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清田区の
マンション売却価格相場

札幌市清田区の
マンション売却価格相場・推移

2025年10月の札幌市清田区のマンションの売却価格の相場は1,388万円、平米単価の相場は17.23万円です。
札幌市清田区の取引件数は北海道の中で9番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
1,388万円（2025年10月）
平均平米単価
17.23万円/㎡
平均築年数
30年
賃料相場
5万円

相場推移

（万円/m²）
前月比 +0.35%

25/10月の売却価格相場

  • 札幌市清田区
    17 万円/㎡（前月比+0.35%）
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2022年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

札幌市清田区のマンション価格は1年前と比べて2.27%下落しています。
3年前と比べると4.46%下落、5年前と比べると19.49%上昇しています。

ゆるやかな丘陵地に広がる計画的な街並みが清田区の特徴です。美しい住宅街が広がり、コストコ札幌倉庫店などの郊外型店舗も充実。都心へはバスや車でのアクセスが中心ですが、その分、落ち着いた住環境と豊かな自然が手に入ります。特にファミリー層に人気のあるエリアです。

周辺エリアとの違い

以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。

市区町村
平均売却相場
平均平米単価
特徴
札幌市清田区
2,750万円
31.2万円/㎡
緑豊かな住宅街が広がり、コストコもあって買い物も楽しめる。札幌新道や国道36号で車移動も快適。
札幌市豊平区
1,871万円
23万円/㎡
地下鉄東豊線で大通駅へ直結。月寒公園や豊平公園など自然も豊かで、子育て世代に人気のエリア。
札幌市厚別区
2,240万円
25.9万円/㎡
JRと地下鉄の新さっぽろ駅が直結。駅周辺の再開発で商業施設や医療機関が充実し、暮らしやすさが向上。
札幌市白石区
1,825万円
22.7万円/㎡
JR函館本線や地下鉄東西線など複数路線が利用可能。白石区複合庁舎など公共施設の整備も進むエリア。
北広島市
1,340万円
17.5万円/㎡
北海道ボールパークFビレッジの開業で注目度上昇中。JR新駅の計画もあり、将来性が期待される。

札幌市清田区は周辺の札幌市豊平区・札幌市厚別区・札幌市白石区・北広島市より平米単価が高い傾向にあります。厚別区や白石区のように鉄道交通の要衝ではありませんが、計画的に整備された美しい住宅街と、コストコなど郊外型店舗の充実が大きな魅力です。都心へはバスや車が中心となるものの、その分、落ち着いた住環境と豊かな自然が高く評価され、周辺エリアにはないブランド価値を確立しています。

実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、札幌市清田区は112件のマンションが売買されていました。札幌市豊平区は840件・札幌市厚別区は312件・札幌市白石区は423件・北広島市は22件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。

マンションの売却相場に関する記事を見る

簡単60秒清田区の
マンションの価格を知ろう

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札幌市清田区の
エリア別マンション売却相場

この章では、札幌市清田区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。

エリア
平均売却価格
平均平米単価
特徴
平岡エリア
1,633万円
19万円/㎡
イオンモールが身近にあり、充実した買い物環境と住環境が両立
里塚エリア
1,284万円
16.5万円/㎡
新千歳空港や市外へのアクセスも良く、アクティブな家族に人気
清田・北野エリア
1,273万円
16.5万円/㎡
国道36号線沿いに生活施設が充実。安定した暮らしを支える街
真栄エリア
1,275万円
16万円/㎡
車での移動がスムーズで、札幌ドームの活気も感じられる住宅街

平岡エリア

平岡エリアは平均1,633万円で売却されており、平均平米単価は19万円/㎡です。

イオンモール札幌平岡やコストコなど、大型商業施設が集まる清田区の中心的なエリアです。買い物利便性が高く、週末は多くの人で賑わいます。美しい並木道が続く閑静な住宅街が広がり、平岡公園などの自然にも恵まれています。公共交通はバスが中心ですが、車があれば非常に快適な生活が送れます。充実した買い物環境と良好な住環境を求める、車を利用するファミリー層におすすめです。

里塚エリア

里塚エリアは平均1,284万円で売却されており、平均平米単価は16.5万円/㎡です。

札幌市の東側に位置し、北広島市にも隣接する緑豊かな住宅地です。コストコやカインズホームなどの郊外型店舗が近く、車での買い物に便利です。三里塚公園など、子どもがのびのびと遊べる公園も多いのが特徴。道央自動車道札幌南ICへのアクセスも良く、新千歳空港や市外への移動もスムーズです。落ち着いた環境で、手頃な価格のマンションを探している子育て世代の購入検討者にとって、狙い目のエリアと言えるでしょう。

清田・北野エリア

清田・北野エリアは平均1,273万円で売却されており、平均平米単価は16.5万円/㎡です。

国道36号線沿いにロードサイド店舗が連なり、生活利便性の高いエリアです。スーパーや飲食店、家電量販店などが揃い、日々の暮らしを支えます。地下鉄東豊線福住駅までバスでアクセスでき、都心への通勤・通学も可能です。清田区役所などの行政施設もこのエリアにあります。古くからの住宅街で落ち着いた雰囲気を持ち、安定した暮らしを求める幅広い層に受け入れられる住環境が魅力です。

真栄エリア

真栄エリアは平均1,275万円で売却されており、平均平米単価は16万円/㎡です。

札幌市の南東部に位置し、自然豊かな環境と閑静な住宅街が広がるエリアです。羊ケ丘通や国道36号線へのアクセスが良く、車での移動がスムーズ。エリア内にはスーパーや公園が点在し、落ち着いた暮らしが実現できます。札幌ドームにも近く、イベント時には活気を感じられます。大規模な商業施設からは少し離れますが、その分、静かで安定した住環境を重視する購入検討者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

札幌市清田区で売り出し中のマンション

現在、札幌市清田区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 1,580万円台

    マンション名パシフィック美しが丘弐番街
    所在地札幌市清田区美しが丘三条６丁目
    専有面積78.96㎡
    間取り4LDK
    築年1994年
    掲載日2025年11月

  • 1,230万円台

    マンション名エンブレム清田Ａ
    所在地札幌市清田区清田二条３丁目
    専有面積65.16㎡
    間取り3LDK
    築年1988年
    掲載日2025年11月

  • 2,290万円台

    マンション名パシフィック美しが丘弐番街
    所在地札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-2
    専有面積77.44㎡
    間取り3LDK
    築年1996年
    掲載日2025年11月

  • 1,480万円台

    マンション名アイシティ真栄
    所在地札幌市清田区真栄一条１丁目
    専有面積88㎡
    間取り3LDK
    築年1993年
    掲載日2025年11月

  • 2,290万円台

    マンション名パシフィック美しが丘弐番街
    所在地札幌市清田区美しが丘三条６丁目
    専有面積77.44㎡
    間取り3LDK
    築年1996年
    掲載日2025年11月

  • 1,298万円台

    マンション名メゾンドルチェ平岡公園西
    所在地札幌市清田区平岡二条３
    専有面積73.24㎡
    間取り3LDK
    築年1993年
    掲載日2025年10月

  • 1,950万円台

    マンション名平岡フォレストタウンファミールハイツ１１
    所在地札幌市清田区平岡五条２丁目
    専有面積86.75㎡
    間取り4LDK
    築年1997年
    掲載日2025年10月

  • 3,390万円台

    マンション名エクセルシオール平岡一条
    所在地札幌市清田区平岡一条1丁目1-30
    専有面積88.09㎡
    間取り3LDK
    築年2006年
    掲載日2025年10月

  • 1,880万円台

    マンション名トーカンマンション北野通り
    所在地札幌市清田区北野二条２
    専有面積81.36㎡
    間取り3LDK
    築年1995年
    掲載日2025年10月

  • 790万円台

    マンション名サンウィング清田
    所在地札幌市清田区清田四条２丁目
    専有面積72.27㎡
    間取り3LDK
    築年1991年
    掲載日2025年10月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
パシフィック美しが丘弐番街札幌市清田区美しが丘三条６丁目1,580万円78.96㎡4LDK1994年-2025年11月
エンブレム清田Ａ札幌市清田区清田二条３丁目1,230万円65.16㎡3LDK1988年-2025年11月
パシフィック美しが丘弐番街札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-22,290万円77.44㎡3LDK1996年-2025年11月
アイシティ真栄札幌市清田区真栄一条１丁目1,480万円88㎡3LDK1993年-2025年11月
パシフィック美しが丘弐番街札幌市清田区美しが丘三条６丁目2,290万円77.44㎡3LDK1996年-2025年11月
メゾンドルチェ平岡公園西札幌市清田区平岡二条３1,298万円73.24㎡3LDK1993年-2025年10月
平岡フォレストタウンファミールハイツ１１札幌市清田区平岡五条２丁目1,950万円86.75㎡4LDK1997年-2025年10月
エクセルシオール平岡一条札幌市清田区平岡一条1丁目1-303,390万円88.09㎡3LDK2006年-2025年10月
トーカンマンション北野通り札幌市清田区北野二条２1,880万円81.36㎡3LDK1995年-2025年10月
サンウィング清田札幌市清田区清田四条２丁目790万円72.27㎡3LDK1991年-2025年10月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月14日

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清田区のマンション売却に
強い不動産会社

ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？

とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。

ここからは、清田区のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。

  • ランキング1位1

    土屋ホーム不動産 札幌清田営業所

    住み替え相談可買取対応相続の相談可
    準備中
    準備中

    当支店では札幌市清田区を中心に、地域に根差した営業活動を行っております。土屋グループのネットワークをフルに活かし、お客様へホットな情報をお届けするとともに、ご売却をお考えのお客様には豊富な取引事例に基づき迅速な売却を心がけております。 お住まいに関することでしたら、不動産仲介取引全道ナンバーワンの「土屋ホーム不動産」までお気軽にお問い合わせください。

    住所北海道札幌市清田区北野三条3丁目1-10北野宝ビル1階
    最寄り駅札幌中央バス 北野線／清田団地線 北野3条3丁目より徒歩2分
    定休日水曜日
    営業時間10：00～19：00
    電話番号011-807-0781
    詳しく見る
  • ランキング2位2

    ハウスドゥ 清田平岡 株式会社トワ・ピリエ

    4.7
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    店舗外観
    店内の様子
    店内の様子

    「ハウスドゥ清田平岡」は清田区の不動産売却実績が豊富な会社です。豊富な売却経験と実績でお客様の大切な不動産をより高く、早く売却致します。また、買取も積極的に行っております。お客様の期待を上回る満足のために常に全力で尽くします。

    タグ画像
    強み
    • お客様の大切な不動産をより高く、早く売却致します。
    • 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
    • 積極的に自社買取致します。
    住所北海道札幌市清田区平岡５条１丁目１番８号
    最寄り駅地下鉄東西線/大谷地　バス8分平岡5条1丁目停歩2分
    定休日水曜日・第3日曜日
    営業時間10:00～17:00
    電話番号011-887-7462
    対応の速さや連絡を頻繁にしてもらい、状況把握ができて良かったです。 また、良い場合と最終的な販売プランも提示してもらっていたので、こちらの考えを整理することもできて良かったです。 いずれにしても、売却が早くスムーズにできたことには感謝しています。
    口コミを詳しく見る＞
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  • ランキング3位3

    信託ホーム株式会社

    3.3

    マンション売却実績数47件

    買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    店舗外観

    信託ホーム株式会社は1979年創業・札幌拠点の不動産会社です。 建築・建売・リフォームの現場力を基盤に、不動産コンサルティング（20～50代の7名）から仲介・買取、リフォーム・リノベーションまでワンストップで対応します。 相場分析に基づく販売戦略や高価買取、資産価値最大化の提案に強みがあり、相続・離婚・住替え・オーナーチェンジなど多様な売却理由の案件を秘密厳守で取り扱います。 査定〜契約〜引渡し〜アフターフォローまで一貫支援し、仲介と買取の柔軟な選択肢でお客様の負担を最小化します。 まずは現状をお聞かせください。

    住所北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47信託ビル
    最寄り駅地下鉄東豊線　福住駅　徒歩14分
    定休日年末年始
    営業時間9:00～18:00
    電話番号011-858-5555
    同じような質問なので、回答は重複しますが、不動産担当者は一生懸命やってくれたとは思いますが、売却マンションの住宅ローンと転居した先の賃貸費の二重の支払いに苦しみました。売却するのに空き家にする事で早期に買い手が見つけやすいと言う事で、先に賃貸マンションに移りましたが、想像以上に時間がかかり落胆しました。
    口コミを詳しく見る＞
    詳しく見る

  • LIXIL不動産ショップ 尾崎不動産　札幌営業所

    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
    店舗外観
    店内の様子
    店内の様子
    店内の様子
    店内の様子

    『LIXIL不動産ショップ 尾崎不動産』にお任せください。 当社は、賃貸・売買仲介、不動産買取などの総合的に取り扱う不動産会社です。 企業理念『地域に必要な企業へ私共は常にベストを尽くします』 の通り、適正価格で安心した正確な取引を行う、地域に必ず必要な企業を目指します。 売買物件については、豊富な情報を取り揃えております。購入時には、資金計画からスケジュール等をご納得したうえで進めてまいります。また、売却時には、査定報告を行い、適正価格を提示させていただいたうえで、スケジュール等を考慮し売主様のご意向に沿って価格を決定してまいります。

    タグ画像
    強み
    • お客様が安心して不動産取引が行えます様、売却後も精一杯のサポートをさせていただきます。
    • 『仲介』・『買取』お客様のご希望に沿った売却方法をご提案させていただきます。
    • 弊社企業理念『地域に必要な企業へ』の理念をモットーに地域密着型を目指しております。
    住所北海道札幌市白石区東札幌六条５丁目2-6 ヴィラ札幌 A103号
    最寄り駅札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分
    定休日毎週水曜日
    営業時間10:00～18:30
    電話番号011-598-1302
    詳しく見る

清田区の不動産会社を選ぶコツ

清田区でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。

清田区は平岡エリアや里塚エリアなどエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。

では、どのような会社・担当者が清田区のマンション売却に向いているのでしょうか？

この章では清田区の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。

査定価格の根拠がしっかりしている会社にする

不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に札幌市清田区の場合、美しい並木道が続く閑静な住宅街としての落ち着いた環境や、商業施設が集まる国道36号線へのアクセスが評価のポイントです。提示された査定額が、こうした札幌市清田区特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。

札幌市清田区のマンション売却実績が豊富か確認する

札幌市清田区は、緑豊かな丘陵地に閑静な住宅街が広がる平岡エリアと、国道36号線沿いに大型商業施設が立ち並ぶエリアとでは、同じ区内でも住環境や不動産としての性格が大きく異なります。そのため、その会社は札幌市清田区でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。

相性の良さそうな担当者にする

マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

札幌市清田区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は690万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は16.45万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

札幌市清田区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
-
1K~LDK
370万円
2K~LDK
690万円
3K~LDK
920万円
4K~LDK
1,150万円
5K以上
1,390万円

札幌市清田区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
16.5万円/㎡(54.4万円/坪)
築15年以内
-
築20年以内
22.8万円/㎡(75.3万円/坪)
築25年以内
13.2万円/㎡(43.4万円/坪)
築30年以内
14万円/㎡(46.1万円/坪)
築31年以上
10.1万円/㎡(33.3万円/坪)
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2022年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

札幌市清田区のマンション売却価格

札幌市清田区でマンション売却を検討している方向けに札幌市清田区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数4件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数10件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数63件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数305件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数4件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数180件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数6件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数68件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数11件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数10件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数10件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2022年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市清田区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 札幌市清田区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには札幌市清田区のマンション売却が得意な不動産会社が6社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市清田区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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