福岡市の
一戸建て売却価格相場

売却相場 8,250 万円
  • 平均築年数
    21年
  • 平均建物面積
    227平米
  • 平均単価
    34万円/㎡
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

福岡市の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の福岡市の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

2025年の売却価格相場

  • 福岡県
    16 万円/㎡
  • 福岡市
    34.4 万円/㎡
  • 福岡市の一戸建て売却数
    195 件（前年比-1.02%）
（万円/m²）
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

2025年6月の福岡市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して111.79%と上昇しています。

また、取引件数は、半年前と比較して23件増えています。

2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
売却価格 9,897万円 8,853万円 +1,044万円（111.79%）
取引件数 195件 172件 +23件（113%）
建物面積 244.02㎡ 231.59㎡ +12.43㎡（105%）
土地面積 264.01㎡ 215.89㎡ +48.12㎡（122%）
築年数 22年 25年 -3年（88%）
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

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福岡市のエリア別
一戸建て売却相場

続いて、福岡市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
福岡市には、7の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。

福岡市の区ごとの
一戸建て売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
中央区 14,828万円 54万円 259m2 30年
博多区 10,765万円 37万円 262m2 26年
早良区 4,883万円 22万円 225m2 23年
南区 4,855万円 21万円 237m2 24年
東区 4,614万円 18万円 247m2 22年
城南区 4,525万円 21万円 234m2 24年
西区 4,036万円 18万円 233m2 21年
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

一戸建ての売却相場に関する記事を見る

福岡市の
一戸建て売却実績

福岡市の一戸建て売却実績一覧

次に福岡市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 52 件

  • 2,500 万円台

    所在地:
    		 福岡県福岡市南区柏原3丁目
    最寄駅:
    		 JR博多南線博多南
    土地面積:
    		 300㎡
    建物面積:
    		 70㎡
    専有面積:
    		 120㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1990年
    売却時期:
    		 2025年11月

  • 1,100 万円台

    所在地:
    		 福岡県福岡市城南区南片江１
    最寄駅:
    		 地下鉄七隈線六本松
    土地面積:
    		 273㎡
    建物面積:
    		 144㎡
    間取り:
    		 5K/5DK
    築年:
    		 1984年
    売却時期:
    		 2025年9月

  • 5,100 万円台

    所在地:
    		 福岡県福岡市南区大池２
    最寄駅:
    		 西鉄天神大牟田線高宮
    土地面積:
    		 164㎡
    建物面積:
    		 105㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2024年
    売却時期:
    		 2025年9月

  • 2,000 万円台

    所在地:
    		 福岡県福岡市南区桧原４
    最寄駅:
    		 地下鉄七隈線福大前
    土地面積:
    		 226㎡
    建物面積:
    		 109㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1991年
    売却時期:
    		 2025年9月

  • 3,100 万円台

    所在地:
    		 福岡県福岡市南区若久５
    最寄駅:
    		 西鉄天神大牟田線高宮
    土地面積:
    		 181㎡
    建物面積:
    		 98㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2015年
    売却時期:
    		 2025年9月

  • 3,000 万円台

    所在地:
    		 福岡県福岡市南区鶴田4丁目
    最寄駅:
    		 西鉄バス鶴田団地
    土地面積:
    		 235㎡
    建物面積:
    		 140㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1988年
    売却時期:
    		 2025年9月

  • 5,500 万円台

    所在地:
    		 福岡県福岡市南区鶴田4丁目
    最寄駅:
    		 西鉄バス鶴田団地
    土地面積:
    		 208㎡
    建物面積:
    		 146㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2020年
    売却時期:
    		 2025年8月

  • 5,300 万円台

    所在地:
    		 福岡県福岡市南区高宮２
    最寄駅:
    		 西鉄天神大牟田線高宮
    土地面積:
    		 150㎡
    建物面積:
    		 88㎡
    間取り:
    		 その他
    築年:
    		 1999年
    売却時期:
    		 2025年4月
もっとみる （52件）
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

福岡市の
一戸建て売却数

福岡市の一戸建て売買履歴を
地図で見る

福岡市で売り出し中の一戸建て

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの福岡市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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類似の売却実績より価格算出しています。 本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から福岡市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

福岡市の
一戸建て購入検討者

次に、福岡市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
2人
購入予算相場
2,800円 ~ 4,000円

福岡市の
一戸建て購入希望のお客様

沿線・駅
バス停		 不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
西鉄バス希望無し イエステーション福岡南・小郡店　フラックスコーポレーション株式会社 0.4万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年12月04日
西鉄バス希望無し イエステーション福岡南・小郡店　フラックスコーポレーション株式会社 0.29万円 2LK/2LDK -㎡/-㎡ 2025年12月04日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡市の
一戸建て賃貸相場

2023年

賃貸相場
11.2 万円
平米単価相場
0.16 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

この章では、福岡市で一戸建て売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、福岡市での一戸建て売却の実態をご紹介します。

福岡市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 4,700万円で売却 / 50代女性

    両親が兄の近くのサ高住に移るため、代理で処分した。家の売却は初めてだったので、相見積もりお願いした。どこに頼むのがいいのかわからなかったので、色々なところにお願いした。

  • 一戸建て 2,750万円で売却 / 30代男性

    離婚をして、土地勘も無い場所だったので、実家に近い場所に住み替えを検討しました。 ただ、一年未満での住み替えだったので売却額や、銀行さんからのローンが再度降りるのか不安がありました... 続きを見る

  • 一戸建て 3,230万円で売却 / 40代男性

    子供が増えて3人になったために将来的に考えて住み替えを決めました。最初に不安だったのは住宅ローンを払っていけるかどうか？ 近隣調査をしていなかったため、 仲良く出来るかどうか不安で... 続きを見る

  • 一戸建て 2,700万円で売却 / 30代男性

    離婚をキッカケに実家近くの戸建て物件に住み替えをしようと考えて売却をしました。売却損など不安点はありましたが不動産の方が色々説明していただいて安心出来ました。

不動産売却時のアドバイス

  • 一戸建て 4,700万円で売却 / 50代女性

    早めに片付けをして、売却したほうが、後々楽なので、少しずつでも中を整理して、売却は焦らず、高くにうれるところお願いするとよいと思いました。。

  • 一戸建て 2,750万円で売却 / 30代男性

    一概にここがオススメ！と言っても人によって合う合わないはあると思います。 自分が一番何を重要視しているかを明確にしてそれに見合った不動産会社を見つける事が大切だと思います。

  • 一戸建て 3,230万円で売却 / 40代男性

    私の場合は当たりの担当者だったと思います。専任媒介より一般媒介の方が個人的には良いと思います。 問い合わせがあればなるべく都合をお客様に合わせてそうじはしておいたほうがいいですね

  • 一戸建て 2,700万円で売却 / 30代男性

    早い行動力もですが、じっくり進めたい方にもぜひオススメしたい不動産でした。 こちらの質問電話にも、折り返し調べてお電話頂くなど対応して頂き満足しております。

福岡市で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 29.72%
  2. 2
    不要物件の処分 29.72%
  3. 3
    その他 13.51%

福岡市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「その他」が挙げられます。

よくある質問

  • 福岡市の一戸建て売却相場はいくら？

    福岡市の一戸建て売却相場は、8,250.36万円で、平均平米単価は34.41万円となっています。
    詳しくは、「福岡市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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一戸建て売却、査定の
基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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