌町
  • 釧路郡釧路町
  • 厚岸郡厚岸町
  • 厚岸郡浜中町
  • 川上郡標茶町
  • 川上郡弟子屈町
  • 阿寒郡鶴居村
  • 白糠郡白糠町
  • 野付郡別海町
  • 標津郡中標津町
  • 標津郡標津町
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