【築21年~25年一戸建て】SUMiTAS 札幌西店で売却

4.3
北海道札幌市西区 / 一戸建て / 住み替え / 50代
査定価格 3,500万円 売却価格 3,180万円 売却期間 6ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 SUMiTAS 札幌西店
(担当者 : 浅野目)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 地元に詳しい / 返信が早かった / 積極的に販売活動を実施 / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / アドバイスや提案が参考になった / 不動産の知識が豊富
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 53歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年01月01日
引き渡し時期
2023年07月01日

不動産売却にかかった期間は6ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,500万円
販売金額
3,280万円
成約金額
3,180万円

査定金額と成約金額の差額
320万円（-9.15%）

販売金額と成約金額の差額
100万円（-3.05%）

不動産売却のきっかけや不安

一軒家に住んでいましたが、年齢を重ねることに、冬の雪かき、雪運びが苦痛となり、子供の大学卒業を機会にマンションへの住み替えを検討しました。重要視したのは交通アクセスです。

不動産会社を選んだ際の決め手

大手のＴ社と専任媒介契約をしましたが、７ヶ月間売れず、報告連絡も遅く、放置されていたため、他社3社に再度査定を依頼して販売方法をプレゼンしてもらいました。スーモを使った提案と営業マンの人柄に魅力を感じて、Ｔ社との契約を解除してスミタスさんと専任媒介契約を結びました。

スミタスの
売却スピードに対する満足度

5.0

Ｔ社にはがっかりですが、スミタス様に依頼してからは2週間適度で仮契約まで進めてくださり、とても感謝しています。報告連絡も早く、対応が誠実なので安心して取引できました。

スミタスの
価格に対する満足度

3.0

当初の予定より300万円くらい低い価格で契約となりました。中古住宅の市場が停滞していることは報道等で知っていましたので、残念ですが、納得して契約させていただきました。

スミタスの
担当者に対する満足度

5.0

スミタスの営業マンは、知識も豊富で、プレゼンも説得力がありました。専任契約後も対応が早く、誠実な対応で安心して任せることができました。税金の相談にも快く応じてくれました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

大手だから、営業マンが優秀だとは限りません。大手でないからこそ、市場を勉強して、販売するための工夫をしてくれます、 プレゼンさせてみると違いがわかりますよ

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